Проблем с наемодател

  • 3 273
  • 46
# 30 24 юни 2020, 11:45 ч.
На мен нещо ми се загуби причинно-следствената връзка: значи, тия техници от ЧЕЗ са извикани по желание на наемодателката, за да сменят електромера (според първия цитат - значи тя вече е взела решение да го смени). Според втория цитат пък тия техници, въпреки че са били извикани за да сменят електромера, всъщност дават становище за много енергонеспестяващи климатици, наемодателката почва да спори с тях и чак тогава се съгласяеа да го смвни тоя електромер.
Съжалявам, но си представям ситуацията така: наели сте жилище със стари електроуреди, вероятно заради по-ниската цена. Тия уреди не са енергоспестяващи. Не сте си следили текущото показание на електромера (това поне може да бъде правено лесно, за разлика от консумацията към Топлофикация). Ползвали сте климатиците неправилно - за затопляне на студено помещение се изразходва повече, отколкото ако климатиците работят постоянно и поддържат някаква по-висока основна температура. Стопили сте нервите на наемодателката от мрънкане колко са високи сметките ви (всъщност не са пак толкова високи за зимен период, за справка може  да отворите темата "Какви сметки за ток плащате") и тя се е видяла в чудо как да ви угоди, съгласявайки се да смени електромера. След 7-8 месеца решавате, че квартирата не ви устройва и напускате. Това създава допълнителни главоболия и загуби за наемодателката и тя решава да си удържи направените под ваш натиск разходи.
Виж целия пост
# 31 24 юни 2020, 11:47 ч.
Почувствала се е прецакана жената (хазайката), че наемателите са се изнесли в най-мъртвото време, и е решила да компенсира с каквото може. Друг е въпросът до колко това решение е справедливо. Хванала се е за електромера. Иначе, е претърпяла доста повече загуби от тия 60лв, но не са по договор и не може да си ги иска.

На мен един наемател като ми се изнесе още 1я месец, сега, в началото на този месец, върнах му целия предплатен наем, върнах му и целия депозит, минус някакъв ток и вода, които бяха доста закръглени в мой ущърб. И му ги върнах в деня на изнасянето. Без да чакам 1 месец да излизат актуалните сметки. Например, водата си я плати по водомер. А към нея има доста загуби от общия водомер, които се включват във всяка фактура на "Софийска Вода" и плащането на "загуби" към водата е част от масрафа да живееш в София (или друг град) в България. Токът му го смятах по разхода от изминалия месец (левче на ден) И пак не беше съвсем доволен.
Беше живял и към 6-7 дена от новия месец, които му ги таксувах по 1/30 от месечен наем.
Което не е изобщо коректна сметка, защото това е месечен наем при годишен договор, а не хотел.


Законът не е достатъчно читав и е хубаво и 2те страни да проявяват разбиране и компромиси.
И 2те страни!
Виж целия пост
# 32 24 юни 2020, 12:22 ч.
Цитат на: Танграта в ср, 24 юни 2020, 11:47
Почувствала се е прецакана жената (хазайката), че наемателите са се изнесли в най-мъртвото време, и е решила да компенсира с каквото може. Друг е въпросът до колко това решение е справедливо. Хванала се е за електромера. Иначе, е претърпяла доста повече загуби от тия 60лв, но не са по договор и не може да си ги иска.
Нямала е бъдещи приходи, където да има печалба.
В МОЛ-а за времето, когато беше затворен ги направиха документално нещата да са загуби.
Пуснаха фактури за наемите и ги връчиха на наемателите. След това документ, за  липса на претенции за плащането им. Понеже наемите се предплащат, то е към приходи за бъдещи периоди.

Шашкъния може да направи съсед, да се "върже" към инсталацията на друг и електромерът да отчита и  чуждото потребление.
Скрит текст:
Виж целия пост
# 33 24 юни 2020, 12:34 ч.
Има и друго. Ако си с нови икономични климатици, нова, изолирана добре сграда, подови изолации, таванни изолации, външна тогава токът ти е малко. Примерно 30-50лв на месец, зимата 70-100. И наемът ти е пазарен. Примерно 600-1100лв, зависи от квадратурата.

Ако си в някаква панелка, без изолации, с климатик от 20 години (от поне 10ина години май не-инвенторни климатици са забранени за продажба нови), токът може да ти е 200лв, зимата но наемът е съобразен, и е да кажем 300лв. А дори и при много високи консумации разходът се балансира пролетта и лятото. Например събираш 12 месеца ток и делиш средно месечно. Аз съм живял в апартамент с 200-250лв януари сметка за ток. Като събера, обаче, разхода за цялата година, се пада по 75 лева средно на месец. Ако наемът ти е по-нисък със 100-200лв от пазарния, си на сметка накрая. Само дето трябва да изкараш цялата година.
Така че е крайно едностранчиво да се гледа само разхода за ток. Зависи и дали наемът е бил по-нисък.
Отделно, това месец Май да се вдигат все повече сметките за ток, не ми изглежда изобщо възможно. Оттам мога и да си направя извод (който няма да споделям) за обективността на изложените факти.
Виж целия пост
# 34 24 юни 2020, 12:34 ч.
Може и съсед да злоупотреби, но това също лесно се установява - маха се главният бушон, засича се показанието на електромера, след определен период отново се засича и ако има разлика, е ясно, че някой се е закачил.
Виж целия пост
# 35 24 юни 2020, 13:15 ч.
Цитат на: krasimilo в ср, 24 юни 2020, 11:45
и тя се е видяла в чудо как да ви угоди, съгласявайки се да смени електромера. След 7-8 месеца решавате, че квартирата не ви устройва и напускате. Това създава допълнителни главоболия и загуби за наемодателката и тя решава да си удържи направените под ваш натиск разходи.
Ама как така първо решава, че ще угажда, пък после решава, че това е било неоправдан разход и едностранно си го удържа от чуждите пари? Нали в догвора пише този депозит за какви конкретни цели се предплаща, а останалото се договаря по взаимно съгласие. Е, не може да направиш разход по взаимно съгласие, пък после да се откажеш от съгласието си и да си удържиш пари които не са твои. В противен случай ще значи, че тия договори се подписват само проформа и никой не е задължен да ги спазва.   
И ако човек си напусне квартирата с предизвестие и с конкретна взаимно одобрена уговорка за сметките и задълженията, с кое по-точно създава главоболия и загуби? Пак стигаме до договора - там се препдолага, че е уточнено при какви условия се прекратява; ако са спазени тези условия това няма как да е главоболие.

Разбирам, че може да нямаме пълна информация за ситуацията. Но това не значи, че имаме право да спекулираме, нали? Не е ли по-логично да изказваме мнение, базирано на наличната информация, вместо да стигаме до фантазии как си представяме ние ситуацията (в такъв случай и двете гледни точки ще произведат всевъзможни сценарии и това няма да е нищоп овече от загуба на време).
Виж целия пост
# 36 24 юни 2020, 13:30 ч.
За пореден път адресираш негативно начин на изразяване и аргументация на другите, който не противоречи на правилата на форума.
Това, което на теб ти изглежда правилно и логично, очевидно се разминава с това, което на други им изглежда правилно и логично.
Статистиката работи с вероятности, и едновременно с това е правилна и логична. Иди разбери. Всеки има право на собствено мислене.
Виж целия пост
# 37 24 юни 2020, 13:39 ч.
Да се съдиш за 63 лв. означава не само, че не цениш собственото си време, но не цениш и времето на  съда - съдии, съдебни помощници, съдебна администрация и т.н. Софийски районен съд е затрупан с работа, там съдиите са като каторжници с дела всякакви, по много стотици на година.
Да допълня, много наемодатели са инкасирали значително по-крупни суми от неплатени сметки и поразии на наемателите, но поне пишещите във форума никога не са казвали, че са се съдили с наемателите.
Но ако потребителката желае да го направи, никой не я спира.
Виж целия пост
# 38 24 юни 2020, 13:43 ч.
Аз имам "майстори", на които им е платено капаро 3-4к лева, пише го на бележка, с име на човека, данни, име и данни на фирма, и после се "покрива" и ни пари, ни работа. И не съм се съдил.
И не е че съм "богат", следователно на богатия гръб и 100 тояги са малко. Тогава нямах никакви имоти, бях все още в чужбина, и организирах довършителни работи на предстоящо завършване на апартамент в строеж. Съответно майка ми от България помагаше с каквото може, и беше се срещнала с въпросния майстор. По някакъв начин успял да я излъже, като половината пари били за теракот, който той щял да плаща, в магазин, който ние вече сме избрали. И това си е баш кражба. И за не малко пари.
Виж целия пост
# 39 24 юни 2020, 13:45 ч.
Цитат на: Танграта в ср, 24 юни 2020, 13:30
За пореден път адресираш негативно начин на изразяване и аргументация на другите, който не противоречи на правилата на форума.
Това, което на теб ти изглежда правилно и логично, очевидно се разминава с това, което на други им изглежда правилно и логично.
Статистиката работи с вероятности, и едновременно с това е правилна и логична. Иди разбери. Всеки има право на собствено мислене.
Танграта, това към мен ли е написано?

mandarinka, тя и потребителката не е казала, че ще се съди с наемодателката. Нито е уточнила дали има и някакви други драми помежду им. Каза само, че се е консултирала с адвокат. А с адвокат можеш да се консултираш за абсолютно всичко юридическо, без непременно да водиш дела.
Виж целия пост
# 40 24 юни 2020, 13:57 ч.
Да.
Виж целия пост
# 41 24 юни 2020, 14:05 ч.
Цитат на: Танграта в ср, 24 юни 2020, 13:57
Да.
Ами да те попитам тогава кое правило на форума ми забранява да съм несъгласна с начина на аргументация на други съфорумци? За начин на изразяване не мисля, че съм критикувала някого; за неточности може би да, но за самият изказ - не мисля.
Не знам и защо споменаваш статистиката, като тук темата е създадена относно конкретен казус. Статистиката се преподлага да разглежда по-мащабни данни, доколкото мен са ме учили (макар и само един семестър). И ни учиха, че тя не е правилна или грешна, а е точна и достоверна или неточна и недостоверна. И че зависи много от това как е събрана, кой и по какви критерии я тълкува, и в какъв контекст.
Виж целия пост
# 42 24 юни 2020, 14:16 ч.
Използваш определения като "нелогични", "фантазии", "спекулации", "представяме си" за мнения, които се базират на чиста статистика.
Ако имаш 9 от 10 случая еди как си, то статистически е вероятно и новият случай да е такъв. Напълно е нормално в живота човек да разсъждава и с вероятности/статистика, които се базират и на опита му, пък и на теория.
Няма как да даваш мнение само при 100% пълна и изчерпателна информация. Никой не го прави, съмнява ме, че и ти го правиш. Но искаш другите да го правят.
Не го приемай лично, не искам да влизаме в офтопик да го дискутираме подробно. Приеми го като малка добронамерена забележка.
Виж целия пост
# 43 24 юни 2020, 14:38 ч.
Цитат на: ToniShu в ср, 24 юни 2020, 13:15
Цитат на: krasimilo в ср, 24 юни 2020, 11:45
и тя се е видяла в чудо как да ви угоди, съгласявайки се да смени електромера. След 7-8 месеца решавате, че квартирата не ви устройва и напускате. Това създава допълнителни главоболия и загуби за наемодателката и тя решава да си удържи направените под ваш натиск разходи.
Ама как така първо решава, че ще угажда, пък после решава, че това е било неоправдан разход и едностранно си го удържа от чуждите пари? Нали в догвора пише този депозит за какви конкретни цели се предплаща, а останалото се договаря по взаимно съгласие. Е, не може да направиш разход по взаимно съгласие, пък после да се откажеш от съгласието си и да си удържиш пари които не са твои. В противен случай ще значи, че тия договори се подписват само проформа и никой не е задължен да ги спазва.   
И ако човек си напусне квартирата с предизвестие и с конкретна взаимно одобрена уговорка за сметките и задълженията, с кое по-точно създава главоболия и загуби? Пак стигаме до договора - там се препдолага, че е уточнено при какви условия се прекратява; ако са спазени тези условия това няма как да е главоболие.

Разбирам, че може да нямаме пълна информация за ситуацията. Но това не значи, че имаме право да спекулираме, нали? Не е ли по-логично да изказваме мнение, базирано на наличната информация, вместо да стигаме до фантазии как си представяме ние ситуацията (в такъв случай и двете гледни точки ще произведат всевъзможни сценарии и това няма да е нищоп овече от загуба на време).
Казвам, че изложените от авторката факти си противоречат и на тази база няма как обективно да бъде оценена ситуацията.
Ако ще влизаме в буквализъм, от съгласието за смяна на електромера не произтича задължението това да бъде за нейна сметка. Явно не са се доразбрали още тогава.
Възможно е първоначалната уговорка да е била за поне една година престой. А наемателите си тръгват след 8. Съответно и някои разходи, които наемодателката да е била съгласна да поеме, впоследствие решава да прехвърли върху наемателите, защоти са инициирани от тях самите.
Все едно да поръчате 10 чифта обувки, да поискате отстъпка за покупка на едро, както и безплатна доставка. После се отказвате от 5-те чифта и се чудите защо ви начисляват доставката.
Просто много едностранно и очевидно - изкривено - ни е представена ситуацията.
Виж целия пост
# 44 24 юни 2020, 14:48 ч.
Танграта, така по-добре разбирам гледната ти точка. Опитвам се да уточнявам често с думи като "според мен...", "(не)мисля...", "лично аз...", "за мен е..."  - което предполага, че изказвам лично мнение, а не съобщавам факти. Дано се вижда това, ако ли не - ще трябва да се постарая повече. Но пък по тази причина не мога и да не отреагирам на комуниакция в съобщителен режим (без значение с кого) Simple Smile
А относно статистиката, наистина ли си имал 10 случая на подмяна на електромер? Аз имам един за всичките ми 14 години живеене  под наем. И май писах вече, че се разбрахме съвсем лесно с хазаина и съседите (този пост обаче беше редактиран, дано го помниш).

krasimilo, съгласна съм, че най-вероятно ни се спестява информация (но нито аз, нито ти можем да знаем каква - може да са нередности от страна на наемателите,  може да са от страна на наемодателката). При стандартен договор, не е нарушение да освободиш имота с едномесечно предизвестие. Но е нарушение ако удържиш чужди пари за да покриеш доброволно извършен разход. Така мисля аз, на база информцията, която имаме. Уви, едва ли във форум ще чуем и двете гледни точки - обикновено темите се създават от едната страна.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало