Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 18

  • 23 550
  • 758
# 180 25 март 2020, 20:55 ч.
Винаги съм проявявала разбиране към наемателите си, винаги. Най често са ми се качвали на главата и съм си патила/плащала самата аз. В момента, ако наемателя ми се обади и ми каже, че не може да плати до 2-ро, 3-то, 5-то по договор число, ще кажа добре, когато можеш, до края на месеца моля. Но сама да им звъня и уведомя, че във връзка с ИП не очаквам наем, е лудост.
Аз самата съм в неплатен отпуск, а сметките си плащам на мига щом излязат.
Човещина, добре. Но нека не се правим на луди, когато ни изнася.
Виж целия пост
# 181 25 март 2020, 21:04 ч.
...
Цялата тая патардия която вдигаме е заради това че живеем в България. Като слушам новини за мерките относно икономиката на други страни .... но да кажат форумците от чужбина как е при тях.
...
Виж целия пост
# 182 25 март 2020, 21:23 ч.
Ние караме от същото по други причини, но не очаквам хора с по 8-900 лева заплата да имат от какво да карат. За енергото не знам дали са направили отстъпки сега, но вода и топлофикация винаги може да платиш и по-късно с наказание от някакви стотинки. Банките също няма да упражняват наказателни лихви, дори текат някакви реклами за варианти на разплащане, но не мога да коментирам, тъй като не съм ги разглеждала. Тъй че от много страни се проявява разбиране. Аз мисля, че не само търговските обекти ще се отдават по-трудно, но "пилците се броят на есен" и след края на епидемията ще коментираме пак.
Виж целия пост
# 183 25 март 2020, 21:44 ч.
Абе, да се обадя ли на наемателката, че от 5-6 к приходи месечно, това лято ще съм на нула? Айде малко по-сериозно. Пием студена вода и си изпълняваме договорите. Нито тя ми е виновна, нито аз на нея. Ако има затруднения и ми вдигне телефона -ОК, нейните 720лв месечно не ми липсват. Но ако изпълнява съвети от БГ-мама да се възползва от клаузи за форсмажор - излита с 200 на момента, пък нека ме съди...
И съфорумката, която завоалирано два пъти се опитва да ме засегне - да ми го каже в прав текст, не съм лицемерка да не казвам каквото мисля
Виж целия пост
# 184 25 март 2020, 21:57 ч.
Аз ходя на работа, което е лудост сега. Хем спокойно дейността ми и на няколко от подчинените ми може да е от вкъщи. Големия шеф обаче се прави на безстрашен. Ами. Рискувам, как не. Чудя се дали в Крайна сметка да не пусна платен,  неплатен отпуск... . И ще се наложи явно, в един момент. На никого не му е лесно, де, туй да кажа. Някак излиза, че ние тези наеми за нищо ги вземаме и пием кръвта на горките наематели, изпаднали в беда. И аз съм била наемател с години, никой не ми е простил нито 1 наем. Та сега е сложно за всички. Няма какво и да говорим. Та всеки да си гледа Договора и това е. Confused
Виж целия пост
# 185 25 март 2020, 22:09 ч.
Понеже се споменаха облекчения от банките. Не че е работа на наемателя да се грижи за наемодателя, но понеже се спомена колко лесно е да отложиш вноска в банка: не знам какво точно включва офертата на ПИБ, но обикновено всякакви предоговаряния на кредита включват такси и други наказателни мерки, които в пари излизат доста скъпо. Сега съм в отпуск за отглеждане на дете до 2 години, т. е получавам 380 лв. и чисто теоретично се поинтересувах какво би станало, ако в някакъв момент не мога да плащам целите вноски, дали има вариант да плащам само лихвата. Съветът на кредитната ми консултантка беше да не прибягвам до там, защото ще платя такса за преразглеждане  на срока/вноските, това ще се отрази на кредитната ми история, ще си загубя преференциалния лихвен процент. Та, да кажеш на банка, че няма да плащаш, не е като да кажеш на хазяина си, че нямаш пари за наема.
Виж целия пост
# 186 25 март 2020, 22:20 ч.
Цитат на: malinkap в ср, 25 мар 2020, 17:57
Моя приятелка каза на наемателите си да не плащат наем сега в извънредното, защото и двамата не са с работа, а да плащат сметките.Значи има и такива хазаи. Иска да си ги запази и явно не ги приема като дойни крави. Няма кредит, има наследствени имоти.

По каква причина и с какво право държите сметка на хазяите си по какъв начин са се сдобили с имота си? Ако ще и от зрънчо да са го спечелили, това си е тяхна работа. Това първо.
Второ. Защо за бога се чувствате като дойни крави? Хората са ви пуснали да живеете в техния имот, по ваше желание. Всяко нещо се плаща. Аз като си плащам тока или като си купувам хляб, не се чувствам като дойна крава, или че пълня гушата на енергото или на хлебаря. Като не съм се научила да отглеждам пшеница и да меся, ще плащам. Като искам да ми е светло и топло в 22 часа при 1 градус навън, ще плащам.
И трето. Кризата не е само при наемателите, а при всички. Наемодателите също остават без работа, също имат хладилници за пълнене и сметки за плащане. И точно сега, когато за много хазяи наемите остават единствените им доходи, е лудост да очаквате от тях да ви опрощават задължения.  Ако ще молите за човечност, то моля бъдете така добри да погледнете отвъд капаците си.

malinkap, мнението ми не е насочено лично към теб, а към голяма част от постовете, които прочетох. Не съм влизала в темата от доста време, сега я прочетох наведнъж и ми дойде в повече. Съжалявам, ако съм груба.

за протокола - не съм поредната хазяйка кожодерка, напротив - 7 - 8 години бях наемателка.
Виж целия пост
# 187 25 март 2020, 22:31 ч.
И аз не мога да разбера това с наема. Защо хазяина няма да си го изизисква? Може да се заредиш с ТХ за една годинина за 200лв, но не можеш да отделиш едни 400лв за наем?
Аз ще спестявам от 'запасяване', но ще си платя наема и сметките. Ако не мога, изнасям се с куфарите при мама , примерно.
Ако хазяина сам предложи някаква форма на заплащане тип 'софийска вода' за следващите 2 месеца, няма да се дърпам. Но ще гледам да го махна този разход възможно най-бързо от главата си.
Местене и наемане на нов имот ще излязат четворно в този момент.
И за двете страни е по-добре да намерят някакво решение помежду си. Но наемателите нямат право на претенции.
Виж целия пост
# 188 25 март 2020, 22:44 ч.
Тоалетна хартия за година - 15.99 (48 рула пакет XXXXXL от брошурата в Кауфланд) Joy
То е ясно, че претенции никой няма право да има в този момент, но да се изкарват жертви на лошите лелки хазяики с лоши сърца, дето не им влизат в положението... сякаш не е много зряло.
Виж целия пост
# 189 25 март 2020, 22:51 ч.
Понеже някой пита защо може хазяин да се интересува дали не си хоум офис - аз прозвъних наемателите си да ги питам как са със заплатите. Готов съм на някакви отстъпки, ако кажат, че имат затруднения. Досега са точни и бих продължил отношения с тях и с цената на отстъпки от моя страна, ако се наложи. Та, възможно е затова хазяина да звъни и да се интересува. Не е винаги с користна цел.
Грледайте по-малко в чуждата паничка и ще ви е по-светъл животът.
Виж целия пост
# 190 25 март 2020, 22:54 ч.
Страшно много се радвам, че в момента не ми се налага някой да ми влиза в положението. Плащам си наема, не моля за отсъпки и отсрочки, осъзнавайки, че съм късметлийка в този момент, че въпреки ситуацията и провалените планове, все пак имам спестявания, с които да живея.
Толкова е долно да броите нечии ролки тоалетна хартия, че с нищо не ви прави по-извисени от презапасяващите се. Не прочетох на някого да не са му платили на този етап, да са го молили да не плащат или да са се изнесли, разбивайки му жилището, а един куп спекулации и измислици по адрес на наемателите, които сте били "пуснали" да живеят във вашия имот. Ами, не ги пускайте тия наематели да живеят във вашето жилище, така ще се решат много бързо проблемите. Няма да има нужда от иневестиции, ипотеки, вноски или търпене на някой допуснат натрапник.
Виж целия пост
# 191 25 март 2020, 23:08 ч.
Ето пак - аз съм дойна крава. Аз съм натрапник. Защо така бе, хора? Simple Smile
Защо "пуснали" е в кавички? Кой глагол е по-подходящ според теб? Simple Smile

Направо си представям всички наемодатели да се вслушат в съвета ти и да заключат апартаментите си. И София ще осъмне с население  200 000 души. Ще настане ред и тишина. Апък по малките градове и села ще закипи един живот и една икономика. И по детските площадки ще хвърчи пясък и лопатки. Всички тъщи и свекърви ще избършат праха от детските стаи, за да се върне младото семейство. Идилия. Grinning Или пък с някаква магическа пръчка да настане масово забогатяване и бум на купуването на имоти. Край на наемите! Собствени имоти за всички! Интересно ще ми е да се изучи как би функционирала една такава икономика. Grinning
Виж целия пост
# 192 25 март 2020, 23:19 ч.
По-подходящ глагол според мен е "отдал под наем". Диди, когато отидеш на работа чувстваш ли се, че някой те е пуснал ей така на работното ти място? Или се чувстваш, че имаш определена квалификация и образование, за да работиш професията си? Аз се чувствам, че съм наела имот, защото имам възможност да го наема и да платя. Никой не ме е пуснал безвъзмездно в него. Нито като дойна крава, нито като натрапник, нито като пусната някъде. Отдаването под наем не е благотворителна дейност, нито наемодатели, нито наематели я третират като такава, така че стига с това пускане. Като си е купил някой жилище с ипотека и разчита на наема, че да я покрива, със сигурност не го е направил, че да има къде да живее някой придошъл. Ако го заключи, няма да има жилище за един наемател и един човек няма да може да си покрие вноската.
Струва ми се безсмислен спорът, всеки си гледа от неговата камбанария. Просто не прочетох някоя вече съществуваща ситуация, а пак предричания как този път наемателите ще прецакат наемодателите. Все едно не сме всички в една и съща пълнеща се с вода лодка.
Виж целия пост
# 193 26 март 2020, 08:50 ч.
Цитат на: ralliee в сб, 21 мар 2020, 01:14

Имам и депозит от 350 лева, договор нямам, нанесох се септември 2019 година. Допитах се до познати, те ми казват да попитам за опрощаване или облекчение на наема предвид ситуацията в страната и това че оставам без работа. И ако хазяйката откаже да премина към изнасяне без да платя последния наем, като оставя оставя депозита да не ми го връща . Въпросът е, че аз не намирам за съвсем коректно да постъпя така.

А съм притисната да взема решение....Натежават ми определено парите, като знам, че за два месеца отиват 800 лева  без да живея там. Опасявам се и след като нещата се нормализират и ми се наложи да започна работа дали ще намеря навреме квартира.

Какво смятате, как е разумно да се постъпи,избързвам ли, трябва ли да се опитам да задържа жилището?

Помните ли писаното от Рали няколко страници по-назад? Ето това е - "познати" казали да иска отстъпка от наема или момичето да се изнесе без предупреждение и без направена сметка какво дължи, какво не?
Ето това е проблемът - разни "познати", вероятно също наематели, сеят некоректност.
И аз съм писала преди какво ми каза мой познат - наемател - в квартирата му един от уредите по радиатора не работел (радиаторът работи, но уредът не отчита нищо), та негови дружки му казали да не казва на хазяина, хем ще се топли, хем няма да плаща.
Ей такива съвети за шмекерлък скапват отношението към наемателите.
В настоящата ситуация наемателите трябва да си направят добре сметката - ако в момента са без доходи, колко време могат да издържат така? И да включат наема и консумативите в сметките, които трябва да се плащат. Дори хазяинът да се съгласи на отсрочване или намаляване на наема, той все пак ще се трупа всеки месец, заедно с консумативите. Ако работиш по принцип за 1500 лв. на месец, дори да започнеш пак работа след месец, дотогава колко ще са се натрупали само за наем и консумативи? Можеш ли да ги изплатиш с месечна заплата?
Всички трябва да свиваме перките - и наемателите, и наемодателите. Но наемателите могат да се изнесат без предупреждение, хазяите обаче ще трябва да платят неплатените консумативи със сигурност. И хазяите също може да са без работа/неплатен отпуск в момента, и те имат семейства, и те ядат, и те ползват ток/вода/парно.
Като минеш на режим икономии, се отказваш от разни "екстри", които преди не си ги възприемал като такива - фитнесът, гурмета за котката, нови дрешки и обувки според модата в момента, маникюри и козметички, заведенийца и купони. Това трябва да направят и хазяите, и наемателите.
Виж целия пост
# 194 26 март 2020, 09:09 ч.
Депозитът се връща след приспадане на платените последни сметки.
Ако хазяинът не пази депозита и не може да плати сметките след изнасянето, какво правим? Нали, всички се свиваме, обаче в идеалния случай наемателите пазят жилището, но се налага да се изнесат, плащат си чинно последния наем, изнасят се, плащат сметките (когато излязат) и си чакат депозита, който е... къде? О, хазяинът бил в затруднено положение, нека проявим разбиране. Ако може, да му опростим този депозит.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата