Здравейте. Обръщам се най-вече към живущите в софийския квартал "Стрелбище". Наскоро харесах за покупка един апартамент в блок 112, представен като тухла, но предвид височината на блока (12 етажа), се чудя дали изобщо е възможно да е тухлен или сградата е ЕПК. По думите на брокера, апартаментът е в "министерски блок", построен през 2000 г., като честно казано не знам дали в края на 90-те години са се строели ведомствени блокове и то ЕПК. Ако има съфорумка, живееща в близост и наясно с нещата, ще съм благодарна да поясни. Също така как бих могла да разгранича тухла от ЕПК при оглед на имот, тъй като не ми се иска да давам на брокера 1000 или повече евро стоп-капаро, а после да се окаже, че сградата не е това, което очаквам.
Виж целия пост
Блок 112 в ж.к. "Стрелбище" или как да различа тухла от ЕПК
- Публикувана: 21 юни 2020, 10:01 ч.
- Последно мнение: 21 юни 2020, 20:23 ч.
# 1
21 юни 2020, 10:09 ч.
Не може да е само тухла. Вероятно носещата конструкция е бетонен кофраж, а стените на стаите са тухла. Като новото строителство.
Виж целия пост
# 3
21 юни 2020, 10:54 ч.
Погледнах го сега блока, категорично е ЕПК. Вероятно лицевите стени са тухлени, по външен вид не може да се каже със сигурност. Страничните калканни са стоманобетон.
Виж целия пост
# 4
21 юни 2020, 11:27 ч.
А ти какво разбираш под "тухла"? Защото нищо от съвременното НС не е чиста тухла. Всичко е скелет от стоманобетонни колони, шайби и плочи, а тухлени са само стените. Предпочита се заради добрата изолация на тухлените стени и здравината на бетонния скелет. Чисто тухлени сгради са се строили някога - аз съм родена в такава, строена 20-те години на 20 век, и стените на партера бяха към 60 см дебели (носещи тухлени стени). Днес такова нещо няма. Няма и реална разлика между ЕПК и НС "тухла", ако стените на апартамента са тухлени (обикновено ЕПК-то се характеризира и с основно бетонни носещи стени). Та ако ограждащите стени на твоя апартамент са тухлени, а не бетонни, то си е "тухла" по критериите на жилищния пазар. Негативите на тези сгради са в това, че са малки села с много хора, неплащащи такси, лоша поддръжка и прочее. Но съм чувала и за добре поддържани ЕПК блокове.
Виж целия пост
# 5
21 юни 2020, 11:40 ч.
Благодаря много за информацията. Сградата е с три входа, а апартаментът е среден, с едно изложение и на трите помещения. Как да разбера какви са ограждащите стени - тухлени или бетонни?
Виж целия пост
# 6
21 юни 2020, 12:51 ч.
Да кажа първо, за да не те подведа, че не съм съвсем сигурна, но на чертежа план разпределение, който е от строителната документация, бетонните стени са щриховани, най-често с диагонални линии. Което не е щриховано е тухла. Нека някой ме поправи ако греша.
Виж целия пост
# 7
21 юни 2020, 20:23 ч.
Попитай някой усложлив съсед да ти отговори.
Прочети си нот акт на бъдещото жилище, как купуваш нещо, без да си го чела. И без брокера можеш да го намериш.
Виж целия пост
Прочети си нот акт на бъдещото жилище, как купуваш нещо, без да си го чела. И без брокера можеш да го намериш.
Препоръчани теми