Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 47

Публикувана: 16 септ. 2020, 12:29 ч.
Последно мнение: 13 окт. 2020, 11:22 ч.

33 263
762

tomeva - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е ролята на брокера в продажбата на имоти?
Какви са ползите за продавача при използване на брокер?
Каква е мотивацията на брокера да намали цената на имота?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е ролята на брокера в продажбата на имоти?
  
  Ролята на брокера в продажбата на имоти включва събиране на предложения за продажба, търсене на най-доброто съвпадение между предлаганите и търсените имоти и предоставяне на услуги като организиране на огледи, комуникация с клиенти и подготовка на документация. В случай че се отдава под наем, брокерът може да пресее потенциални кандидати за наем, спестявайки време за собственика. При покупка брокерът може да търси имоти въз основа на критериите на клиента. Въпреки това ролята на брокера може да бъде спорна, тъй като някои смятат, че търсенето на имоти може да се извърши и самостоятелно, без участието на брокер.
- Какви са ползите за продавача при използване на брокер?
  
  Използването на брокер при продажба на имот може да предложи няколко предимства за продавача. Брокерът може да привлече потенциални купувачи, които иначе не биха намерили обявата. Те могат също така да се справят с преговорите и да предоставят професионално посредничество през целия процес на продажба. Това може да спести време и усилия на продавача, особено ако нямат опит в продажбата на имоти. Освен това брокерът може да даде консултации относно ценообразуването на имота и да предостави информация за тенденциите на пазара.
- Каква е мотивацията на брокера да намали цената на имота?
  
  Мотивацията на брокера да намали цената на имота може да бъде свързана с желанието им да сключат сделка. В случай на продажба на имот, брокерът може да има множество предложения и се стреми към сделка, за да получи комисионна. Те могат да предпочетат намаляване на цената, за да бъдат конкурентни на пазара и привличане на повече купувачи. Въпреки това, в някои случаи брокерът може да има предварително договорени договорни отношения със собственика относно диапазона от цени, които са съгласни собственикът, което може да ограничи тяхната мотивация за намаляване на цената.
- Какви са ползите и недостатъците от използването на брокер при отдаване под наем?
- Какви са ползите и недостатъците от използването на брокер при покупка на имот?
Анкета

Ще имали понижение в цената на жилищните имоти?
Опции:

Ще има понижение на цената, но не мога да преценя с колко

Цените ще паднат с 10%

Цените ще паднат с 20%

Цените ще паднат с 30+%

Цените ще се запазят в същите равнища

Ще има покачване на цената, но не мога да преценя с колко

Цените ще се покачат с 10%

Цените ще се покачат с 20%

Цените ще се покачат с 30+%

# 405 30 септ. 2020, 09:45 ч.

@vaflichka

Малко по-горе писах, харесва ми квартала, микс от стари ЕПК и нови кооперации, но си има градинки между блоковете, площадки, игрища, и паркоместа сякаш все още се намират свободно даже след 17,00 часа. Централна гара е близо пеша, а от другата страна на подобно разстояние е Константин Величков станция. Близостта на затвора /докато не са го преместили/, РПУ-то и прокуратурата е плюс за мен, макар че комплексът си е затворен също.