Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 44

Публикувана: 11 май 2020, 12:08 ч.
Последно мнение: 25 юни 2020, 13:58 ч.

36 755
758

tomeva - Редовен потребител

Sunshine9104

# 735 22 юни 2020, 15:21 ч.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15917112979805 … k=5lxagq&f1=1

А на този как ви се вижда цената ? Има си доста за оправяне. Според мен плюса му е,че е до Южния и затова вдига цената, иначе е панелен блок...

Виж целия пост

Редовен потребител

# 736 22 юни 2020, 16:15 ч.

в стрелбище почват от 1460 евро без ддс на първа копка/ама почват - значи че са за партерите и последните етажи/. а този е същата цена, но без ддс и в сграда с акт 16. Панел е, ама то без компромиси няма да стане. кварталът е скъп.
малко ми е смотан преходът, но не е болка за умиране, все пак ще живее едно семейство, не 3-4.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 737 22 юни 2020, 17:16 ч.

Хубаво, че е до Южния парк, ама гледката му е към недобре поддържани фасади на съседни блокове.
Иначе е тотал щета, от бая старите панелки.
Ако банята е точно на гърба на преходната спалня, мисля че може да се измисли и някакво преустройство с прекарване на тръбите и кухнята съответно в сегашната преходна спалня и ще стане огромен кухньохол. Но не знам и колко е кухнята, да не се окаже прекалено малка за спалня.
Цената отразява локацията, т.е. е висока.

Виж целия пост

A

Потребител

# 738 22 юни 2020, 17:43 ч.

Цитат на: Tatul в пн, 22 юни 2020, 11:14

Лека полека ще започнат да излизат все повече такива обяви: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d15927525356158 … k=5lw7zg&f1=1

Решил е да изкара печалбата, ама май леко закъсня. На БДС от 8 години, отлежавал е. Със сигурност им десетки и стотици такива.

Виж целия пост

# 739 24 юни 2020, 19:41 ч.

Айде направете нова тема да пишем как падат цените.Днес една приятелка спазари една панелка в Люлин на 550 евро.Ама много старо.Ходих да гледам ,ама не ми хареса.

Виж целия пост

S

# 740 24 юни 2020, 21:09 ч.

Здравейте,
Аз имам един страничен въпрос.
Излизат доста обяви за апартаменти, които са обзаведени и респективно собствениците им искат 20-30 к евро отгоре заради обзавеждането (понеже било бутиково, аирстократично или незнам си какво). Законно ли е, и смислено ли е ако човек купи такъв апартамент да има 2 сделки - една за сумата на апартамента и една за покупка на обзавеждането. Питам от гледна точка на нотариус, данъци и вписване на цена в нотариалния акт. Даването на пари на ръка го подминавам като опция. Строителите прилагат подобен подход със ниска цена на апартамента и остатъка като довършителни работи - но при положение, че не правят никакви довършителни работи- си е измама.

Виж целия пост

D

Dark_Chocolate

# 741 24 юни 2020, 21:22 ч.

Да се похваля, изповядахме сделката за имот капариран преди две години и половина на тъмно зелено. Бях се шашнала в началото на истерията с вируса и исках едва ли не да го разкараме, но нямаше как толкова бързо. Каквото такова, ще видим дали е било грешка. Повече на зелено не бих купувала може би. А и май приключихме като цяло с имотите.

Виж целия пост

# 742 24 юни 2020, 21:52 ч.

Цитат на: sa6ster в ср, 24 юни 2020, 21:09

Здравейте,
Аз имам един страничен въпрос.
Излизат доста обяви за апартаменти, които са обзаведени и респективно собствениците им искат 20-30 к евро отгоре заради обзавеждането (понеже било бутиково, аирстократично или незнам си какво). Законно ли е, и смислено ли е ако човек купи такъв апартамент да има 2 сделки - една за сумата на апартамента и една за покупка на обзавеждането. Питам от гледна точка на нотариус, данъци и вписване на цена в нотариалния акт. Даването на пари на ръка го подминавам като опция. Строителите прилагат подобен подход със ниска цена на апартамента и остатъка като довършителни работи - но при положение, че не правят никакви довършителни работи- си е измама.

Защо да не е законно? Масово се прави. А и ти всъщност купуваш жилище, плащаш данъка на имота, а не на столовете и масите вътре. От тая гледна точка е безсмислено да плащаш 3% данък и на 20-30 к отгоре. Сделка за тези пари не се прави, плащаш си ги по банка на продавача. Нотариус няма отношение към тях.

Честито, Dark_Chocolate! И ние днес изповядахме най-накрая, след ковиди, положения, обстановки и какви ли не състояния 😂

Нати, ти тия панелки в Люлин на какви цени си ги представяш точно? Че 550 за мен си е реална, не паднала.

Виж целия пост

S

# 743 24 юни 2020, 22:01 ч.

Цитат на: mokka в ср, 24 юни 2020, 21:52

Защо да не е законно? Масово се прави. А и ти всъщност купуваш жилище, плащаш данъка на имота, а не на столовете и масите вътре. От тая гледна точка е безсмислено да плащаш 3% данък и на 20-30 к отгоре. Сделка за тези пари не се прави, плащаш си ги по банка на продавача. Нотариус няма отношение към тях.

Ясно - а за тея пари прави ли се друг договор (покупко-продажба на мебели) и респективно брокерите не се ли сърдят понеже и тяхната такса би трябвало да падне (щото и те не ти продават мебели за 20-30к, а само апартамента)

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 744 24 юни 2020, 22:05 ч.

Цитат на: sa6ster в ср, 24 юни 2020, 21:09

Здравейте,
Аз имам един страничен въпрос.
Излизат доста обяви за апартаменти, които са обзаведени и респективно собствениците им искат 20-30 к евро отгоре заради обзавеждането (понеже било бутиково, аирстократично или незнам си какво). Законно ли е, и смислено ли е ако човек купи такъв апартамент да има 2 сделки - една за сумата на апартамента и една за покупка на обзавеждането. Питам от гледна точка на нотариус, данъци и вписване на цена в нотариалния акт. Даването на пари на ръка го подминавам като опция. Строителите прилагат подобен подход със ниска цена на апартамента и остатъка като довършителни работи - но при положение, че не правят никакви довършителни работи- си е измама.

Разбира се. По закон нотариални такси и данъци се дължат за продажба на недвижим имот, а мебели можеш да си купиш ей така, без нотариус и без данъци. Също така мебели не се вписват в НА и даже е глупаво да ги включвате в цената. При нотариуса си купуваш апартамента, а за мебелите се договаряте отделно и всичко спи.

Виж целия пост

# 745 24 юни 2020, 22:12 ч.

Цитат на: sa6ster в ср, 24 юни 2020, 22:01

Цитат на: mokka в ср, 24 юни 2020, 21:52

Защо да не е законно? Масово се прави. А и ти всъщност купуваш жилище, плащаш данъка на имота, а не на столовете и масите вътре. От тая гледна точка е безсмислено да плащаш 3% данък и на 20-30 к отгоре. Сделка за тези пари не се прави, плащаш си ги по банка на продавача. Нотариус няма отношение към тях.

Ясно - а за тея пари прави ли се друг договор (покупко-продажба на мебели) и респективно брокерите не се ли сърдят понеже и тяхната такса би трябвало да падне (щото и те не ти продават мебели за 20-30к, а само апартамента)

Не се прави друг договор, просто остатъка от парите (разликата за от общата цена и тази, която ще ви е стойността на сделката) се вписват в едно платежно и по банка ги превеждате. С брокерите, да не ви излъжа, ама мисля, че комисиона им е от общата цена, не от тази на сделката.

Виж целия пост

Kölsches Mädel

# 746 25 юни 2020, 08:45 ч.

Честито на изповядалите сделка! Със здраве да си ги ползвате Wink

Wink

Виж целия пост

D

Dark_Chocolate

# 747 25 юни 2020, 09:16 ч.

Благодарим Smile

Smile

ние се прецакахме, сега останалите ще купят на 550 евро

Виж целия пост

Cabo San Lucas 40

# 748 25 юни 2020, 09:34 ч.

Грандиозното падане на цените само се чака и то с години. И пак не се е случило, още, въпреки всички обстоятелства, даже май напротив. Хората уплашени от корона кризата, банкови и т.н. хипотези ( държавни пари в ПИБ ), чакалня за евро зоната, избори и политически трусове, може да искат да вложат спестяванията си точно сега. Особено в къща с двор.
И да има спад, ще стане бавно и няма да е с много %
Това не са криптовалути, от днес за утре, бум, да видим голям срив. Grinning

Grinning

Виж целия пост

# 749 25 юни 2020, 10:11 ч.

Цитат на: nati67 в ср, 24 юни 2020, 19:41

Айде направете нова тема да пишем как падат цените.Днес една приятелка спазари една панелка в Люлин на 550 евро.Ама много старо.Ходих да гледам ,ама не ми хареса.

Красна поляна,до виетнамските общежития(със съседи римляни)- може и още по-евтино,дерзайте...

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 70

43 370
738

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 49

33 959
844

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 45

30 952
776

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.