НОВО: Дигитални асистентиВиж

Плюсове и минуси на кварталите в София - 10-та тема

  • 50 136
  • 808
# 240 5 ян. 2021, 22:52 ч.
Аз съм говорил за този блок с брокер от адрес, от тогава не са ме притеснявали изобщо. Но ти може директно да намериш строителя или наадрес да пишеш мейл и ще ти кажат дали има 2ст или нешо друго налично. Ако се абстрахираш от снобарщина и трендове, локацията е отлична и сградата е добре, аз почти се изкуших, но реших че ще си пазя парите за друго.
Виж целия пост
# 241 5 ян. 2021, 23:31 ч.
За мен Св. Троица е с много надути цени, а пък не е така добре като южните квартали. Около метрото е супер нагъчкано, няма опция за паркиране без парко място, а то такива няма. Трамваят 3 е доста шумен и ако живея до него, на мен ще ми пречи. Към ресторант-вагона, където беше преди и до Арена, няма добър транспорт. Да, има магазини и аптеки и до там.
Няма добри училища. Цигани уж няма на гето, но са наблизо и са редовно там.
Градинката Св. Троица е малка и супер пренаселена.
Съветвам да се огледа внимателно.
Както казах, там цените са много надути, стигнали са до тези на южните квартали, но пък в други отношения- не.
Виж целия пост
# 242 5 ян. 2021, 23:43 ч.
Цитат на: dd309 в вт, 05 яну 2021, 22:45
Само вметка, че софиянци си имате много хубав градски транспорт, специално Дружба с толкова автобуси и метро, че и разписанията си спазват. Този сайт ми е винаги отворен на лаптопа schedules.sofiatraffic.bg и преди да изляза, винаги първо се ориентирам там, за да не вися излишно по спирките.
Преди 3-4 години в Бургас направиха тотална реорганизация на целия ГТ, смениха номерата и маршрутите на всички линии, изчезваха спирки, след няколко месеца оплаквания пак ги връщаха, изобщо беше пълна каша близо една година, докато оставиха някакъв краен вариант на всички линии. Отделно там картата е за брой пътувания, не за месец и излиза по-скъпо като че ли. На всичкото отгоре във всеки автобус е възможно да се качат братята. Тук поне в метрото не виждам да влизат.
Докато пътувах с ГТ, от Дружба нямаше транспорт до Младост например (и метро нямаше). И ГТ изобщо не ме устройваше. За да стигна до работа в Младост, трябваше да погледна разписанието на 204 и да сменя на Окръжна с нещо към Младос, ама до Бизнес парка. Е, айде сега ми кажи на втория автобус как се предполагаше да следя разписанието, за да го напасна с пристигането на първия на Окръжна (като няма как да знам кога ще е на Окръжна - или ще спази разписание, или не; или е сметнато да се засича с др ми автобус, или не)? Общо се пътуваше м/у 40 минути и час. С такси беше 15 минути от входа на блока до входа на офиса. И двете времена извън час пик.
"Братята" и тук се качват във всеки автобус, в метрото включително. Живеем в някаква форма на демокрация.
Да, Мандаринка е права - лесно може да се подобри ГТ. Но не се подобрява. И лично аз затова съм си с колата.
Виж целия пост
# 243 5 ян. 2021, 23:52 ч.
Аз бих се замислила малко заради влаковете. Новите на сименс не се чуват много, но не се движат само нови , а сигурно минават и разни товарни. На отворен прозорец през нощта  може да се чуват по-отчетливо, но пък не вярвам да минават толкова много влакове през нощта.
Виж целия пост
# 244 6 ян. 2021, 00:24 ч.
Цитат на: denizara в вт, 05 яну 2021, 23:31
За мен Св. Троица е с много надути цени, а пък не е така добре като южните квартали. Около метрото е супер нагъчкано, няма опция за паркиране без парко място, а то такива няма. Трамваят 3 е доста шумен и ако живея до него, на мен ще ми пречи. Към ресторант-вагона, където беше преди и до Арена, няма добър транспорт. Да, има магазини и аптеки и до там.
Няма добри училища. Цигани уж няма на гето, но са наблизо и са редовно там.
Градинката Св. Троица е малка и супер пренаселена.
Съветвам да се огледа внимателно.
Както казах, там цените са много надути, стигнали са до тези на южните квартали, но пък в длуги отношения- не.

На подобни цени в кой квартал предлагате да търся, където е по- хубаво? Близо до голям парк и градски транспорт.

При положение, че разполагам с ограничен бюджет, не мога да търся някое съвсем перфектно и безшумно, ако изобщо има такова. Влак ще преживея без проблем. Училище и градини изобщо не са на дневен ред и няма ги гледам при покупката на това първо жилище. За градинката, че е пренаселена, съм съгласен. Не се виждаше зеленината от хора миналия уикенд. Ама то всеки по- малък парк е така, няма достатъчно. Затова Западен е близо, сутрин планирам да се разхождаме там за дълго, а вечер най- вероятно в някоя квартална като тази. То тогава вече няма много хора, само такива с кучета и бираджии. Наистина не мога да си позволя много претенции, иначе съм съгласен, че цената е надута, както навсякъде. Същата е тук на Черковна, на зелено, но губя 17-18 м2 общи части, а това не са малко като търсиш жилище 50-65 м2. После 10 к евра за паркомясто и неизвестно колко да стане за живеене. Не е спешно, живея си под наем, но в същото време не виждам защо да чакам, цените не изглежда да падат. Даже вече по супер странни за мен квартали са по 1,500е/м2
Виж целия пост
# 245 6 ян. 2021, 01:26 ч.
Сега ще ме нахранят, че гроздето ми е кисело, но аз смятам че наистина има балон на жилищата, който се дължи на изключително достъпните и лесни заеми и лихви. В даден момент това ще спре, много ипотеки ще изгърмят, лихви ще се вдигнат и цените ще паднат. Сега ще бъда нахранен Simple Smile
Виж целия пост
# 246 6 ян. 2021, 01:44 ч.
Скрит текст:
Цитат на: Gogo1979 в ср, 06 яну 2021, 01:26
Сега ще ме нахранят, че гроздето ми е кисело, но аз смятам че наистина има балон на жилищата, който се дължи на изключително достъпните и лесни заеми и лихви. В даден момент това ще спре, много ипотеки ще изгърмят, лихви ще се вдигнат и цените ще паднат. Сега ще бъда нахранен Simple Smile

Ами дано стане така, възможно най- скоро. Преди следващата зима Smiley .Аз мисля, че всички са съгласни, че има балон.
Виж целия пост
# 247 6 ян. 2021, 01:54 ч.
От 2008г го чакат някой хора този балон, чакат и чакат. Това са 13 години досега, ако някой се кефи на фатални числа и мисли че на балона най-после му е дошло времето 😅 Гого, кога очакваш да се вдигнат лихвите по заеми и за чии дявол ще става?
Виж целия пост
# 248 6 ян. 2021, 07:42 ч.
Лихвите по кредитите като се вдигнат, ще се вдигнат и за старите кредити, но и за новите, т.е. за купувачите. Не знам, трябва да се направи сметката - какво печелиш и какво губиш при 2-та варианта - по-високи цени и по-нисък лихвен %, и при по-ниски цени и по-висок лихвен % (съответно по-жестоки критерии за отпускане на ипотечен заем).
Виж целия пост
# 249 6 ян. 2021, 07:43 ч.
Ами когато стане ясно как банките са се набълбукали с лоши кредити, след изтичане на мораториума и вноските стават изискуеми.

Според мен ще се вдигнат лихвите и банките ще бъдат по-прецизни с отпускането на кредите.
Ипотекираните имоти няма да ги взимат веднага, следва дълга процедура, а и самите имоти също не се продават веднага.

Като се вдигнат лихвите на кредитите, вече ще е късно да се прави сметка кой от двата варианта е по-изгоден.
Както винаги най-изгодно е да се участва с по-голям дял  личното участие.
Виж целия пост
# 250 6 ян. 2021, 07:50 ч.
Цитат на: Adventures7 в ср, 06 яну 2021, 00:24
Цитат на: denizara в вт, 05 яну 2021, 23:31
За мен Св. Троица е с много надути цени, а пък не е така добре като южните квартали. Около метрото е супер нагъчкано, няма опция за паркиране без парко място, а то такива няма. Трамваят 3 е доста шумен и ако живея до него, на мен ще ми пречи. Към ресторант-вагона, където беше преди и до Арена, няма добър транспорт. Да, има магазини и аптеки и до там.
Няма добри училища. Цигани уж няма на гето, но са наблизо и са редовно там.
Градинката Св. Троица е малка и супер пренаселена.
Съветвам да се огледа внимателно.
Както казах, там цените са много надути, стигнали са до тези на южните квартали, но пък в длуги отношения- не.

На подобни цени в кой квартал предлагате да търся, където е по- хубаво? Близо до голям парк и градски транспорт.

При положение, че разполагам с ограничен бюджет, не мога да търся някое съвсем перфектно и безшумно, ако изобщо има такова. Влак ще преживея без проблем. Училище и градини изобщо не са на дневен ред и няма ги гледам при покупката на това първо жилище. За градинката, че е пренаселена, съм съгласен. Не се виждаше зеленината от хора миналия уикенд. Ама то всеки по- малък парк е така, няма достатъчно. Затова Западен е близо, сутрин планирам да се разхождаме там за дълго, а вечер най- вероятно в някоя квартална като тази. То тогава вече няма много хора, само такива с кучета и бираджии. Наистина не мога да си позволя много претенции, иначе съм съгласен, че цената е надута, както навсякъде. Същата е тук на Черковна, на зелено, но губя 17-18 м2 общи части, а това не са малко като търсиш жилище 50-65 м2. После 10 к евра за паркомясто и неизвестно колко да стане за живеене. Не е спешно, живея си под наем, но в същото време не виждам защо да чакам, цените не изглежда да падат. Даже вече по супер странни за мен квартали са по 1,500е/м2

Ако можете да намерите нещо в бюджета си в Св. Троица, добре, но не са ли твърде скъпи там?
Иначе Гевгелийски е компромис. Да, минава влак, почти няма цигани, има наколко супермаркета, аптека и метро, иначе градският транспорт не е добър, а и минава влак.
От другата страна на моста, след Лидл е Захарна фабрика. Там са малки тухлени блокчета на 4 етажа. Вижте и в двата квартала.
Виж целия пост
# 251 6 ян. 2021, 09:25 ч.
Едибуш, не знам къде си живяла, но след кризата 2008, балона при нас се спука 2009, и до 2015-16 цените бяха надолу, 2016-2017 вече почнаха стремглаво нагоре заради безразборно кредитиране. Има статистика на кредитирането през годините.
Виж целия пост
# 252 6 ян. 2021, 09:47 ч.
Цитат на: Adventures7 в ср, 06 яну 2021, 01:44
Скрит текст:
Цитат на: Gogo1979 в ср, 06 яну 2021, 01:26
Сега ще ме нахранят, че гроздето ми е кисело, но аз смятам че наистина има балон на жилищата, който се дължи на изключително достъпните и лесни заеми и лихви. В даден момент това ще спре, много ипотеки ще изгърмят, лихви ще се вдигнат и цените ще паднат. Сега ще бъда нахранен Simple Smile

Ами дано стане така, възможно най- скоро. Преди следващата зима Smiley .Аз мисля, че всички са съгласни, че има балон.

Ами не сме съгласни всички. Балон имаше 2008н година, но сега доходите на хората са двойни, а цените даже не са стигнали онези. Ниските лихви са обективна реалност, а не някаква психическа обсесия на масите. И защо да се вдигат? Лихвите ги управляват централните банки и сега са нулеви за да се стимулира икономиката. Ще се вдигнат ако икономиката така живне, че вземе да прегрява, ама тогава пък ще има бизнес, заплати и прочее. Толкова скоро няма да е, а ако ръстът на доходите се запази тези 1000 лева ипотека, плащани сега, след 5 години ще ти тежат все едно сега плащаш 600. Та и да се вдигне малко лихвата какво?

Мрънкането за балон и чакането на спукване е стремеж да се види желаното у някои хора. Иначе колко ли години го чакаме, цените поне се удвоиха докато чакаме, и сега ако спаднат с 20% някой ще каже "Ето на, казах ли ви?" Grinning
Виж целия пост
# 253 6 ян. 2021, 10:00 ч.
Няма нищо безразборно в кредитирането. Минаваш си всички стъпки и си претеглян 100 пъти. Отделно, документи, от пиле мляко. При всяко кредитиране винаги е било огромно изпитание на нервите и силите.

Gogo1979, ти взимал ли си кредит лично, през последните 4 години, че така да говориш?
Виж целия пост
# 254 6 ян. 2021, 10:20 ч.
Аз само мога да кажа, че цените наистина бяха паднали до към 2017-та. Дали "балон" се е спукал, не знам, но след това свалиха малко лихвите по кредиттие и цените скочиха отново. Лично аз гледам на това като на нормален пазар, не като на някакви кризи с балони и пуквания.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало