Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - Тема 22

Публикувана: 3 ян. 2021, 13:38 ч.
Последно мнение: 28 март 2021, 12:49 ч.

34 381
780

::: - Потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са мненията за качеството на новото строителство в сравнение с панелните сгради?
Какви са мненията относно въздействието на COVID-19 върху пазара на жилища под наем и живота на пенсионерите?
Какви са мненията за отдаване на имоти под наем чрез Booking или Airbnb?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са мненията за качеството на новото строителство в сравнение с панелните сгради?
  
  Форумът включва различни мнения относно качеството на новото строителство в сравнение с панелните сгради. Някои участници изразяват оптимизъм за по-доброто качество на новите сгради, като твърдят, че стоманобетонната конструкция става по-здрава с времето. Други обаче изразяват загриженост относно качеството на новото строителство, като посочват проблеми с компрометирани връзки и премахнати стени в апартаментите. Въпреки това мнозинството се съгласява, че въпреки проблемите, новото строителство предлага различни предимства, като големи тераси и дворчета към партерните етажи.
- Какви са мненията относно въздействието на COVID-19 върху пазара на жилища под наем и живота на пенсионерите?
  
  Участниците във форума обсъждат въздействието на COVID-19 върху пазара на жилища под наем и живота на пенсионерите. Някои смятат, че пазарът ще се промени в бъдеще, като ще се даде приоритет на по-големи апартаменти за гъвкавост при работа от вкъщи и грижа за децата. Други обаче твърдят, че основната нужда от жилище остава непроменена. По отношение на пенсионерите се споменава, че пенсиите са по-високи сега, но цените растат; въпреки това се очаква стабилизиране през лятото поради ваксините и овладяването на вируса.
- Какви са мненията за отдаване на имоти под наем чрез Booking или Airbnb?
  
  Форумът съдържа различни мнения относно отдаването на имоти под наем чрез Booking или Airbnb. Някои участници споделят положителни преживявания, като отбелязват повишената заетост през последната година. Други обаче изразяват опасения, особено в контекста на COVID-19, като посочват, че в момента не очакват голяма заетост. Въпреки това има и участници, които споделят своя опит и съвети за подобряване на процесите при отдаване под наем, подчертавайки важността на функционалното обзавеждане и съобразяването с нуждите на гостите.
- Какви са основните разлики в обзавеждането на новите малки апартаменти под наем в сравнение с по-големите жилища?
- Какви са ползите и недостатъците от отдаването под наем на жилище?

Илит

Потребител

# 285 26 ян. 2021, 19:10 ч.

Аз следя двустайните в приблизително този район от около половин година.

Хубави апартаменти на прилични цени излизат рядко и веднага се отдават. Очите ми останаха в един дизайнерски едноспален апартамент на ул. Славянска над 100 кв., последен етаж с огромна южна тераса, витрини по цялата дължина на терасата. Полуотворено пространство, включително душът гледаше към терасата и покривите отсреща. Футуристична кухня, скрита много хитро в шкафовете, дизайнерски арт фигури на музикални инструменти, огромен диван в още по-огромна дневна, прекрасни картини, абе супер. 650 евро. Изчезна за дни от обявите.

Други, очевидно места, чиито собственици си въобразяват нещо, стоят на пазара от месеци и не се отдават и за 700 лева. Но няма и как да е иначе, не върви да предлагаш дупка, независимо от локацията.

Някои свалят цените. Конкретно два новоремонтирани и обзаведени следя от 2-3 месеца седят. Единият падна 700-680-650 евро, другият 600-565 евро. В този ценови клас обаче има и други по-добри, поне по снимките и може би ще паднат още малко, ако не се раздвижи пазарът през март, както обичайно се случва.

В долната група 700-1000 лева много рядко се явява нещо ново, като цяло са стари, старо обзавеждане, евентуално Airbnb, които обаче не са пригодени за дългосрочно наемане.

Аз отдадох малък едноспален в района, 46 кв.м., ново обзавеждане среден клас (Икеа, Юск) за 800 лева. Мислех, че ще е за повече, но не се получи. Вероятно, ако бях изчакала можеше и да стане за 900, но прецених, че не си струва чакането, а и така имах възможност да избирам от кандидатите.