Етажната собственост - такава, каквато си я направим 7

  • 40 776
  • 810
# 495 9 окт. 2020, 16:54 ч.
И аз да задам един въпрос.

Един от апартаментите се ползва и за жилище, и за офис с достъп на външни лица. Каква такса трябва да плаща собственикът за текущите разходи? Като офис - с увеличение от 3 до 5 пъти (по решение на етажната собственост), това го разбрах. А за живеене - трябва ли към таксата като за офис да се добави и такса според броя живущи?
Виж целия пост
# 496 9 окт. 2020, 22:56 ч.
Еми не, само колкото гласувате от 3 до 5 пъти, няма как на едно основание да събирате 2 такси, едната за през деня, а другата за след 6 часа.... Реално не се събира и такса на глава за всеки служител от офиса, а само за увеличен пътникопоток. Ако толкова много цапат и се живее се обосновете на ОС и решение да събирате в 5-кратен размер.
Виж целия пост
# 497 10 окт. 2020, 08:24 ч.
Благодаря! Аз не съм казала, че трябва 2 такси, просто се чудех и затова попитах.
Виж целия пост
# 498 10 окт. 2020, 10:20 ч.
Спирателни кранове за парното на една от вертикалите се водят общи части, нали? В мазето на един от собствениците се намират, ако това има значение. Въпроса ми е ремонта им се заплаща от общите разходи, нали?
Виж целия пост
# 499 10 окт. 2020, 10:37 ч.
Да, от ЕС се заплаща, независимо в чий имот попадат. Те са част от инсталацията обслужваща сградата, а не конкретно кран на негов радиатор да речем.
Виж целия пост
# 500 10 окт. 2020, 14:12 ч.
Цитат на: drago_2008 в сб, 10 окт 2020, 10:37
Да, от ЕС се заплаща, независимо в чий имот попадат. Те са част от инсталацията обслужваща сградата, а не конкретно кран на негов радиатор да речем.
Предишния домоуправител е искал собственика на мазето сам да го поправя, сега някой са на мнение, че трябва верикалата, на която се падат крановете, трябва те да си го платят.
Аз съм новия домоуправител и мисля, че си е ремонт, който трябва да се плати общо от ЕС и да се прекрати предишната практика каквото засяга домоуправитела е общо, каквото не го засяга да се оправят сами.
Виж целия пост
# 501 10 окт. 2020, 15:44 ч.
Като бивш домоуправител точно така процедирах. Всичко се делеше от всички. Утре от другата страна ще пропищят и за там пак задружно ще съберете всички пари. ЗУЕС никъде не казва делене по щранговете да се прави и т.н. раздробяване на общите части. Поддръжката на сграда е капиталоемко начинание и е по- лесно и посилно да се разделя между всички. Такава е практиката. Утре ако се счупи врата на асансьора на 4 етаж само от тях ли пари ще съберете.....
Виж целия пост
# 502 10 окт. 2020, 15:58 ч.
То и за това е вече бивш домоуправител нашия, но исках да съм сигурна, че не греша за някой неща и за това питам тук.
Виж целия пост
# 503 10 окт. 2020, 16:10 ч.
Да, ама от 2 входа по-трудно се събират подписи (съгласие) и пари. Може да са повече апартаментите, съответно по по-малко да се събира, ама са повече хора, от които да събереш.
Виж целия пост
# 504 12 окт. 2020, 13:02 ч.
Здравейте,

моля за информация по конкретен казус в нашия вход - има семейство, които притежават 2 апартамента. В някакъв период ги даваха под наем като плащаха месечната такса ту за единия, ту за другия, никога за двата, дори да са били пълни(ние няма как много да проверяваме кой и кога влиза). От 2 години дойдоха те да си населяват апартаментите и плащат само за един апартамент. При нас таксата не е на бр. хора или част от идеални част, а е еднаква за всяко жилище. Та въпросът ми е - за колко апартамента трябва да плащат като имат 2 и ги населяват(едно семейство)?
Виж целия пост
# 505 12 окт. 2020, 13:11 ч.
За два.
Виж целия пост
# 506 12 окт. 2020, 13:13 ч.
Плаща се за всеки апартамент по отделно . Ако на общо събрание е решено , че не трябва да плащат, тогава може да им се опрости процент от таксата. Сестра ми има апартамент,  който ползва точно две седмици в годината, плаща си всичко (над 25 лв . е входната такса). Преди да се нанесем в нашето жилище(докато траеше ремонта) , плащахме таксите за него и за квартирата.
Виж целия пост
# 507 12 окт. 2020, 13:17 ч.
благодаря ви. и аз така смятам, че е, четох и закона, но те са страшно проклети хора и отказват - понеже били едно семейство...
Виж целия пост
# 508 12 окт. 2020, 14:08 ч.
Какво значи едно семейство в два апартамента?
 - Двама-трима човека, които се местят сутринта в единия апартамент, вечерта в другия?
 - Семейство с големи деца, като родителите живеят в единия апартамент, децата в другия? или
 - От двата апартамента са направили един по-голям и си живеят в него?
Ако е последното, мисля са прави да отказват. Големият апартамент не означава автоматично повече такси. Дори и целият етаж да са преустроили и ползват само те. Все пак таксите са за чистачка, асансьор и ток по стълбището, а на това се отразява броят на ползвателите/обитателите. На каква площ живеят за цапането и ползването на асансьора е без значение. Площта ще се отрази в парите за общите ремонти. Там вече ще си плащат двойно.

Направете си таксата на брой хора! По-страведливо е.
Виж целия пост
# 509 12 окт. 2020, 14:34 ч.
подкрепям птицата, освен за това "Направете си таксата на брой хора! По-страведливо е."
вярното твърдение е: единствения законен начин е. Simple Smile
това за месечните такси.
за фонд ремонт - според идеалните части.

сигурно вече съм досадна, но пк да си кажа:
направете всичко според закона и ще имате защита при проблем.
"ама ние така си решихме" залага бомби за бъдещето.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало