НОВО: Дигитални асистентиВиж

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - Тема 22

  • 34 381
  • 780
# 345 6 фев. 2021, 18:20 ч.
Е, при тебе е много лош късмет, от 15 да се уцелят цели два катила, че и с най-големите имоти. Катилите са равномерно разпределени, от моя опит, и ако от 15 имате 2, от 200 ще имате 25 някъде. Отделно какво се случва с общите части при ползване от два катила и от 25 катила. Но иначе в темата всички живеещи в ЕПК живеят с перфектните съседи, всичките 200 души са прекрасни и изрядни 😜.  Тяхна си работа.
Аз лично съм избягала с 200 от ЕПК (като еманация на голяма сграда) и доброволно няма да се върна, но всеки е свободен да живее, където намери за добре.
Виж целия пост
# 346 6 фев. 2021, 20:31 ч.
Малка кооперация в центъра - 10 апартамента,  от тях 3 с проблемни собственици тип клошар-мизерник. Единият стои празен, вместо да се дава под наем...останалите собственици са заложници.
Виж целия пост
# 347 6 фев. 2021, 21:37 ч.
По една случайност имам близък поглед върху няколко кооперации в центъра и никъде няма това, което е описано в предния пост, няма и един клошар мизерник. Трима клошари мизерници в една кооперация от 10 ап. за мен е отвъд всякаква разумна вероятност. А дори и да е празен имотът, собствениците си плащат, каквото дължат, а и изобщо не са длъжни да дават под наем.
Но предвид факта, че болшинството сграден фонд в София е големи и много големи сгради, така или иначе, голямото болшинство от хората тук живеят в такива сгради. Харесват или не, искат или не, няма голямо значение.
Виж целия пост
# 348 6 фев. 2021, 23:07 ч.
Ако няма 1 човек Димоуправител посветен на сградата, ама да гони всичко и всеки и даже битки да води с такива които не плащат за поддръжка, тогава нищо не става. Това и в ЕПК съм го виждала, как една жена въртеше всичко и санира сградата даже със 100 разправии, дори на съд даде съсед който не плаща, но без нея нямаше нищо да стане. Та, нужен е човек на място, тогава щат нещат всички се съобразяват и има поддръжка. Инак сградата се руши. Това е истината.
Виж целия пост
# 349 7 фев. 2021, 12:19 ч.
Poppeа, за теб вероятност, за мен действителност неприятна. Не искат да плащат /нямат доходи/, не искат да участват в събрание на ЕС, и не искат да отдадат празен имот, за да не са мизерниците, които обитават апетитни централни имоти. Живеят като скотове, ползват като скотове. Може би трябва да се определят като девиантни.

И от друг опит - само твърда, решителна ръка може да управлява успешно ЕС.
Виж целия пост
# 350 7 фев. 2021, 13:19 ч.
Много лесно може да се елиминира всичката простотия от сорта, първите 1-2 или 3 етажа не искали да плащат асансьор, не го използват  и не плащат, последния етаж  пък се оправя като му протече тавана сам, защото другите не ги интересува и други подобни от този сорт.
В нормалните дъбжави изобщо не питат кой иска да използва асансьор, дали има пари за ремонт на покрива или дали му е кеф да плаща, плащат си като попове и това е.
У нас  често не е толкова до нямане, а до не искане да се дават пари, като това може да е 5лв на месец или 105 за ремонт, просто не дават и това е-манталитет.
Същото е с ремонта на фасадите, няма не мога, не искам.
Все пак има хора, които наистина не могат да плащат такива сериозни ремонти-говоря за фасади на къщи и пр по центъра, не за дреболии.
В този случай, си продават имота и отиват на по-евтин, блок или апартамент по кварталите-където разходите са в пъти по-ниски и готово, в Прага процедират така примерно.

У нас свободията е на много високо ниво, всеки иска права, но никакви задължения и всеки е длъжен с нещо на третия любимите  ми реплики- сега ти на мен ще ми  кажеш, къде да паркирам, какво да платя, как да се държа..
Виж целия пост
# 351 7 фев. 2021, 13:53 ч.
Подкрепям последното мнение на Алекс.

СкипАйДи, така е,, може да е малко вероятно, но да ти се случи. Това не значи, че в по-голяма част от случаите  не е обратното. Което е поантата.
Това ми напомня една случка от университета,  излизат от другата група колеги и ние, следващите на изпита ,питаме един, "Е, как е, къса ли много?", А той " Не бе, не къса много, само един скъса. Ама това бях аз." За нас вероятността да ни скъса е била 1/20, ама за него е била 1/1. Статистика и вероятности.
Виж целия пост
# 352 7 фев. 2021, 14:24 ч.
И аз съм на мнение, щом имаш имот ще се налага да се плаща за поддръжката му. Като не можеш - продаваш и отиваш някъде, където не живееш в мотивирано общество.
Тук всеки се мисли за последна инстанци, вездесъщи! А са просто едни жалки хорица!
И пак опираме до спазване на закони, контрол и глоби.
Виж целия пост
# 353 7 фев. 2021, 15:23 ч.
Цитат на: man_darin_ka в сб, 06 фев 2021, 08:30
И според мен си е чисто заяждане на принципа "Бий слабия/чуждия!". Не винаги дори е баба-активистка, а групичка от "приятелчета", приятелски кръг, тарторите, които се заяждат с един-двама, които не са от този кръг, и се опитват да ги "цакат" за щяло и нещяло. В моята кооперация няма баби/дядовци-активисти, но има точно такъв приятелски кръг около бившия вече дългогодишен домоуправител. Извън приятелския кръг и гравитиращите около него, има група от незаинтересовани, които подкрепят, за да си нямат неприятности, и 1-2 "черни овце", с които редовно се заяждат. В случая Гликоза е идеален избор - не е в България, за да им се опъне, а завистта, че си има свестен наемател и взима пари от жилището си е съвсем в руслото на българския манталитет.
Благодаря на всички за мненията!
Наистина точен психологически портрет на собствениците в етажната собственост, man_darin_ka, случайно да не живеем в един и същи блок се питам? Grin Аз съм от тези, които са в новия управителен съвет, след като почти с преврат няколко собственици организирахме събрание и го сменихме, след 20 години на поста без отчетност, без събрания, без общи ремонти, (само аварийните), изобщо пълен лайф за сметка на бунаците в блока.
И въпреки всичко, повечето от собствениците, или доста възрастни, или в чужбина (на които е влязъл под кожата с дребни услуги), или въобще хора, незаинтересовани какво се случва, го поддържат и до край се бориха да остане той домоуправител (!?).
Какво да ви кажа, нямам думи, мини снимка на реалностите в милата родина...
Та всичко по повод на моята наемателка беше организирано, след като новия УС накарахме бившия домоуправител да плаща за кучето си като за член на семейството (така е по закон), да си махне трите колела, които качваше до третия етаж с асансьора и връзваше за перилата на стълбите, сега той търси повод сега да навреди на тези, дето му отнеха благото съществуване на велик началник на стадото послушни и плащащи безотчетни пари овце.
Битката да има ред никъде не е лесна, и си има цена...Unamused
Виж целия пост
# 354 7 фев. 2021, 16:56 ч.
Не, Гликоза, не сме в една и съща кооперация.
Скрит текст:
Нямаме рускиня във входа, иначе с радост бих си упражнила руския, че вече ми е станал доста пасивен. И всички жилища са обитаеми, няма собственици в чужбина. Бившият вече домоуправител не е дядка, при това. В завера с касиера и 2-3 приятелчета във входа беше и е. Те никога нямат проблеми при ползването на етажната собственост. 14 апартамента сме, не е много да кажеш. Но 5 от 14 жилища плюс 2-3-4, които не ги интересува и не искат неприятности, ето ти невъзможност етажната собственост да се намеси. Елементарна аритметика.
За съжаление, бих казала, защото явно не е чак толкова рядко явлението, което описах.
Виж целия пост
# 355 7 фев. 2021, 23:15 ч.
Заради такива неща са измислили фирми домоуправители. Събират се пари, фонд ремонти и т.н. Редовно обновяват домовата книга и следват закона за етажна собственост.
Виж целия пост
# 356 8 фев. 2021, 07:14 ч.
https://www.bg-mamma.com/?topic=932240

И лични впечатления от нова кооперация, в която ходих на гости - списък от фирмата-домоуправител за неплатени вноски по апартаменти - 2/3 от апартаментите бяха с неплатени суми, варираха от 50 до над 200 лв. Ерго, фирмата-домоуправител, освен да разпечатва ежемесечно ексел-файла (а дано, че може да е и таблица в текстови файл) с неплатените вноски, друго не е направила, щом има и насъбрали се суми.
Виж целия пост
# 357 8 фев. 2021, 07:34 ч.
В един и същ вход има рязка разлика в събираемостта първо при външна фирма, след това при домоуправител от входа, след това при друга външна външна фирма. Не в полза на човека от входа.
Виж целия пост
# 358 8 фев. 2021, 08:46 ч.
На никого не бих причинила външна фирма. Това са едни касиери и нищо повече. Дори и таксите не могат правилно да изчислят, не ги събират от проблемни съседи. Изобщо нямам добри отзиви за нито една такава фирма /имам поне за 3 места/ . Не е ли собственик живущ във входа, не може да се разчита за реакция, загриженост или решаване на проблеми от всякакъв характер.
Виж целия пост
# 359 8 фев. 2021, 08:56 ч.
Абсолютно съм съгласна, че домоуправителят е много важен фактор за събираемостта на таксата и състоянието на входа. Но е много важно около него да има една групичка хора, които да съблюдават действията му и да помагат. При достатъчно желание и воля вече е лесно да се съберат дължамите суми по съдебен ред, аз съм била свидетелка. Достатъчно е един човек на 10 години да бъде осъден, другите ще плащат без проблеми.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало