Обсъждане на имотни обяви-17

Публикувана: 20 септ. 2020, 23:13 ч.
Последно мнение: 14 дек. 2020, 20:56 ч.

30 295
737

*Алис* - Ентусиаст

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е целта на противоземетръсните шайби в строителството?
Какво мислите за апартамента, споменат в обявата?
Какво е мнението за къщата в Банкя, която се продава на 1500 евро/кв.м?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е целта на противоземетръсните шайби в строителството?
  
  Противоземетръсните шайби, използвани в строителството, имат за цел да увеличат устойчивостта на сградата при земетресения. Те предпазват сградата от щети чрез абсорбиране и разпределяне на силите, генерирани от земетресението, като по този начин намаляват въздействието върху сградата.
- Какво мислите за апартамента, споменат в обявата?
  
  Мнението за апартамента може да варира в зависимост от индивидуалните предпочитания и изисквания. Важно е да се вземе предвид състоянието на имота, изложението му, както и заобикалящата го среда. Освен това цената и съотношението между цената и качеството на имота са също важни фактори при оценката.
- Какво е мнението за къщата в Банкя, която се продава на 1500 евро/кв.м?
  
  Мнението за къщата в Банкя, която се продава на 1500 евро/кв.м, варира. Някои са изненадани от цената, докато други поставят под въпрос качеството на имота. Важно е да запомните, че стойността на имотите може да бъде субективна и зависи от индивидуалните възприятия.
- Какви са мненията за развитието на кварталите Лагер и Хиподрума?
- Как мога да проверя дали дадена строителна компания е надеждна?

Черна станция

Пристрастен

# 705 13 дек. 2020, 14:03 ч.

Ми, всеки си решава.

Виж целия пост

Gogo1979

Редовен потребител

# 706 13 дек. 2020, 15:09 ч.

Цитат на: JohnGalt в нд, 13 дек 2020, 11:58

Здравейте,

искам да попитам за мнението Ви относно един конкретен апартамент. Ето я обявата публикувана днес:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c16077759867846 … k=65ig2p&f1=1

Намира се буквално на гърба на парк-хотел Москва и е на метри от парка. Не живя в България, така че покупката е ако някой ден в пенсиона възраст реша да се върна да живя в България, дотогава ще се дава под наем. Знам че първо ще трябва да се ремонтира и след това наема ще е сравнително малък, отнесено към инвестицията, но не бих купил имот в, който аз самия не бих живял.
Ще се радвам да прочета няколко странични мнения.

Благодаря Ви!

Не се излагай, вкарай си прите в акции и стани милионер на старини. Купи си къща на село и живей като цар. Такаправят всички 40 годишни татковци.

Виж целия пост

JohnGalt

# 707 13 дек. 2020, 15:35 ч.

Цитат на: Gogo1979 в нд, 13 дек 2020, 15:09

Цитат на: JohnGalt в нд, 13 дек 2020, 11:58

Мерси за мнението. Simple Smile

В кои акции да вкарвам парите?

Виж целия пост

Gogo1979

Редовен потребител

# 708 13 дек. 2020, 16:01 ч.

Е как в кои? Тесла, airbnb, coca cola, mcdonalds, amazon, google, apple

Взимай сега че скоро ще скачат още.

Виж целия пост

Doro

Ентусиаст

# 709 13 дек. 2020, 16:13 ч.

Аз като инвестирам, гледам къде вкарва саудитският принц. Така си спестяам време и средства за собствен анализ.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 710 13 дек. 2020, 16:44 ч.

Цитат на: Gogo1979 в нд, 13 дек 2020, 15:09

Не се излагай, вкарай си прите в акции и стани милионер на старини. Купи си къща на село и живей като цар. Такаправят всички 40 годишни татковци.

40-годишните татковци все още са млади по сегашните критерии, някои даже още не са станали татковци, че чакат първо да станат милионери от акции. Laughing

И едно време като са се изнесли от село и са станали ИТ-та примерно, трябва много да ги удари деменцията, за да решат да се върнат на село. Там със селските набори да обсъждат фондовите и стоковите борси.

Цитат на: Doro в нд, 13 дек 2020, 16:13

Доро, и аз така. Смятам да спестя едни 200-300 лв. покрай тази Ковид Нова година и в началото на следващата година ще трябва да ги "вкарам" някъде.

А конкретно по обявата - вече беше казано няколко пъти - липсата на асансьор е основният проблем, който няма решение.
Малката и отделна кухня за сам човек и то на възраст (когато не се правят някакви чести партита-софри), едва ли би било голям проблем. Естествено зависи от личните предпочитания и навици - че на 40 и нагоре човек вече трудно си променя навиците.

Виж целия пост

Gogo1979

Редовен потребител

# 711 13 дек. 2020, 17:03 ч.

Къде ше ги вкараш, в момента всичко е надуто, за 10-20% печалба на 300лв не си заслужава риска.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 712 13 дек. 2020, 17:07 ч.

Гого, OMG!
Ще ги рискувам, не ме мисли! Laughing

Пък ако нацеля 20% печалба (20-30 лв.), ще изям една пица някъде по Витошка. :beer

Виж целия пост

flavius

Новак

# 713 13 дек. 2020, 20:22 ч.

Как бихте коментирали тези две обяви и доколко такива жилища са реално продаваеми? Ако са продаваеми, каква е реалната цена, на която биха могли да се реализират?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b16046610974497 … k=65k701&f1=2
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15435910166282 … k=65k701&f1=1

Виж целия пост

Gogo1979

Редовен потребител

# 714 13 дек. 2020, 20:25 ч.

Не бих. Сградите са адски неподдържани и да си купиш апартамент в тях е голям риск. Единствено си заслужава покупка на цялата сграда и тотален ремонт, но цената трябва да е надолу, за да покрие риска и обема.

Виж целия пост

VaniaK

# 715 13 дек. 2020, 20:37 ч.

Не, не и не. Тотал щета. Не бих си вложила парите в такъв имот.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 716 13 дек. 2020, 20:39 ч.

Цитат на: Gogo1979 в нд, 13 дек 2020, 20:25

+1

Абсолютно. Вторият линк е тотална издънка, а в първия има потенциал, но да се купи цялата сграда. Предполагам, че ако всичко и е наред конструктивно може да стане бонбон и после да се продава скъпо.

Виж целия пост

mokka

# 717 13 дек. 2020, 20:42 ч.

Мен във втория ще ме е страх и гнус да вляза даже.

Виж целия пост

Илит

Потребител

# 718 13 дек. 2020, 20:49 ч.

Аз бих купила. Но при определени условия.
Даже първата обява я гледах наскоро и коментирахме вкъщи.
Принципно Дондуков е разделителна линия, и за съжаление, под Дондуков цените рязко падат. Конкретният имот е привлекателен, защото все пак е близо до булеварда, партер е, т.е. може да се направи преразпределение баня/кухня, има място за паркиране. Бих проучила другите собственици и дали продават или пък дали са склонни да санират (макар че в случая, вероятно и Общината ще издаде препоръка, ако вече няма такава).
Отделно, задължително конструктивно становище доколко тая сграда е солидна. После се прави сметката, има ли смисъл, няма ли. Може ли да се изкупят и другите апартаменти, паметник на културата ли е, ще стане ли сканиране скоро, няма ли и т.н. Едва тогава се смята колко би отишло за ремонт и се прави сметка за цената. Голяма играчка е, но не е съвсем безперспективно.
Подминах обявата, защото открих подобно нещо на по-добра локация, което с по-малко усилия може да се приведе в обитаем вид. А и защото в момента няма да купуваме, просто си тренирам окото, дет' се вика. Simple Smile

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 719 13 дек. 2020, 21:40 ч.

Къщата с партерния апартамент я знам, залепена е до КФН (вижда се черно-червената сграда на една от снимките). Дори няма 1 пресечка (малко преди първата пресечка е) под Дондуков. Прекрасна къща, но очевидно няма желание от собствениците да се оправи. Ако едностайният (защото 50 квадрата с вестибюл са си чист едностаен) е този с полукръглите прозорци, пак е добре. Апартаментът от другата страна на входа е чисто клошарско жилище - има балкон от южната страна (към Дондуков) и винаги проснати парцали точно все едно клошар или от малцинствата живеят там.
Наистина е жалко, къщата има страхотен потенциал, но е огромна, не знам дали си личи на снимката. Просто няма начин да се превърне в едно- или дву-фамилна, и ЗП и РЗП е много за едно семейство. Точно срещу нея е О Шипка и една нова кооперация, която построиха.
Щом собствениците, които са сигурно поне 10 (по 2 апартамента на етаж смятам), за 20 години не са се разбрали да оправят фасадата, значи няма начин да се постигне съгласие. Дори колоните на оградата се рушат. Единственият друг плюс е големият двор отпред за паркиране, но пък така губиш предимството да имаш двор в центъра на града - да седнеш, масичка със столове, малко цветенца и тревичка, и т.н.

3-стайният е пълна скръб, не е 2 ет., ами си е 3-ти под тавани - вижда се на външните снимки, 2 ет. (броя и партера) е с нова дограма, а този е със старата, която е тотал щета. Таванът е с каратаван, който е пропаднал (летвите), значи покривът е в трагично състояние.

Накратко и двата апартамента не стават.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Как да разпознаем градоред

1 187
12

Строителство и ремонт

Смяна на дограма

Строителство и ремонт

Обсъждане на имотни обяви-18

24 491
802

Жилища и имоти