НОВО: Дигитални асистентиВиж

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - Тема 22

  • 34 381
  • 780
# 330 5 фев. 2021, 21:59 ч.
Аз винаги съм живяла в малки кооперации и подобна глупост никога не е стояла на дневен ред. Откъде - накъде ще се карат гостите да плащат режийните на входа?

И короната какво общо има при условие, че се пита принципно?
Виж целия пост
# 331 5 фев. 2021, 22:49 ч.
Винаги е стоял въпросът на какъв принцип  да се плащат месечните режийни и е въпрос на решение на домсъвета. При нас е на база квадратура на ап. Ако се заяви, че апартаментът не се ползва таксата е наполовина. Остава и да се отчитам, кой ми гостува.
В дискутирания случай наистина ми намирисва на чисто заяждане: да се броят преспиванията на въпросния. Може да се почне на дребно: бащата спи 23 пъти, приятелка: 2 пъти, родители 2 броя * 6 пъти.. Дали е на база човек или на база сбор от хора пренощували, единият по-дълго, другият по- кратко. И стои баба Пена на входа и следи зорко кой влиза и кой излиза.
Виж целия пост
# 332 5 фев. 2021, 22:58 ч.
Във всеки блок има по една активистка баба Пена. Зорко следи от прозореца кой кога и при кого отива.
Родителите ми имаха апартамент срещу у-щето на дъщеря ми. След часовете  като малка тя беше при тях, дядото я водеше на уроци. Аз идвах да я прибирам след работа, към 17.30 ч. Не сме спали там. Но баба Пена  постави въпроса и свика събрание да плащаме такса за входа - ползвали сме асансьора, отключвали сме  външната врата = амортизираме им входа. Баща ми беше съгласен да плаща, само мир да има.  Но аз не и много бързо смотах блоковата активистка.
Виж целия пост
# 333 5 фев. 2021, 23:21 ч.
Tо по тази логика като съм на почивка или гости с преспиване, не трябва да плащам такса вход. Изобщо щом е толкова важно кой кога и къде спи, да се направи подробен отчет за цялата година, зер да не се мине някой с два лева.
Виж целия пост
# 334 6 фев. 2021, 08:25 ч.
usmvka, изумителна сте ми в ентусиазма си, не го казвам с лошо. Ще коментирам, че Юник не са съвсем, ама никак читави по начало, и то от собствен скорошен опит; а в качеството на наемодател да ми дойдете със 100Е надолу и да ви го изпразним не е оферта, която бих разглеждал, с извинение за откровеността. Евентуално ако предплатите за 3 год. накуп ще да се полага отстъпка, но тогава трябва да сте наясно, че ако се понесете по-рано губите. Но отстъпка над 10% от офертата не е реалистичен подход. Такъв клас имоти имат стабилна клиантела и няма особени причини да ви се прави жест.
Виж целия пост
# 335 6 фев. 2021, 08:30 ч.
И според мен си е чисто заяждане на принципа "Бий слабия/чуждия!". Не винаги дори е баба-активистка, а групичка от "приятелчета", приятелски кръг, тарторите, които се заяждат с един-двама, които не са от този кръг, и се опитват да ги "цакат" за щяло и нещяло. В моята кооперация няма баби/дядовци-активисти, но има точно такъв приятелски кръг около бившия вече дългогодишен домоуправител. Извън приятелския кръг и гравитиращите около него, има група от незаинтересовани, които подкрепят, за да си нямат неприятности, и 1-2 "черни овце", с които редовно се заяждат. В случая Гликоза е идеален избор - не е в България, за да им се опъне, а завистта, че си има свестен наемател и взима пари от жилището си е съвсем в руслото на българския манталитет.
Виж целия пост
# 336 6 фев. 2021, 09:09 ч.
Аз точно това, ви го пиша за малките кооперации, ама вие, йок, малките били по-добри, със съседите по-приятелско било. Ама няколко такива селяндура/рки, и се хабят нерви и време за глупости.
Аз също съм имал такива разправии.
Виж целия пост
# 337 6 фев. 2021, 10:59 ч.
В малките  блокчета е по-чисто и спокойно, не виждам защо трябва да си приятел със съседите си. Просто учтив и да спазваш правилата. В случая чужбината не значи на друга планета, да се вдигне телефона и да се говори с когото трябва.
Виж целия пост
# 338 6 фев. 2021, 13:52 ч.
Баби активисти имаше в ЕПК-то в Младост. Имаше и свестни съседи. Имаше и тотално откачена клошарка с 5 деца. Като имаш 100 апартамента във входа, имаш всякакви вътре. В малка кооперация е много по-спокойно и чисто. А откачалки може да се случат навсякъде.
В случая на Гликоза това си е чисто заяждане и тя трябва просто да си защити интереса.
Виж целия пост
# 339 6 фев. 2021, 13:55 ч.
Няма никаква гаранция и зависимост между малка кооперация и чистота и спокойствие. Давам пример - 3-етажна къща, 5 апартамента. Нито е чисто, нито е спокойно - от 2 апартамента блъскат входната врата и входните си врати, а от 1 - свирят на пиано във всякакви часове и с часове, пускат прахосмукачка след 14 ч. събота или неделяи в апартамента, и по балконите, седят и се кикотят, тътрузят столовете по балконите пак от 14 ч. събота и неделя в топлата част на годината. Хайде сега ти кажи с 5 апартамента как да се постигне мнозинство срещу тези "лошите".

И Гликоза да не е кварталната клюкарка или част от тарторите на входа, че да им има на всички телефоните. По телефон коалиция не се прави, трябва да наобиколиш тези извън приятелския кръг, за да успееш, евентуално, да се противопоставиш.
Виж целия пост
# 340 6 фев. 2021, 14:18 ч.
За таксата за асансьор може да се намери решение - прави се с чип и само, който плаща такса, той има такъв. Ако не плаща, чипът се деактивира. Виждала съм го в големи входове и работи. Примерно има хора на третия етаж, които не искат да се возят, съответно нямат чип.
Виж целия пост
# 341 6 фев. 2021, 15:23 ч.
Не работи в 100% от случаите, но поне в 2/3 от случаите идващият звъни на този, който е горе и горният вика асансьора. Поне при нас така правят (някои).

Таксата на брой живущи не е само за асансьора, обаче. В случая с Гликоза просто се заяждат, на дребно бих казала.
Виж целия пост
# 342 6 фев. 2021, 17:23 ч.
100 % гаранция има само, че всички един ден ще умрем. Говорим за вероятности. От моя опит, а виждам, че и Мими Роуз има подобен, в малка сграда вероятността да е чисто и спокойно е значително по-голямо, отколкото в голяма, поради много по-големия брой обитатели и съответно много по-интензивното ползване на общите части, а и вероятността да се случи катил е много  по-голяма сред 200 души, отколкото сред 15. Чисто случайно  статистически.
Виж целия пост
# 343 6 фев. 2021, 17:32 ч.
Цитат на: usmvka в пт, 05 фев 2021, 11:31
Намерихме един 3-стаен,
сега е на 850 евро. Обявата е от агенция Юник Естейтс.
Вече е на 750 евро, на сайта им. След един месец ще е 680 евро.
Виж целия пост
# 344 6 фев. 2021, 18:09 ч.
Цитат на: Poppea в сб, 06 фев 2021, 17:23
100 % гаранция има само, че всички един ден ще умрем. Говорим за вероятности. От моя опит, а виждам, че и Мими Роуз има подобен, в малка сграда вероятността да е чисто и спокойно е значително по-голямо, отколкото в голяма, поради много по-големия брой обитатели и съответно много по-интензивното ползване на общите части, а и вероятността да се случи катил е много  по-голяма сред 200 души, отколкото сред 15. Чисто случайно  статистически.

И какъв дял ще има катилът заедно с дружките му на общо събрание на етажната собственост при 200 апартамента и съответно при 15? В моя пример са 2 катила от 5 апартамента, но са с над 50% от ид.ч.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало