Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 6

Публикувана: 22 ян. 2021, 11:13 ч.
Последно мнение: 4 фев. 2022, 13:56 ч.

45 759
969

Мъж с пушка - Ентусиаст

Мъж с пушка

Ентусиаст

22 ян. 2021, 11:13 ч.

Тема за въпроси и споделяне на опит при теглене на ипотечен кредит.

Стари теми:

ТЕМА 1
ТЕМА 2
ТЕМА 3
ТЕМА 4
ТЕМА 5

Ако искате да следите темата,но няма какво да кажете по нея,моля натиснете бутона с камбанка "Следи". Bell

Bell

Успех на всички.

Виж целия пост

T

# 1 22 ян. 2021, 12:39 ч.

Заради корона кризата повечето избягват да дават кредити без самоучастие.
Ние ще сключим брак, но на по-късен етап.
Исках да разбера дали брака има значение при образуването на лихвата и дали се ползват някакви по-добри условия.
Доходите ни са много добри и УниКредит ни предлагат 100% (ипотека + потребителски).

Виж целия пост

..::V.I.P::..

# 2 22 ян. 2021, 12:48 ч.

Бракът може да ви помогне да ползвате данъчни облекчения, ако отговаряте на условията.
Вижте тук: https://nra.bg/page?id=336

Благодаря за темата! Blush

Blush

Виж целия пост

# 3 22 ян. 2021, 13:25 ч.

Съвет от мен - не подценявайте по-малките банки. Дори и на двамата в семейството доходите да се превеждат в една и съща, голяма и реномирана банка, се оказа, че по-малка, не международна, а наша, може да даде ДАЛЕЧ по-добри условия - говоря за около 20% разлика в месечната вноска при равни други условия. Не знам дали е ОК да правя реклама/антиреклама, затова избягвам конкретни имена.

Виж целия пост

# 4 22 ян. 2021, 13:29 ч.

Когато имате добри реални доходи, няма значение дали сте женени или не. Когато аз теглих, мъжът ми (тогава още гадже) не го осигуряваха на реална заплата и само ми сваляше общия доход. Затова първо изтеглих кредита и после се оженихме

Виж целия пост

R

# 5 22 ян. 2021, 14:42 ч.

Цитат на: politam в пт, 22 яну 2021, 13:25

Съвет от мен - не подценявайте по-малките банки. Дори и на двамата в семейството доходите да се превеждат в една и съща, голяма и реномирана банка, се оказа, че по-малка, не международна, а наша, може да даде ДАЛЕЧ по-добри условия - говоря за около 20% разлика в месечната вноска при равни други условия. Не знам дали е ОК да правя реклама/антиреклама, затова избягвам конкретни имена.

Интересно ми е да науча подробности. В моите проучвания между 6 банки, получихме лихвен процент с разлика 0.5% и вноските бяха почти еднакви...

Виж целия пост

M

# 6 22 ян. 2021, 16:55 ч.

Цитат на: politam в пт, 22 яну 2021, 13:25

Съвет от мен - не подценявайте по-малките банки. Дори и на двамата в семейството доходите да се превеждат в една и съща, голяма и реномирана банка, се оказа, че по-малка, не международна, а наша, може да даде ДАЛЕЧ по-добри условия - говоря за около 20% разлика в месечната вноска при равни други условия. Не знам дали е ОК да правя реклама/антиреклама, затова избягвам конкретни имена.

Искам през май да направя рефинансиране на жилищния кредит и да изпратя с него потребителския или да ги обединя по някакъв начин. Може ли име на банката, за която говорите?

Виж целия пост

CactusLover

# 7 23 ян. 2021, 00:01 ч.

Аз съм служител на банка и като такъв мога само да посъветвам винаги да проверявайте всички банки, и при възможност да посещавате клон. Ако не ви чака на опашка пред някой офис, някои банки имат опция да се свържете с контактния център и да си запазите час с кредитен консултант. И наистина винаги проверявайте и по малките банки, както каза politam.

Виж целия пост

# 8 23 ян. 2021, 09:59 ч.

Цитат на: Mama Ru в пт, 22 яну 2021, 16:55

Цитат на: politam в пт, 22 яну 2021, 13:25

Съвет от мен - не подценявайте по-малките банки. Дори и на двамата в семейството доходите да се превеждат в една и съща, голяма и реномирана банка, се оказа, че по-малка, не международна, а наша, може да даде ДАЛЕЧ по-добри условия - говоря за около 20% разлика в месечната вноска при равни други условия. Не знам дали е ОК да правя реклама/антиреклама, затова избягвам конкретни имена.

Искам през май да направя рефинансиране на жилищния кредит и да изпратя с него потребителския или да ги обединя по някакъв начин. Може ли име на банката, за която говорите?

Конкретно при нас двете банки бяха УниКредит и ЦКБ. А хем и двамата с мъжа ми получаваме доходите си в УниКредит. Финтът, който използват повечето банки е, че не ти казват какво реално ще ти струва на месец, а маркетингови трикове с "лихвен процент". При еднакъв рекламиран лихвен процент, се оказа, че като се включи в тотала (това, което плащаш на месец) задължителната застраховка и някакви годишни такси за управление, реално месечната вноска в ЦКБ ни е 415 евро, а в Уникредит май щеше да бъде 490... Но пък са ми казвали, че конкретно при нас така се е получило, защото мъжът ми е държавен служител, а ЦКБ били много силни там. Не знам, затова и не препоръчвам директно ЦКБ, в интерес на истината страшно тромави бяха, а просто съветвам да не се подценяват по-малките банки...

Виж целия пост

Г-жа Шантал

# 9 23 ян. 2021, 10:40 ч.

А, вие под малка банка сте визирали ЦКБ, така ли?

Виж целия пост

S

# 10 23 ян. 2021, 11:19 ч.

Цитат на: politam в пт, 22 яну 2021, 13:25

При еднакъв рекламиран лихвен процент, се оказа, че като се включи в тотала (това, което плащаш на месец) задължителната застраховка и някакви годишни такси за управление, реално месечната вноска в ЦКБ ни е 415 евро, а в Уникредит май щеше да бъде 490...

Разбира се, че лихвеният процент нищо не означава. Искайте погасителен план, той трябва да включва ГПР(това е важният процент, не лихвата). В погасителния план като се тегли чертата, всичко се вижда

Виж целия пост

# 11 23 ян. 2021, 13:23 ч.

Цитат на: Tanq25 в пт, 22 яну 2021, 12:39

Заради корона кризата повечето избягват да дават кредити без самоучастие.
Ние ще сключим брак, но на по-късен етап.
Исках да разбера дали брака има значение при образуването на лихвата и дали се ползват някакви по-добри условия.
Доходите ни са много добри и УниКредит ни предлагат 100% (ипотека + потребителски).

Моментът със самоучастие е ключов. За нас това се оказа спънка на този етап и поради тази причина се въздържаме за момента. В Райфазен съм питала, оттам категорично казаха че трябва да имаме 15 % поне кеш. Не е ставало въпрос за потребителски + ипотечен. Предложиха да ипотекираме и друг имот за по нисък лихвен процент. Не са ни разглеждали доходи и т.н. , отидох да попитам нещата които ни интересуваха и дотам. Ще трябва да съберем поне 30к и тогава ще мислим за покупка . Имам познат с ипотечен кредит отпреди 10 години не са изисквали самоучастие тогава. Както и да е. И мен ме интересува при 2ма съкредитодлъжници без брак как се процедира със собствеността на ипотекирания апартамент. Ако се разделим примерно след години какво става с кредита?

Виж целия пост

# 12 23 ян. 2021, 13:35 ч.

Ами какво да става, продължвате да сте съдлъжници до погасяването на кредита, и всеки има по 1/2 от имота. При разпоредителни сделки подписвате и двамата, евентуално.

Виж целия пост

Неизвестна16

# 13 23 ян. 2021, 20:38 ч.

Записвам се при вас.
При нас е сложно - ММ е с по-ниски осигуровки, аз съм с високи, но ми остава година да ми се изчисти ЦКР от просрочие. Не знам дали въобще ще минем през банка или ще си търсим алтернативен вариант.

Виж целия пост

J

# 14 24 ян. 2021, 15:34 ч.

Здравейте.И аз се записвам в темата.Ние също нямаме брак,аз съм в момента безработна.Мъжът ми е със срочен трудов договор,сключен за една година.Осигуряват го на 1500 лв.Има ли възможност да му отпуснат кредит за около 40 Хил евро,останалите пари ги имаме (около 30хил евро)Или заради срочния договор,няма вариант и трябва да измислим друго нещо.Предложиха ни вариант със съдлъжници ,ако съм запомнила добре,става дума за моите родители.Но ни обясниха,че при такъв вариант срокът за кредита намалява и месечната вноска,съответно се увеличава.Някой има ли информация.Много ще съм благодарна на мненията ви.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 7

48 405
838

Кредити и лизинг

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 8

19 555
376

Кредити и лизинг

Вдигане на вноска по ипотечен кредит: Уведомява ли се клиентът или не?

1 412
9

Кредити и лизинг

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.