Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 49

  • 38 141
  • 844
# 270
на мен ми е най-интересно какво става , ако се окажат щети и се предприеме разваляне на сделката ? Например се окаже, че на парцела е имало помийна яма, пречиствателна станция или друго замърсяване. Или че е планирано от 4 те му страни да бъдат построени свинеферми .... или  нещо от сорта ? Ако си купувач как се съгласяваш на пари в брой изобщо нямаш гаранция
Виж целия пост
# 271
Ами както в съседната тема - разликата се записва като "обезщетение за причинени вреди". Иначе ако продавачът не е получил парите на ръка, може да не подпише ннотариалния акт и да отиде да върне другите пари. Нотариусите също са в играта - редовно питат продавача дали си е получил парите и чак тогава вписват.
Това не е оправдание да правите такива сделки - силно не ви препоръчвам да рискувате за хиляда лева...
Виж целия пост
# 272
Представям си следната ситуация : договорка за 50к изповядване на сделката вписано в договора за покупко-продажба, 50к в брой. Отива се при нотариуса, купувачът прави превод на продавача за 50к ,показва превода при нотариуса и изисква да се изповяда сделката ,а не е дал сумата в кеш на продавача. Продавачът няма законово основание да откаже сделката и може яко да изгори. Ама какво ли ги мисля. Всеки има глава на раменете си, да се оправя в крайна сметка.
Преди да влязат при нотариуса се дават парите в брой. Стоят 2мата през цялото време, като парите са в продавача. Ако някой тръгне да лъже едва ли другия ще стои и ще го гледа. Simple Smile Измислено е всичко, прави се всеки ден.
Виж целия пост
# 273
То е ясно, че има схема, но със сигурност пак казвам, че хитрецът накрая пак може да бъде изигран.
Бела чао, именно! А да не говорим, че съм чувала за тази схема със строители на зелено. Ако излезне нередност в последствие, няма правово основание да се  претендира за връщане на сумите или обезщетение. Знам, звуча наивно, но аз лично няма да се навия на такава сделка, нито като купувач, нито като продавач.
Виж целия пост
# 274
Ти наистина ли?
Като даде половината в брой на ръка, остатъка официално.

Писал съм някъде из форума, как един турбо-гъзар купи от мен/нас един парцел. Голям пазарлък падна, как да даде колкото може повече в брой на ръка.
Иначе беше с чернен джип Мерцедес и т.н. както си му е реда.
Вадеше пачки по 500евро от джобовете и се смееше, това пари ли било..

А ти тези пари кеш, които ти ги е дал гъзарят пак ли ги скри под дюшека или просто говорим за малка сума разлика тук? Питам, защото като се внесе кеш в банка над определена сума (над 10к, ако не се лъжа), в банката пак искат декларация за произход на парите. И разбирам, че при теб сделката е минала безпроблемно, но принципно за продавача има голям риск такава сделка.
При сделката при нотариуса, ако е вписана по-малка сума, на какво законово основание ще задължиш купувача да ти даде остатъка от сумата?!
Виж как знаеш! Парцела беше общ с други хора и разликата беше малко над 10к евро на човек и нямаше проблеми и това стана след 100 зора.
Виж целия пост
# 275
Купувачът няма как да си изпере парите с покупка на имот. Но все пак е възможно да се изперат пари. Например аз с моите пари купувам по-скъпо имот. Вместо за 200хил,го купувам за 250хил.лв. Тези 50хил.лв. продавачът ми ги връща вече изпрани,(за което му се плаща за услугата),а аз продавам по-скъпо вече изпраните пари на някой,който има нужда да си узакони откраднатите пари. Съотношението е едно към три. Тоест,за тези 50хил.лв. трябва да ми се плати с 200хил. "мръсни" пари. Което поставя пред мен проблемът как да ги изпера. Става единствено с бизнес,който трудно се контролира от данъчните. Ресторанти,барове...
Виж целия пост
# 276
Alexslav, добре е наистина, че НАП не следят БГмама... То не се знае де Joy
Виж целия пост
# 277
Надявам се, в близко бъдеще да няма изобщо пари в брой, това ще е краят за много играчи.
Виж целия пост
# 278
Ако няма пари в брой това ще е краят на много неща и началото на отрицателните лихви. Какво ще направиш ако ти лепнат отрцателна лихва? Сега поне теглиш и под дюшека, ама виртуалните пари къде ще ги денеш? Всичко това е даване на контрол.
Виж целия пост
# 279
Не ме бъркат отрицателни лихви. Като няма кеш, няма да има подкупи, рушвети, черни, сиви и др пари или поне ще са в пъти по-малко.
Виж целия пост
# 280
То реално пари няма от около 45 години. Това е някаква стока, която дори и скрита под дюшека само след едно действие да кажем на федералния резерв губи стойност и може да се превърне в хартийка...
Виж целия пост
# 281
Вече и това е измислено. Simple Smile Като няма пари в брой подкупите ще са във виртуални пари, биткойни и други.
Виж целия пост
# 282
Здравейте! Пиша тук, за да не пускам отделна тема. И се извинявам, че не съм чела темата (но днеска имам среща с агента).
Харесахме един апартамент, с добра локация, на добра цена. Сградата е пред акт 16. Обява чрез агенция. Обиколих всички банки, дадоха ми зелена светлина за кредит, като ме навиха за ипотечен. Минаваме на следваща стъпка - заявяваме на агента, че искаме да го купим. Искам среща с продавача. Продавачът е собственик на парцела и се оказва, юридическо лице. Въпросното юридическо лице отказва да ми продаде имота с ипотечен кредит. Предлагам да го платя на куп след акт 16. Също отказва. ЮЛ иска да му се плати разсрочено без оскъпяване, на 3 вноски. Първа вноска - капаро 2000 лв на ръка, за да махне агентът обявата. Втора вноска след 1 седмица - половината сума, като 10000 лв от нея на ръка. Трета вноска - другата половина - след акт 16, като пак иска 10000 лв. пари на ръка. Т.е., намеренията на ЮЛ са да не плаща ДДС и същевременно да го продаде под данъчна оценка. Какво да направя, за да си гарантирам покупката на това жилище? Тия суми на ръка хич не ми звучат добре. Вие как бихте процедирали? Има укриване на половината стойност на апартамента. Той иска да укрива, мен ме е страх, да не бъда измамена, да не духне някъде с парите, които ще му платя предварително, на база на един предварителен договор, без да ми е прехвърлил собствеността. И също ме е страх, че няма как да докажа в съда платеното на ръка, ако недай си боже, се наложи. Собственика на парцела си продава обезщетението "на зелено", така го разбирайте. Не е строителя-инвеститор на сградата.
Също, да ви питам, това редовна практика ли е? Как да се застраховам от измама?
Виж целия пост
# 283
Сама си си отговорила. Това, което иска е абсурдно и незаконно. Бих прежалила апартамента и бих се свързала с НАП и МВР да го приберат на топло тоя хитрец. Да скрие нещо разбирам, ама чак пък толкова...
Виж целия пост
# 284
Тъкмо обясняваха по-назад теоретоците как няма как се скрие нищо от плащане на ръка.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия