Какъв процент от доходите си спестявате с цел пасивни доходи?

стига за всичко. 120 апартамента и 10 фирмени помещения са все пак


объркала си се. Той точно е рентиер. Аз съм IT специалист, но поради здравословни проблеми не го практикувам

Тъй като имаше няколко коментара отоносно пирамиди... За всеки, които се притесняват от пирамиди, бих казала следното - вярвайте на инвестиционни съвети от непознати хора във форуми, колкото бихте повярвали на непознат на улицата, който иска да ви продаде Ролекс за 100 лв. Ако бихте купули Ролекс за 100 лева от непознат, тогава не ходете по улиците и не четете форуми.

Вероятно по тази причина сме така скептични към твоите инвестиционни съвети.

Емма, разпознах се в примерите, а ние сме пример точно за инвестиране в имоти в чужбина.
Но както и да е, животът продължава, плановете се провалят, ние се преструктурираме, ще изчакваме още година-две и каквото сабя покаже.

Определено обаче темата ни е интересна. У нас се гледат много такива канали, четат се статистики, ходим по семинари за инвестиране в имоти, и ранно пенсиониране чрез FIRE.
Robert Kiyosaki
Our Rich Journey    https://www.youtube.com/watch?v=6V1mC5XRLsI&ab_channel=OurRichJourney

Уиш, така е, но не е невъзможно да се сдобиеш с нея.
Мога да дам пример със себе си. Аз не съм икономист и далеч не мога да разписвам такива формули като Милинка преди мен. Твърдя обаче, че имам някакви математически познания да разбера операциите, имам усета какво как ще се развива (разбира се, следя определени браншове, фирми, трендове, които отново технически разбирам, не целия свят и всичко) и твърдя също, че по определени технически тематики и развития, които се очакват, разбирам повече от икономист. Не на последно място, има и немалко специализирани издания,в които може да се информираш по такива въпроси.
Човек може да започне инвестиране с онлайн портфейли, т.е. без истински пари, може да започне с малки суми, за да се научи да работи с платформите, всякакви варианти има, според първоначалното ти ниво.
Не е невъзможно да се научиш да инвестираш. На мен лично ми отне около 1/2 година, в последните 3 месеца на която превърнах четенето по подобни въпроси в почти основно хоби в свободното ми време, докато се почувствах готова да вложа някакви реални собствени пари. Говорим за абсолютен beginner, който не знаеше какво е ETF, фонд, индекс... Сега продължавам да следя вече специализирани издания, да търгувам с неща, които разбирам в области, които познавам и да си докарвам добра доходност.
Иска много усилия и отдаденост, то с всяко нещо е така, но засега постигам значително по-висока доходност от това да бях взела и отдавам жилище/жилища под наем. Споменавам сравнението, защото и наеми обмислях.
Иска обаче здрави нерви в дните, когато пазарите и твоите вложения конкретно са на минус, още повече когато са на голям минус, определено не е за всеки. Това не го прави пирамида, разбира се, както твърдяха други преди теб.
Пак казвам, че само със стандартното рентиерство на 1-2-5 апартамента, не можеш СПОРЕД МЕН да се пенсионираш на 30 или 40. Прекалено голямо е капиталовложението, съотнесено към парите, изкарани в същата страна. От Франция към Перу, да кажем, е друго. Също и нямаш ликвидност, което на мен ми е твърде важен критерий, защото можеш да реагираш доста по-бързо на промени, отколкото ако имаш апартамент на кредит или дори чисто твой. Не се продават с един клик в някакъв ап за 3 секунди и няма stop loss order.

И на мен са ми симпатични от Our Rich Journey, не съм гледала всичко, де.

До преди 2 години спестяват в продължение на 5 години всеки месец 60-70% от дохода ми. Бил е през годините много различен. Разходите също. Следователно инвестирах част от тях тмам допълнителни доход в момента.  Останалата част са на депозит.  Аз  имам 2 апартамента. В единия живея,а другия е под наем. Наследствени са ми, но работя от 19 годишна. Осъзнавам, че съм добре поради това, че имам къде да живея.  В момента вече съм семейна с малко 0ебе и доста разходи и не мога да спестявам тези пари.

Аз си смятам остатъчната стойност в края на всяка година, по подобие на това, което е обяснила милинка, но в моя си екселска таблица.
Заложена ми е първоначалната цена и покупни разходи на имота, всяка година от тази сума приспадам сумата от получения наем, намалена с разходите за годината. Така виждам колко реално ми струва имота към момента и каква сума ми се е изплатила.

Къде си ме видяла да давам инвестиционни съвети?

През 2009г.свиване ли беше,срив ли беше,но доста жилища стояха празни.Мин.год.писах в имотната покрай бясното пазаруване на имоти с цел инвестиция.Всеки като купи дори един ап.,за да го изплати,или просто заради доп.доход,не знам ще има ли на кого да даваме под наем след години.В момента приятели и познати споделят,че имат освободени жилища.Едното семейство се издържа изцяло от наеми,но техните апартаменти и офиси,ги получиха като обезщетение.И сега ситуацията с рентиерството не е добра.

Моето първо инвестиционно жилище е точно от 2009.
Не е стояло празно повече от седмица.
Сегашния ми наемател е вече седма година.
2/3 ми се е изплатило.

Много интересно се насочи разговора в момента и на мен пак ми стана интересно - тази думичка пирамида много често взе да се споменава. Сама по себе си означава съвсем друго, но всички са и дали нарицаелно име от Финансова пирамида, нали така? Като сме на тая тема искам да ви кажа, че всички ние сме във финансова пирамида от момента, в който започнем работа. Някой сеща ли се за името ? ...а, да и е напълно законна и облечена с власт...

Ако визираш НОИ, не е пирамида, защото такава е системата в цял свят, нямаш лична партида, а работещите плащат пенсии на пенсионерите.

Вярно е че работещите плащат за пенсионерите. Това че е в цял свят няма никакво значение.
Какво се казва всъщност: давай всеки месец по Хлв. и като станеш на Хгод. ще вземаш по Х на мес.
Този сценарий, колко е сигурен, според теб?
И тези изречение така поднесени на какво ти приличат?

 Нима не сме свидетели на сегашните пенсионери...колко пенсия получават?, а  когато са работели са им обещавали други неща..? Какъв е шанса когато се пенсионираме след 20 год. да получавам толкова че да живея достатъчно добре а инфлацията да не им е хапнала пак стойността? Разбираш ли?
Чиста доза Легална Финансова Пирамида и на всичкото отгоре задължителна..

Че ако си под 55-годишен/-на, разчиташ ли изобщо на някаква държавна пенсия? Много наивно ми се вижда...

Някаква мини сумичка, дето ще стига тъкмо за храна и лекарства за седмица, това очаквам аз за поколението преди мен. За себе си и тези на моята възраст, не разчитам на нищо от която и да е държава.

Вече ако си на 60 и повече, може и още да има нещо, все пак пенсионирането би било относително скоро.

Здравейте,
Като за първо включване в темата ... В последните месеци се старая да спестявам около 50 процента от дохода си. В момента размишлявам в посока инвестиции. Четох доста неща на тема инвестиции на фондовата борса ... Не съм професионално във финансовата сфера по никакъв начин и колкото и да искам да се ограмотя финансово в свободното си време, няма как да стана специалист в областта. Та, доколкото се ориентирах, за такива като мен най-подходящи са инвестициите във взаимни фондове, като мисля да инвестирам малка сума, ежемесечно, за дълъг период - над 20 години. Имам въпрос към тези от Вас, които инвестират - как го правите? С брокер-посредник? Банката, към която съм, предлага такава услуга, като дори имат точно такъв инвестиционен план, какъвто аз искам - ежемесечни инвестиции на малки суми без такси и комисионни. Другият вариант е да ползвам онлайн приложение, като сама си правя ежемесечните инвестиции, но някакси ми изглежда по-сложно и по-несигурно. Ще се радвам, ако тези от Вас, коитото инвестират, ми помогнат със съвет по въпроса. Предварително благодаря!