Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 48

  • 31 402
  • 798
# 360
Simple Smile
1. Всяко мнение е субективно.
2. Получават мнения, защото са поискали мнения. Вече всеки е с капацитета си за подбор и обработка на информация, за анализ, за даване на доверие на този или онзи потребител и т.н. Има хора, които имат твърда предварителна позиция и "чуват" само нейните потвърждения - "в СС мирише на кисело зеле", "НС се разпада и съседите ти казват наздраве" и пр. Има такива, които задават въпрос, за да получат гледни точки, за които не биха се сетили сами. Всеки с възможностите и нуждите си.
Виж целия пост
# 361
Темата напоследък малко се измени. Ама, карай, пак си я чета с кеф.

Искам да ви кажа, че дадохме под наем в Банишора. Там на едно семейство от провинцията, което е много мнително. Казвам й на жената, че у нас сме болни и в карантина и нямам как да й върна договора по Еконт, тя .... Ми казва, че видиш ли, нарочно не й връщам договора, за да я държа на тръни и в неизвестност.

Еее, чак пък толкоз недоверие и селяния, не бях вярвала. И сега каза, че нямала да си плати наема, докато не си видела договора.

Баси, пуснала съм я в дома си, тя ми се качва на главата.
Само исках да си помрънкам, де, да не ме изядете с парцалите сега 🌞
Виж целия пост
# 362
Хора,
обяснете ми защо, по дяволите, цените на апартаментите в София се вдигат СЕГА. Каква е причината?
Виж целия пост
# 363
Хора,
обяснете ми з
ащо, по дяволите, цените на апартаментите в София се вдигат СЕГА. Каква е причината?
Цените в София да се вдигат ? Това къде го видя ? Не знам дали е истина, но в провинцията започнаха да падат.
Иначе  щедрите обещания на ББ за увеличаване на доходите, както и намерението на ЕС да напечата и раздаде едни 750 милиарда създават предпоставка да. Хората искат да защитят парите си, други да се застраховат.
Виж целия пост
# 364
Нямам нерви да ви чета тук -десет човека без работа, окупирали темата и знаещи ВСИЧКО.
Просто следя от пролетта параза в София и задавам въпрос, защото се вдигат.
Ако някой има конкретно предположение, да ми пише.
Виж целия пост
# 365
Е, изпусни малко парата Laughing, и не си изпускай нервите, не е необходимо да ни се караш. Първо защото никой не ти е длъжен с нищо, и второ защото това не е  някакъв семинар на експерти в материята. Ако не ти харесват предположенията можеш да се допиташ и на друго място, като например в Инвестор. Там се предполага да са по профилирани и знаещи.
Виж целия пост
# 366
И някой, ако има предположение, и ти напише какво мисли, ти какво ще направиш?

Ето, аз да ти отговоря:
Икономиката не е точна наука. В математиката отговорът е или грешен, или верен, не може да е и двете. В икономиката не е така, а в правото може и да е двете.

Ако следиш пазара ей така да не скучаеш, можеш да разтягаш локуми всякакви, лаф да става. Ако следиш, защото търсиш сделка, независимо като продавач или купувач, там вече е друго - мислиш, мислиш, пък накрая решаваш какво да правиш - скачаш или изчакваш.

Това помогна ли ти? На мен не би ми помогнало.
Виж целия пост
# 367
Доста не ми помогна. Мерси.
Други?
Виж целия пост
# 368
Няма неоспоримо мнение какво става с цените. На теб ти се струва, че растат, друг казва, че падат, трети мислят, че има застой. И всеки вади някакви линкове и доказателства. Но надеждна статистика няма. И как тогава очакваш обяснение за нещо,  дето не се знае има ли го?
Според мен на пазара има няколко разнопосочни сили и ако имаме ясен отговор какво става с цените ще кажем, че тази и онази са надделели. Но докато го нямаме явно има някакво динамично равновесие.

Впрочем, ако искаш да купуваш, защо те интересува "защо"? Не е ли по-добре да те интересува какво точно става?
Виж целия пост
# 369
Ако приемем, че земите също са имоти, голям изкупвач масирано залива пазара с реклама, СЕГА да ти изкупи земята, че после заради Ковид 19, можело да се срине цената и да загубиш?! Как ти се струва?
Ако се замислиш?
Виж целия пост
# 370
Хора,
обяснете ми защо, по дяволите, цените на апартаментите в София се вдигат СЕГА. Каква е причината?

Спекула и крайна фаза на балона. Simple Smile Няколко страници назад дадох линк за много интересно видео. Отдели два часа да го изгледаш. В него се обяснява и психологията на балона. Много от мненията тук го потвърждават.
Виж целия пост
# 371
Вчера в една от фейсбук групите под пост за търсене на двустаен видях въпрос "Струва ли ми се или всичко живо сега се е юрнало да купува?" И някакви хора отговарят, че трябва да има къде да се "затворят" скоро и всичко в тоя стил.

Ако това отговаря на въпроса по-горе 🤔 Не знам дали наистина са се юрнали хората, ама аз продължавам да не виждам и цените да се юрват на някъде.
Виж целия пост
# 372
Спекула и крайна фаза на балона. Simple Smile

А защо го характеризираш като балон?
Ето как вървят обемите на продажбите:



А ето как вървят цените (сравни с пика от 2008):



И накрая виж средната заплата от тогава насам:



Та значи обемите на продажбите са общо взето константа, цените растат плавно и още не са догонили цените от пика 2008 година, а средната заплата е станала от 590 лева (2008) на 1300 лева (март 2020), което значи ръст от грубо 130%.  Според теб при този ръст на доходите цените на имотите трябва да падат ли???
Виж целия пост
# 373
За комплексите, там си живеят най-нормални хора, семейства, деца..Никой не купува, щото да се изфука...и то, точно, че живее в комплекс. По-би се изфукал, ако е купил на Елин Пелин...Комплексите са много полезни, ако имаш свой бизнес,  защото там хората се познават, правиш контакти...ти помагаш, на теб ти помага...нетуъркинг демек.  Току виж с една сделка си избил таксите за 10 г.
За цените. Нито се дигат, нито падат...Всеки си прави неговата си сделка. Един купил 2 ст. за 72К и е щастлив, друг купил за 115К и той щастлив...
Някой пасува ии...той си е добре...
Виж целия пост
# 374
Хора,
обяснете ми защо, по дяволите, цените на апартаментите в София се вдигат СЕГА. Каква е причината?
Защото никой не продава, защото на никой не му е ясно каква ще е насоката и какво ще върви и затова къде да ги вложи и просто си стои с каквото има и изчаква .
Не се качват, а няма движение и са останали за продан тези невероятни комплекси , които всички се самоубеждават че са супер ... защото какво да правят друго .

Емхен няма да разубеждавам, че има право да раздава класификация на хората из форума на нормални и ненормални. ДА прави каквото иска. Дава информация сама за себе си ...

По-добре ли се чувствате, като се самоубеждавате, че всички идващи от провинцията са селяни с анцузи, които уикенда се разхождат в парка ЗаЙмов (?!)... И всички купуват в затворени комплекси и карат БМВ-та Simple Smile Комплексарщината на никого не прави услуга.

В моят "провинциален" кръг има архитекти, писатели, графични дизайнери, програмисти (сакън!), поне 3ма лекари, хора със собствен бизнес. Събудете се малко, 89-та мина отдавна.
събудили сме се,за съжаление това което е в момента София не е сън,а реалност.....

За съжаление. И все пак София си е София и аз си я обичам.

 
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия