Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - Тема 22

  • 34 394
  • 780
# 390
Помня преди време как един се жалваше тук, че гадните наемодатели /в България това/ отказали да му сменят изгорялата крушка и да му отпушат канала на душа в банята.
Виж целия пост
# 391
За канала не знам, но за изгоряла крушка - да. Това влиза в задължението на наемодателя.
Виж целия пост
# 392
Да, да. Както и да зареди хладилника на наемателя, ако се изпразни; да мине да пусне една пералня, ако кошът за пране се напълни, както и да оправи наемателката, ако тя почувства за това.
Виж целия пост
# 393
За канала не знам, но за изгоряла крушка - да. Това влиза в задължението на наемодателя.

Хаххаха.....добрееее. Заедно със сменената крушка се връчва и предизвестието за напускане.

Да, да. Както и да зареди хладилника на наемателя, ако се изпразни; да мине да пусне една пералня, ако кошът за пране се напълни, както и да оправи наемателката, ако тя почувства за това.

А къде забрави да сготви, ако тенджерите са празни? Топла храна три пъти дневно....като на пансион.
Виж целия пост
# 394
За канала не знам, но за изгоряла крушка - да. Това влиза в задължението на наемодателя.

Хаххаха.....добрееее. Заедно със сменената крушка се връчва и предизвестието за напускане.

Да, да. Както и да зареди хладилника на наемателя, ако се изпразни; да мине да пусне една пералня, ако кошът за пране се напълни, както и да оправи наемателката, ако тя почувства за това.

А къде забрави да сготви, ако тенджерите са празни? Топла храна три пъти дневно....като на пансион.
Бързах да публикувам, преди да изгубя смелост за това неполиткоректно мнение 😆
Виж целия пост
# 395
Задълженията и на двете страни са описани в договора. Ако там е записано, че крушката е задължение на наемодателя, значи е. Ако не е, не е. Те затова в Германия, а и не само, договорите са десетки страници.
По повод опита на Айша, и в Германия, както и в България, зависи какво отдаваш, в какъв квартал и на каква цена. И няма значение дали е град на милионерите или не, ако е скъпо жилище в хубав район, няма такива простотии, каквито тя описва. Ако е евтино в лош район, като за града, разбира се, не по нашите мерки, може да очакваш всичко. Както и в България, впрочем. Например едноспален апартамент за 1200 евро /месец в  Хамбург в Аймсбютел  няма нищо от написаното от нея, ами е кукла. Личен опит. В Мюнхен за подобно жилище на подобно място пък ти трябват 2000 е/месец. В София съответно 400 евро. Стандарт на живот.
Виж целия пост
# 396
Абе, и аз, ако дам една гарсониерка за 1200 лв., ще съм съгласна да сменя крушките. Ама, тези, дето се хващат за крушката, искат наемът да им е 300 лв. и пак негодуват.
Виж целия пост
# 397
Абе, и аз, ако дам една гарсониерка за 1200 лв., ще съм съгласна да сменя крушките. Ама, тези, дето се хващат за крушката, искат наемът да им е 300 лв. и пак негодуват.
Навсякъде е така. Само нивата са различни, принципът е еднакъв.
Виж целия пост
# 398
Ами за това пак се връщаме на договорът - какво е описано в него! Кой какво иска и какво получава трябва да е написано ясно и точно и тогава недоразуменията ще са по-малко. Хазаите може да не харесат потенциалните наематели, но същото се отнася и за наемателите.
Виж целия пост
# 399
Ами за това пак се връщаме на договорът - какво е описано в него! Кой какво иска и какво получава трябва да е написано ясно и точно и тогава недоразуменията ще са по-малко. Хазаите може да не харесат потенциалните наематели, но същото се отнася и за наемателите.
Това е вярно.  Договорът е за това, да опише възможно най-много потенциални случаи и действия спрямо тях. Но все пак спазването му е въпрос на разбиране и нагласа и от двете страни. Никога не е само едната, трябва да са и двете.
Виж целия пост
# 400
Спазването на договор по принцип би следвало да се контролира от читава съдебна и социална система. Тук такава отсъства и затова тези въпроси ги бистрим за пореден път във виртуален форум, вместо да се избистрят там, където би следвало да се избистрят Simple Smile Нямам против да прочета отново същия спор, който самата аз съм водила. Но аз го водих с цел да дам гледна точка, че нито една от двете страни не е по-ощетена от другата. Всички сме или сме били ощетени от едно и също нещо, а оправията не е във форума.
Няма смисъл да сравняваме България и Германия, докато политиците ни казват "е, вие какво искате, ние не сме Германия" Simple Smile
Виж целия пост
# 401
Ако в договора не е описано изрично, крушката е консуматив. Все едно да вземеш рентакар и да искаш да ти поемат бензина.
Както и например филтрите на прахосмукачката-робот, която дадох на наемателя ни. Заредена с чисто нов филтър, но очаквам той да си го сменя периодично за своя сметка.
Има разлика между консуматив и трайни подобрения.
Виж целия пост
# 402

По повод опита на Айша, и в Германия, както и в България, зависи какво отдаваш, в какъв квартал и на каква цена. И няма значение дали е град на милионерите или не, ако е скъпо жилище в хубав район, няма такива простотии, каквито тя описва. Ако е евтино в лош район, като за града, разбира се, не по нашите мерки, може да очакваш всичко

По въпроса за германското жилище - в центъра е, на 500 м. от известното  казино, в нова кооперация, цялата за наематели. Двустаини са всички апартаменти с наем 900Е + режийните отделно. Това за града е нормален наем за квадратурата и мястото. Блока е на 4 ет, с по 2 апартамента, млади местни семейства с деца живеят, всички се оплакват от дефекти, които са се проявили няколко месеца след нанасяне. Собственика на блока периодично сменя обслужващите фирми и така докато разберат какво трябва да се оправя той вече сключва договор със следващата. Сега оправданието е, че не могат да влезат работници докато има Корона. Не желае никой наемател да поправи нещата за сметка на наема.
В София моите наематели са все млади хора след университет. Живеят по 5 -6 г, докато си купят свое жилище. Наема е малко по-нисък за квартала, но и имотите не са много луксозни. От 01.2021 го вдигнах с известна сума, нямаше възражения. В договора е включено какво правят и двете страни и няма проблеми. Едните даже предплащат за 5 -6 месеца винаги. Не само крушки не сменям. Бойлера се повреди и си го смениха за сметка на наема сами. Само питаха за разрешение, дадох го. На едното място мъжа се занимава с ремонти - сам си пребоядисва, сам си смени плота в кухнята. Не е искал да е за сметка на наема - счита, че те са си го развалили за над 10 г. готвене. От време на време ме канят да видя как са подобрили гарсониерката.
Виж целия пост
# 403
Да, и в Германия приятелка превеждаше договор и беше цели 36 страници  с права и задължения  и на двете страни!  Е, нека стане така, пък да видим как наемодателите ще си дигат наема тогава и как ще си плащат чинно данъците!

А дали наемателите ще са ОК да спазват 36 страници права и задължения? И накрая да им дръпнат 2-3 наема за щети по имота.
Виж целия пост
# 404
Понеже стана дума за Германия пак, ето какво се отдава за 600 евро на месец в град Esslingen, който е като квартал на Щутгарт с градския влак-тип метро се стига за 25мин до центъра на Щутгарт. Летището е близо, както и всички индустриални зони, все пак в Германия много малко хора работят на центъра както у нас.
 Отбелязвам, че Щутгарт е с едни от най-високите заплати/стандарт в Германия- брутни средни заплати малко под 70к евро, веднага след Мюнхен и Франкфурт.

В София град, БВП-то за миналата година е 20к евро-заплатите трябва да са надолу, та изводите си ги правете вие.

Това е малка  къща, с малък двор, като само първият етаж където е хола и кухнята е колкото един двустаен от новите в София като квадрати.
Обявата е на приятел и съм бил в тази къща, не е свалено от нета- с две думи абсолютно реална.

Скрит текст:







Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия