НОВО: Дигитални асистентиВиж

Обсъждане на имотни обяви-19

  • 29 908
  • 833
# 705 22 ян. 2021, 12:26 ч.
За къщата на Пиротска, № 35 е. В кафяво ограденото е, ако излезе правилно цветово. С много странни данни в кадастъра - частта, която се продава с вход от Пиротска, се води "за търговия". Нито една от долепените отзад сгради, поне при публичния изглед в кадастъра, не се води жилищна сграда.

Поземлен имот 68134.302.492, област София (столица), община Столична, гр. София, район Възраждане, м. III-105, вид собств. Частна, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m), площ 158 кв. м, стар номер 11, квартал 187, парцел VI-част,
Заповед за одобрение на КККР № РД-18-32/01.04.2016 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК

Виж целия пост
# 706 22 ян. 2021, 13:08 ч.
Айде, оставяме го Лозенец, че там само тесни улички, не струва. Какво ще кажете за най-блусовия квартал на столицата. Е ли Подуене само за хора с кръпки на дънките или става и за такива дето вече са си ги зашили? https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15847029926350 … k=6affe0&f1=1
Виж целия пост
# 707 22 ян. 2021, 13:11 ч.
Цитат на: Eфибуш в пт, 22 яну 2021, 13:08
Айде, оставяме го Лозенец, че там само тесни улички, не струва. Какво ще кажете за най-блусовия квартал на столицата. Е ли Подуене само за хора с кръпки на дънките или става и за такива дето вече са си ги зашили? https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15847029926350 … k=6affe0&f1=1
Аз нямам мнение за квартала. Но е сравнително комуникативно. И метро пише, че имало.
Строежът не ми изглежда супер, но става. За тия пари, какво му искаш.
Който е скътал кеш, вместо да търси апартаменти на по 60-70г, за 120к евра ще вземе доста прилично нещо, па и с гараж.
Акт 16 трудно ще го изпълнят 1г след акт 14, но и да закъснеят няколко месеца не е болка.
Аз бих проверил как предишните сгради на строителя взимат акт 16. И колко са се бавили.
Виж целия пост
# 708 22 ян. 2021, 13:41 ч.
Да, точно до (близо до) тази затворената проблемна станция на метрото трябва да е.
Наскоро обсъждахме (отново) този район, във връзка с търсенето на Адвенчър. Той беше ходил да гледа там - около църквата, в края на Черковна.
Виж целия пост
# 709 22 ян. 2021, 14:16 ч.
Там е, а и много подробно беше описал локацията,
Цитат на: Танграта в пт, 22 яну 2021, 13:11

Аз нямам мнение за квартала. Но е сравнително комуникативно. И метро пише, че имало.
Строежът не ми изглежда супер, но става. За тия пари, какво му искаш.
Който е скътал кеш, вместо да търси апартаменти на по 60-70г, за 120к евра ще вземе доста прилично нещо, па и с гараж.
Акт 16 трудно ще го изпълнят 1г след акт 14, но и да закъснеят няколко месеца не е болка.
Аз бих проверил как предишните сгради на строителя взимат акт 16. И колко са се бавили.
Да, ако обичат шума на влакове и самолети, плюс голям булевард на 20 метра, идеално е Wink
Иначе.мисля, че.се води Сухата река там, не Подуене. И е на границата с Х Димитър, който е от др страна на Вл Вазов
Виж целия пост
# 710 22 ян. 2021, 15:14 ч.
Цитат на: Танграта в пт, 22 яну 2021, 13:11
Цитат на: Eфибуш в пт, 22 яну 2021, 13:08
Айде, оставяме го Лозенец, че там само тесни улички, не струва. Какво ще кажете за най-блусовия квартал на столицата. Е ли Подуене само за хора с кръпки на дънките или става и за такива дето вече са си ги зашили? https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15847029926350 … k=6affe0&f1=1
Аз нямам мнение за квартала. Но е сравнително комуникативно. И метро пише, че имало.
Строежът не ми изглежда супер, но става. За тия пари, какво му искаш.
Който е скътал кеш, вместо да търси апартаменти на по 60-70г, за 120к евра ще вземе доста прилично нещо, па и с гараж.
Акт 16 трудно ще го изпълнят 1г след акт 14, но и да закъснеят няколко месеца не е болка.
Аз бих проверил как предишните сгради на строителя взимат акт 16. И колко са се бавили.

Това последното къде може да се провери? Питам, защото съм се спряла на апартамент. В съседство на бъдещия строеж има друга тяхна сграда на фирмата. Как и къде мога да проверя кога е трябвало и кога са взели акт 16?
Също така, дали бихте могли да ми дадете насоки за неща, за които трябва да внимавам при подписването на предварителен договор за покупка. Етапът на строителство към момента е разрешение за строеж. Според фирмата се очаква да имат акт 16 декември 2022, това реалистично ли е?
Виж целия пост
# 711 22 ян. 2021, 15:23 ч.
Ами начин, който аз съм ползвал, е примитивния. Отиваш, питаш фирмата кои точно са им бившите сгради. Отиваш на адреса на всяка една, стоиш пред входа и се заприказваш със всеки който влезе или излезе. Питаш кога са започнали да строят, кога са получили акт 14,15,16, доволни ли са, и тн.

Може и да има други начини, но аз не ги знам.
За предварителен договор, задължително се наема адвокат. И аз така правя. Нямам идея какво да се гледа. Последно адвокатът беше гледал парите да имат някаква поне минимална разсроченост във времето и да има нещо завършено срещу тях. А не да ги дължиш на някаква дата, а всичко да си стои на "дупка". И тн.
2г е реалистичен срок. Но зависи от фирмата, размера, размаха. Срокът е по-скоро близък до минималния. Т.е. всичко трябва да е идеално, да бързат като вятъра, след това и държавните институции и ЧЕЗ да бързат, и тогава може и да успеят.
Адвокатът също проверява фирмите, които са упоменати в предв говор, тяхното състояние, запори, вписвания, дали са наистина собственици на земята (или имат право на строеж), проверява нот акт на земята, който фирмата строител трябва да предостави. И тн не помня всичко.
Виж целия пост
# 712 22 ян. 2021, 15:44 ч.
Като комуникации мястото е супер. И с метрото, и с кола до центъра са 5 минути. Влаковете по принцип не са голям проблем, за булевардите зависи накъде са спалните и колко далеч е от булеварда. Там сега се строи много и има и по-закътани сгради, не знам тази къде е точно. Има малка градинка, не става за екстремности, но е перфектна да си изкараш бебето или съвсем малко дете.  Самолетите са си гадни, спор няма, ама пак зависи къде точно минават - едно е да са над теб, друго е на 200-300 метра в страни. Който иска тристаен НС и няма бюджет за по-скъпи локации, според мен би трябвало да огледа и прецени.
Виж целия пост
# 713 22 ян. 2021, 16:09 ч.
Може ли мнения по следния въпрос  . Искам да купя апартамент и се колебая се между  два . Не са в София , но са в голям областен град. Това са основните характеристики :
1 - хубав квартал 10 мин от центъра с автобус , панел -  2 стаи + кухня  , 4 ти етаж ,  саниран с мн.добри общи части , близо до училище , дет.градина,  магазини, близо до спирка ,  старо , но  запазено соц . обзавеждане  , със сменени дограми  ;
2- далечен квартал 30-40 мин от центъра с автобус , съвсем близо до  парк , двустаен - ново строителство - 2 год  , 3 ти етаж , не толкова близо до магазини , обзаведен  , всичко е почти ново  .
Панела е малко по - скъп  , 3-4 хил. . Ще се дава под наем . Наема , който ще се може да се взима от двата е горе долу еднакъв.
Няма опция за ремонт на панелния , защото ако ще се прави такъв , ще трябва тотално да се подмени всичко -
 баня , настилки , обзавеждане  .
Виж целия пост
# 714 22 ян. 2021, 16:11 ч.
Сложен въпрос.
Централните квартали вдигат повече цената си във времето.
Но при панелите е обратно.
Според мен, все пак първият аргумент ще е с по-голяма сила.

Т.е. на форумен диалект "Локацията, локациятааа ...!"
Виж целия пост
# 715 22 ян. 2021, 16:31 ч.
Колко може да се вземе наем на панелен двустаен не в София, па макар и в голям град. В малките градове масово хората си имат наследствени жилища и спестяванията или кредитите са им за ремонти. Така че със соц обзавеждане някакви социални слаби наематели ще привлече най-вероятно. А с ремонт апартаментът ще е дупка за пропадане на пари и то за мизерен наем.
Виж целия пост
# 716 22 ян. 2021, 16:35 ч.
Ако става дума за Пловдив или Варна, има отделни имотни теми за тях, може и там да питате.
Виж целия пост
# 717 22 ян. 2021, 16:36 ч.
Локацията, локацията, ама 10 минути с автобус не е център. То за София не е, та какво остава в по-малък град. Не бих купила панелката.
Виж целия пост
# 718 22 ян. 2021, 16:40 ч.
Mmaybe June, при разлика от няколко хиляди, центърът ще е по-лесен за даване под наем защото българинът обича да живее в центъра и винаги се накачурват желаещи, без да гледат панел или не.
Виж целия пост
# 719 22 ян. 2021, 16:40 ч.
И аз се замислих. 40 минути с автобус, ако не е София, то е едва ли не извън града май. Thinking
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало