Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 18

Мога да извадя хиляди такива. Наскоро имаше някакъв приятен, в никакъв случай луксозен, в Лозенец, 2 или 3 спални и гараж 1300 евро.

Това отдава или продава? Че нЕма акт 16, настилки влизали...

Който го е обявил е просто много на зор, по мое мнение

Здравейте, намирам се в доста странна ситуация и пиша, за да се допитам и до други мнения, тъй като не знам моето доколко е адекватно и разумно.
Аз съм на квартира в София, но след като завърших университет вече много рядко пребивавам в нея. Тя е на принципа споделен наем, като не съм със свои познати, а я намери по познатия начин – дава се стая от вече нает апартамент. Плащам 350 лева за стая с тераса, коридорът е преустроен на кухня.  Вече 2 месеца хода само когато имам интервюта за работа и спя там най-много вечер или две.  През останалото време съм в родния си град.

Тази седмица ми предстоеше да потвърдя за едно от местата, на които бях на работа и да започна, но това не се случи заради взетите мерки. От компанията не знаят кога ще работят отново и изобщо дали ще наемат хора.
На мен обаче този период, в който нямам доходи и разходи започва много да ми тежи – тъй като имам сигурни 400 лева на месец наем заедно с консумативите в най-добрия случай. От днес и затварянето на градовете започвам да се замислям за изнасяне, тъй като повечето неща са ми там, аз не живея там, не знам кога наистина ще мога да го използвам като жилище през цялото ежедневие, тъй като не знам кога отново ще има отворени процеси за подбор на кадри.

Забравих да кажа, че с другото момиче си делим сметките поравно, но като не ходя там сега плащам основно нейните битови сметки. (Нямам против това, така се бяхме договорили, казвам го, за да изясня ситуацията си сега и да посоча доводите си за определено решение).
Имам и депозит от 350 лева, договор нямам, нанесох се септември 2019 година. Допитах се до познати, те ми казват да попитам за опрощаване или облекчение на наема предвид ситуацията в страната и това че оставам без работа. И ако хазяйката откаже да премина към изнасяне без да платя последния наем, като оставя оставя депозита да не ми го връща (наемът го плащаме един месец назад, тоест сега април трябва да платим за март ). Въпросът е, че аз не намирам за съвсем коректно да постъпя така.

А съм притисната да взема решение, защото другата седмица няма и да ме пуснат в София, тъй като нямам трудов договор или доказателство, че съм в процес на търсене на робота.Затова може би трябва да предприема нещо в рамките на ден - два. Натежават ми определено парите, като знам, че за два месеца отиват 800 лева  без да живея там. Опасявам се и след като нещата се нормализират и ми се наложи да започна работа дали ще намеря навреме квартира.

Какво смятате, как е разумно да се постъпи,избързвам ли, трябва ли да се опитам да задържа жилището? Ще съм ви благодарна да се отзовете. Извинете за дължината.

Сложна ситуация.
Говори с другата квартирантка - докато нямаш достъп сега тя сама да си плаща режийните.
Друго не ми идва на ума в момента.

Не
Разходът от 350лв за склад на багажа ви в една стая е немотивиран.
След неизвестен период,
когато положението се стабилизира може да ползвате нощувки(35-50лв/вечер),
когато отивате на интервюта за работа и да си потърсите квартира след като сте назначена.

Рали, плащаш страшно много пари за едно нищо.
Имаш два варианта
-постоянно заживяваш в квартирата,
-освобождаваш я.
Предвид ситуацията, мисля, че по-рационално ще е освобождаването. Ти не работиш тук, няма смисъл да даваш пари. Толкова много си изсипала в тази квартира, ако ги беше спестявала, щеше да имаш сега пари за първи наем, депозит, че и бромисионна за хубава самостоятелна квартира, като намериш работа.
Единственият проблем е какво ще се случи с депозита ти. Да не се лъжем, повечето собственици си намират причини да не ти го върнат, тука в темата са изключения. Бих те посъветвала да се изнесеш веднага, като оставиш сметките да се платят от депозита, а остатъка му да прежалиш, ако собственикът се запъне нещо и не ще да връща. Поне е още студен сезон, моите сметки например са ок.130 за сам човек и котка - вода, ток, тец, не знам колко ще е изравнителната за теца. Та сумата, която при теб ще е невърната, ще е малко по-малка, отколкото ако напуснеш април или май.

Аз бих се изнесла от тази квартира, за мен не е рационално. Като започнете работа в София, можите да си намерите друга или същата, ако е свободна.

Тя виси с един наем плюс консумативите, какво точно трябва да върне наемодателят.
Нейният пост трябва да бъде закован в началото на всяка следваща тема - на вниманието на наемодателите! Как се раздават съвети за изнасяне без да се плати дължимото до момента. Разбрах, че тя се чуди - прочетох внимателно поста й, видях, че Я съветват, а на нея не й е комфортно.

[/b]
Подкрепям Денизара, не си заслужава да плащаш за нещо, което не ползваш. А в тази ситуация, която ще се задържи поне 2-3 месеца според мен едва ли ще бъка от възможности за работа. След това - Божа работа!
Но, ако не си плати и се изнесе без предупреждение - как ще наеме същото жилище отново?
Говори с другото момиче, с което делите квартирата, тя да поеме наема, а ти да й платиш консумативите и наема до момента. Ако е съгласна - просто се обадете на хазяина/хазяйката и кажете какво се случва и да си търси вече наем и консумативи от другото момиче. Така би било коректно. Дори да ти задържи част от депозита заради ТЕЦ-а, поне няма да инкасираш нови суми без реално ползване.

Платила е наема. Депозитът се връща след приспадане на неплатени сметки. Момичето писа, че не живее там, не ползва толкова консумативи, но въпреки това ги делят по равно. Тя сметките си ги е предплатила за месеци с това делене.
Хайде първо четете и осмислете информацията и въпроса, вместо да се чудите как да апострофирате.

Хайде да се състезаваме по четене с разбиране!

Депозита остава за наема за м.март.
Общите консумативи, доколкото разбирам са 100лв, като ги делите с другото момиче наполовина,
а реално  ralliee има много по-малко в разпределението.
За консумативите да се разберат с момичето, която явно е титуляр по договора.

Добре, хайде да не се състезаваме, съгласих се. Да питаме тогава.
Рали, ако плащаш месец назад, това значи, че
-преди първия месец си платила за първия месец и си дала депозит,
-втория месец не си платила наем
-третия месец си платила за втория и така продължаваш досега.
Може да не е втори-трети, а трети-четвърти, при всички положения един от месеците ти не си платила наем, а е останал за плащане през следващия месец. Това така ли е?

В повечето договори пише, че депозитът не може да бъде използван като последен наем. Съмнявам се, че момичето има изобщо договор, обаче. За съжаление, няма и гаранция, че депозитът й ще бъде върнат. Редактирам се: момичето е писало, че няма договор. Тогава какво нарушава? Нищо. Оставя депозитът за последен наем, защото иначе никога няма да го види.

Проблемите са поне два:
1 - освен наем, дължи и консумативи, които ще излязат след месец, тях депозитът няма да ги покрие, т.е. хазяйката е вътре като минимум с тези пари
2 - има съквартирантка, т.е. на практика не може да освободи жилището. Хазяйката хем е вътре, хем жилището й е заето.

И логистичният проблем в момента - не знам къде й е адресът по лична карта/настоящ адрес, но от понеделник може да не я пуснат в София, респективно да не я пуснат да се прибере в къщи в провинцията.

Така че първо със съквартирантката да говори - ако тя иска да остане, депозитът трябва да й го даде съквартирантката, защото остава.  В такъв случай хазяйката вероятно няма да възрази да си търси парите натам - за наем и консумативи от сегашната съквартирантка. Ако и съквартирантката иска да се изнесе в тази ситуация, нещата стават още по-оплетени - трябва да си разделят наем и разходи.

Ако Рали иска да бъде коректна, може да се разбере със съквартирантката и да се уговори с хазяйката всички разплащания да си ги направят със запис/паричен превод.