Какво мислите за имот от ЧСИ?

  • 2 867
  • 12
12 авг. 2020, 21:55 ч.
Здравейте,

Случайно попаднах на информация за търг от ЧСИ за парцел в ГБ. Цената е доста промамлива, но сигурно ще се вдигне, едва ли с много. Нямам никаква идея колко рисково е това и каква е процедурата. Посъветваха ме да си наема адвокат, който да провери за запори и тежести. Собственика бил в чужбина.
Информацията ми я даде местен човек в един форум, така че съм скептичен и подозрителен, но пък бих се пробвал понеже цената е добра.

Може ли съвети относно чси, риск, процедура?

Мерси
Виж целия пост
# 1 12 авг. 2020, 22:01 ч.
Щом не сте наясно наистина е най-добре да наемете адвокат.
Иначе - пробвали сме няколко пъти, накрая си стига пазарната цена...
Виж целия пост
# 2 12 авг. 2020, 22:04 ч.
Споделете каква е процедурата.
Губят ли се пари ако не се спечели търга?
Четох че се вкарват 10% предварително.
После всеки наддава нп пише че не в повече от 30% от началната цена и после всеки присъстващ в деня на търга може да направи устно наддаване.
Какъв е риска за обжалване?
Какво става ако се обжалва и вземе че спечели ответника? Връщат ли ми се парите?
Виж целия пост
# 3 12 авг. 2020, 23:40 ч.
В самите тръжни условия би трябвало да ги има тези неща. Казали са преди мен: адвокат.
Виж целия пост
# 4 12 авг. 2020, 23:57 ч.
Какъв адвокат да търся? Питах един приятел адвокат да ме свърже с негов колега който има опит с чси търгове. Ама той не ме доразбра май - помислил че аз съм съделител в търга.  Дано има опит човека.
Виж целия пост
# 5 13 авг. 2020, 09:50 ч.
Това, което мога аз да кажа е, че трябва да имате цялата сума в кеш, защото освен 10% задатък (с който се включвате в търга), остатъка до крайната цена трябва да се изплати в рамките на 7 дни(ако спечелите Вие). Ако разчитате на кредит за имота- няма да остане време, за да го вземете.
Виж целия пост
# 6 13 авг. 2020, 12:14 ч.
А как протича самото наддаване? Колко време имат участниците при вдигане на цената да сметнат и да преценят дали си заслужава? Или просто всеки си в решил до каква сума ще наддава и докато не я стигне наддава?

Четох че се плащат и други такси - за прехвърляне, 1.5% от цената такса за чси, 0.1% за нещо друго, други големи такси има ли?
Виж целия пост
# 7 13 авг. 2020, 12:43 ч.
Първоначално всеки си е пуснал плик с цена в обявения срок като трябва да е внесъл задатък 10% от първоначалната цена. В деня на търга се отварят всички пликове и се обявява най-високата цена. И ако има желаещи се започва с явно наддаване. Като стъпката за наддаване е един задатък (10% от първоначалната цена). Който предложи най-висока цена, той се обявява за купувач. Купувачът има седем дневен (календарни дни) срок да внесе парите. Ако не ги внесе, губи задатъка и вторият от търга се обявява за купувач. Когато купувачът внесе парите, ЧСИ връща задатъка на останалите участници от търга.
В общи линии в големите градове цената на публична продажба стига, а дори и задминава пазарната цена. Преди да участвате, задължително адвокат да провери документите на имота. Има много особености и подводни камъни.
Виж целия пост
# 8 13 авг. 2020, 14:07 ч.
От къде се взимат тези документи?
В моя случай май проданта е за делба понеже пише че има двама собственика (веротно брат и сестра) и пише “съделители”. Това какви рискове крие?
Виж целия пост
# 9 14 авг. 2020, 01:28 ч.
от Агенцията по вписвания.
Виж целия пост
# 10 14 авг. 2020, 01:44 ч.
Погледнете тази тема за да добиете представа.
https://www.bg-mamma.com/?topic=973682

Задължително адвокат да прегледа документите, ако решите да участвате.
Виж целия пост
# 11 16 авг. 2020, 15:01 ч.
Имотите, които стават за нещо са вече уредени преди наддаването със сигурност.
Корупцията е огромна, така, че не си губете времето и нервите. Ако нещо не е апетитно - то може и да се купи от публична продан.
Виж целия пост
# 12 25 авг. 2020, 09:26 ч.
Споделям от опит. Адвокатът е задължителен, ама наистина задължителен. Целта на ЧСИ е да продаде имота възможно най-бързо и да си вземе парите. Той не се интересува какво ще се случи със страните след това. Нотариусът е този, който следи за законоста на сделката, единствено адвоката защитава вашите интереси.Често ЧСИ не дава достъп до всички документи и не може да се получи пълна картина каква е ситуацията с имота. Аз купих имот преди година, след дълго следене на обяви от ЧСИ и пазарни такива. Имах адвокат, на който с удоволствие платих хонорара. Попаднахме на брокери, които се опитватваха да скрият информация за ипотека по имот, и ЧСИ-та, които не искаха да предоставят едно удостоверение за тежести. Хонорарът на адвоката ми излезе 1% от стойността  на сделката.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата