Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 44

  • 22 115
  • 546
Стара тема: https://www.bg-mamma.com/?topic=1204451
Виж целия пост
# 1
И аз смятам, че ап. с три изложения е най-добре, но това е за големи апартаменти, едноспален няма как да ги има, а в много НС и двуспален е с едно изложение само. То си има и предимства по отношение на отоплението, но недостатъците са или тъмни стаи (ако са с дълги и тесни с прозорец на късата страна), или жега и невъзможност за проветряване през лятото. Север си е ок за кухня, в СС това е стандарт, което е много добро решение, защото зимата може да доотопляш от готвенето, а лятото не е толкова жега при готвене.  

6 метра е мин разстояние по наредбите, доколкото знам, 3 от едната фасада и 3 от другата. Така че 10 м всъщност не е никак много, а 5 метра е безбожно малко и е в нарушение на наредбата.

За последните етажи за мен основен недостатък е зависимостта от асансьор, особено в сегашната ситуация, когато асансьорът е едно от рисковите места за КОВИД. Отделно, че е развалят. И отделно, че е клаустрофобично. Течове от покрива са отделен въпрос, там зависи наистина какъв е бил строителят и какво е изпълнението.
Виж целия пост
# 2
По-големите сгради ги правят с повечко асансьори. Аз имам в една, която има 4 в моя вход, и мисля да взема в друга, която също ще има 4.
Никога не ми се е налагало да вървя пеш заради неизправни асансьори. Но виж, ако спре тока, ще е за всичките. Но и това не става често. На годината 1 път, най-много. (за моите квартали. Сега да не ме контрирате с някое село или промишлен ток, където спира през 2 часа) Simple Smile

За изложението, според мен по-голямо значение има етажа, не първи, не последен, отколкото изложението.
И разбира се, стабилни изолации.
Виж целия пост
# 3
Танграта, колко време е "никога"? Ти вероятно си от 3-4 години в София след Канада, а "никога" е много повече време Simple Smile Почакай да минат 10-ина години и пак ще си говорим, да сме живи и здрави, разбра се.
Аз съм засядала в асансьор, имам фобия и не ги обичам, предпочитам по стълбите. Хем е упражнение за фитнес, хем не се буташ с други да ти дишат в лицето и да ти  пипат по същите бутони. Хеле пък от тук нататък, нали разбирате, че КОВИД няма скоро да си тръгне от нас.
4 асансьора означава голяма сграда с много ап. на етаж, пак не е по моя вкус, влизат, излизат, навалица, шумове всякакви, предпочитам макс 12-ина ап. във входа. Но всеки си има предпочитания, аз казвам моите.
Виж целия пост
# 4
Три изложения значи абсолютно външен апартамент. Може да е светло, ама зимата си е здраво енергийно предизвикателство, каквато и да е изолацията.
Виж целия пост
# 5
Аз имам такъв. Юг, Изток, Запад.
Може да пукнеш вътре от жега. Разбира се, е основно южен.

Снимки:
Скрит текст:
Юг

Изток

Запад
Виж целия пост
# 6
Лятото от жега, зимата от студ. Няма как да е иначе.
Виж целия пост
# 7
Лятото от жега, зимата от студ. Няма как да е иначе.
Смятам, че при съвременните технологии, това въобще няма да е фактор. Крайният апартамент е с понече прозорци,  повече светлина, по-хубаво разпределение. Най-вероятно дневната няма да е тип "макарон". Помислете при къщите, които ако не са на калкан има дори 4 изложения. Може да не вярвате, но нашия офис е чист север, че и на висок първи етаж, че и гледа към дървета на съседна къща, но зимата сме на 1 радиатор на 3-та степен и сметките са 30 лв. макс/и аз не го вярвах, но се убедих след първия сезон/. Лятото е приятно, пускаме климатик много рядко. В офиса, дори и зимата сме по ризи..най-много и сако.
Аз, ако имам избор винаги ще избера жилище с повече прозорци, макар и крайно.
Виж целия пост
# 8
Чисто физическо не съм съгласна - изолацията забавя темпа на изравняване на температурите между две среди с различна температура, но не спира съвсем загубата на топлина. В същото време при вътрешен апартамент дефакто няма разлика в температурите и загубите към съседите са (близко до) нулеви. Също така няма прозорци, даже и да са с троен стъклопакет и сто камерна дограма, които да изолират колкото една тухлена стена с изолация. Т.е. големите стъклени фасади са си слабо място.
До тук с физиката. От там нататък идват приоритетите - ако на човек му е по-важно да му е светло ще приеме малко повече разходи за климатизация. Аз обаче търсех "жилище за старини" и тази концепция наред с доста други неща изискваше и вътрешен апартамент, който да е лесен и евтин за поддръжка от пенсионери при евентуални трудни времена. Така вътрешен само с източно изложение, ми пасваше идеално на концепцията. Което не значи, че е универсално най-добро решение, просто защото такова не съществува.

П.П. Вас някой ви топли отнякъде. Това е обяснението. И аз знам един офис на високо, в много модерна сграда, който няма никаква нужда от отопление защото всичкият топъл въздух се издига нагоре по атриума и горните етажи се топлят само от това.
Виж целия пост
# 9
Под нас е офис...и да има значение сигурно,  защото е по-топло от южния ми ап. на първи етаж над гаражи. Но в крайна сметка,  може и да има по-високи разходи за отопление и охлаждане...но не са хиляди левове...все пак. Ако си дал 130..150 000 евро за 3ст ап. НС, че плащаш 50 лв. повече на месец/евентуално/, ня ма да проблем.
Виж целия пост
# 10
Ако си дал 130..150 000 евро за 3ст ап. НС, че плащаш 50 лв. повече на месец/евентуално/, ня ма да проблем.

Така е, ама 150 000 евро си дала СЕГА, и сега не е проблем да плащаш не 50, а и 150 повече за климатизация. Обаче ако идеята е застраховане за старини, когато палачинката може да се обърне, нещата стават други. Поне нашата идея беше да имаме жилище, в което да може да се оцелее даже и без никакво отопление, ако ще да ядем само хляб и кисело мляко. Да не дава Господ, амин Simple Smile

П.П. И, разбира се, да става за живеене и ако всичко си е наред с доходите. Да не се разбира някакъв бункер на оцеляването Wink
Виж целия пост
# 11
Между другото значими загуби има отгоре и отдолу. А там, конкретно моя показан апартамент е вътрешен.

Да, прозорците дават загуба, дори и останалата част от стената да е изолирана.
Но да икономисваш от прозорци заради изолация, според мен си е кофти работа. Гледам по старите къщи из София има доста с едни мижави прозорчета, толкова е депресивно, че ти иде да си теглиш куршума. Все едно си в затвор.
Ако чак толкова ви бърка студа, местете се на старини в Бургас. Че може и Созопол. Там е колкото си искаш топло. Направо няма зима.
Виж целия пост
# 12
Тц, искам си София, където съм си свикнала Simple Smile
А и все пак всяка една стая има цяла стена от прозорци, че и още малко (вратата към балкона). Не е светло като в другия ни апартамент, който е на 6 етаж с южно изложение на хола, но е съвсем приемливо за мен.
Виж целия пост
# 13
Ако си дал 130..150 000 евро за 3ст ап. НС, че плащаш 50 лв. повече на месец/евентуално/, ня ма да проблем.

Така е, ама 150 000 евро си дала СЕГА, и сега не е проблем да плащаш не 50, а и 150 повече за климатизация. Обаче ако идеята е застраховане за старини, когато палачинката може да се обърне, нещата стават други. Поне нашата идея беше да имаме жилище, в което да може да се оцелее даже и без никакво отопление, ако ще да ядем само хляб и кисело мляко. Да не дава Господ, амин Simple Smile

П.П. И, разбира се, да става за живеене и ако всичко си е наред с доходите. Да не се разбира някакъв бункер на оцеляването Wink
Съгласна съм с палачинката, не е като да не се случва, но като не ми е по джоба го сменям с нещо, което е...няма " вечна гаранция". В съвремения живот, вероятността да остарееш в ап., който си купил на 35г. и минимална.
Ако ще купуваш ап. на 50г., гледаш други неща съобразени с възрастта, но понеже болшенството от купувачите са 30- 40 г. , т.е. купуват жилище, в което да създадат семейство и да отгледат децата си, в най- активната възраст, казвам че няма никакъв минус в краен апартамент, както и в ап. с голяма тераса.
Някой беше казал, как се поддържа голяма тераса, ами както къща с двор,  само че по-лесно и по-удобно.
Виж целия пост
# 14
Най-лесно се отоплява мазе без прозорци и най-трудно - къща Simple Smile Танграта да каже на какъв интерес се радват бейзмънтите в Канада.
Скрит текст:
Ако си дал 130..150 000 евро за 3ст ап. НС, че плащаш 50 лв. повече на месец/евентуално/, ня ма да проблем.
Така е, ама 150 000 евро си дала СЕГА, и сега не е проблем да плащаш не 50, а и 150 повече за климатизация. Обаче ако идеята е застраховане за старини, когато палачинката може да се обърне, нещата стават други. Поне нашата идея беше да имаме жилище, в което да може да се оцелее даже и без никакво отопление, ако ще да ядем само хляб и кисело мляко. Да не дава Господ, амин Simple Smile

П.П. И, разбира се, да става за живеене и ако всичко си е наред с доходите. Да не се разбира някакъв бункер на оцеляването Wink
Ако имаш няколко, все някое от тях ще става за старини с ниски разходи за отопление и при обърната палачинка (да не се случва, де, да се обърне палачинката, пу-пу!).
П.П.П "Да става за живеене" е субективно понятие - за мен дълга и тясна стая с прозорец на късата стена и бокс в тъмния край не става за живеене и не бих живяла, ако имах избор, но за теб очевидно става и не ти пречи, дискутирали сме го.  За мен не става и 1-ви над гаражи, защото е много ниско, но за теб си е ок. И с едно изложение за мен е кофти, защото не можеш да проветриш добре лятото, ама за теб е ок. Така че всеки с предпочитанията си.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия