Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 48

  • 27 305
  • 798
# 600
Мария, не знам от кой "край" сте, но подпочвените води около София са кошмарни. Стичат се от планината.
Има сгради, които събират по половин метър вода в мазетата.
То не са долини, вади, ливади, реки, долове и долини.
Виж целия пост
# 601
Танграта, къщата от 1924 г., за която говорех, беше на бул. Сливница, в най-ниското до реката, поне преди на макс. 2 м. под улицата и се пълнеше с вода (високи подпочвени води, което е логично в ниското до реката).
Не знам как са я строили и правили (къщата беше гредоред на 3 ет. плюс мансарден), но влага в сутерена нямаше. Сутеренът беше с дюшеме. Там имаше и помещение за въглища. Никой няма да си сложи въглищата в помещение, което ще се намокрят. Роднина е бил инвеститорът, не са строили сами, проектиране и строеж са правили специалисти. Какви - не знам, както можеш да се сетиш.

Не знам защо смяташ, че София и софийското поле са толкова кошмарни с подпочвените води. Вади, ручеи, рекички и т.н. има не само в софийско.

Нямаше и повреди по къщата при земетресението във Вранча 1977 г., по околните къщи - също.
Виж целия пост
# 602
Ама пак почнахте яко да го извъртате.
Никой не е казал, че е гадно в къща, напротив! Аз съм живял в къща и е било невероятно.
Гадно е ако сравняваме имоти с еднакви цени, 80к евро.
Аз за 80к си представям някакъв тръстиков гредоред, с изпадали мазилки, дупки между етажите, гнили стени.
Не знам вие каква къща си представяте. Ако е за 2 милиона, никой не отрича, че е много хубаво в къща.
Дайте някой пример, обява, че да се види какво се сравнява.

Влагата в мазето на неизолирана къща, в основите(повечето са, а тия за 80к със 100% сигурност) е кошмарна. Още повече в Софийските планини и полета.
И не е спасение да се направи изолация отвътре, а стените да продължават да си гният и да се разпадат.
Изолация трябва да се направи НА ОСНОВИТЕ, ОТВЪН. Така, както са вкопани в земята.
Което е много финансоемък процес. Върти ми се нещо 150лв на квадрат, ама не съм 100% сигурен.
Наводняването от съседи е с малък шанс, и се остранява.
Докато влагата под земята е доста трудна за отстраняване. Още повече, ако ти си единствения финансов донор.

Тангра, ето това е къща на 15 км. от София, която се продава в момента.  Аз купих парцел в същото село и ще строя догодина Живот и здраве. Има редовен градски транспорт, детска градина. От моя парцел до центъра ( паметник Левски)  е около 20 мин без задръстване.
Тази къща е 80К в евро. А който не иска къща може да си купи парцел за около 30К в евро, и да си построи дървена къща. Хем топло, хем евтино за подръжка, хем ще го направиш както искаш ти. Ще ти излезе може би около 100-120 К в евро. Колкото един апартамент в София., но в пъти по-уютно и си е твое всичкото.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j15996408695041 … k=60s1r1&f1=1
Виж целия пост
# 603
изобщо не е лошо къщурчето. честито и да сте щастливи и безпроблемни.
някои неща разбира се ще направите, но можете полека лека. успех
Виж целия пост
# 604
В къщата в село Яна защо са отделили камината от дневната?! Или е било балкон на който са сложили камина и са го остъклили.
Виж целия пост
# 605
В къщата в село Яна защо са отделили камината от дневната?! Или е било балкон на който са сложили камина и са го остъклили.
Не знам. Питай собствениците. Аз си купих само парцел там.
Виж целия пост
# 606
изобщо не е лошо къщурчето. честито и да сте щастливи и безпроблемни.
някои неща разбира се ще направите, но можете полека лека. успех
Това къщурче не е мое. То се продава. Аз само постнах обявата, за да покажа, че все още има къщи около София
 ( даже се води Софийски квартал) за 80 хил евро.
Виж целия пост
# 607
сори. помислих че е твое.
Виж целия пост
# 608
Съжалявам, ама въпросното къщурче е надстроявана стара къща, според мен. Вижте 5-та снимка, ниско е. Тавани с гипскартон какво би трябвало да означава - "саниран", т.е. скрит каратаван? Първият етаж си е на практика на нивото на терена, не е поне 2-3 стъпала по-високо.
Въпросното къщурче става за уикенд вила, с определен ремонт (в зависимост от нуждите на собствениците) ,но в никакъв случай не е аналогично на масивен апартамент дори да е в с. Яна. Ако искаш съвременна къща за постоянно живеене с адекватни за 21 век удобства, това къщурче е за събаряне.
Виж целия пост
# 609
изобщо не е лошо къщурчето. честито и да сте щастливи и безпроблемни.
някои неща разбира се ще направите, но можете полека лека. успех
Това къщурче не е мое. То се продава. Аз само постнах обявата, за да покажа, че все още има къщи около София
 ( даже се води Софийски квартал) за 80 хил евро.
Тази къща без пари да ми я дават, няма да я взема. Това е с етажна височина 2 метра макс на 1-вия етаж, ниско, схлупено и тясно, опадала мазилка, която сам трябва да възстановиш, има и скосявания на втория етаж,  още по-ниско и схлупено, виждат се греди на тавана, което значи гредоред въпреки че е обявено като плоча. За влага в мазето или други екстри не говорим. Изобщо, проектът е безумен, силно ме съмнява да е строена началото на 1990-те, тогава може да е ремонтирана/надстроявана, и да е укрепвана с греди. За мен се продава само парцел де факто, но все пак събарянето й струва пари. Ремонтът й, дори и някой да реши да живее като хобит в дупка, ще струва поне двойно на цялостен ремонт на апартамент.

Къщи всякакви, но нормална къща, която след ремонт да става за живеене по моите критерии, дори за ремонт, но добре проектирана, масивна и близо до София за 80 К силно ме съмнява да намериш  (К идва от кило, на гръцки 1000, като килограм, километър и т.н.).  Разбрахме колко си доволна от покупката в Яна, но мисля, че е доста рано да правиш изводи колко ще струва накрая и какъв ще е животът ви там. Да сте живи и здрави, има време да го разбереш.

П.С. И в Канада, и в България да пътувам по час и повече  в едната посока в задръствания и да разкарвам деца няма да си причиня, ако ще да е имение с прислуга. Но всеки си знае за себе си.

Мандаринка, точно, Hands Plus1 това е някаква съборетина, която са се опитали да облагородят, доста неуспешно за мен. Виж, парцелът може и да става, не става ясно от снимките.
Виж целия пост
# 610
Здравейте, момичета Simple Smile
Редовно търся съвети във форума, но досега никога не съм се регистрирала или писала.
Надявам се, че ще намеря отново адекватни съвети по повод на моите дерзания Simple Smile
Та... със семейството ми обмисляме покупка на жилище в гр. Стара Загора. В момента живеем на квартира и сякаш вече ни се иска да си имаме наше местенце. Имам известни притеснения обаче относно неизвестността покрай настоящата пандемия, какво ще се случва с икономиката, дали няма да става все по-зле и бизнесите да замират малко по малко. Моят мъж е на мнение, че трябва да изчакаме. Според него прогнозите за състоянието на икономиката в България не са никак положителни донякъде заради пандемията, но и заради политическата нестабилност в близкото бъдеще. От друга страна заради планираната зелена сделка, въгледобивната индустрия в Стара Загора и региона ще претърпи сериозна промяна в посока загуба на много работни места. Това е рисково за мен, защото съм зависима от доходите на хората Simple Smile
Събирам мнения по въпроса дали бихте предприели покупка на жилище сега или по-скоро бихте изчакали?
Виж целия пост
# 611
160 000 лева за това в с.Яна е безумие. По добре парцел и строеж.Ще излезе същите пари но ще имате нещо читаво и перспективно.
Виж целия пост
# 612
160 000 лева за това в с.Яна е безумие. По добре парцел и строеж.Ще излезе същите пари но ще имате нещо читаво и перспективно.
Съгласна съм, абсолютно! Но това са цените в днешно време. То и за апартамент от така нареченото ново строителство за 1000 Евро на квадрат е безумие, но хората продължават да купуват.
Виж целия пост
# 613
Ако това се продава за 160 000 лв., не ми се мисли колко струват нормалните къщи в софийските села.
Виж целия пост
# 614
Дори да са 50-60 квадрата на етаж, пак новото ще бъде съвсем друго - много по-адекватно.

На баба ми старата къща точно така изглеждаше - ниско. Но дори и тя беше на 3 нормални стъпала над терена.

Мен би ме устройвало къщурчето в този му вид за weekend retreat- като пребоядисам онова лилЯвото за начало, но това ще е заради сантименти, спомени от детството и приликите с бабината къща, а не като рационален избор. Астмите, лехите - ами супер са, ама няма да има място за една малка полянка за деца да потичат/поритат/поиграят.

Масивната постройка от 20 квадрата в парцела сигурно е нещо строено без документи, затова е описано така в обявата. Всички тези летни кухни, гаражи и т.н. допълнителни постройки в парцела ще пречат, не физически, а защото има някакво ограничение на застрояване с включени постройки за допълнително застрояване. Т.е. и те ще трябва да се бутат.

И след като и българската мама смята, че това къщурче не става за постоянно живеене от някой, който не е пенсионер, защо го предлага като алтернатива на масивен апартамент? Само заради цената ли?

3-стайният в Красно село, панел дори и от най-старите, след ремонта ще стане супер. За семейство с 1 дете или 2 малки деца ще си е съвсем нормално. Няма да има опасност от наводнение на първия етаж след всеки по-силен дъжд, парите за ремонт на апартамента ще са много по-малко от необходимите за къщата. Която по принцип си е за събаряне, пак казвам.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия