НОВО: Дигитални асистентиВиж

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 48

  • 31 400
  • 798
# 255 23 окт. 2020, 12:48 ч.
Цитат на: Gogo1979 в пт, 23 окт 2020, 12:39
А някои дори са и големи скръндзи.

Забрави да споменеш, че едни 99% от тях са такива Wink
Иначе аз не бих си купил от затворен комплекс и да плащам 100 лв от горе на месец, на година са едни 1200 лв + разход а НЕ мерси Grinning

С тия спестени пари ще добавя още и ще си платя каското на колата
Виж целия пост
# 256 23 окт. 2020, 13:10 ч.
Ако трябва да избирам между самостоятелна сграда в сходен район, без зелени площи, детски площадки и т.н. и сграда като тези от клипчето, няма да се двоумя заради 100 лева разлика.
Това са примерно 3-4-5% разлика в разходите за жилището, а пък получаваш значително повече.

Приемам, че разходите за примерното жилище са около 2000-2500 - ипотека/наем, ток, вода, интернет, тв, подържа и т.н. В самостоятелна сграда таксата би била 20-30-40 лева, в комплекса - 120-130-140.
Виж целия пост
# 257 23 окт. 2020, 13:12 ч.
Със сигурност десетки хиляди в България се чудят как да не дадат 2 или 5 лв. за входа.
Но това, не означава, че няма такива, които да са ОК с разход от половин-едно евро на квадрат за поддръжка и охрана.
Виж целия пост
# 258 23 окт. 2020, 13:18 ч.
Естествено, за някои е по-важно да дадат и последната стотинка за беемвясалия таралясник пред панелката под наем.
А 2к доход за 2ма да им се виждат космически.
Има и хора, които въобеще не биха купили никакво жилище. Да не говорим в затворен комплекс. Хора всякакви.
Та както казахме, неуместно е да се гледа в чуждото канче, кой, как си харчи парите. Не че някой ще ви спре.
Бтв, има доста хора, особено тия със затворените комплекси си купуват кола от магазина. И каското не го правят на въпрос.
Случаи всякакви.
Виж целия пост
# 259 23 окт. 2020, 13:31 ч.
същите тези като си изкарат колата от магазина скачат в същите дупки по улицата като всички останали и прескачат същите бабунк и пр. боклуци . да не говорим , че като затворят чисто новата врата на колата зад гърба си се мяткат с лъскавите си обущета върху същите кучи л..на като всички останали и пресичат по същите пешеходни пътеки и същите подлези.

или стоят в кошарките наречени затворени комплекси и не смеят да излезнат ?

Затворени комплекси. Само като си помисля на запад някой, който няма нужда да си прави сметка на парите да се забута в подобно съоръжение за бедняци ... вместо в собствена къща .
Виж целия пост
# 260 23 окт. 2020, 13:32 ч.
Цитат на: Танграта в пт, 23 окт 2020, 13:18
Естествено, за някои е по-важно да дадат и последната стотинка за беемвясалия таралясник пред панелката под наем.
А 2к доход за 2ма да им се виждат космически.
Има и хора, които въобеще не биха купили никакво жилище. Да не говорим в затворен комплекс. Хора всякакви.
Та както казахме, неуместно е да се гледа в чуждото канче, кой, как си харчи парите. Не че някой ще ви спре.
Бтв, има доста хора, особено тия със затворените комплекси си купуват кола от магазина. И каското не го правят на въпрос.
Случаи всякакви.

Ами не може всички да сме заможни като теб, трябва да има бедни и като мен нали ? Grinning

За това писах аз не бих дал но не написах, че е грешно да се дават тия пари, на когото както му отърва, но явно мнение различни от вашите не се тачат нещо Grinning Grinning Grinning
Виж целия пост
# 261 23 окт. 2020, 13:46 ч.
И пак да се повторя или потретя - за мен не е проблемът, че се дават Х пари на месец за поддръжка на околните територии, когато има такива. Проблемът ми е, че това е орташка работа (съсобственост със 100-200-300 други собственици), едно, и второ, че си закрепостен за една фирма, която може произволно да вдига таксата, без собствениците да могат практически да упражнят контрол.

110 квадрата ЗП х 1700 евро са 187000 евро, отделно ид.ч., сигурно към 200К отива един 3-стаен. Отделно довършителните работи и обзавеждането.

Обявата за къщата в Симеоново, за 250К, която коментирахме, е горе-долу толкова като площ (ако няма някакъв сериозен юридически или конструктивен проблем). Сигурно може да се намери решение и за пристрояване на гараж, и на още една спална (дори да се води лятна кухня). Двор към 500 квадрата, облагороден и готов за ползване, не го делиш с никого. Е, и там ще има разходи за ремонт и приспособяване към собствените нужди.

Да, поддръжката на къщата може да излезе повече от 150 лв. на месец или към 1800-2000 лв. на година. Но липсва най-големият минус - съсобствеността.

А пък аргументът, че в затворените комплекси живеят предимно млади хора с деца, които искат да плащат за поддръжката, е просто железен - тези млади хора никога няма да станат на средна възраст или да остареят, така ли?

Така си разсъждавам просто.
Виж целия пост
# 262 23 окт. 2020, 13:49 ч.
В много сгради с единствена услуга почистване (с доста лошо качество) се плаща средно поне 30-40лв такса. За малко повече неща като охрана, качествено почистване и малко повече спокойствие бих платила таксата по две. Сега ми лиспсват много споменатите неща и ми излиза доста скъпо това, че се дава достъп на всякакви криминални типове и цигани да си влизат и правят каквото пожелаят в блока.
Виж целия пост
# 263 23 окт. 2020, 13:52 ч.
А според мен проблемът е точно в парите. Ако има как да бъдат ползвани озеленяването, детските площадки, широката светла рецепция с портиер/охраната на комплекса, евентуално корт, басейн и т.н., но без да се плаща - ще има тълпи от желаещи.
Виж целия пост
# 264 23 окт. 2020, 13:52 ч.
Мандаринка - не си конкретна. В затворените комплекси искат да живеят млади програмисти и програмистки, взели се с обща заплата 20к и им е през оная работа тея 150лв, отделно те са модерни и интелигентни хора, които разумно биха си плащали, щот могат. А какво са 1200лв за две деца за частна градина - комар ги ухапал Simple Smile

И не робуват на бемвета, а карат шкоди... ама нови!
Виж целия пост
# 265 23 окт. 2020, 14:02 ч.
Автомобилът не е лукс, а средство за придвижване, твърдеше един известен литературен герой.
Който иска и има пари - може и Мазерати или Ферари да търкаля по софийските улици (виждала съм на живо в центъра - пресечки на Витошка). Щом го влече - жив и здрав, парите са си негови/нейни, прави с тях това, което му е кеф.

Защо ли ми се струва, че тези фирмите-домоуправители малко на едновремешните групировки ми мязат. Трудно ми се струва отърваването от тях, ако не си вършат работата.
Виж целия пост
# 266 23 окт. 2020, 14:02 ч.
Цитат на: Gogo1979 в пт, 23 окт 2020, 13:52
И не робуват на бемвета,

Не мога да разбера какво не им харесвате на тия БМВ-та аз ако имах парите бих си купил, но просто предпочитам да карам японско защото за същите годинки за БМВ трябва да дам 5.Х пари и каското ми няма да е 1000 + лв.

И пак да се повторя не казвам, че са грешни пари за такса в затворен комплекс а аз не бих ги дал.

НО да се върнем на към темата, спада от към цени на имотите чука вече на вратата, чук чук Grinning

Картата на Европа свети в червено и скоро май нещата ще се влошат Sad
Виж целия пост
# 267 23 окт. 2020, 14:04 ч.
Какъв спад, не четеш ли - пазарът се определял от семейства програмисти с х 20 бона доход 😂😂😂
Виж целия пост
# 268 23 окт. 2020, 14:11 ч.
Цитат на: Doro в пт, 23 окт 2020, 14:04
Какъв спад, не четеш ли - пазарът се определял от семейства програмисти с х 20 бона доход 😂😂😂

Ти се смееш, но когато децата им изкласят детската градина и почнат да кодят и те, дохода им ще стане 40к. Така че тези 1200лв инвестиция в частна ИТ детска градина са едни добре изхарчени пари.
Виж целия пост
# 269 23 окт. 2020, 14:11 ч.
Да, хайде да не почваме пак тази тема, защото и в предните доста неверни представи се изписаха за доходите в айти индустрията.
Ясно е, че който може да си го позволи ще си купи къща или имот в  луксозен затворен комплекс с 300 лв поддръжка на месец.
В нормалния ценови клас има нормални комплекси, където таксата е 50 лв за 2-стаен или 80-100 за 3-стаен, но ест. няма луксове като басейн и фитнес.

По принцип, вторичният пазар в Сф е доста изкривен в полза на продавачите, тоест цените на жилища с Акт 16 от всякакъв род са надути изкуствено нагоре. Това принуждава много купувачи да търсят качествените проекти на зелено, с всички придружаващи рискове, ест.
Не съм футболист, но пак казвам, пазар, за всекиго по нещо Grinning
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало