Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА- какво се случва реално? 8- ма тема

Публикувана: 27 май 2020, 15:46 ч.
Последно мнение: 3 септ. 2020, 15:23 ч.

39 047
752

So Lucky* - Пристрастен

V

# 30 28 май 2020, 11:06 ч.

Здравейте!
Има ли живущи в комплекс Фамилия,че брат ми искал да си купува двустаен апартамент там,но цената му се вижда доста висока.За тези високи цени,какво повече предлагат и дали си струва инвестицията.По принцип може и да изчака,не му е спешно,не плаща наем.В краен случай щял да вземе във Фемили Гардън,нали скоро ще пускат за продажба и в другите блокове.Гледал и във Сити Парк Юг,но там не му харесало.

Виж целия пост

S

Потребител

# 31 28 май 2020, 12:24 ч.

Имам приятел там. Не се сещам какво повече предлага. Каквото и другите - място за живеене. Според него строителя работел доста качествено. Спрямо кого не е ясно. Иначе широчко в общите части, фасадата е приятна.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 32 28 май 2020, 13:16 ч.

Цитат на: EmmaT в чт, 28 май 2020, 07:00

Дори да не живеят в гаражите, няма гаранция, че ще ги ползват по предназначение. Даже е сигурно, че няма. Има хора на принципа "защо той да паркира на улицата без пари, аз да не съм балък." Ще превърне гаража в клошарник, но няма да вкара колата там - то представям си и каква е колата, щом собственикът живее в гараж...

Абе и празни да седят гаражите, това ще означава 3 семейства по-малко в нашия блок, т.е. 3 коли по-малко в околоблоковото пространство. В случая не става въпрос за хора, които и без това живеят в блока, и просто не си ползват гаражите. Те са наематели. Ако им се забрани да живеят там, просто ще си тръгнат и никой друг няма да се нанесе на тяхно място, следователно колите на паркинга ще намалеят.
Не ме интересува какви са им колите, еднакво място заемат...
Гаражите не са със сменен статут, вече го написах в предишен коментар.

pkol, какъв строеж? Гаражите са в блок с акт 16.

Viviana91, обсъждаме гаражи във Варна. Гаражите също са недвижими имоти. Не мисля, че спамим. Знаеш ли колко тарикати си правят тънки сметки да си купят евтино гаражче и да му вземат пари от наем почти като за боксониера... Даже гаражите под нашия апартамент са високи 3 метра и нещо. Единият е превърнат в двуетажно студио със спалня на горното ниво. Другият се продава и го рекламират по същия начин с тази опция. Май 12 к му искаха последно. За щастие още си седи празен. Една съседка искаше да го купи, но каза, че е тесен и колата й едва влиза вътре, съответно не може да слезе после...

Виж целия пост

V

Ентусиаст

# 33 28 май 2020, 13:19 ч.

Не можеш да се оплачеш. Няма инстанция, която да им забрани. Собственикът може да го преустрои и продаде. Някои си правят работилници. Също не е приятно.

Виж целия пост

C

# 34 28 май 2020, 13:28 ч.

Това не е ли смяна на предназначение? За това нали трябва разрешително?

Виж целия пост

Редовен потребител

# 35 28 май 2020, 13:34 ч.

До колкото съм чувала вече не може да се сменя статут на гараж.

Виж целия пост

Ясмина

# 36 28 май 2020, 13:34 ч.

Цитат на: Viviana91 в чт, 28 май 2020, 13:19

Не можеш да се оплачеш. Няма инстанция, която да им забрани. Собственикът може да го преустрои и продаде. Някои си правят работилници. Също не е приятно.

Разбира се, че е незаконно. За преустройство и смяна на предназначение трябва проект и одобрение от общината.
Ето тук подобен случай - трябва да се пита къде да се подаде сигналът.
Работилница просто така не може да се направи в гараж, ако е бизнес. Ако е за частни цели, обаче замърсява или е шумна, пак се подава сигнал.

Виж целия пост

P

# 37 28 май 2020, 14:47 ч.

Цитат на: Didi168 в чт, 28 май 2020, 13:16

pkol, какъв строеж? Гаражите са в блок с акт 16.

Строеж въведен в експлоатация за гараж. Използва се не по предназначение, за жилищни нужди. След надлежно подаден сигнал в Общината (мисля, че в едномесечен срок) отиват на проверка и съставят констативен акт , протокол и кмета издава заповед, която в 14 дневен срок се поканва собственика да изпълни доброволно.

Виж целия пост

# 38 28 май 2020, 14:53 ч.

Вие пък от къде знаете, че статута на гаража не е сменен?
И си става идеално за живеене, веднъж в София нощувах две вечери в гараж, пригоден за живеене и направен супер уютно, имащ всички удобства на нормален малък апартамент.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 39 28 май 2020, 15:10 ч.

Обсъждахме казуса на последното събрание. От съседите знам. Освен това, както казах, мисля че от няколко години е забранено да е променя статут на гараж.
Идеално за живеене за живущите в него може би, ако са с ниски критерии, но за живеенето на останалите в блока хич не е идеално.

Виж целия пост

светецът

# 40 28 май 2020, 18:53 ч.

Варна все повече заприличва на гето .

От едната страна наврени в терасите на комшиите , от другата страна наврени в жиците .... Не съм чел ЗУТ , но няма ли някакво изискване за отстояние на два блока един от друг ? То на село една външна тоалетна да вземеш да строиш , трябва да е на минимум 3 метра от оградата .

Виж целия пост

Редовен потребител

# 41 28 май 2020, 19:29 ч.

Има изисквания. Минималното отстояние се изчислява въз основа височината на двете сгради, но за височина се смята кота корниз, а до кота било на практика може да има още 3 етажа. И в гъсто населените места коефициентът е занишен бая. Не ми се търси сега, но като почнаха строежа срещу нашия блок и аз бях шокирана и четох подробно по темата. Из целия град е така...
За сервитута не съм мнго наясно, но 100% и там си има вратички.

Виж целия пост

Пристрастен

# 42 28 май 2020, 21:07 ч.

Мисля, че е 3 м минимума. И това в Младост май е наистина зле разположено...

Виж целия пост

N

# 43 29 май 2020, 09:10 ч.

Не знам дали е реална тази обява но изглежда са направили 7% намаление на сградата на Борд под Винса. Жалко че им е толкова висока таксата за поддръжка.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15379671950913 … k=5j7aw3&f1=1

Виж целия пост

P

partizan407

# 44 29 май 2020, 09:45 ч.

Колко е таксата подръжка на кв.м.?

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 16

60 811
829

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 15

64 341
735

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 14

47 062
755

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.