Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 34

Публикувана: 27 апр. 2020, 12:48 ч.
Последно мнение: 20 авг. 2020, 10:48 ч.

35 810
754

Di.Gi - Ентусиаст

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са условията за кредитиране за строителство по време на криза?
Какви са препоръките за вида на тръбите, използвани за подово отопление?
Какви са опциите за изолация на подовата настилка в мазето?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са условията за кредитиране за строителство по време на криза?
  
  По време на криза банките обикновено затягат условията за кредитиране за строителство. Получаването на банков кредит може да бъде предизвикателство, което затруднява получаването на финансиране за строителни проекти.
- Какви са препоръките за вида на тръбите, използвани за подово отопление?
  
  Препоръчват се полиетиленови тръби с алуминиева вложка, като се избягват тези с въглеродна сърцевина при стъпка от 10 см. Важно е да изберете реномирана марка, като се консултирате с проектанта и изпълнителя.
- Какви са опциите за изолация на подовата настилка в мазето?
  
  За къщи без мазе се препоръчва да се използва 12 см фибранна изолация върху бетонната плоча, преди полагане на замазката. Важно е да включите изолацията в проекта, като имате предвид енергийната ефективност и намаляването на светлата височина.
- Какви са решенията за проблема с отпадъчните води, ако няма достъп до канализация?
- Какви са законните начини за узаконяване на къща със септична яма?

българска мама

# 165 29 май 2020, 07:51 ч.

Някой знае ли, дали къща до 100 кв. Може да строим сами? Без строителни фирми, но с надзор, разбира се?

Виж целия пост

Fatalina

Потребител

# 166 29 май 2020, 08:14 ч.

Цитат на: българска мама в пт, 29 май 2020, 07:51

Някой знае ли, дали къща до 100 кв. Може да строим сами? Без строителни фирми, но с надзор, разбира се?

Да, можете в случай, че проекта отговаря на чл. 14, ал. 2 от Закона за камарата на строителите https://www.mrrb.bg/bg/zakon-za-kamarata-na-stroitelite/
и чл. 137, ал. 1, т. 5 - пета категория строежи, букви ,"в" и "г" от ЗУТ https://www.lex.bg/mobile/ldoc/2135163904
Във всички останали случаи се строи само с регистирана в Камарта на строителите, строителна фирма.

Виж целия пост

nellytan1

# 167 29 май 2020, 09:40 ч.

Цитат на: silvi_7878 в ср, 27 май 2020, 15:42

Аз по принцип не мога да си обясня какво се случва след сключване на окончателния договор за водоснабдяване. Кога трябва да си изградя ревизионна шахта. След откриване на партидата или след сключването на договора се изгражда водопроводно отклонение. Всъщност аз ли го изграждам или от ВИК и за чия сметка. От кой момент почват да се плащат месечни сметки?
За Енергото разбрах, че след сключване на договора плащам присъединителната такса, но кога ни пускат тока, че имаме и строителен, не разбрах. Някой ползвал ли е агрегат по време на грубото строителством

Мога да обясня как се случват нещата при нас.
След като получихме разрешението за строеж входирахме ВиК проекта за одобрение и съгласуване в Софийска вода. Те естествено го върнаха няколко пъти.
След това подадохме документи за сключване на договор.
През това време подадохме одобрения от ВиК проект за съгласуване с Виваком, ЧЕЗ, Овергаз и Улично осветление. Направихме проект и за организация на движението (не помня дали точно така се казваше. Него го съгласувахме с общината и КАТ.
Със всички тези съгласувани неща отидохме в Софийска вода да подадем заявление за водопроводно отклонение.
Отклонението го прави Софийска вода, а наше задължение е да изградим водомерната шахта.

Имам въпрос за вашите водомерни шахти.
Колко са дълбоки?
Нашата по проект е дълбока 2м, като тръбите за водата излизат от шахтата на около 1.50м. Това не е ли много дълбоко?
Направо се изненадах то тази водомерна шахта. Не й бяхме обърнали внимание при проектирането й. Някой ползвал ли е готова водомерна шахта?

Виж целия пост

nelina_london

# 168 29 май 2020, 09:53 ч.

Цитат на: silvi_7878 в пт, 29 май 2020, 06:45

А какво по принцип се случва ако някоя нощ докато се строи, някой открадне арматурата или дървения материал или принципно казано кой трябва да ги съхранява инвеститора или строителя?
В договорите дали пишете ли снабдяване с акт 14 от строителя,когато е до груб строеж

Когато строите с фирма,обикновено те доставят материалите.На нас ни искаха по 1200лв на месец за пазач,а тогава пазачите в селото взимаха по 400лв.Дадоха ни възможност да го осигурим ние,но тогава ако нещо изчезне е за наша отговорност.Един вид ни извиха ръцете да им дадем още пари,за да си носят те отговорността при липси.И нямаше как,трябваше да се съгласим.
Задължително го изкоментирйте с фирмата и го опишете.

Цитат на: nellytan1 в пт, 29 май 2020, 09:40

Цитат на: silvi_7878 в ср, 27 май 2020, 15:42

Ние правихме,със сигурност няма 2 м.,но е около 150см.Готовите не съм виждала но живо,но по размар ми са сториха малки.Незнам ,как може да се смени водомер с тях.

Виж целия пост

Xy6aBTaTKo

# 169 29 май 2020, 10:05 ч.

Цитат на: silvi_7878 в пт, 29 май 2020, 06:45

Случва се, че купувате арматура наново, не може охраната на обекта да е задължение на строителя, неговото задължение е да строи, ако ще охранявате ще е необходимо да сложите и фургон и да заплащате на някой, който да дава дежурства. Ако ще строите с фирма, а не с бригада може и да се съгласят срещу заплащане да намерят някой, но при всяко положение, по изгодно ще е да си потърсите някой местен.

Виж целия пост

skk007

Ентусиаст

# 170 29 май 2020, 10:42 ч.

Ние досегане сме имали липси, но не е късно никога. Единствено едн съсед изнесе поне 2 кубика пясък, но какво да го правим, той го играеше пазач първите месеци. Само някой да се завъртеше около нашия имот и ни звънеше да ни каже. В началото като не познавше баща ми, му е правил забележка "какво бил гледал" Simple Smile

От два месеца насам е изцяло затворен с ограда имота и вече ни е по-спокойно определено.

Виж целия пост

Di.Gi

Ентусиаст

# 171 29 май 2020, 10:49 ч.

В този ред на мисли, някой чувал ли е за вариант с датчици за движение и връзка към СОТ, като вариант за охрана на някакъв периметър, преди затварянето на къщата?

Виж целия пост

droidd

# 172 29 май 2020, 14:12 ч.

Цитат на: nellytan1 в пт, 29 май 2020, 09:40

Скрит текст:

Цитат на: silvi_7878 в ср, 27 май 2020, 15:42

Имам въпрос за вашите водомерни шахти.
Колко са дълбоки?
Нашата по проект е дълбока 2м, като тръбите за водата излизат от шахтата на около 1.50м. Това не е ли много дълбоко?
Направо се изненадах то тази водомерна шахта. Не й бяхме обърнали внимание при проектирането й. Някой ползвал ли е готова водомерна шахта?

Може би всяко ВиК има собствени изисквания. Аз знаех, че по закон шахтата трябва да е 1м.х1 м.х1 м. , но в нашето ВиК ни казаха 1,20м. х 1м. и поне 80 см. дълбочина./ при нас канализацията е на плитко/ Ние не сме откривали нова партида, а само прехвърлихме старата, но градихме шахтата наново, защото се разпадаше и беше много тясна. А идеята е да се обслужва лесно, като влезе човек вътре.
Иначе кое и как е регламентирано в НАРЕДБА № 4 ОТ 14 СЕПТЕМВРИ 2004 Г. ЗА УСЛОВИЯТА И РЕДА ЗА ПРИСЪ … АЦИОННИТЕ СИСТЕМИ

Виж целия пост

Мъ℘♥Мяɣ

# 173 29 май 2020, 15:26 ч.

Ние в началото тръгнахме с 800 лв за охрана нощно време и по 450 лв. за офис-контейнер. После този ни издразни и оставихме обекта без охрана. Преди охраната ни извадиха железните колци и мрежа на временната ограда. След охраната, сложихме камери, за съжаление докато търсим вариант с нета, една нощ разбиха фургона, камери, ДВР, откраднаха машини...и бирата на майсторите. Викахме полиция, естествено нищо. И накрая и един съсед си "береше" от малките араматури и материали... Всичко откраднато си беше за наша сметка.

Охраната в началото, въпреки че започвахме месеца с 1200 лв минус, беше наложителна заради многото арматура. До преди месец контейнера беше на обекта + химическа тоалетна, която още е там.

Виж целия пост

nelina_london

# 174 29 май 2020, 18:13 ч.

Цитат на: Di.Gi в пт, 29 май 2020, 10:49

Мисля,че няма да е възможно,защото всяка птица,куче или котка ще ги активират.Освен ако не са поставени така че да засичат над определена височина.. Thinking

Едни обикновени камери за движение ,вързани към телефона не може да си сложи човек,поради липсата на интернет.
При нас не се краде,даже съседите се чудеха защо плащаме за охрана,но не ни таксуваха да фургон и за временна тоалетна,затова преглътнах 3 месеца х1200лв.

Виж целия пост

Di.Gi

Ентусиаст

# 175 29 май 2020, 19:18 ч.

Предполагам, че ще сме и ние с жива "охрана" но ми обясняваха преди време за подобен вариант, с който са охранявали строеж. Аз не бях чувала, а и нашият познат не беше запознат с подробности. Ще проуча сигурно от любопитство.
Иначе и един от бъдещите съседи ни обяснява, как не си заключват вратите, но на мен ми звучи невероятно...

Виж целия пост

silvi_7878

Ентусиаст

# 176 29 май 2020, 19:27 ч.

Аз се чудя дали може за такива обекти да се слючва договор със СОД. Те дали носят отговорност ако нещо изчезне. При нас става въпрос за село и има някаква охранителна фирма, която обикаля. Иначе сме с мрежа и бетонни колове., незнам дали може да се сложи нещо. Тя камерата с интернет на тъмно нощем нищо няма да хване.

Виж целия пост

Xy6aBTaTKo

# 177 29 май 2020, 21:14 ч.

Цитат на: silvi_7878 в пт, 29 май 2020, 19:27

Аз се чудя дали може за такива обекти да се слючва договор със СОД....

Как ще охраняват, когато нямат монтирана техника ? СОД имат такса охрана на обект с жива охрана, но със сигурност цената няма да е такава каквато, ако намериш някой да пази нощно време. Обикновено в такива случаи се купува стар фургон - хем съблекалня и заслон за работниците, хем за охрана нощно време, все някъде около вас ще се продава стар фургон, той не е скъп, по скоро транспорта може да се окаже скъп, ако е по-далеч от населеното място в което сте вие. Другия вариант е да се разбереш с комшиите да звънкат ако видят нещо, ама това си е въпрос на късмет и добра воля от тяхна страна.

Виж целия пост

silvi_7878

Ентусиаст

# 178 30 май 2020, 09:43 ч.

https://online-mall.bg/product/wifi-full-hd-20mp-vartyashta-kame … n-tracking-23-led
Това ми се струва вариант, но с какъв интернет може да я вържем. Нямаше ли някакви флашки...

Виж целия пост

bflmp

# 179 30 май 2020, 11:31 ч.

Ние се бяхме договорили с едните съседи да пазят и им платихме. Викаха полиция една нощ, бяха дошли и при нас да понаберат арматура. После стана ясно, че се следи и повече никой никога не е влизал.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Ремонт на пътека в двора

Строителство и ремонт

Документи за ограда

7 666
20

Строителство и ремонт

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 36

32 163
757

Строителство и ремонт