Обсъждане на имотни обяви-17

Публикувана: 20 септ. 2020, 23:13 ч.
Последно мнение: 14 дек. 2020, 20:56 ч.

32 978
737

*Алис* - Ентусиаст

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава изразът „островът ще бъде за сметка на масата за хранене“?
Каква е клаузата в предварителния договор за покупка на зелено относно плащането на местни данъци, нотариални такси и такси за вписване в Имотния регистър?
Какви са разходите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други услуги за даден обект?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава изразът „островът ще бъде за сметка на масата за хранене“?
  
  Изразът „островът ще бъде за сметка на масата за хранене“ означава, че пространството, което би било заето от остров в кухнята, ще бъде компрометирано поради факта, че масата за хранене заема ценно място при сегашното оформление. Това потенциално може да доведе до ограничения в пространството както за приготвяне на храна, така и за сервиране.
- Каква е клаузата в предварителния договор за покупка на зелено относно плащането на местни данъци, нотариални такси и такси за вписване в Имотния регистър?
  
  Клаузата в предварителния договор за покупка на зелено, която имате предвид, задължава купувача да покрие разходите за местни данъци, нотариални такси и такси за вписване в Имотния регистър, свързани с финализирането на окончателния договор. Тези разходи обикновено се поемат от купувача и са стандартна практика при покупката на имоти в България. Те също така включват таксите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други комунални услуги за обекта.
- Какви са разходите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други услуги за даден обект?
  
  Разходите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други услуги в даден обект включват такси, свързани с регистрацията на собствеността върху тези услуги. Тези разходи обикновено се поемат от купувача при покупка на имот и могат да варират в зависимост от конкретната локация и услуги, които трябва да бъдат регистрирани.
- Какво представлява ескроу сметка и как се използва в контекста на покупко-продажба на имот?
- Какви са предимствата на използването на ескроу сметка при покупко-продажба на имот?

VaniaK

# 540 20 ноем. 2020, 18:20 ч.

Кой е казал, че искаме да живеем на центъра?

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 541 20 ноем. 2020, 18:52 ч.

Не че нещо, ама в София живеем В центъра, не НА центъра. Отиваме пак там, разхождаме се пак там - В центъра.
НамаляВАме, оценяВАме, не търсим (цена/пари).

Иначе всеки да живее където иска и може.

Джедай, според мен също е надценен този таван, при това много. Вярно, че е широк център (по моите представи), въпреки че харесвам района по принцип. Беше казано, че е голяма вероятността да е без асансьор - там 5 плюс магазини и тавани е преобладаващо, както и това, че е СС, т.е. без асансьор. И квадратурата си е 21 квадрата, както и да го погледнеш.

Заради района става перфектно за ученолюбив, но без големи финансови възможности студент, примерно в МА, или за лекар-специализант. Е, и за студент в Ректората става, удобен транспорт, добра инфраструктура, близо е до мол, че и до заведенията по Витошка. Близо е до метро.

Иначе на мен ми харесва стила на обзавеждане, но цената е нереалистична.

Виж целия пост

VaniaK

# 542 20 ноем. 2020, 19:06 ч.

Простете, г-жо 5-то поколение софиянка, за неточния изказ. Понякога, ние от провинцията, се изказваме и така. Вие и В центъра на Париж да живеете, ще си останете със същата дребнава душица.

Виж целия пост

ToniShu

Потребител

# 543 21 ноем. 2020, 01:23 ч.

VaniaK, родното място не е никакво оправдание за неграмотност. Има си книжовни норми, ако не Ви харесва да Ви посочват неспазването им - спазвайте ги. Личните определения не подхождат като опит за аргументация на възпитан и цивилизован човек; и това също няма общо с родното място.

Mandarinka, да си вземеш 21 м2 за 50К евро според мен са си завидни финансови възможности.Такъв човек явно има пари за пилеене.

Виж целия пост

jedinait

# 544 21 ноем. 2020, 08:16 ч.

Цитат на: VaniaK в пт, 20 ное 2020, 18:20

Кой е казал, че искаме да живеем на центъра?

Никой не е казал, че искате да живеете на центъра, но пък някой ако има супер ограничен бюджет, какви са му алтернативите?

Виж целия пост

VaniaK

# 545 21 ноем. 2020, 09:53 ч.

Цитат на: ToniShu в сб, 21 ное 2020, 01:23

Първо. Не смятам, че съм неграмотна, защото пиша и говоря по-правилно от по-голямата част от населението.
Второ. Не сме в училище, за да е нужно да спазвам книжовни норми. Тук е форум и говорим на разговорен език. Ако това е правило, за да си общуваме, то във форума щеше да има 2-ма души. И все пак се старая да пиша грамотно.
И трето. Ако госпожата беше каза: "Правилно е да се казва "В центъра"", а не "в София живеем В центъра", щях да приема критиката за градивна, в случая приемам коментара за злобен. За това реагирах така.
Точка.

Цитат на: jedinait в сб, 21 ное 2020, 08:16

Цитат на: VaniaK в пт, 20 ное 2020, 18:20

Кой е казал, че искаме да живеем на центъра?

Ако имате ограничен бюджет, точно това не е имота за Вас. Както каза ToniShu, за да го закупите, явно имате излишни финанси.

Виж целия пост

Танграта

Редовен потребител

# 546 21 ноем. 2020, 09:54 ч.

Като за начало, алтернативите са да вземе истински апартамент.
Това коридорче прилича на 10кв. Снимките са крайно разтеглени.

В крайна сметка, да вземем един 50кв апартамент, да теглим една хоризонтална плоча през средата, и да го обявим за 100кв?

Между другото, според мен ще паднат от 50 на 40к.
Въпросът е, дали за 40кЕ си струва.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 547 21 ноем. 2020, 09:58 ч.

Според мен всичко, близо до 40К би било голям късмет за продавача.

Виж целия пост

Gogo1979

Пристрастен

# 548 21 ноем. 2020, 10:27 ч.

Относно правописа - не се карайте, и двете сте прави Simple Smile

Относно коридора за 50к - и за 40к пак не си струва, дори и за 25к пак не си струва. Какъв наем ще му се вземе на това нещо? 500лв едва ли, от там нататък избиването е над 25-30 години ако се отдава постоянно, но ако се окаже че не е ликвидно какво правим? Продавача явно иска да удари кьоравото, но едва ли има чак такива идиоти.

Щом ще се взима с цел инвестиция, то за 50к има много други нормални и ликвидни опции, освен ако рентиерс не иска да се хвали на съселяните си, че отдава НА центъра В Софията Simple Smile

, което е крайна форма на тъпизъм.

Виж целия пост

Cabo San Lucas 40

# 549 21 ноем. 2020, 20:43 ч.

Ако все още коментирате таванчето, то това е безумна оферта. Някой е наследил таванчето на баба си в Центъра, но на кофти място на кръстовище и кофти малък таван. Решил е да осъществи детските си мечти за дизайнерска хралупа и да го продаде на много висока цена. Но не си е струвало усилието. Цената висока, помещението кофти. Душегубка. Кой ще даде 50 хилки? И 40 няма да даде. За под наем също е леко спорно, щото ще е нисък наема и ремонта е нямало нужда, чак толкова да се стараят. В центъра на Париж да беше, но тук не става.

Виж целия пост

Анонимен

# 550 21 ноем. 2020, 22:06 ч.

Цитат на: Cabo San Lucas 40 в сб, 21 ное 2020, 20:43

Ако все още коментирате таванчето, то това е безумна оферта. Някой е наследил таванчето на баба си в Центъра, но на кофти място на кръстовище и кофти малък таван. Решил е да осъществи детските си мечти за дизайнерска хралупа и да го продаде на много висока цена. Но не си е струвало усилието. Цената висока, помещението кофти. Душегубка. Кой ще даде 50 хилки? И 40 няма да даде. За под наем също е леко спорно, щото ще е нисък наема и ремонта е нямало нужда, чак толкова да се стараят. В центъра на Париж да беше, но тук не става.

Всъщност, най-вероятно е наследил е апартамента на баба си, в който си живее, с мазе и таван, направил е ВС в тавана, обособил го е като самостоятелен обект и сега го продава. За локацията съм съгласна.

Виж целия пост

Aisha

# 551 21 ноем. 2020, 22:10 ч.

И на улицата да съм намерила парите пак няма да ги дам за подобно таванче.

Виж целия пост

Adventures7

Ентусиаст

# 552 22 ноем. 2020, 03:39 ч.

И аз съм живял като студент в нещо подобно,макар че беше преправено да има немалка стая и коридорът беше разделен на "кухня" и "баня". Мивката беше в частта с банята Smile

. Беше по- скоро 30 кв, точно в центъра, на още по- добра локация. Не искам и да чувам пак за такова място, адски потискащо. А пък в топ центъра има най-много луди и широк център ми допада доста повече от НДК.

Таван, а не влиза грам светлина, някакви 2 прозорчета по една педя... Аз харесвам тавански именно заради многото свелина и скосени прозорци, които по принцип имат. Зимата със сигурност ще е много кофти за отопление, като моето предишно място. Не знам какъв студент ще се навие на това, то няма къде да сложи бюро, стол и компютър, а масата за ядене трябва да се прибира като иска да си ползва леглото. Направо е абсурдно. Единствено си представям да е airbnb за турист, който е тук за няколко дни, през които разглежда активно и ще се храни навън. Това второто ниво и аз го виждам само като склад. Цената е един път, аз търся двустаен на малко по- висока от тази. Grin

Мернах горе, че сте писали, че е по- добре да се вземе тристаен и напоследък и аз натам клоня. В крайна сметка ще излезе с до около 20-30к повече, а да се надяваме, че за доста време напред няма да взимам апартамент. На допълнителната стая бих направил само ремонт ( ако е нужен) без обзавеждане като начало. Тъй като следя активно от няколко месеца, забелязвам съвсем лек спад и по- често има неща, които виждам, че реално мога да погледна и да си позволя евентуално. Не се е появило моето, но и мисля да изчакам още 2-3-4 месеца, зимата се надявам да паднат още, а пролетта пак да се качат, но е напълно възможно и да си въобразявам. Със сегашната ситуация никой не знае как ще потръгнат нещата, всички около мен си търсят и купуват жилища като луди.

Виж целия пост

Dark_Chocolate

# 553 22 ноем. 2020, 14:06 ч.

Какво ще кажете за тази обява? Май са се изхвърлили повечко, а обявата виси повече от половин година. Вярно, че в района в момента има свръхпредлагане, ама за 750 лв най-вероятно ще се отдаде под наем. Това са към 4500 лв за 6 месеца. Но явно не са на зор.

https://m.imot.bg/details/2d155896135466669

Виж целия пост