Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 19

  • 31 457
  • 753
# 330 2 май 2020, 20:00 ч.
Цитат на: Poppea в сб, 02 май 2020, 18:50
Студентите като правило навсякъде се ограничават много, освен ако мама и тате не са достатъчно богати
Вероятно не съм се изразила добре, защото точно това имах предвид. Колкото и голяма фамилия да те издържа, освен ако не са милионери - се посвиваш. А и липсата на някои неща в студентските години не прави впечатление. Затова ми е интересно един студент в квартира с кухня и перално какви толкоз мебели може да купи, та да се чуди къде да ги пласира после. Едно време моя колежка, дъщеря на бизнесмен, вкара един матрак и бюро със стол в необзаведената си стая.
Аз лично, въпреки че отдавна не съм студентка, гледам да не си затрупам квартирата, та ми е странно защо студент би го правил.
Виж целия пост
# 331 2 май 2020, 20:17 ч.
Ами за студента - легло/матрак, топматрак/, гардероб, бюро, някаква етажерка за книгите. За кухнята - по правило няма маса и столове, само шкафчета, хладилник/тип Мраз 1978 г/, котлони, фурна не винаги. Поне 1 тенджера, кафеварка, тавичка за евентуалната фурна. Чинии, чаши, прибори - няма как без тях, а не са към обзавеждането. На прИмоции купуват микровълнова за затопляне. Събира се, все пак хора се, трябва да се яде, да им е удобно докато живеят там.

Виж целия пост
# 332 2 май 2020, 20:38 ч.
Малко да сменя посоката.
Една от причините, да се дават обзаведени жилища в България е, евтиният труд от наемодателите.
Като това е вид дребен бизнес. Нямаш наети лица. В повечето случаи, наемодателите лично осигуряват поддръжката на имота.
Една голяма част от разходите за тия мебели е човешката поддръжка. Говорим чисто икономически, да инвентаризираш, да проверяваш дали има счупено, за ремонт, за замяна. И тн

В големите държави големият % отдадени апартаменти са на супер фирми, които държат 100-500-1000 блока, с по 500 апартамента вътре. Въпреки, че държат нает персонал за всяка сграда, държат нещата максимално просто. Всичко да е в бяло, без мебели. Наемателите си боядисват. И държат на мащаба. Няма кой да се занимава.
Затова и не е много коректно, когато се сравняват цени. Защото това са жилища за супер-шир-мас-потреба.
И в много от случаите, говорим за 50-100 годишни сгради. Които отдавна са си избили парите.
Ако е ново строителство, с лично пипнато от човек с вкус, с индивидуален подход, мебели, и тн, цените, без преувеличения са X 3 поне. За апартамент, който биха му търсили 700$, във 2я случай би струвал 2000$.

Нивото/пазара на наемите в България не отговарят на предлаганат услуга: апартамент, често чисто нов, нови мебели.
Причината да е така както е, просто хората не могат да извадят повече пари. За последните 5 години, цените скочиха поне Х 2 на жилищата. А и за труд и различни материали. Но наемите са си 100% същите.
Също така, въпреки голямото търсене, има и голяма конкуренция. И вероятно ще става все по-голяма. Все повече едри риби се захващат да се занимават с това.
Виж целия пост
# 333 2 май 2020, 22:15 ч.
Наемите същите?! Покачването за последните 2 години варира между 30 и 100% - цени по обяви и по темата. Върни се да четеш за този период какви цифри се цитират тук.
Виж целия пост
# 334 2 май 2020, 22:32 ч.
Ми моите наеми не са се вдигнали. За какво да се връщам 5000 страници да чета чуждите.

Предполагам по-ниските наеми в евтините квартали са се вдигнали. От типа на Люлин.
Другите са си същите. 500 за едностаен, 700-800 за двустаен НС, София както вече написах Simple Smile
200-250 за едностаен и 400-500 за тристаен Бургас.
Ако имате други числа, дайте ги. На мен не ми се търси сега.
Виж целия пост
# 335 2 май 2020, 22:38 ч.
Цитат на: Танграта в сб, 02 май 2020, 22:32
Ми моите наеми не са се вдигнали. За какво да се връщам 5000 страници да чета чуждите.
Така кажи. Това обезсмисля всякакви дискусии с теб и взимане на мнението ти предвид.
Виж целия пост
# 336 2 май 2020, 22:38 ч.
Ами ще ти дам числа. Не е вярно това което пишеш първо и второ има голяма разлика между двустаен 50 квадрата и двустаен доста по голям като квадратура. има разлика и не само квартала а в какво състояние е въпросният апартамент!
Дори моята хазяйка вдигна наема - и то ни направи коректна услуга защото живеем много дълго тук и не го вдигна с толкова колкото другите го вдигат- като причина е само защото това било актуално и защото всички останали апартаменти от блоковете близнаци в кооперацията в която аз живея са се вдигнали. Същите апартаменти преди 3 години бяха със 100 лв по - евтини.
Виж целия пост
# 337 2 май 2020, 23:33 ч.
Цитат на: --Галинор-- в сб, 02 май 2020, 22:38
Цитат на: Танграта в сб, 02 май 2020, 22:32
Ми моите наеми не са се вдигнали. За какво да се връщам 5000 страници да чета чуждите.
Така кажи. Това обезсмисля всякакви дискусии с теб и взимане на мнението ти предвид.
Аз числа дадох 2 пъти. Ти не.
Е, кой е арогантния в случая? Неоправдано се държиш отвисоко. Ако имаш някаква конкретна информация, подкрепяща тезата ти, давай. И на мен ще е полезна.
Дай един конкретен наем преди и след, квартал, състояние и тн.
Този начин на водене на дискусия е очевиден. Ако за теб дискусия се води, останалите да са канарчета, и да ги правиш на маймуни из темите, то май наистина няма смисъл от дискусии с теб! Simple Smile

Цитат на: Deathcrush в сб, 02 май 2020, 22:38
Ами ще ти дам числа. Не е вярно това което пишеш първо и второ има голяма разлика между двустаен 50 квадрата и двустаен доста по голям като квадратура. има разлика и не само квартала а в какво състояние е въпросният апартамент!
Дори моята хазяйка вдигна наема - и то ни направи коректна услуга защото живеем много дълго тук и не го вдигна с толкова колкото другите го вдигат- като причина е само защото това било актуално и защото всички останали апартаменти от блоковете близнаци в кооперацията в която аз живея са се вдигнали. Същите апартаменти преди 3 години бяха със 100 лв по - евтини.
Извинявай, но числа не видях.
Не видях колко ти е наемът, и кога по-точно е бил увеличен.
Нито видях в кой град, квартал е апартамента. Първи, последен, среден етаж, НС, панел, нови мебели, или соц и тн и тн.
Парадоксално, но по мои наблюдения квадратите нямат голямо значение. И няма голяма разлика между 2ст 60кв и 2ст 90кв. С уговорката да е същото разпределението, мебелите, сградата, квартала. Това е така заради лимита от наемателите. В 1ст живее 1 или 2ма. В 2ст живее 1 или 2ма. В 3ст живеят 3ма или повече. Няма как 1 или 2ма човека да ти извадят едни 1000 наем за двустаен. Пък бил той и 100 квадрата. Няма как и 1 човек или 2ма да ти извадят 700 лева наем за едностаен. Пък бил той и 70кв. Необходима е определена функционалност.
А всичко, що е "бонус", допълнителна квадратура, тераси и тн, никой не иска да плаща за него.

Не споря, че наеми от дъното са пълзели нагоре. Наеми от 300 са ставали 400 и от 400 - 500.
Това с компромиси в обзавеждане, етаж, квартал. Апартаменти със скосове, без асаньори, застроени тераси с подръчни средства, панелки в Люлин.
 Но един нормален апартамент ново строителство, в търсен квартал, обзаведен с нови мебели специално за наематели, а не "от бабата" си държи цена още от 5г насам и не е променяна. Което поддържа точно моята логика. Че хората могат да извадят еди колко си пари за наем, и оттам нататък е табу. С изключение на лукс класа.
Виж целия пост
# 338 2 май 2020, 23:51 ч.
НС, нови мебели , нова бяла техника, софия , кватртал Младост.
 И да , точно това е един нормален апартамент в търсен квартал, ново строителство, който си ВДИГНА цената в последните пет години.
Което поддържа точно моята логика. И е солидно доказателство срещу  твоята. Wink
Виж целия пост
# 339 3 май 2020, 07:40 ч.
Двустаен Младост - 600 на 800. Гарсониера ОК - 350 на 550 (600 до НБУ), тристаен 600 на 850. Цени по обяви.
Едно е да се надуваш да не искаш да четеш темите, друго е се изцепваш като шопа за жирафа.
Виж целия пост
# 340 3 май 2020, 09:50 ч.
Цитат на: rumka833 в сб, 02 май 2020, 03:17
Кажете им да подадат документи по новата програма, и да вземат 10000 лв.
Аз проверих, че за плащане на наеми става, и е много препоръчвано даже. ЗАЩОТО всеки месец се планира същата сума. Аз смятам да уведомя моята наемателка, която е фирма. Тя все си въобразява, че искам да я прецакам нещо?? Нищо, че е проста, дано все пак да се вслуша.
Сумата е от 3 000лв до 10 000 лв
Условия за кандидатстване по процедура BG16RFOP002-2.073 „Подкрепа на микро и малки предприятия за преодоляване на икономическите последствия от пандемията COVID-19“ >
https://eumis2020.government.bg/bg/s/Procedure/InfoPublicDiscuss … 96cf-af07cbd57cc1
едни от условията са:
Скрит текст:
Заявената безвъзмездна финансова помощ не може да надвишава 10% от Нетните приходи за продажби (ред „Нетни приходи от продажби“ (код 15100) от приходната част на ОПР за 2019 г.).
/ мин. НПП да са 30 000лв/
11.1 Критерии за допустимост на кандидатите
5) Кандидати, които са регистрирали спад поне 20% в оборота за месеца, предхождащ месеца, в който е подадено заявлението за подпомагане (проектно предложение) спрямо средно аритметичния оборот през 2019 г.
6) Към 31 декември 2019 г. предприятието-кандидат не е в затруднено положение (по смисъла на Общия регламент за групово освобождаване - чл. 2, т. 18 от Регламент (ЕС) №651/2014 на Комисията), но кандидатът е изпитал затруднения след тази дата в резултат от епидемията от COVID-19

14.1. Условия за допустимост на разходите
9/ Да са за реално доставени продукти и извършени услуги.
За наем не става това финансиране.
Виж целия пост
# 341 3 май 2020, 10:06 ч.
Разбира се, че през последните години се вдигнаха наемите. Не е необходимо да си наемодател, достатъчно е да имаш двама-трима познати под наем, за да си в час.
Виж целия пост
# 342 3 май 2020, 10:41 ч.
Не само наемите, всичко поскъпна. Само заплатите не....
Виж целия пост
# 343 3 май 2020, 11:03 ч.
И заплатите "поскъпнаха". Но не чак с такива темпове.
Виж целия пост
# 344 3 май 2020, 11:26 ч.
Цитат на: Didi168 в нд, 03 май 2020, 11:03
И заплатите "поскъпнаха". Но не чак с такива темпове.
При заплатите, също както при наемите. Които бяха прекалено ниски - догонваха, с по 10% на година.
Които са били по-високи, от типа 3-4-5к почти не са се вдигали.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало