Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 6

  • 61 012
  • 969
# 645
Метнах едно око днес на Алианца и май не дават вече бонус застраховка живот като преди. Иначе аз съм доволна от тях, но и там си има някои супер некомпетентни служители, та зависи. Друго, което ми направи впечатление, че в момента отпускат до 100 000 евро кредит само. Не съм обръщала внимание преди колко беше честно казано. Ама то при сегашните обстоятелства, ако търсиш тристаен, бая лични средства трябва да имаш, че да си го позволиш с кредит от 100 000 евро.. Confused
Виж целия пост
# 646
Да, вече май не е включена застраховка живот. Аз другия месец ще ходя и ще споделя впечатления относно жилищния им кредит. Иначе да, за София максималната сума е малка.
Виж целия пост
# 647
Няма страница в темата в която да не се споменава ЦКБ. А понякога при дългосрочен ангажимент какъвто е ипотечният кредит - 0,5-0,10% по-добра лихва не са от най-голямото значение.

Има и друг риск, при ЦКБ и ПИБ примерно, банковата система в тези несигурни времена се разклаща. Първи тези две банки пускат котва и моментално кредитите стават предсрочно изискуеми от кредиторите...

И после се чудим защо зарди 35лв по-ниска вноска сме се наиграли така.
Виж целия пост
# 648
Няма страница в темата в която да не се споменава ЦКБ. А понякога при дългосрочен ангажимент какъвто е ипотечният кредит - 0,5-0,10% по-добра лихва не са от най-голямото значение.

Има и друг риск, при ЦКБ и ПИБ примерно, банковата система в тези несигурни времена се разклаща. Първи тези две банки пускат котва и моментално кредитите стават предсрочно изискуеми от кредиторите...

И после се чудим защо зарди 35лв по-ниска вноска сме се наиграли така.

Доколкото знам това за изискуемия кредит при затруднения на банката не е правно регламентирано. Моля за източник на информация, ако греша.
Виж целия пост
# 649
Здравейте, нова съм в темата. Имам въпрос към хората, преминали през закупуване на жилище с ипотечен кредит. Имало ли е случай, в който се е осъществила покупка на жилището без самоучастие (тоест с потребителски кредит или пък финансиране на 100%). Какви варианти са Ви предложили?
Предстои ни със съпруга ми да посетим различни банки, но исках да получа и малко информация от хора вече преминали през тези стъпки. Благодаря!
Виж целия пост
# 650
Че е имало случаи-имало е,но това зависи от адски много неща.Банката,доходи,ипотекиран имот и т.н.,но основно е от доходи.След пандемията не съм сигурен,че някой все още отпуска 100 %.
Силно непрепоръчително е да нямате лични средства при покупка на жилище.
Виж целия пост
# 651
На нас ни отпуснаха 100% от пазарната цена. Финансирането ни е чрез ипотечен (ДСК) и потребителски (Фибанк).
Виж целия пост
# 652
Ние получихме 100% от УниКредит. При нас бяха важни фирмите, в които работим, трудовия стаж и доходите.
Виж целия пост
# 653
Тези със 100% финансиране, със законна ипотека ли сте или с договорна?

Ако е договорна, това обяснява защо мислите, че са ви финансирали на 100%. Което мен силно ме съмнява.
Виж целия пост
# 654
Тези със 100% финансиране, със законна ипотека ли сте или с договорна?

Ако е договорна, това обяснява защо мислите, че са ви финансирали на 100%. Което мен силно ме съмнява.

Какво имате предвид под договорна ипотека? Съжалявам, наистина не съм наясно още. Предполагам консултантите в банките се опитват да дадат някакви варианти.
Виж целия пост
# 655
Тези със 100% финансиране, със законна ипотека ли сте или с договорна?

Ако е договорна, това обяснява защо мислите, че са ви финансирали на 100%. Което мен силно ме съмнява.

Какво имате предвид под договорна ипотека? Съжалявам, наистина не съм наясно още. Предполагам консултантите в банките се опитват да дадат някакви варианти.

Законна ипотека е тази при която отпуснатата сума от банката не надвишава цената на имота. Договорна е тази при която примерно имота струва 100 лева, а на база пазарната оценка и процента финансиране банката ви отпуска 120лв. Разликата от 20лв обикновено се ползва за ремонтни и довършителни работи.

Нот. акт е различен и нотариалните такси при договорна ипотека са х 2.

100% финансиране от банката означава вие да нямате абсолютно никакво самоучастие, дори под формата на потребителски кредит. Колкото струва имота, те толкова плащат на продавача след пазарната оценка разбира се.
Виж целия пост
# 656
Купихме жилището за 56000 Евро, оценката мисля, че беше 135000лв.
Жилищният кредит ни е 95300.
Потребителски кредит: 22000лв, от които си доплатихме стойността на апартамента, покрихме нотариалните такси и докупихме обзавеждане.
Ипотеката е законова.
Виж целия пост
# 657
Купихме жилището за 56000 Евро, оценката мисля, че беше 135000лв.
Жилищният кредит ни е 95300.
Потребителски кредит: 22000лв, от които си доплатихме стойността на апартамента, покрихме нотариалните такси и докупихме обзавеждане.
Ипотеката е законова.

Някъде назад в темата четох, че трудно се отпускал и потребителски кредит на двойки в граждански брак, които са теглили и ипотечен кредит. Едновременно ли стана, или е било нужно да изтеглите първо този от УниКредит, а след това потребителски. Извинявам се за многото въпроси.
Виж целия пост
# 658
Купихме жилището за 56000 Евро, оценката мисля, че беше 135000лв.
Жилищният кредит ни е 95300.
Потребителски кредит: 22000лв, от които си доплатихме стойността на апартамента, покрихме нотариалните такси и докупихме обзавеждане.
Ипотеката е законова.

56 000 евро са 109 526лв.
кредита ви е 22 000лв, отпуснатото от банката е 95 300лв

95300+22000 = 117 300лв, почти 10 000лв от стойността на имота.

Не намирам логика в сумите. Просто защото сте теглили кредит за да финансирате самоучастието си.
Не са ви финансирали апартамента на 100%, а на доста по-малко. А ипотеката Ви е законова защото сте изтеглили сума която е по-малка от действителната цена на имота.
Виж целия пост
# 659
Въпросът на потребителя преди това беше дали някой е теглил кредит без самоучастие. В нашия случай е така. Самоучастието ни е финансирано от потребителски кредит, но не сме имали заделени средства. Тоест, да, може да се закупи жилище, дори и да нямаш 20 000хил настрани.

Ние имаме сключен граждански брак. Кредитоискател по жилищния кредит съм аз, мъжът ми е съдлъжник заради брака, неговите доходи не се разглеждаха в случая. Подписахме кредита в понеделник в ДСК, във вторник мъжа ми подаде запитване към Фибанк за потребителския, т.к имаше текущ кредит и направи рефинансиране.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия