Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 19

  • 31 402
  • 753
# 120 12 апр. 2020, 22:10 ч.
Цитат на: Silverstone в сб, 11 апр 2020, 22:47
Цитат
Ако някой от вас е отдал имот под наем имот за ресторант/бар/пицария/кафе получил ли е или не наем за последния месец? . Ако не цял, то поне някаква част?
Това зависи само от споразумение между теб и наемателите.Ако повдигнат въпроса вече според/зависи,може да предложиш сега да ти платят някаква част,а след ИП,да изплащат останалото.Между другото в чужбина властите разпоредиха,че сега не може да се гонят хора от жилищата ако не могат да плащат наем.Тук веднага предложиха и у нас да направим така.Да,но това не означава,че там ще си останат с неплащането на наема.Дължът си го и ако после не могат да платят,наемодателя спокойно на момента ще ги изгони и ще си прибере 3те наема депозит.Обаче тук нали не се знаят подробности и побързаха за дават за пример готините западняци.danny_em друг вариянт е да намалиш наема само по време на ИП.
Цитат
извършва услуга доставка по домовете, трябва ли да плаща някакъв наем.
Щом са в твоя собственост и имате договор,не те интересува дали и колко печелят,дали доставят по домовете или нищо не правят.Дължат си наема.
Глупости.
Виж целия пост
# 121 12 апр. 2020, 23:51 ч.
Ами напиши нещо повече.Как,защо,какво?Лаконичното ''глупости'' не е от полза.
Виж целия пост
# 122 13 апр. 2020, 02:29 ч.
НикоТ обясни за форсмажора, какво друго искате да се обяснява? Ми чети, де!😃
Виж целия пост
# 123 13 апр. 2020, 07:09 ч.
Те извършват все пак дейност, а не са напълно затворени. В случая е въпрос на договорка.

Скрит текст:
НЕПРЕОДОЛИМА СИЛА

Чл. 306. (Нов - ДВ, бр. 83 от 1996 г.) (1) Длъжникът по търговска сделка не отговаря за неизпълнението, причинено от непреодолима сила. Ако длъжникът е бил в забава, той не може да се позовава на непреодолима сила.
(2) Непреодолима сила е непредвидено или непредотвратимо събитие от извънреден характер, възникнало след сключването на договора.
(3) Длъжникът, който не може да изпълни задължението си поради непреодолима сила, в подходящ срок уведомява писмено другата страна в какво се състои непреодолимата сила и възможните последици от нея за изпълнението на договора. При неуведомяване се дължи обезщетение за настъпилите от това вреди.
(4) Докато трае непреодолимата сила, изпълнението на задълженията и на свързаните с тях насрещни задължения се спира.
(5) Ако непреодолимата сила трае толкова, че кредиторът вече няма интерес от изпълнението, той има право да прекрати договора. Това право има и длъжникът.
Виж целия пост
# 124 13 апр. 2020, 09:18 ч.
Цитат на: Silverstone в сб, 11 апр 2020, 22:47

Това зависи само от споразумение между теб и наемателите.Ако повдигнат въпроса вече според/зависи,може да предложиш сега да ти платят някаква част,а след ИП,да изплащат останалото.Между другото в чужбина властите разпоредиха,че сега не може да се гонят хора от жилищата ако не могат да плащат наем.Тук веднага предложиха и у нас да направим така.Да,но това не означава,че там ще си останат с неплащането на наема.Дължът си го и ако после не могат да платят,наемодателя спокойно на момента ще ги изгони и ще си прибере 3те наема депозит.Обаче тук нали не се знаят подробности и побързаха за дават за пример готините западняци.danny_em друг вариянт е да намалиш наема само по време на ИП.
В Австрия, за жилище, за извънредното положение само, приеха това решение политиците -
нямаш право да гониш наемателите до края на годината, но дължат всички наеми с 4% лихва.
След края на годината , ако не е платено всичко, могат да бъдат изгонени и съдени.
Поне едно 80% тук живеят под наем .
Виж целия пост
# 125 13 апр. 2020, 12:50 ч.
Четох аз и 15 поста след това,мой цитат и някой се изказва ''умно'' без уточнения.За разлика от --Галинор-,която с полезна информация цитира закон.
Колкото до частни лица стана дума,че всеки сам си преценява как да постъпи.В Нидерландия също е жестока цедката и в момента не могат да гонят наематели.Доколкото си спомням при тях важи со края на ИП.Мога да попитам за Амстердам.Предполагам,че и в градчетата с университети е същото.Там никога не липсват наематели,но в по-малки градове вече някои са намалили цените.
Виж целия пост
# 126 13 апр. 2020, 13:07 ч.
Цитат на: Silverstone в пн, 13 апр 2020, 12:50
В Нидерландия също е жестока цедката и в момента не могат да гонят наематели.
В Нидерландия ли ?
Няма такава държава.
Виж целия пост
# 127 13 апр. 2020, 13:47 ч.
Хем си има държава,хем си е кралство Нидерландия.
Виж целия пост
# 128 13 апр. 2020, 13:47 ч.
Ричи Рич, от октомври 2019 официалното име,което се използва е именно Нидерландия. Може да се направи елементарна справка.
Виж целия пост
# 129 13 апр. 2020, 14:27 ч.
Даже, ако се използва старото име - Холандия, могат да те осъдят.
Виж целия пост
# 130 13 апр. 2020, 15:11 ч.
И в София наемите започнаха да падат, вчера попаднах на обява 3-стаен за 700 лв. в Младост 3, също и на един в Цариградския комплекс пак с ниска цена, също и в Овча купел около Нов български пак 3-стаен за 700 лв. Предлагат си ги собственици в групите по Фейса.
Също така - следя ги от 4 месеца, много предложения има за под наем, най-търсените 1-стайни също много се предлагат, те засега най-много задържат цени.
Виж целия пост
# 131 13 апр. 2020, 17:58 ч.
Цитат на: РичиРич в пн, 13 апр 2020, 13:07

В Нидерландия ли ?
Няма такава държава.
Ама много ме кефи как се излагате така, и то писмено, без грам да помислите, че може у вас да е грешката. Как пък не ви хрумна, че може да се бъркате, и не проверихте в Гуглето за 5 секунди?

Цитат на: хадзапи в пн, 13 апр 2020, 15:11
И в София наемите започнаха да падат .........
Дано само да падат за целия период на договорите, а не след 3 месеца да замрънкат, че ИП е свършило и тя цената е била само за тогава. Grinning
Виж целия пост
# 132 13 апр. 2020, 19:08 ч.
Диди, права си, но и двете страни във всеки договор трябва да четат внимателно какво подписват. В моя договор пише, че цената не може да бъде променяна 12 месеца от датата на подписване.
Виж целия пост
# 133 13 апр. 2020, 19:46 ч.
Цитат на: хадзапи в пн, 13 апр 2020, 15:11
в Овча купел около Нов български пак 3-стаен за 700 лв
Това си е масовата цена за Овча. Ама виж, за 3стаен в Младост 700лв си е нисичко.
Виж целия пост
# 134 13 апр. 2020, 19:50 ч.
Беше нисичко.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало