Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА-какво се случва реално? - 10-та тема

  • 50 368
  • 738
# 360
никой ли не се замисля, че върти и суче все опира в един момент до някой от околните. ако всички сме @само за пари@ и нищо друго не ни интересува ... живота е ясно много скотски.
както си го искаме така си го правим. защо ли се оплакваме накрая ?
Виж целия пост
# 361
Връщах да чета назад по темата , но  въпреки това  имам нужда от вашето мнение/съвет за   затвореният комлекс на Явор  " Фамилия Гардън" с около 550 апартамента ( едно село) в Победа , точно до Слепите. Съпругът ми е решил да закупим тристаен апартамент за дъщеряни, която е на квартира в момента.Строителството било много качествено,  щяло да има градинки, открит фитнес имало и въздух иии почти всички апартаменти били продадени  т.н .  Ние живеем в р-на на читалище Маяковски/ под ХЕИ и  около нас има много детски градини, уч-ща, градинки, пазар,  магазини, на 10-15 мин ни е морската.
В Победа освен наблъскани една върху друга жилищни сгради не виждам нищо друго. Не виждам да има детски градини, уч-ща.. или мисля, че имаше една детска градина и едно основно уч-ще. . Не го познавам този район. Толкова съм объркана.. Съпругът ми настоява да се включим на зелено в Победа на "Явор" , а аз недоволствам на ум.
 Можем да си позволим  70-75 к .
 Моля Ви споделете какво Ви е мнението за комплекс "Фамили Гардън" ? Въобще за Победа?  
https://yavorad.com/fg/
Здравей, гледахме свободни апартаменти и там, но не си харесахме нищо. Останали бяха само северни, североизток и ни бяха доста над бюджета. За качеството не се съмнявам, че са добри. Ако имахме повече кеш бих се замислила за тристаен в Сити парк юг. Там ми изглежда идилично. Един голям минус според мен е района, в който се намира - в индустриална зона с мръсотии, но иначе.... всичко като за хайлайфа. Минерална вода във всеки апартамент, минерален басейн..... Това си е супер екстра. Аз имам малко проблеми с кости и стави и тази екстра би ми дошла супер вкъщи, нооо гроздето е кисело щом е нависоко. Да са живи и здрави тези, които са щастливци да са собственици на апартаменти там. Имаме приятели, които са горди собственици на 4 стаен там и на които ще им ходим на гости, когато се нанесат след 1-2 месеца и може да си драсна впечатленията за там от кухнята.
Виж целия пост
# 362
Печели този, който е капарирал. Не, ония който мислил 3 дена, дали банката ще му отпусне кредит.
Ако толкова ви харесва квартала, предлагане има. Друго изберете.
Никой не е длъжен да ви пази жилище, защото сте го харесали. Пази се, след преведено капаро.
Като ви е мила АНГЛИЯ, купете си там, за тези пари. Ще останете доволни от отношението към клиента.
Точно в това беше проблемът, че не са били капарирали, така наречената конкуренция.. Било е задкулисно наддаване или били на  принципа  "мой човек" ...знам ли...
А пък  ако ни е била мила Англия или друга д-ва щяхме да си стоим там , а не  да купуваме имот в Бг. И да възпитаваме детето си на Родолюбие.
 Тук сме да си помагаме и даваме инфо кой, къде, как предлага имоти.
Още повече, че имота е за детето, за бъдещето  на тази д-ва.  Кой както иска да го разбира. Темата е дълга.
 И очаквах такъв език и за това писах по-горе. Вместо да си помагаме се нападаме.
 Ама явно с тарикатлъци ще се успява в тази наша д-ва  . Свиквам и се уча в движение.
Душата ми никой не може да ограби.


Penkoman, хубаво си го измислил ти с парцел на Марс. Бягаш от дебилите далеко.Ама аз все още обикалям планините български. Пълня душата си с гледки неземни.
Хайде лека...!
 Сполай Ви! Heart
Виж целия пост
# 363
cash is king както се казва

винаги се предпочита купувач, който може да ти плати веднага (че ако е по-висока цената, даже още по-добре), от колкото купувач с кредит, дето тепърва ще се разправя с банката...

за мен тук няма нещо изненадващо.
Виж целия пост
# 364
Едва ли е за наши хора, те за наши хора отдавна са разпределени имотите. Не знам точно каква е била системата, но те имаха в началото някакви изисквания за 1000лв сума резервация, та може там да се губи комуникацията какво е резервация, какво е капаро. В началото, а и вероятно на втория етап имотите се продаваха като картофи, лично съм свидетел какво беше в офиса им. Защо не погледнете Сезони, има още останали тристайни имоти по 60 000на хиляди евро? Пък и Сезони са пред акт 14, а другото ще го чакате 3 години. Изберете си друг район и питайте тук, повечето купуваме или сме купували и сме наясно къде какво има и ще има.
Виж целия пост
# 365
Karammell това не е в България а на всякъде. Вече на никой не му пука за коректност и други стойности. Всичко е само пари . Но това не е добре за никой. Парите не са всичко , колкото и тъпо да звучи.

Някъде нещата са уредени сравнително добре. Например Нидерландия, където при изявено съгласие за закупуване/продаване на съпответния имот  от двете страни, имотът се "запазва", дори и без капариране. Като страните, особенно купувача трябва много да внимава когато казва "ДА", дори и устно, ако е пред свидетел (или по email например), това съгласие вече има правна стойност и при отказ без сериозна причина, може да го гонят по съдебен ред.
Сериозна причина е например отказ от банката да склучи ипочен заем или пък откриване на сериозно несъотвестсвие с това, което е обявено за продажба и актуалното състояние..
Виж целия пост
# 366
rupite и това е нож с две остриета, защото честно казано е много по-бързо и евтино да загубиш някакво капаро, от да се мъкнете по съдилищата . Ама като в нидерлания , ако е както го описваш, системата е да печелят и адвокати и съдилища ... и да се мъкнат разправии с години, вместо да се дава капаро. ОК. На мен не ми харесва особено системата там, ако е такава,.
Виж целия пост
# 367
Печели този, който е капарирал. Не, ония който мислил 3 дена, дали банката ще му отпусне кредит.
Ако толкова ви харесва квартала, предлагане има. Друго изберете.
Никой не е длъжен да ви пази жилище, защото сте го харесали. Пази се, след преведено капаро.
Като ви е мила АНГЛИЯ, купете си там, за тези пари. Ще останете доволни от отношението към клиента.
Точно в това беше проблемът, че не са били капарирали, така наречената конкуренция.. Било е задкулисно наддаване или били на  принципа  "мой човек" ...знам ли...
Мисля, че преигравате. Чак задкулисно наддаване...много филми гледате. Просто който капарира пръв, печели. Вие  в петък сте мислили още между 2 апартамента, в понеделник едния вече е бил продаден. Можете да купите другия, ако толкова сте харесали района, комплекса и т.н.
Това с родлюбието и ала бала, е за друга тема.
Виж целия пост
# 368
Просто следващия път бъдете готови да дадете капаро по-бързо. Вие може да искате време да размишлявате и да сравнявате няколко апартамента, но собствениците им предпочитат да ги продадат по-бързо. Това е причината да го няма вече този апартамент, а не че има някакъв заговор.
Виж целия пост
# 369
Наистина, вижте какво има в Сезони и в сградите на Комфорт във Възраждане. При тях поне краят им се вижда скоро в сравнение с Фемили гардън.
Виж целия пост
# 370
Фемили  са затворена страница вече за нас.  Ако има ф-ма, която строи като тях , споделете!
Предпочитан район е около Маяковски.  Може и Победа. Предложих и Чайка, но щерката категорично отказа.
 Сезоните - в никакъв случай.  Комфорт "Брилянт" на ул. Братя Бъкстон" - малка квадратура, високи цени. А и щерката не й харесаха тези, които се предлагат.
На ул."Топра Хисар"  - кооперациите са наблъскани, а и на партерен щяло да има дентална клиника.
Аз ако трябва да избирам бих си купила стара тухла или панелка. Квадратурата е реална. Стаите са просторни.  Почти всички апартаменти са с килери и мази. Има голямо отстояние м/у блоковете. Ниско строителство са. Проблемът е, че нямат определени паркоместа и всеки спира, където намери. Но то не може всичко да е както ни се иска.
Половинката и дъщеря ми държат да е ново строителство. Убедени са, че е много по-добро от старите тухлени и панелни. какво мислите? Ние живеем в тухлена кооперация. Качеството е отлично. Имаме паркоместа. Но се чува всичко. Знам кой кога ползва тоалетната Sad. Докато в старата панелка на майка ми този шум беше  липсваше.
За заема - може да бъде усвоен до два месеца. Дано излезе   излезе нещо читаво до тогава.
Виж целия пост
# 371
На ул."Топра Хисар"  - кооперациите са наблъскани, а и на партерен щяло да има дентална клиника.
За денталната клиника какво против имате? Не е хранителен магазин, който неколкократно през деня се зарежда.
Завъждането на хлебарки също отпада. Има предлагане на гаражи/ паркоместа в кооперацията. Парцелът е с правилни размери и озеленен. Не е на булевард. В близост е 2 РУП, Лидъл, Окр. Болница, детски градини, училища. Скоро районът ще е синя зона. Не знам какви апартаменти са останали. Писах за този проект още преди да е излязло разрешението за строеж, когато цените са без ДДС. Тогава се и купуват хубавите апартаменти. Обаче, понеже вие сте с кредит, си мисля, че не е било възможно да стане сделка.
Виж целия пост
# 372
След като имате предпочитания към кв.Победа,погледнете к-с Фамилия и Лабиринт.
Но там май цените бяха по-високи.
Виж целия пост
# 373
На ул."Топра Хисар"  - кооперациите са наблъскани, а и на партерен щяло да има дентална клиника.
За денталната клиника какво против имате? Не е хранителен магазин, който неколкократно през деня се зарежда.
Завъждането на хлебарки също отпада. Има предлагане на гаражи/ паркоместа в кооперацията. Парцелът е с правилни размери и озеленен. Не е на булевард. В близост е 2 РУП, Лидъл, Окр. Болница, детски градини, училища. Скоро районът ще е синя зона. Не знам какви апартаменти са останали. Писах за този проект още преди да е излязло разрешението за строеж, когато цените са без ДДС. Тогава се и купуват хубавите апартаменти. Обаче, понеже вие сте с кредит, си мисля, че не е било възможно да стане сделка.
Само дето тристайните апартаменти са с около 20 хил. евро над търсения бюджет. Освен възраженията, че е наблъскано.

Karammell жалко, че така се е случило с вас. Успех ви желая да намерите подходящото жилище!

След като имате предпочитания към кв.Победа,погледнете к-с Фамилия и Лабиринт.
Но там май цените бяха по-високи.
Фамилиите са определено  по-скъпи, с по-лошо вътрешно разпределение, по-малки стаи, по-наблъскани една в друга. Не виждам как ако някой си е харесал апартамент във Фемили Гардън ще плати по-скъпо за по-лош вариант.
Виж целия пост
# 374
Манастирски рид не е ли отдавна завършен и разпродаден обект? Спомням си, че в едно интервю директорът каза, че там живее (при това на последния етаж Simple Smile ).

В Азимут до Виница имат три свободни апартаменти. За Чайка още няма проект.


Срещу обекта им там има нов, заграден където доколкото разбрах също ще строят.

Иначе много ми харесаха там кооперациите им.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия