Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 21

  • 41 629
  • 822
# 255
Проблемът в България не е с друго, а с липсата на закони/регулации и нормална съдебна система. Ако ги имаше, нямаше да се притесняват чак толкова и двете страни, защото тези договори, които сключваме, щяха да са реален ангажимент със своите последици при неспазване. 

Като ви е страх от мечки, просто не ходете в гората. Без риск няма печалба - питайте Танграта.

За първото си абсолютно права.
За второто - то би трябвало да се отнася и до наемателите, нали така?
Виж целия пост
# 256
Разбира се, че се отнася и за наемателите! Но не знам наемател изобщо да е помислял да иска доказан доход от наемодателя си. Иначе щях да спомена изрично. А и за наемателите това не е бизнес, та общо-взето, обикновено рискуват, защото им се налага - не за печалба.
Глупаво е как хората се разделяме просто защото ни принуждава липсата на нормалност. И се обвиняваме едни други в некоректност, а то си е човещина да има всякакви типове хора - ние това няма да го променим нито със стратегии на презастраховка, нито с форумни обсъждания.
Виж целия пост
# 257
Не мисля, че чак толкова се разделяме, обвиняваме и оплакваме.
Напротив! Повечето тук, изрично отбелязваме всеки път "така и така, почти всичките са нормални и свестни, но ЕДИН (наемател) еди какво си ми спретна".
Само че последствията са катастрофални.
Не виждам чак толкова деление на хората.
Ти и в тема за кухни да влезеш, един обича бяло, друг дървесно. Хора всякакви. Вкусове всякакви, характери всякакви.
Виж целия пост
# 258
Ами хазяинът рискува наемателите да му потрошат жилището, т.е. финансов риск.
Наемателите рискуват да попаднат на кукувец/кукувица, дето ще идва всяка вечер да си лафи и да си пие питието с наемателите (нещо подобно беше споделено наскоро). Или да попаднат на жилище със замаскирани проблеми от рода на мухъл/течове, прЪщяща елинсталация, стар климатик-ламя на ток и тем подобни проблеми. Резултатът е - трябва да се местят, т.е. пак финансов риск.
Виж целия пост
# 259
Въпрос относно местоположение: Люлин 9.
Като квартал как е? Да не е някакво ромско гето?
Имало спирка на метрото наблизо. Само това имам като инфо.
Виж целия пост
# 260
Ами, напротив - разделяме се и дъвчем кой бил крив/прав за начина, по който си пази спокойствието. Аз поне това виждам в темата и от двете страни. Същото и с "що е то пазарен" наем.
mandarinka, според мен е едно да поемаш риск по желание, друго е по необходимост. Не значи, че трябва да има привилегии, просто отбелявам, че има разлика.
Виж целия пост
# 261
Бенджи, за мене Люлин 8 и 9, около Била и спирката на метрото са добри, удобни  квартали. Ако знаеш кой е блока  може да го разгледаш на Гугъл стриит. Не е ромско гето, но като  цяло по софийските улици щъкат доста каручки с мургави, ровят в кофите.
Нека младежите да огледат  не само блока, но и околните улици преди да решат.
ToniShu,  такива многознайки като тебе знаеш ли колко бързо им прекратвам огледа.  Ти мене може всякак да ме завлечеш,, аз тебе няма как. Освен да ти прекратя договора с упоменатото в него предизвестие. И ще си биеш чукалата без да платиш последните сметки. Не изключвам и доста мръсотия да оствиш.
Не съм от искащите документ за доходи. Знам как може да се изработи от сканиран фиш. А и какво ми дреме дали вземаш напр. над 2500 лв. Като ги опукаш за почивки и парцалки и не си платиш на време сметките. Имам си други начини да си проуча кандидатите.
Виж целия пост
# 262
Близо до хипермаркет и спирка на метрото каза собственикът.
Изглежда добре на снимките, едностаен, полуобзаведен, просторен, /от техниката няма само готварска печка, но има място за такава/, 350лв, харесали са си го младежите, ще идат да го видят, естествено.
Виж целия пост
# 263
Ами, напротив - разделяме се и дъвчем кой бил крив/прав за начина, по който си пази спокойствието. Аз поне това виждам в темата и от двете страни.
mandarinka, според мен е едно да поемаш риск по желание, друго е по необходимост.... просто отбелявам, че има разлика.

Че защо да е по необходимост да живееш под наем? То пак си е по желание. Има и друга опция - да си купиш собствено жилище. Със собствени средства или с кредит. С всички произтичащи от това отговорности, които не поемаш, когато си под наем.



ToniShu,  ...  Ти мене може всякак да ме завлечеш,, аз тебе няма как. Освен да ти прекратя договора с упоменатото в него предизвестие. И ще си биеш чукалата без да платиш последните сметки. Не изключвам и доста мръсотия да оствиш.


А баш така си е. Мърсотията е най-малкия дерт, тук наематели бяха споменавали "хитри" начини да доведеш хазяина до основен ремонт, ако много се репчи.

Бенджи, давай им капаро и да бягат да го гледат апартамента. Че за тази цена кандидати ще се намерят. Още повече от собственик. Люлин-9 е в началото на Люлин (колкото е по-малко числото на микрорайона, толкова по-близо до Околовръстното е), има магазини, транспорт, поликлиника. Естествено трябва да се види около блока конкретно как е, но принципно мястото е добро. Готварската печка не е голям проблем. Дори нови има за около 350 лв., ако нямате някоя стара, но работеща да им докарате.
Виж целия пост
# 264
Как 350 лв за готварска печка? Аз цял живот си карам с малка, тип Раховец. Не съм купувала за над 150 лв. Последната беше прИмоция в комплект с долно шкафче, събира доста съдове. Щом е до хипермаркет - сигурно е близо до  Била в Люлин 8, там е и спирката на метрото.
Виж целия пост
# 265
Ех, пак сметки на чужди финансови възможности... Ами не, със заплата 1000 - 1200 лева някога си, не е имало как да дръпна кредит. Но е имало как да си деля наем от 500 лв с още някой. За мен ангажиментите (дали към банка, дали към наемодател, дали към съквартирант) са нещо отговорно.  Мама и тате не са имали възможност да помагат, наложило се е сама да постигна квалификация и добре заплатена трудова позиция в дългосрочен план. Отнело е време и през това време се е наложило да живея под наем, не е било мечтата ми, нито някаква невероятна свобода.

Не съм в темата особено отдавна, но не съм видяла обсъждане на "как да прецакаме наемодателя с основен ремонт". Сигурно е имало, не се съмнявам. Но какъв е бил контекста, нямам представа.
И пак казвам - липсата на сигурност и за двете страни е свързана с човешката природа и с липсата на регулации/закони. Безсмислено е да се обсъжда кой бил по-прав, кой можел повече да прецака другия, кой бил по-ощетен...за тази цел се предполага, че сме измислили уж обективна организация, която да ни пази от живот според закона на джунглата. Не че ми пречи да си чета, но просто е безсмислено - всички сме еднакво хора и еднакво изобретателни.
Виж целия пост
# 266
Ами, напротив - разделяме се и дъвчем кой бил крив/прав за начина, по който си пази спокойствието. Аз поне това виждам в темата и от двете страни.
mandarinka, според мен е едно да поемаш риск по желание, друго е по необходимост.... просто отбелявам, че има разлика.

Че защо да е по необходимост да живееш под наем? То пак си е по желание. Има и друга опция - да си купиш собствено жилище. Със собствени средства или с кредит. С всички произтичащи от това отговорности, които не поемаш, когато си под наем.
Ами не, не е така. Не всички имат възможност за собствено жилище.
Виж целия пост
# 267
Ами никой не е казал, че като купуваш жилище, трябва да е 100 и нагоре квадрата, в престижен и скъп район на София.  И стандартна панелна гарсониера е жилище, нали? Пък ако е и в по-непрестижен квартал, ще е и по-евтина.
Виж целия пост
# 268
И двамата ми наематели имат финансови възможности за собствено жилище. Едните даже вече имат две собствени. Но й било добре да живее в моя апартамент - на наемателката, явно ще мине време, докато си ремонтира и оправи апартаментите.
Другият наемател пък на огледа директно ми каза, че за него било безумно да хвърли едни грешни пари от 80 000 евро нагоре за апартамент, при условие, че можел да си купи къща за тези пари. Никога нямало да ги даде за апартамент и да се зароби с кредит, затова предпочитал да живее под наем.
Съвсем първите ми наематели пък бяха толкова готини хора, че още си спомням момента колко кофти им стана, като им съобщих на четвъртата година, че ще се местим ние в това жилище. Жената тъкмо беше забременяла, бяха планирали явно да остават още дълго. И на мен ми беше много кофти, много добре се разбирахме, но нямаше начин - трябваше ни това жилище. Но ето - този момент послужи те да вземат решение и да си купят собствен апартамент. Доходите им бяха добри, той беше военен, тя също имаше добра работа. През 2007-ма това. Сега ме благославят хората, имат си собствен голям апартамент. Ако не беше това изнасяне, сигурно нямаше да се решат. И цените след това скочиха доста.
Та шарен свят, хора всякакви.
Виж целия пост
# 269
Много сте ми интересни, хора. Сега започваме да изреждаме житейски ситуации, за да си докажем какво точно? Една житейска ситуация не изключва съществуването на друга. Това, че някой препдочитал да живее под наем, не значи, че на мен не ми се наложи да поема този риск за себе си.
Колко от наемодателите тук са принудени да поемат риска да дадат имотите си под наем? Не принудени "ако искам допълнителен доход, нямам друг избор", а принудени, за да имат изобщо някакъв доход. Питам понеже за тази разлика ставаше дума...
И не, никога не е имало жилище, което да мога да изплащам с 250 лв/месец. Нито е имало кой да ми даде кредит със студентската ми заплата или началната ми заплата в професионалния ми път. Както казах, отне време.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия