Делба при наследство

Публикувана: 2 юни 2020, 22:56 ч.

Последно мнение: 31 май 2021, 06:58 ч.

10 950

275

Pepina_n3

# 270 30 май 2021, 19:59 ч.

Цитат на: "Ти нормална ли си?!?" в нд, 30 май 2021, 08:41

Покрай горния пост да попитам изрично, значи ли, че при налични 5 съсобственика, А, Б, В, Г, Д, независимо от големината на дяловете им, А може да продаде на Б своя дял, без да пита В, Г, Д.?
И още 1?
2 съсобственика на двор и къща в него. Решават да разделят двора. Къщата остава в 1та част, разбира се, но може ли да се раздели двора, но къщата да остане обща собственост?

С едно уточнение: ако има и къща, която е да кажем на двама от съсобствениците, и единия иска да продаде, трябва да предложи на съсобственика с къща първо.

Ако се раздели двора, няма да има обща част вече. Зависи къде минава линията на разделяне. Къщата може да попадне в една от частите или евентуално в двете. Според мен, ако попадне в едната, трябва да си я оправите, единия да си продаде частите от къщата на другия. Иначе ще трябва единият да влиза в чуждата земя да си ползва къщата.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 271 30 май 2021, 20:18 ч.

Ако къщата е реално разделена на отделни обекти (цял етаж/апартамент), а не само на идеални части и да са се разбрали кой на кой етаж е, вече си е етажна собственост - отделният обект (апартамент) си е собственост целия на единият, а в идеални части са само общите части - стълбища, покрив и т.н.

Ако къщата не е реално разделена между съсобствениците и е в идеална съсобственост, а парцелът се раздели на 2 и къщата остане в единия от тях, тогава не може ли да се учреди сервитут (право на преминаване) на този, който вече не е собственик на парцела? Тогава той ще може да минава по пътеката, за да стигне до къщата и да ползва своята част, но няма да е собственик и да ползва двора около къщата.

Принципно адвокат е добре да се включи, ако има съгласие за разделяне между съсобствениците, за да даде варианти, които да удовлетворяват и двамата.

Виж целия пост

Ти нормална ли си?!?

# 272 30 май 2021, 20:29 ч.

Благодаря ви.
Въпросът с къщата е в казус с 2ма собственика.
Исках да знам дали е възможно изобщо. При желание и на двамата да ползват и поддържат къщата, която е неделима, дори и да остане в едната част, дали чисто юридически може да се води и на двамата. Разбрах от отговорите, че може. Идеята е да се знае, къде са очертанията на двора и на двамата, а и двора и къщата на първо време ще си се ползват от двамата съсобственика като цяло, но деленето е с цел техните наследници един ден да си знаят изначално кое какво. Може би е глупаво, като идея, но в момента са в добри отношения. От др страна не искат да завещава неясноти, затова и питането за подобна опция. Благодаря за споделеното.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 273 30 май 2021, 21:32 ч.

Консултацията с читав адвокат е задължителна. Плюс консултация с геодезическа фирма. За да може парцелът да бъде разделен така, че в празния парцел един ден да може да бъде построена къща (геодезическата фирма/строителен инженер ще отчетат изискванията за отстояния на евентуална къща от граничните линии, както и изискванията за формиране на отделен парцел. Пак за да не се карат един ден наследниците.

Добре е, че има и разумни съсобственици.

Виж целия пост