Обсъждане на имотни обяви-15

  • 41 424
  • 777
# 765 6 юли 2020, 21:37 ч.
Не е много приятно да калкулират нещо, което още го няма -
 "Ето ви тука 3 стаи, но има потенциал да станат 5!".
Да де, ама не ми искайте цена, сякаш вече са станали.
Виж целия пост
# 766 6 юли 2020, 23:53 ч.
Какъв потенциал, хора? Това е жив коптор нa христова възраст. Кой знае и на кой баир се намира. За да стане годно за живеене, трябва да се налеят минимум още 100к. Накрая като се тегли чертата, ще излезе 300 000, а жилищната площ е 150кв. Хайде няма нужда коптор на панчаревските ббаири, който е на 33г да струва 2000 на кв. Хайде ако сложим и гаража, 1500E/кв. Че то за 1500E/кв има и нови къщи.
Виж целия пост
# 767 11 юли 2020, 07:44 ч.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15943355283660 … k=5nv66q&f1=1


Тук има ли някаква уловка?
Извинете за невежеството: Какво е "Разрешение за ползване"?
Виж целия пост
# 768 11 юли 2020, 08:19 ч.
Може да е само на Акт 15, а не на Акт 16. Това винаги крие рискове.
Ако е с Акт 16, цената е пазарна, изглежда ок имот.
Виж целия пост
# 769 11 юли 2020, 08:28 ч.
"Разрешение за ползване" е всъщност правилното название на т. нар. Акт 16
Виж целия пост
# 770 11 юли 2020, 08:30 ч.
Разрешение за ползване е Акт 16, доколкото знам, значи че това би трябвало да е ОК.
Но на някои от снимките се виждат неща като от филм на ужасите - течове, "замазки", което означава, че ще има доста за доизкусуряване при довършителните работи. Няма дадена ЧП или скица на жилището, за да се види колко е реалната използваема площ, има някакви много врати, тесни помещения - може да е от разтеглянето на снимките. На място трябва да се гледа, с ролетка - теглят се едни 210 см. например за дължината на легло/спалня и се вижда колко остава за пътечка/минаване покрай леглото/спалнята. Все пак в 2-стайно жилище се предполага, че рядко хората спят вече в единично легло - с ширина 90 см. Гледа се къде и колко крилен гардероб може да се сложи, нощно шкафче, дори и минималистично.
И на вече готов апартамент половината снимки да са визуализациите на проекта, а не реалните снимки - има нещо.
Виж целия пост
# 771 11 юли 2020, 09:13 ч.
Внасям уточнение в строителните документи, защото често има въпроси по темата.
Изпълнението на сгради до 4-та категория завършва с подписването на Акт обр. 15, след което цялата строителна документация се внася при органа издал разрешението за строеж, и след преглед за пълнота се издава "Удостоверение за въвеждане в експлоатация"(УВЕ).
Изпълнението на сгради от 3-та до 1-ва  категория завършва с подписването на Акт обр. 16, след което цялата строителна документация се внася, при органа издал разрешението за строеж, и след преглед за пълнота се издава "Разрешение за ползване" (РП)..
т.е. финалните документи, в зависимост от категорията на сградата са  УВЕ / РП., акт обр. 15 /обр. 16 са последните, преди издаване на финалните документи.
Виж целия пост
# 772 11 юли 2020, 09:19 ч.
Е, остава да обясниш и примерно 5-6-7 етажна кооперация коя категория строеж е, за да разберем.
Виж целия пост
# 773 11 юли 2020, 09:30 ч.
man_darin_ka , пълната класификация е формулирана в чл. 137 от ЗУТ. Най - често жилищните кооперации са или 3-та или 4-та категория, но коя е точно пише в издаденото разрешение за строеж .
Виж целия пост
# 774 11 юли 2020, 16:04 ч.
Пеп-си, с цялото ми уважение към професионалните ти познания, но има форуми (излизали са ми на търсачка), в които потребителите си говорят/спорят без излишни думи и предимно с членове и алинеи. Този форум обаче май не е такъв.
Препращайки към член от ЗУТ, казваш на потребителката "Виж там, прочети, пък си го интерпретирай". Тя нито е юрист, очевидно, нито строителен инженер/архитект, също очевидно, след като задава този въпрос. Аз също не съм нито едно от двете, но поне съдейки по обявите за НС в имот.бг, се говори за А14, А15 и А16. Категорията строеж никъде не се посочва. Дори да са отчасти неточни юридически тези термини, те са станали популярни в сайтове, предназначени за НЕпрофесионални потребители, за да могат да разберат доста сложни професионални термини и понятия.
Виж целия пост
# 775 11 юли 2020, 16:36 ч.
Понякога се чудя, кое му е лошото човек да се информира в някаква степен за нещата които го интересуват. Че и да недоволства, когато някой му отговаря коректно на поставеният въпрос.
Позволих си да внеса уточнния защото:
левскарката попита
Цитат
Какво е "Разрешение за ползване"?
и получи следните отговори:
Цитат
Може да е само на Акт 15, а не на Акт 16. Това винаги крие рискове.
- не е това => не е вярно
Цитат
"Разрешение за ползване" е всъщност правилното название на т. нар. Акт 16
- не е вярно, това е отделен документ, който се издава след Акт обр. 16.
Цитат
Разрешение за ползване е Акт 16, доколкото знам
- и това не е вярно

В обявите категория на строеж не се посочва, вероятно защото качващият обявата едва ли се е сетил да попита, а и едва ли го интересува. Всъщност, и четящият обявата едва ли го интересува. В конкретният случай е написано, че има разрешение за ползване, т.е. нищо повече не се очаква да се изисква документално за тази сграда.
Няма едностранен отговор на въпроса
Цитат
примерно 5-6-7 етажна кооперация коя категория строеж е
.
За да разбереш се четат издадените документи.
Виж целия пост
# 776 11 юли 2020, 16:49 ч.
Пеп-си, права си да настояваш за професионална точност, но това - в друга среда.
Ще си позволя да ти отговоря с пример по аналогия.
Отиваш на кардиолог и той/тя ти казва, че имаш ЛББ (да не дава Господ). Ти питаш - А какво означава ЛББ? Кардиологът ти отговаря - Ляв бедрен блок. Ти питаш - А какво означава Ляв бедрен блок? И кардиологът, ако не е уморен и по принцип е благ като характер, почва да ти прави резюме на цял раздел от учебника по кардиология, но не с думи прости, а със съответната професионална терминология.  Ако пък е благ и интелигентен човек, може да ти отговори - това е проблем с електроимпулсите в сърцето. Първото обяснение ще е абсолютно професионално точно и коректно. Второто е същото обяснение, но без професионалните подробности, не е съвсем точно от професионална и научна гледна точка, но е "преведено" на съвсем обикновен ежедневен език. Кое от двете обяснения ти, която не си кардиолог, би предпочела?
Виж целия пост
# 777 11 юли 2020, 23:06 ч.
Нека продължим диксусията в новата тема, докато не са ударили ключа тук.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата