Къща в Зелин (до Ботевград), без документ за собственост на земята

  • 1 023
  • 7
3 ян. 2021, 18:41 ч.
Привет.

Спряхме се на една къща в Зелин.
Всичко, което искаме за място и къща, е налично.
Цената е нормална.
Всички документи са валидни (нот. актове, т.н.).
Има ток, вода, газ, центр. канализация, и други добавки.

Единственият проблем е, че собсвеника няма документ за собственост на земята, върху която е построена къщата.
Той твърди, че това не е проблем.

Ние не сме наясно обаче.

Въпроси:
1. Може ли някой да сподели релаен опит за тези действия?
2. Може ли да оставите линк или контакт за надеждна адвокатска кантора в Ботевград или София, които се занимават с подобни проблеми?

Всяка допълнителна информация ще ни е от полза, защото ни е първа покупка.

Блягодаря ви!
Виж целия пост
# 1 3 ян. 2021, 20:22 ч.
Ами да извади като не е проблем. На кого е земята? На който е земята на същия е и къщата. Да не се окаже един ден , че къщата е нелегална или е на друг собственик защото земята е на друг.
Виж целия пост
# 2 3 ян. 2021, 20:59 ч.
А има ли документ за отстъпено право на строеж от общината? Ако има и се води на продавача проблем няма, много имоти са така, парцелите са раздавани на безимотни навремето и тогава не е можело да се купуват от общините. Продавало се е само отстъпеното право на строеж и земята още се води общинска на такива имоти.  На продавача реално плащате само къщата и след като я закупите може да си закупите и парцела от общината по техни цени  или да си живеете така.
Виж целия пост
# 3 3 ян. 2021, 22:45 ч.
Не бих сключила такава сделка без документи за земята. Родом съм от там и мога да кажа, че цените не са никак нормални вече във вилната зона. Убедете се, че няма уловка.
Виж целия пост
# 4 4 ян. 2021, 15:56 ч.
Да питам и аз: на кого е земята?
Виж целия пост
# 5 4 ян. 2021, 19:51 ч.
Данъци плащал ли е за земята? Поискай да извади удостоверение по обстоятелствена проверка на имота.
Виж целия пост
# 6 5 ян. 2021, 10:37 ч.
Благодаря на всички отговорили!

Отговори:
- земята е общинска
- има право за построената къща, но няма право да се достроява и т.н.
- данъци за земята... не съм сигурен. Данъци за къщата - да, всичко е изрядно

Най-вероятно ще се откажем, защото се свързахме с община Ботвеград, и отговорите бяха... никакви.

Свързахме се и с адв. кантора която се "занимава" със сходни проблеми - договор да се сключи, молби да се подават към общимата, чакало се седмици за отгворои, и т.н. глупости, през които ние им плащаме.
И цените хич не са народни, щото били "вещи".

Объркана работа това да се търси каквото и да е в държавна институция, никой нищо не знае конкретно, общи приказки само.
Виж целия пост
# 7 5 ян. 2021, 18:58 ч.
Нещо не сте попаднали на който трябва нито в общината, нито при адвоката. Ако къщата ви харесва, намерете адвокат от тази община който си разбира от работата да ви обясни нещата. В нашата община много имоти са така и при нас реда е следния, купуваш си къщата от продавача, после ако искаш подаваш молба за закупуване на парцела от общината, общинския съвет се събира на някакво време(божа работа колко), разглежда тези молби и гласува цена на която да ги продаде. Процедурата е бавна и тегава, но не е нещо невъзможно, а цените и да са около пазарните няма как да ги надскочат, а понякога са и много по-ниски. А това дали може да достроявате имота без да сте закупили земята, при нас масово се практикува, но дали навсякъде разрешават не знам. Общо взето поне при нас парцелите рядко се закупуват, защото земята си върви с тази къща и няма как някой да я вземе.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата