Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА-какво се случва реално? - 10-та тема

  • 50 473
  • 738
# 495
Това е подвеждащо твърдение, не съм купил нито един имот с брокер. Продавал съм с брокер, но не съм купувал, нямам и намерение. Достатъчно строители има, които са готови да ти продадат имот директно и да си спестят и те една комисионна от 3%.
И съм продавала и съм купувала без брокер, като се замисля само за отдаване/наемане съм плащала комисион.
Но много усилия ми е струвало ... и затова ако брокера работи (и) в мой интерес...

Именно ! Дори инвеститорите биха си спестили този процент, даже най-често и толкова свалят от цената ако си без брокер Wink
Скрит текст:
Преди няколко седмици уредих приятели с едно жилище директно от строител - точно 4000 свали - тези които е планувал за евентуална агенция. Сметката е такава, че ако бяха с агенция щяха да платят 134К , а сега 126к  - просто си представям каква кухня бих обзавела с тези проценти  Satisfied
Виж целия пост
# 496
Casual, зависи от обекта. Ако инвеститора има нужда от свежи пари, прави отстъпки. Особено, ако строежа е в начален етап. Живея в нов блок. Оказа се, че за  всеки апартамент цената е била различна. Въпрос на преговори и лавиране. Има отклонение от над 200€ за кв.м. Не са работили с агенция. Имотът е с отлична локация. Такива се продават бързо и нямат нужда от маркетинг и брокерски лъжи.
 ribence, първо изберете квартал, според приоритетите Ви. След това, търсете пряка връзка с инвеститора.
Виж целия пост
# 497
Тази жена не смее вече да се обади в темата след това посрещане. Ми то бг мама си е институция, аз когато навлизам в някоя тематика първо тук се информирам...
А това до Джъмбо Варна ли е:) Цената трябва да е наполовина по ниска, че да си струва.
За брокери аз съм съгласна за %нали това им е заплащането, това работят. Обаче нямам им доверие, че са ми защитили интереса, че са проверили всички обстоятелства около сделката. Трябва някой да ми е силно препоръчан, че да му се доверя.
Виж целия пост
# 498
А това до Джъмбо Варна ли е:)
Да, що?
Виж целия пост
# 499
Търся връзка със собственика на този апартамент ако във форума има живущи в сградата. Собственика живее в чужбина. Ще съм благодарен на всякаква информация.

Виж целия пост
# 500
Защо така се нахвърлихте с бутонките? Ясно е, че за вторичен пазар основно се работи чрез брокери. Основно, не винаги. За ново строителство са по-скоро изключение сградите с ексклузивни брокери. Отделно, че ако се прегледат темите има огромно количество полезна информация, линкове, лични впечатления. Знаем си ги 95% от брокерите що за професионалсти са(доста се чудех за процента ама днес съм щедър).
Виж целия пост
# 501
Възможно е да се закупи жилище без брокер.Особено на зелено.
Направо от фирмата ,която строи.
Препоръчвам Планекс.
Разгледайте страницата им,обадете им се.
Виж целия пост
# 502
За Планекс и Комфорт от няколко години чувам, че строят скъпо, с подизпълнители и не толкова качествено , както преди време ... Дали е вярно не мого да кажа 🤔
Виж целия пост
# 503
Точно така!
Виж целия пост
# 504
За Планекс и Комфорт от няколко години чувам, че строят скъпо, с подизпълнители и не толкова качествено , както преди време ... Дали е вярно не мого да кажа 🤔

Преди около 3 години сключихме договор за апартамент "на зелено" в сграда, която предстоеше да се строи от Планекс. От около година вече сме си в апартамента - реално, трябваше само да боядисаме и обзаведем по наш вкус.  Впечатленията ни са добри (до колкото може да се каже за една година), материалите са качествени, имаше отличен строителен контрол, до колкото можехме да наблюдаваме (отговорника по строителния контрол както и архитекта също имат апартаменти в сградата, което надявам се е добър знак Simple Smile ) ... Ние и няколко от другите ни съседи имахме малки проблеми тук-там след като се нанесохме, като винаги са се отнасяли сериозно и са реагирали на време.
Чувал съм, че има разлика между това, дали Планекс строят своя сграда или "по поръчка", но като цяло сме доволни. Надявам се така и да продължи за в бъдеще...
Също в контекста на по-горната дискусия - всичко минаваше през брокер, официалн делегиран, от който също сме доволни...
Виж целия пост
# 505
А за програмите за саниране и резултата от тях какво може да ми кажете - вече няколко години има санирани блокове  както панелни ( Свобода 18, Аспарухово бл.21, Чайка бл.16 ), така и ЕПК ( Трошево бл,79,80,82, ул.Кап.Рончевски 24,25) ? Дали са правени качествено или е избирана най-евтината дограма и материали ? Не съм запозната, но една и съща фирма ли ги е правила или зависи на каква ти е бил късметът да попаднеш ? Т.е. доколко това би било предимство, предвид, че някои са строени още1975г ?
Виж целия пост
# 506
rupite, за да не задавам нетактичния въпрос къде живеете,ще попитам само,брокера Ели ли беше? Simple Smile
Виж целия пост
# 507
rupite, за да не задавам нетактичния въпрос къде живеете,ще попитам само,брокера Ели ли беше? Simple Smile

Тактично ще отвърна с Simple Smile
Виж целия пост
# 508
И аз имам добри впечатления от сградата.Може да се каже,че наблюдавах почти целия процес на изграждане и определено не се пестеше от материали.
Виж целия пост
# 509
Заинтригувахте ни с тази сграда Stuck Out Tongue Winking Eye
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия