Плюсове и минуси на кварталите в София - 9 тема

Публикувана: 16 септ. 2020, 22:50 ч.
Последно мнение: 5 дек. 2020, 21:50 ч.

30 932
749

*Алис* - Новак

Ентусиаст

# 570 24 ноем. 2020, 12:50 ч.

Ходя 1-2 пъти месечно, защото ползвам 2 салона, забелязвам промяна в посока още по-пренаселено: не от живущи, а от приходящи.
Предполагам ефектът идва от бизнес сградите наоколо, които стават все по /пре/населени от офис служители. В обедните часове не можеш да се разминеш от излезлите в обедна почивка тълпи. Не можеш една Фафла и една вода да си купиш от опашки. В немногото заведения за хранене цените са вдигнати спрямо минали години /гонят цените в мола/, и места да седнеш също няма. Предполагам уикендите е по-спокойно и тогава нагъчканицата е "само" това, което се вижда в гугъл мапс. За паркирането да не се повтарям - мираж.

Виж целия пост

Госпожа Лютичe

# 571 24 ноем. 2020, 12:57 ч.

През уикенда не е по-спокойно, защото пък тогава има приходящи с автомобили заради парка. Този вход набира все повече популярност. (Нали още за Хладилника говорим).

Виж целия пост

R

# 572 24 ноем. 2020, 15:37 ч.

Значи да не се ядосвам, че днес в Младост е като 1 януари.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 573 24 ноем. 2020, 17:08 ч.

Днес хората са изпълзели след новината за евентуалното затваряне и всеки щъка нанякъде, кат за последно. Във фитнеса пълно като никога, блъскат ...Да видим какво ще решат управниците.

Виж целия пост

F

Новак

# 574 27 ноем. 2020, 17:50 ч.

Направих няколко огледа на жилища в Света Троица и Илинден и това, което ми прави впечатление е, че квартала ми изглежда доста сенчест и студен. Има доста дървета, които хвърлят сянка, особено върху първите етажи. Отделно блоковете са така разположени, че също се засенчват и ми се струва, че на първите етажи в тези квартали (особено Илинден) би било доста студено. Какви са вашите впечатления относно тези квартали (най-вече Илинден)? Доколко опасенията ми за сумрачност и студенина са оправдани или просто съм уцелил лош ден за огледи?

Виж целия пост

N

# 575 27 ноем. 2020, 21:38 ч.

Значии винаги когато имам работа нещо в Ман.ливади, така се изнервяяям че немога да се успокоя цял ден после. Гъчканица, коли паркирани по бордюри (там където ги има), дупките по улиците = кратери! Не бих живяла там и да ми дадат безплатен апартамент!

Виж целия пост

Редовен потребител

# 576 28 ноем. 2020, 04:31 ч.

Утрепахте се да плюете МанЛи, значи.
Вие гледате дупките на пътя, аз пък гледам новите сгради. Не са им се олющили още боите, изникват и нови модерни, които ти дават настроение като за европейска столица.

По-лесно и евтино ще се направят главните улици на квартала, с малко политическа воля, отколкото да се санират всички порутени и ощени фасади на другия квартал.
А инак, почти навсякъде е гъсто и пренаселено. Освен в МанЛи Изток. Там си е.юмого добре даже.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 577 28 ноем. 2020, 07:46 ч.

Аз пък не мога да се възхитя и на най-прекрасната сграда , построена насред калищата или на метър-два изровена улица. Това е като ферари до панелка. Не трябва да се приспиваме , че е новичко и лъскаво, защото и сградите остарява , губят си младия чар . И остава само, че са в нищото. Няма как при това презастрояване да се изгради вече читава инфраструктура. Трябва като в Испания да започнат да ги взривяват. Трябва да се изисква нормална среда. Кварталите не са за месец-два, докато са сградите новички и лъскави, а ще ги има и след 40-50 г.

Виж целия пост

Ч

Чичко_Тревичко

# 578 28 ноем. 2020, 16:51 ч.

Айде Айде, все се тръгва от някъде. Какво като днес е в нищото? И паметника на Васил Левски е бил в нищото на края на града, ама сега не е. Проблемът в Манастирски (и изобщо в новите квартали на София) е, че се прави на парче и са реституирани едни ниви в реални граници, което е недопустимо за града! То като се замисли човек, ако иска да живее в ново строителство изборът е между това да е “в нищото” и това да е в междублоковото пространство на другите уредени квартали...

Виж целия пост

А

Анонимен

# 579 28 ноем. 2020, 17:32 ч.

Цитат на: Fuckforlife в сб, 28 ное 2020, 16:51

Айде Айде, все се тръгва от някъде. Какво като днес е в нищото? И паметника на Васил Левски е бил в нищото на края на града, ама сега не е. Проблемът в Манастирски (и изобщо в новите квартали на София) е, че се прави на парче и са реституирани едни ниви в реални граници, което е недопустимо за града! То като се замисли човек, ако иска да живее в ново строителство изборът е между това да е “в нищото” и това да е в междублоковото пространство на другите уредени квартали...

Има и трета опция, много по-често срещана в скъпите квартали - на парцели на мястото на къщи. Това не е междублоково пространство, това е парцел за жилищно строителство със съответните параметри. В междублоковите строят в комплексите, Младост е печално известен с това. Защото скъпите квартали не са били ниви в началото на 20 век, а са били вече в регулация с къщи и впоследствие всичко построено е на мястото на къщата - и преди 1989 г., и след нея. А комплексите преди 1944 са били ниви, съответно са реституирани след 1989.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 580 28 ноем. 2020, 17:38 ч.

И на мястото на малките парцели с еднофамилни къщи като изникнат кооперации, междублоковото пространство става мираж. Форевър. На улички, проектирани преди век за квартал с еднофамилни къщи, изникват 5 и повече етажни кооперации. Та дори и на калкан да са, пак си гледат в прозорците.
Но това е реалността у нас.

Виж целия пост

V

Ентусиаст

# 581 28 ноем. 2020, 17:42 ч.

Да в кварталите с ТЕЦ предимно се строи на мястото на къщи и пак има разлика кой строи , има подобни малки кооперации които са поддържани и след 10 години са си като нови.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 582 28 ноем. 2020, 17:46 ч.

Цитат на: man_darin_ka в сб, 28 ное 2020, 17:38

И на мястото на малките парцели с еднофамилни къщи като изникнат кооперации, междублоковото пространство става мираж. Форевър. На улички, проектирани преди век за квартал с еднофамилни къщи, изникват 5 и повече етажни кооперации. Та дори и на калкан да са, пак си гледат в прозорците.
Но това е реалността у нас.

Това не е междублоково пространство (което е за нежилищни нужди), а е парцел за жилищно строителство. Има си разрешени отстояния в зависимост от височината на сградата. Сега, че се правеха шмекерии в смутните години между 1990 и 2000, е така, но все пак не е строено в градинки и на междублокови пространства. Строените на местата на къщи между 1944 и 1989 са с доста по-строго спазване на параметрите, така е.

А ти иди в Атина да видиш какво значи нагъсто застроявае, и то в скъпите квартали, точно там е най-гъсто, което е обяснимо. То няма стар европейски град без гъсто застроен център и прилежащите му квартали, обаче за мен Атина е просто пословична с това. В много европейските градове преди 1 век са били квартали с къщи, а сега са гъсто-застроени 4-5-6 етажни сгради. Виж центъра на Милано какъв е, на Рим, на Барселона. Тези се сещам на прима виста, то и Брюксел е така. Само че са застроявани по-рано от София, защото са били по-развити икономически.

Виж целия пост

Ч

Чичко_Тревичко

# 583 28 ноем. 2020, 18:06 ч.

Пак опираме до градоустройствено планиране. Не е нормално, където е имало само еднофамилни къщи да може да се построяват 5-6 етажни блокове. Ако наистина се спазваха нормите за отстояния, плътност на застрояване и т.н.
В момента, в който се реши, че един квартал от еднофамилни къщички ще се застроява, първо се окрупняват имотите и едва тогава би било редно да се застрояват блокове. Обаче преди това трябва целия квартал да е планиран! Ако не, никой не ти спира правото да си строиш къща в парцела.
Понеже гледам, че много хора си мислят, че като не можеш да построиш блок в парцела не ти се спазва правото на собственост. Къща винаги можеш да си построиш, за блок първо градоустройственото планиране, окрупняване на имоти и едва тогава блокове.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 584 28 ноем. 2020, 18:11 ч.

Цитат на: Fuckforlife в сб, 28 ное 2020, 18:06

Пак опираме до градоустройствено планиране. Не е нормално, където е имало само еднофамилни къщи да може да се построяват 5-6 етажни блокове. Ако наистина се спазваха нормите за отстояния, плътност на застрояване и т.н.
В момента, в който се реши, че един квартал от еднофамилни къщички ще се застроява, първо се окрупняват имотите и едва тогава би било редно да се застрояват блокове. Обаче преди това трябва целия квартал да е планиран! Ако не, никой не ти спира правото да си строиш къща в парцела.
Понеже гледам, че много хора си мислят, че като не можеш да построиш блок в парцела не ти се спазва правото на собственост. Къща винаги можеш да си построиш, за блок първо градоустройственото планиране, окрупняване на имоти и едва тогава блокове.

Явно не си пътувал много Simple Smile

Simple Smile

В цяла Европа е същото - квартали с къщи преди 1 век, някои и преди 3 века, след сто години променят градоустройството и строят на тяхно място блокове. Дадох няколко примера, но са десетки.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Препоръка за коректен брокер - наем на помещение

189
5

Жилища и имоти

Имот в Гърция - Какво ни трябва? Тема 2

1 971
37

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

10 173
309

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.