Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА-какво се случва реално? - 10-та тема

  • 50 371
  • 738
# 285
Aз лично мисля, че и Чайка ще се застрои.

Всичко от ОМВ, посока паметника и след него, до бившето Пикадили парк ще бъде застроено. Има план, и няма връщане на зад.
....,,,

Да, ж.к. Паметника не го вкл. В горния ми пост. Там се строи и ще се строи яко.  За съжеление...
Виж целия пост
# 286
За малцинствата- такива няма във Възраждане,Младост,Бриз,Виница,Гръцката махала,Конфуто,Нептун ,Лятно кино Тракия,Чайка,Цветния и Левски.
За малцинствата, за съжаление, дори и в най-централната част - има. Аз още бера ядове с публичния дом до нас - в съседната къща. Няма оправяне това нещо. Просто близостта до х. Черно море се оказва много лош фактор.

Нито централната улица е централна както преди, всички магазини са в моловете. Нито плажът е плаж, както беше преди много години. Сега и с тази лайняна тръба, която не могат да оправят години на ред. Изобщо гръцката махала не е така привлекателна както преди. Една морска градина остана. Поне покрай синята зона са ок нещата, стига човек да има двор, където да паркира. Нямаш ли гараж - за другите съседи паркирането е кошмар.
И аз съм до х Черно море, слава Богу нямам такъв тип съседи. Тихо е около нас. Абе каквото и да си говорим  има си много предимства. Не е само морската. Спестява се много време и транспорт. Удобството сутрин да пиеш кафе на плажа, да се прибереш и всичко да ти е на една ръка разстояние. Понякога по няколко пъти на ден на разходка, кафе, морска гара, летен театър, фк концерти, заведения, Сиела, библиотека,.. Прибирам се, пак излизам. Ако съм в по далечен квартал едва ли ще ми се слиза всеки ден, каму ли по няколко пъти. За паркирането чак такъв зор не виждаме, два три пъти завъртаме кръговото и все ще се отвори някое място.
Имам приятелка живее до мебелна палата. Говорим си, не е шофьор. Нейното мнение, е че сто пъти по - скъпо и е излязло, че си е взела по евтин апартамент там от примерно на центъра. Години наред по автобуси и таксита. Работи на центъра, за да излезе вечер не може като мен да се прибере, да се освежи и пак, трябва да отбива дупка до театъра примерно който е след час и след това да плаща за транспорт. Или пък от работа директно в спортна зала на тренировка, прибере ли се няма да и се връща обратно... На Галата друга приятелка активен шофьор, ами пак е съобзаряване. Две деца по цял ден ги води и забира от училище и курсове. Моето например се връща сам от училище, обядва, после ходи на плуване, без да му се мисли транспорт, прибира се, отива на школа и т. н. Завърта скейта или колелото по морската, после реши, че иска друго да прави след минута вече го е прибрал и хуква на друго място. Това преди пандемията. С две думи заслужено са по - високи цените в централната част на града.
Виж целия пост
# 287
yasmina, аз правя по-генерални сравнения с един по-дълъг период - например около 20 - 30 години. В сравнение с тогава, сега предимствата на гръцката махала са доста по-малко. Преди всичко си беше ок: и плажа ти близко (беше ок плажа, сега ходим на плаж извън града) и магазините ти близко (сега до мола трябва да се ходи - аз пък за това ползвам таксита - до моловете) и се насели с разни индивиди до нас.
Въздухът тук, в най-ниската част е много мръсен. Особено ако горят боклук - направо зная, че се гори боклук. Има по-специфична, леко задушлива миризма. Най-едрите частици от въздуха слизат къде - в най-ниската част на града, която е гръцката махала. От Левски, от високото, зимата, ако погледнеш към х. Черно Море - една сива пелена, само хотелът стърчи.
И дърветата като окастриха - махнаха им короните - грозна гледка. Умориха над 50% от дърветата на ул. Колони.
С една дума - не е това, което беше преди 20-30 години. Иначе имот в гръцката не е зле, но да имаш и други.

ПП И все пак да се върнем на темата - цените на имотите зависят и от банките. При тези отрицателни лихви за големи суми, ниски лихви по кредитите, очаквания за инфлация (която реално е вече тук), всичко живо набива в имоти. Имотите извън града също станаха много привлекателни, заради Ковид кризата.
Виж целия пост
# 288
Ясмина, ти си доказателство, че за всеки влак си има пътници. Аз например не посещавам никое от изброените места защото или не се интересувам или са ми прекалено пренаселени и шумни. Морето ми е писнало, гледам го десетилетия и предпочитам да му се наслаждавам отдалеч. За разходки предпочитам да се разходя из маршрутите на п.п. Златни пясъци почивните дни. Не знам някъде около самият център да има голям хипермаркет с места за паркиране, трябва всеки ден да пазаруваш и да мъкнеш. Не мога да си представя пак уморен след работа да въртя да търся паркоместа. Цял живот съм прекарал на тоя център, из въпросната Морска градина и плажа..., освен начупени плочки и коли паркирали една върху друго, спомени не са ми останали кой знае какви. Не знам за теб, но аз отдавна не ходя в библиотеката или пък да си купувам книги във физическа книжарница. Заведения има навсякъде, даже по-хубавите са и извън града някои.
Виж целия пост
# 289
Не знам някъде около самият център да има голям хипермаркет с места за паркиране, трябва всеки ден да пазаруваш и да мъкнеш

Lidl на окръжна, Kaufland до гарата. А щом си с кола, нищо не ти пречи и до метро да идеш ако искаш.

Не мога да си представя пак уморен след работа да въртя да търся паркоместа

Зависи къде. Аз живея в синя зона и имам огромен паркинг до блока. Съответно не съм имал проблем с паркирането от както тръгна зоната.

коли паркирали една върху друго

Това по-скоро вече е проблем из кварталите, защото синята зона реши проблема с автомобилите паркирани на които където му падне.



Заведения има навсякъде, даже по-хубавите са и извън града някои.

Може, но пък си е друго да идеш пеша и да не се притесняваш дали можеш да пиеш 1 бира или не.
Виж целия пост
# 290
Връщах да чета назад по темата , но  въпреки това  имам нужда от вашето мнение/съвет за   затвореният комлекс на Явор  " Фамилия Гардън" с около 550 апартамента ( едно село) в Победа , точно до Слепите. Съпругът ми е решил да закупим тристаен апартамент за дъщеряни, която е на квартира в момента.Строителството било много качествено,  щяло да има градинки, открит фитнес имало и въздух иии почти всички апартаменти били продадени  т.н .  Ние живеем в р-на на читалище Маяковски/ под ХЕИ и  около нас има много детски градини, уч-ща, градинки, пазар,  магазини, на 10-15 мин ни е морската.
В Победа освен наблъскани една върху друга жилищни сгради не виждам нищо друго. Не виждам да има детски градини, уч-ща.. или мисля, че имаше една детска градина и едно основно уч-ще. . Не го познавам този район. Толкова съм объркана.. Съпругът ми настоява да се включим на зелено в Победа на "Явор" , а аз недоволствам на ум.
 Можем да си позволим  70-75 к .
 Моля Ви споделете какво Ви е мнението за комплекс "Фамили Гардън" ? Въобще за Победа? 
https://yavorad.com/fg/
Виж целия пост
# 291
Както е видно, всеки гледа от собствената си камбанария, аз от 2 години живея до Руско консулство, имаме 2 подземни паркоместа и проблем с паркирането нямам, децата ми са тийнейджъри и е неописуемо удобство да щъкат на спорт, курсове, фризьор, с приятели и на училище пеша, преди прекарвах на седмица сигурно 5-6 часа в колата да развеждам като сме живели над Чаталджа, сега това време ми е за разходка всяка сутрин в Морската преди работа, но истината е, че децата порастнаха и са много по-самостоятелни.  Въпрос на организация е и пазаруването, открай време пазаря веднъж седмично, нещо инцидентно има откъде и в центъра да се купи. Натрошените плочки постепенно намаляват, тенденцията е добра, дано се запази! Офисът ни е в съседния вход, понякога се случва с дни да не запаля колата, същата организация обаче може да си създаде човек и в друг район на града, взависимост от семейно положение, месторабота, училища и други приоритети Simple Smile. Така че спорът Център срещу всичко останало ми се струва излишен!
Виж целия пост
# 292
Подкрепям Ясмина.
Откакто влезе в синята зона,Гръцката махала стана тихо ,спокойно и много приятно място.И места за паркиране винаги има.Да не ползваш градския транспорт е един плюс.
Въобще в центъра и около Морската градина самата атмосфера е много по-различна ,отколкото в панелните квартали.Пренаселено е, да.
Кварталите между другото също са пренаселени и презастроени.
За въздуха-ами в цяла Варна въздухът е замърсен.
Както и в повечето по-големи градове.
Чист въздух има в някое отдалечено планинско село например...

Простор и по-чист въздух има в по-отдалечените райони като Галата или Ракитника или Траката...или селата около Варна-Кичево,Приселци,Константиново,Звездица,Осеново...
И там атмосферата е друга-виждаш зеленина, море и къщи наоколо ,не олющени панелки...
Но там пък проблемите са други....
Виж целия пост
# 293
Здравейте. Някой беше споменал по назад в темата за вариант да се прескочи  брокера при покупка на жилище в Ренесанс. Ще съм благодарен ако се включи, че съм си харесал имот там.
Виж целия пост
# 294
Връщах да чета назад по темата , но  въпреки това  имам нужда от вашето мнение/съвет за   затвореният комлекс на Явор  " Фамилия Гардън" с около 550 апартамента ( едно село) в Победа , точно до Слепите. Съпругът ми е решил да закупим тристаен апартамент за дъщеряни, която е на квартира в момента.Строителството било много качествено,  щяло да има градинки, открит фитнес имало и въздух иии почти всички апартаменти били продадени  т.н .  Ние живеем в р-на на читалище Маяковски/ под ХЕИ и  около нас има много детски градини, уч-ща, градинки, пазар,  магазини, на 10-15 мин ни е морската.
В Победа освен наблъскани една върху друга жилищни сгради не виждам нищо друго. Не виждам да има детски градини, уч-ща.. или мисля, че имаше една детска градина и едно основно уч-ще. . Не го познавам този район. Толкова съм объркана.. Съпругът ми настоява да се включим на зелено в Победа на "Явор" , а аз недоволствам на ум.
 Можем да си позволим  70-75 к .
 Моля Ви споделете какво Ви е мнението за комплекс "Фамили Гардън" ? Въобще за Победа? 
https://yavorad.com/fg/
Явно сме почти съседи. За мен лично да сравняваш за живеене Маяковски с Победа си е отчаяна работа. Още повече като си свикнал с района. Защо не оставите дъщеря ви сама да си прецени къде и колко голямо жилище иска. Може да предпочете двустаен на друго място или четиристаен, или ателие. Всеки човек е различен. И аз като Penkoman  съм отраснал на центъра, само дето мнението ми е точно обратното. Този район на руското консулство ми изглежда много добре. Скоро минавах от там и бая се чудех аджеба дали се продава нещо читаво.
Виж целия пост
# 295
До Победа се намират ОУ,,Иван Вазов,,.Електро техникума,Техникума по дървообработване има и нов корпус на ИМТ-институт международен туризъм.
Има една голяма детска градина.
Има две големи детски площадки и едно игрище.
Има Медицински център.
Има магазин ЦБА и още един по-голям магазин-300,аптеки.
И мол Варна е близо.

Естествено Маяковски е по-добър район.
Но ,ако нямате възможност да купите там още едно жилище и Победа не е лош вариант.
Виж целия пост
# 296
KarammellЗначи ако може да купите за 70-75К EUR тристаен със сходна квадратура и разпределение в Маяковски, не се колебайте. Ако не - трябва да се направи компромис, дали с район, дали с квадратура, вие си решавате. Лично аз харесвам много повече конкретно този район в Победа, отколкото всякакви в Младост, Възраждане, Трошево, въпрос на вкус. Маяковски е по-добре, околко Руското е перфектно, но цените са други.

veni Допълвам и че Математическа гимназия ще се премества скоро в нова сграда в Победа (ул. Върба).
Виж целия пост
# 297
Зависи дъщерята на каква възраст е. Може би по-добре да са две малки жилища с паркоместа. Така ще може докато няма семейство да има доход поне от едното, докато живее в другото. Не знам какво има вече за продаване във проекта на Явор, но май са останали 20на апартамента, които вероятно са най-гадните, освен ако не е изпаднало нещо от някой отказал се. Не бих взел трохите, освен това там без паркомясто не си правете експерименти.
Виж целия пост
# 298
В Явор са останали прилични според мен апартаменти. Всичките са тристайни с дневна поне 26 кв.м. на ЮИ, спални на СЗ, баня, тоалет, мокро помещение, два големи балкона, килер. Учудващо за мен тези с лошото изложение и миниатюрните стаи са изкупени много отдавна. Явно цената е била определяща.
Виж целия пост
# 299
без кухня?
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия