НОВО: Дигитални асистентиВиж

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 50

  • 34 905
  • 874
# 555 23 дек. 2020, 00:12 ч.
Цените на имотите едва ли ще паднат драстично, всяка година има инфлация. Като прибавим и нисък лихвен процент от банките и повишаване на минимална работна заплата постоянно, а и приемането на еврото не виждам как ще стане спад на цените. Максимум 5 -10 % и то скъпите или с не добра локация и качество.  Имам приятел строителен предприемач и прави трета сграда вече извън София, той казва че всяка година арматурата, бетона, строителните материали и цената от майсторите се вдига. Определено каза ако има криза ще спра да строя или ще замразя обекта, но няма да продавам на ниски цени защото е рисков бизнес. Съмнява ме да започнат да фалират строителни предприемачи, защото днешно време никой не тръгва с голям кредит да строи и тази ниша вече е заета от изпечени професионалисти. Та това ще направят и те, ще изчакат вместо да продават ж криза. Аз лично взех ателие двустайно 60 кв между Студенски и Дианабад с добра гледка и етаж през месец април, когато всичко изглеждаше отчайващо и хората не излизаха от домовете си, взех го на цена от 57000, а вече и с акт 16. Добра сделка по време на пандемия.Така  че смело който е решил да си купува, 5% доходност е добре, а и си защитавате парите от инфлация, който има разбира се, отколкото кинтите да ви седят в банка.
Виж целия пост
# 556 23 дек. 2020, 17:47 ч.
И аз се разписах с две сделки по време на пандемията, съфинансирани с ипотеки.
В Пловдив на топ локации, но продължавам да следя пазара тук и да си призная за изгодни сделки се иска не само късмет, а и редовно следене на обявите.
Напоследък виждам двустайни в широк център за над 85-90евра, което преди година беше не мислимо. Друг е въпроса дали ще се продадат на тези цени...
За сравнение 2017 голям четиристаен го взехме по-евтино, отколкото двустайния тази пролет с аналогични локации.
Виж целия пост
# 557 23 дек. 2020, 21:23 ч.
Цитат на: queenn в ср, 23 дек 2020, 00:12
Цените на имотите едва ли ще паднат драстично, всяка година има инфлация. Като прибавим и нисък лихвен процент от банките и повишаване на минимална работна заплата постоянно, а и приемането на еврото не виждам как ще стане спад на цените. Максимум 5 -10 % и то скъпите или с не добра локация и качество.  Имам приятел строителен предприемач и прави трета сграда вече извън София, той казва че всяка година арматурата, бетона, строителните материали и цената от майсторите се вдига. Определено каза ако има криза ще спра да строя или ще замразя обекта, но няма да продавам на ниски цени защото е рисков бизнес. Съмнява ме да започнат да фалират строителни предприемачи, защото днешно време никой не тръгва с голям кредит да строи и тази ниша вече е заета от изпечени професионалисти. Та това ще направят и те, ще изчакат вместо да продават ж криза. Аз лично взех ателие двустайно 60 кв между Студенски и Дианабад с добра гледка и етаж през месец април, когато всичко изглеждаше отчайващо и хората не излизаха от домовете си, взех го на цена от 57000, а вече и с акт 16. Добра сделка по време на пандемия.Така  че смело който е решил да си купува, 5% доходност е добре, а и си защитавате парите от инфлация, който има разбира се, отколкото кинтите да ви седят в банка.

Добре, брокерче.
Виж целия пост
# 558 23 дек. 2020, 23:10 ч.
Значи не съм брокерче, а това са все фактори, които говорят че не чакайте цените да падат. Има и още един важен фактор и той е че има жсе още голяма корупция и крадене на пари от фондове и т.н, също така  все още се перат пари и имотния сектор е най-сигурния поне засега за БГ.
Виж целия пост
# 559 23 дек. 2020, 23:29 ч.
Не е най-сигурният.
Тук всеки може официално да купи на 600 евро, официално
Да го разследват.... за това.
И след няколко години да продаде на 3000 евро и това да е ОК. Чисти пари. Доказани.
За това се ползват имотите.
Виж целия пост
# 560 26 дек. 2020, 19:57 ч.
Следите ли имотните обяви в определени квартали? В тези, които следя аз, забелязвам намаляване на офертните цени. Масово цените са със стрелка надолу. Да кажем 7/10 са така. Говоря да построени апартаменти. Тези на зелено им се е покачила цената с напредването на строителството. За къщите около София забелязвам, че около началото на пандемията цените рязко са увеличени, а сега ги връщат на нивата от февруари 2019.

Не се опитвам да убеждавам никой в нищо, просто споделям впечатления. Може и да греша.
Виж целия пост
# 561 26 дек. 2020, 20:18 ч.
Не те разбрах -твърдиш че март къщите са скочили, а сега падат до нива от февруари 2019?
Моето наблюдение е че къщите падат и не се продават изобщо. Но има и доста надценени, които си висят с години. Следя южна дъга, герман, лозен и панчарево.
Виж целия пост
# 562 27 дек. 2020, 00:09 ч.
Аз следя конкретно каре. Цените там са надолу от тези, които бяха през 2018-2019 год. Повечето обяви са бивши airbnb или такива, които са били отдавани под наем за офис. От няколко месеца са повечето обяви и така си стоят. За това време изчезна само един от тези, които следя.
Виж целия пост
# 563 27 дек. 2020, 12:14 ч.
Навява ме мисълта, че след световен едногодишен икономически застой заради вируса, някъде след ваксинирането около май месец или лятото цените на всичко ще се отприщят и тръгнат нагоре и ще има инфлация.
Виж целия пост
# 564 27 дек. 2020, 12:58 ч.
За щастие в България има валутен борд и няма печатница за пари. Хипотетични апокалиптични сценарии с хипер-инфлация и обезценка на всичко, няма да станат действителност.



Инфлацията в България се очаква да бъде 0,10% до края на това тримесечие, според глобалните макромодели на Trading Economics и очакванията на анализаторите. За напред очакваме нивото на инфлация в България да бъде 1,60% след 12 месеца. В дългосрочен план се очаква прогнозата за инфлацията в България да се движи около 2,00% през 2021 г. и 1,70% през 2022 г., според нашите иконометрични модели.
Виж целия пост
# 565 27 дек. 2020, 13:25 ч.
Цитат на: queenn в нд, 27 дек 2020, 12:14
Навява ме мисълта, че след световен едногодишен икономически застой заради вируса, някъде след ваксинирането около май месец или лятото цените на всичко ще се отприщят и тръгнат нагоре и ще има инфлация.
Ще се отприщят и ще литнат ако има кой да купува. Ама май нещо имащите взеха да попривършват патроните. Който имаше се налудува, поне в нашия край, имам в предвид имотите и настана безветрие . Много непродадени имоти, много имоти за които дори и запитване няма, свалени цени, липса на интерес. Продават се само неща като гарсониери, и то трудно, и на ниски цени. Стоките пък въобще не виждам как ще тръгнат нагоре и кой въобще ще ги купува. 5 кг лук в Кауфланд е 1,69/ Краставици на 1,60, месо на 5,50 без кост, картофи на 0,50 ст, пресни червени чушки на промоция на 1,89, ябълки на 089/0,99 ст., банани на 1,30 в Lidl. Teлевизори по 179 лева. Познати си купиха нова Шкода да не казвам с каква огромна отстъпка от цените които гледаме в сайтовете. Ако се налеят тонове напечатани пари в системата може и да тръгнат нагоре цени, но едва ли. А и да се налеят, то ще е за определен сегмент а не за всички така че пак едва ли.
Виж целия пост
# 566 27 дек. 2020, 13:27 ч.
Пропуснали сте, че лева не е вързан вече?
Като част от условието за влизане в чакалнята на евро зоната.
Виж целия пост
# 567 27 дек. 2020, 13:33 ч.
Цитат на: Фрау Клау в нд, 27 дек 2020, 13:27
Пропуснали сте, че лева не е вързан вече?
Като част от условието за влизане в чакалнята на евро зоната.

Според фиксинга на БНБ 1 Евро все още е 1,95583 лв.
Виж целия пост
# 568 27 дек. 2020, 13:41 ч.
Цитат на: Фрау Клау в нд, 27 дек 2020, 13:27
Пропуснали сте, че лева не е вързан вече?
Като част от условието за влизане в чакалнята на евро зоната.

И как ще ни пуснат в еврозоната с хипер-инфлация? Това е абсурд да стане.
Никоя от страните членки няма да си вкара таралеж в гащите. Кризата с Гърция още им държи влага.
Те отсега не ни искат, особено след като изтекоха в западните медии снимките на Бойко с парите в шкафа на резиденцията му...
а при липса на правосъдие, гарнирано и с инфлация, шансовете на българите за еврозоната започват да клонят към минус безкрайност.
Виж целия пост
# 569 27 дек. 2020, 13:42 ч.
Не е така, просто не бива да варира извън границите и всяка централна банка трябва да докаже, че може да се справи с това изискване. Това е смисълът на чакалнята. А нашата банка се справя чрез инструмента "валутен борд" и левът не само, че си стои, а и не трепва. За да се отмени борда трябва законодателна промяна, а изискването за чакалнята не е в противоречие с борда и затова последният може да си стои.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало