Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 42

  • 45 885
  • 876
# 540

Като се пише, че имотите са много по-достъпни на базата на средна заплата и лихви по кредити, ми е интересно следното. 4-стаен с две паркоместа, с довършителни работи, без изхвърляне, отива над 250К евра. Та какъв доход трябва да  имаш, за да си го позволиш?
В Париж и Лондон трябва да си сериозен милионер за живееш в четиристаен с две паркоместа. Щом с тамошните доходи са една шепа хората, които живеят по този начин според теб в София колко трябва да са?
Значи трябва да съм милионер(в лева), за да си позволя такъв имот, който не е супер лукс.
А общото между София, Лондон и Париж е  само, че са столици. Нищо друго!
Виж целия пост
# 541
Като цяло, за мен вашето място е секънд тайър на София, не е лошо, но не е в топ местата.

1. По този въпрос спор няма. Не е топ място по общоприетите критерии, но е до него.
2. И точно такава ми е била и целта - да не е на топ място.
3. В най-топ мястото около Докторската градина трябва да направя компромиси с всички останали параметри на имота, само заради местоположението. Това пък не е по мой вкус. Аз съм бедна безработна и си прекарвам основната част от времето у дома, а не по улиците, и да ми е удобно вътре ми е по-важно.
Виж целия пост
# 542
Попея, Добрев е вече отзад на Докторската, на Сан Стефано 15, поне миналото лято беше там.
А за шума - не, не само по Оборище е шумно, но и по малките улички - Сан Стефано, Шейново. На места, за да пресечеш улицата на кръстовище на малки улички, стоиш и чакаш известно време всички, дето си разхождат четирибуквието с колите, да се разберат кой накъде. Това точно зад телевизията примерно. Наличието на офиси, фирми, и разни такива обекти задължително предполага допълнителен трафик.
И на север от Дондуков, и из почти целия център има дървета, кестени и липи.
А за Борисовата - както знаеш, на мен не ми е приоритет. За последните 40 години съм ходила там сигурно 2 пъти, последния път беше преди 2 г. беше май. Това по алеите, естествено, из гората никога не съм скитала. Няма какво да правя там. Знам, че при теб не е така. Но затова и хората сме различни.
Виж целия пост
# 543
Това беше свързано с прогнозата за цените. Субективно е всичко. Според мен, не може 50 годишен двустаен коптор с мирис на зеле да струва колкото 300м2 нова къща с декар двор на 15км от София. Въпрос на светоусещане.
И ат мен Наздраве, вече минава два часа, за втори път си сипвам...

Може без мириса на зеле Wink
ъпгрейднат ремонт цялостен и на кооперация и на апартамент , двор с паркоместа  по 2 на апартамент , на пъпа на София а и не е на 50 а на 90години.
Колко да му искат?!
Спестяваш от транспорт и си на една ръка разстояние от всичко.
Не ми отговаряй, въпрос на светоусещане Wink
Виж целия пост
# 544
Ти кога се регистрира, кога разбра за какво пиша.
Първо четеш, свободните съчинения... нямат тежест просто...
Виж целия пост
# 545
Много се извинявам, има ли варненска тема,мнения  за околните села? Тук основно за софия се пише май
Виж целия пост
# 546
Има тема за недвижимите имоти във Варна - https://www.bg-mamma.com/?topic=1187435.165

Имаше и тема Кое е най-доброто място за живеене във Варна - там май имаше повече мнения за села.
Виж целия пост
# 547
Благодаря
Виж целия пост
# 548
https://boulevardbulgaria.bg/articles/oshte-predi-covid-19-pazar … hBEpoy-uJdhPzCdm8
Виж целия пост
# 549
.....
Виж целия пост
# 550
Да, тук си права, говорим за хора, които могат да си позволят да не правят тези компромиси с останалите параметри. Такива купуват в Докторски и на другите топ места. И пак не е лесно, защото хубави имоти излизат много рядко, то и при вас е така, всъщност, а и не само.

Именно. НС, с гараж, стаи с подходящ размер и т.н. на практика няма там. Ако се намери нещо ще е 3000 евро на квадрат, което е безумно.
Виж целия пост
# 551
....
Виж целия пост
# 552
Да, тук си права, говорим за хора, които могат да си позволят да не правят тези компромиси с останалите параметри. Такива купуват в Докторски и на другите топ места. И пак не е лесно, защото хубави имоти излизат много рядко, то и при вас е така, всъщност, а и не само.

Именно. НС, с гараж, стаи с подходящ размер и т.н. на практика няма там. Ако се намери нещо ще е 3000 евро на квадрат, което е безумно.
Нормално е да има сериозна разлика в цените между няколкото топ квартала и останалите. Нали ако цените са подобни или с разлика от 20 % например всички ще искат да купят в топ квартал и там няма да има никакво предлагане. Точно затова е пазара. Да балансира търсенето и предлагането. С по-високите цени се отсяват масата от клиентите и се постига сравнително равновесие. В топ кваралите има по-малко предлагане, но и в следствие на цените по-малко търсене.
Виж целия пост
# 553
Не знам, не знам как мислят хора, за които 300-400 К евро не са никакъв проблем, могат да ги извадят от раз и да имат поне още толкова.
Ако не съм от тази категория, с моето мислене, ако все пак 300-400 К евро са ми таванът, тези 100-120 К, които биха ми останали, ако единственият компромис е дали апартаментът е в Докторския или до Докторския, при равни други основни параметри на жилището, бих предпочела с тези пари да взема второ жилище, което да отдавам под наем.
Но наистина не знам как мислят хората с наистина огромен по тукашните стандарти бюджет.
Подчертавам, че не казвам, че ХХХ пари в тази или онази част са много или малко, щом са такива, значи са такива.

Попея, работи си там отзад Добрев, кроасанчета, айрянче, но е много малко магазинчето, по-малко ми се струва от предишното на Оборище. За млечните - не съм му фен.
Виж целия пост
# 554
Аз харесвам района около парка Заимов, не Докторската, там ми е много център и малко градинка. Но май самолетите прелитат доста ниско и често там, а това ако е вярно убива всички предимства на квартала за мен.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия