Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 6

  • 61 018
  • 969
# 345
Аз ходих до агенцията по вписванията, срещу 3 лв ми издадоха препис на акта. Казаха ми, че ми трябва само молба за заличаване на ипотека, заверена при нотариус.
Не съм пробвала електронните регистри, защото пише, че плащането е по epay, а на мен това не ми е удобен начин на плащане.
Ако нямаш регистрация в ипей те прехвърля към сайт за разплащания с карти и тогава директно въвеждаш банковата карта.
Виж целия пост
# 346
нямате документ, че не сте изплатили кредита ли? Поискайте си. Също си поискайте от банката да заличи ипотеката.  В кредитния регистър има ли ви?

По-скоро ме интересува как да си залича ипотеката сама. Не съм си вадила документ за погасен кредит, тъй като не ми е бил необходим. Бих се радвала, ако се включи човек минал през това сам да си заличи ипотеката 10 години след изтеглянето на кредита. Проверката в кредитния регистър мога ли да я извърша онлайн?
Банката е дск и въобще не ми се занимава отново с нейните служители, ако мога да ги избегна.
Аз си заличих сама ипотека по давност
Документ за собственост /копия на стар и нов нот акт/,  копие на ипотеката /от АВ/, удост за тежести /мисля че може комп. справка/ и молба за заличаване, която пише самия нотариус. Всичко се входира в АВ и след няколко дни се заличава.
Виж целия пост
# 347
Какви са тези стар и нов нотариален акт? Не е ли само един?
Виж целия пост
# 348
Здравейте, нахлувам с една молба към знаещите и имащи опит с банките.
В коя банка е най-либерално отпускането на кредит за къща, защото моята банка намали оценката с 25% оценката на лицензирания оценител, още повече, че дохода ми е повече от стабилен. Това е в общи линии и може ли със същата оценка да мина пред друга банка, като разбира се може да се преправи, според изискванията на новата банка, но за предварително оценяване да ползвам готовата вече оценка?
Ако има банкери тук ще се радвам и на личен чат да продължим.
Благодаря ви.
Виж целия пост
# 349
Tod, според мен се консултирай с кредитен консултант, те имат най-добър поглед върху нещата и биха могли да дадат най-вярна информация. Освен това услугите им са безплатни.
Виж целия пост
# 350
Здравейте! При купуване на апартамент на Акт 14, как се прави пазарната оценка? Взима се предвид стойността към Акт 14 или се прави приблизителна оценка за бъдеща цена на Акт 16?
Виж целия пост
# 351
Към момента, естествено...Някои банки дори не финансират на акт 14
Виж целия пост
# 352
При нас взеха предвид и двете.
Виж целия пост
# 353
В Пощенска ми казаха, че се правят 2 оценки - на Акт 14 и бъдеща прогнозна цена за Акт 16. Заемът се дава набаза бъдещата оценка за Акт 16. На Акт 14 дават около 60% от степента на завършеност, останалото на Акт 15 и 16. Уникредит ми казаха, че могат да дадат цялата сума от заема на Акт 14, но зависи от оценката все пак.
Виж целия пост
# 354
Точно за Пощенска говоря и аз.
Виж целия пост
# 355
Пощенска на Акт 14 действително ли дават 60% от степента на завършеност? Хипотетично излиза, че ако сметнат едни 70% като степен на завършеност и от тях дадат 60% като сума, то при един заем от 100 хил. лв. на бъдещ Акт 16, ще се получат 42 хил. лв  като плащане на Акт 14. Правилно ли се ориентирам? Аз ще съм през Уникредит и силно се надявам там да мога да мина по друга схема и да ми дадат цялата сума на Акт 14, при положение, че строителят работи с тях. Надявам се и оценката да е добре.
Точно за Пощенска говоря и аз.
Виж целия пост
# 356
Във вторник ни предстои изповядване на сделка при нотариус.
Купуваме с ипотечен кредит ипотекиран имот, който е завършен и частично обзаведен.
От банката искат едно платежно преди сделката само за цената на имота и след като продавача свали ипотеката от имота, ще получи останалата сума. Продавача ще получи писмено уверение от нашата банка, че имаме налични парите и че ще ги получи след като се уверим, че нашата ипотеката е първа и единствена.
Въпроса ми е, щом ще изповядване сделка и ще ни се прехвърля собствеността, кога точно получаваме ключа за имота, след като няма да преведем цялата сума наведнъж?
Ще съм благодарна на отговори, ако има някой, който се е сблъсквал с подобен казус.
Виж целия пост
# 357
Това е клауза, която се уточнява в предварителния договор между вас и продавача. в повечето случаи е веднага след сделката, но пък може да се договори забавяне и с месец например.
Виж целия пост
# 358
Месец след като влезе в сила сделката. Освен ако не договорите по-дълъг срок.
В момента аз рефинансирах ипотечен кредит от друга банка. На 29.04 изповядахме сделката, на (след 3 работни дни) 11.05 наредих да се дръпнат парите от сметката ми и да се изплати ипотеката. На 14.05 написах молба за заличаване на ипотеката. От ОББ казаха, че срокът е 14 работни дни. Още чакам обаждане.
Виж целия пост
# 359
И ние във вторник изповядваме сделка, в понеделник ще разпишем документите за ипотеката в банката. В предварителния договор сме уточнили, че следва да получим ключа в рамките на 24 часа след като продавачите получат парите. Въпроса ми е колко време горе - долу отнема това? Имота не е ипотекиран.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия