Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 48

И какво искаш да кажеш? Щом БВП ни е по-ниско, значи в Германия с 5000 евро си средна класа, а тук с 10000 лева си богаташ?

Аз не мога да разбера, защо и какво дава право на някои хора да съдят решенията на други и да им гледат в  купичката. Решили, купили: в комплекс, къща, в краен квартал, в центъра... с всичките плюсове и минуси. "Какво щели да правят закупилите в комплекси с таксите като не можели да ги плащат"- кара ли ви някой да им плащате вие таксите..." Какво щели да правят тези с панелките "- тяхна си грижа.

Чета от десетина страници и виждам присъди на килограм. А твърденията , че 10к са  доходи на средната класа са просто смехотворни. Да не говорим, че никой не казва, за каква средна класа става въпрос: за Бг средна класа или за средна класа в Европа.

Средна класа за развита европейска държава. Нали за това се борим все пак?

Има разлика: едно е каква ни се ще  да е бъдещата средна класа, друго каква е реалната в момента

  не знам за какво я броиш, ама хората я броят за ПОСЛЕДНА в ЕС по доходи, БВП и по каквото още се сетиш. Положението щеше да е смешно, ако не беше тъжно, яжте пасти като няма хляб.

Е, понеже аз подхванах темата със затворените комплекси, като повод беше идиотското им, по мое мнение, видео, та да кажа - не правя ничия сметка, просто смятам, че подобен тип доста подвеждащи реклами и стереотипи за идиличния живот в затворен комплекс, според мен спестяват на бъдещи новодомци съществена информация. Аз смятам, че клиентът трябва да прави информиран избор, ако е бил наясно с цялата информация при сключването на сделката, значи какъвто и проблем да възникне в бъдеще - няма проблем, знаел си, но си си избрал това.  Все пак жилището не са кило домати - ако са ти сложили меки и скапани от задния ред, вместо здрави и големи като отпред на сергията, драмата не е голяма, вместо на салата, ще ги направиш на сос или в най-лошия случай ще ги изхвърлиш и ще загубиш 2-3-5 лв. Но с жилището не е така - даваш чувал с пари все пак.

Казах си и личните аргументи за негативите на жилище в затворен комплекс  и мисля, че имам право да си кажа мнението, нали поне се водим, че сме демокрация.

А кой какви доходи има - тук хвалбата е на килограм, наистина, мен лично не ме вълнува колко получава такова или онакова ИТ, вълнува ме единствено аз колко получавам и какво мога да си купя с тези пари.

Мандаринка, не може да се предвиди всичко: просто трябва да се приеме че има динамични фактори. Рекламите са си реклами, за да продадат даден продукт.
Трябва човек да е живял в някаква супер изолация или да е изключително наивен, ако очакванията му се разминат с действителността.

Тези, които са се насочили към затворени комплекси, със сигурност са наясно, че таксите не са 5 лв. на апартамент за чистачка.
По въпроса какво става, когато не могат да плащат таксите - докато стигнат до таксите със сигурност вече са изпитали затруднения с другите битови плащания, та едва ли само това е проблем в случай на закъсвация. И пред тях стоят същите варианти като тези пред хората в отворените комплекси.

Писала съм за познати, които след 1 или 2 години в къща в такъв комплекс установиха, че този живот не е за тях, и се върнаха в центъра, а къщата дадоха под наем. Та имот като имот.

БВП на човек от населението няма връзка с размера на заплатите и пенсиите. Пример е Турция. Тя има БВП колкото на България,но заплатите и пенсиите там са чувствително по-високи в сравнение с българските.

Относно Белия квартал съм сигурна, че ще стане едно доста добро място след няколко години като поприключат строежите.

Не може да няма връзка, защото пенсиите и заплатите не падат от небето. А ти вероятно вземаш заплатите и пенсиите в Истанбул и Одрин, а не по Анадола. И средният БП на Турция може да е като нашия заради тази Анадола, но там, където са високите заплати,  не е такъв.

По-скоро изключително наивен, според мен. За съжаление сред младите наблюдавам такава наивност, разчита се изключително много на "виртуалната" реалност, а рекламата си е чиста виртуална реалност. Давам пример, макар и не свързан с недвижими имоти - един много известен (страхотен бих казала) филм от съветските времена го изрекламирах пред позната. Тя цъкна в IMDB и ми показа веднага, че е със среден рейтинг. Хич и не се замисли, че нито световните филмови критици, нито повечето хора извън тези в съветския блок са гледали този филм, за да го оценят по някакъв начин.
Брой лайкове, брой публикации в социалните мрежи и други подобни "виртуални" реалности не са обективни фактори или мнения, които да ти дадат възможност за информиран избор. Съзнателно не написах рационален избор, защото и при избора на жилище има % емоция - по-голям или по-малък %, не може да е 100% рационален.

Никой не трябва да гледа прекалено в чуждата паница.

Не е хубаво да съдим за другите по себе си, хората са различни, различни са вкусовете и приоритетите им.

Хубаво е да има разнообразие - и затворени комплекси, и самостоятелни блокчета, и по-луксозни, и по-обикновени, и в Ман-Ли, и в Лозенец... Така всеки ще си намери своето и е тъпо да спорим кой се минал, че взел тук или там, кой бил беден, че не взел еди къде си и кой не си мерел парите, та взел еди кво си.



Рационалният подход при избора не значи да се изключи емоцията. Все пак удоволствието от обитаване на някакво жилище е ирационален елемент. Затова рационалният подход означава не да се игнорират емоциите, а просто да им се даде съответен тегловен коефициент. Например 25% тежест за локацията, 25% за разпределение, 10% за етаж, 15% за изглед и ориентация и 25% за фактор "кеф ми е".

Напълно те разбирам, но пак стигаме до момента, че трябва да се оставят хората да си направят техния "ЛИЧЕН" избор, с който ще живеят после.
За твоя пример, който даде: наистина ли има значение за теб твоята позната дали ще изгледа филма или не? Ако иска да го гледа. Ако иска да гледа любовни, американски, документални , порно, филми има всякакви. Така или иначе не може да изгледа всички филми, които са излезнали досега. Да не говорим, че за теб филмът може и да е бил хубав, но на други изобщо да не се е харесал .

О не, в никакъв случай не искам да натрапвам на някого моя личен избор. Но в случая тя разчиташе на средностатистическия избор на други потребители (или критици, няма значение). Не стигна до там да си състави свое собствено мнение, независимо какво.

Ето и с имотите - напоследък няколко пъти обсъждаме Банишора, заради строежите там. Първото, което питат, е естествено - какво е мнението ви за квартала там? Веднага се появяват няколко мнения колко е кофти (близо е до гарата, има цигани, мигранти, масово крадат и чупят колите), при това пак не са лични мнения, а стереотипни, чути отттук-оттам. След което се появяват мнения на хора от квартала, естествено и те са субективни, но поне знаят за какво говорят, а не само да са чували и никога да не са стъпвали в него. И съвет - разходете се и си решете сами дали ви харесва. Много се съмнявам, че повечето са отишли да се разходят и да си преценят сами. Доверили са се на първите, по-многобройните и най-гръмогласните мнения.

Хубаво ли е или лошо в МанЛи - ами аз не съм ходила там въобще, но не ми харесва разположението на картата - далеч от центъра, няма инфраструктура, и т.н.  Запад (или изток, не помня вече) е добре, другата част - не е. Ама защо, как, така ли е наистина? Дигнете се един ден и една вечер и се разходете, пък си преценете сами. 

Мненията на другите, освен че са субективни, могат и да са съвсем рационални - примерно агенцията продава цяла кооперация, 2 или 3 в района, за която получава съвсем прилично заплащане. Та като ти разрекламират даден квартал, дали си правим сметката, че не може 100% да се разчита на неговите приказки?

Да, знам, съгласна съм, че всеки трябва да има право да направи собствените си грешки и да се поучи от тях. Това си е така. Присъщо е на младостта обикновено. Но не пречи да се опиташ да убедиш някого с аргументи, пък дали ще те послуша, това вече е друг въпрос.