Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА-какво се случва реално? - 10-та тема

Публикувана: 31 ян. 2021, 14:27 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2021, 09:52 ч.

50 365
738

Daisy_D - Ентусиаст

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как е да живееш във Виница?
Какви са разходите за пътуване и разстоянието от града и институциите във Виница?
Какви са предимствата на живота във Виница в сравнение с други квартали като Владислав Варненчик или Кайсиева градина?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как е да живееш във Виница?
  
  Животът във Виница се оценява положително от някои жители, които отбелязват, че мястото предлага различни услуги за ежедневието, бърз достъп до центъра на Варна и има приятни гледки към морето и гората. Въпреки това, други посочват, че е необходима кола за удобство, тъй като градският транспорт не е добър и паркирането може да бъде предизвикателство.
- Какви са разходите за пътуване и разстоянието от града и институциите във Виница?
  
  Разходите за пътуване до центъра на Варна от Виница се оценяват на около 30 минути в час пик. Отдалeчеността от града и институциите е приблизително 7 км, като някои жители посочват, че достъпът до центъра е бърз по пътя Златни - Варна.
- Какви са предимствата на живота във Виница в сравнение с други квартали като Владислав Варненчик или Кайсиева градина?
  
  Предимствата на живота във Виница включват по-ниски цени на имотите, разнообразни ежедневни услуги и удобен достъп до центъра на Варна. Освен това предлага приятни гледки към морето и гората. В сравнение с други квартали като Владислав Варненчик или Кайсиева градина, Виница се оценява положително за цената и възможностите за разходки в природата.
- Какви са предимствата на Кайсиевата градина в сравнение с други квартали?
- Какви са предимствата на Възраждане 1 като жилищен район?

BoeL

# 510 19 март 2021, 12:47 ч.

Предполагам за Корал иде реч, другото, което правят в момента е Панорама парк.

Виж целия пост

alethea

# 511 20 март 2021, 10:27 ч.

Ако някой има интерес, видях вече че продават апартамент на 11 Етаж във Фемили Гардън,
сграда 4 МАГНОЛИЯ, четиристаен панорамен с площ 105 кв. м с изложение изток-юг-запад.

https://www.holmes.bg/pcgi/home.cgi?act=3&adv=1d161599344907163

Каква беше цената в началото, когато започнаха на зелено?

Виж целия пост

Ясмина

# 512 20 март 2021, 10:43 ч.

Цитат на: alethea в сб, 20 мар 2021, 10:27

В Магнолия по проект няма четиристайни. Вероятно са закупени два и са обединени. Ето плана за 11-ти етаж - сигурно става въпрос за 79 и 80 апартамент. А цената зависи по коя схема е било платено. Мисля, че при 80/20 идваше под 700Е за квм. При 20/80 последно гледах за 760-780Е в друга секция.

Виж целия пост

alethea

# 513 20 март 2021, 10:45 ч.

Да, обединени са.

Виж целия пост

Stamatko

Потребител

# 514 20 март 2021, 10:47 ч.

Имота се намирал в широкия Център. Направо в идеалния е според мен. Просто да падладееш.

Виж целия пост

Veronikaaa

Ентусиаст

# 515 20 март 2021, 11:00 ч.

Центърът на Варна не е само около шадраваните.
Може да се каже ,че района около мола е в широк център,да.

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 516 20 март 2021, 11:26 ч.

Цитат на: alethea в сб, 20 мар 2021, 10:27

Каква беше цената в началото, когато започнаха на зелено?

Със 15 000 евро надолу.

Виж целия пост

vgi

# 517 20 март 2021, 12:10 ч.

11-ти последен eтаж,краен апартамент ,спални по 9-10 кв.м.Някой се отърва от него!!!

Изскочил сега някакъв двустаен апартамент в сайта на Явор, в Акация-за 53600.
Уж отдавна бяха продадени двустайните???
Номерата на Явор, край нямат,въобще НЕ им вярвам!

Виж целия пост

Киса

# 518 20 март 2021, 18:30 ч.

Цитат на: vgi в сб, 20 мар 2021, 12:10

Изскочил сега някакъв двустаен апартамент в сайта на Явор, в Акация-за 53600.
Уж отдавна бяха продадени двустайните???
Номерата на Явор, край нямат,въобще НЕ им вярвам!

И какъв е проблемът? Частна фирма са, могат да правят каквото преценят. Утре ако го обявят на цена от 25 000 евро пак ли ще се възмущаваш? Grinning

Виж целия пост

Penkoman

# 519 20 март 2021, 19:11 ч.

Вероятно някой се е примолил да се откаже, има хора със търговска дейност, които сериозно пострадаха от ограниченията и е възможно тези хора преди две години да са мислили едно, сега да са с други възможности. Не вярвам Явор да играят на дребно, те имаха 550 апартамента.

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 520 20 март 2021, 19:45 ч.

Цитат

Не изкачат така апартаменти. Явно някой се е отказал. Тоест прежалил депозита. (имам такива познати, които миналото лято биха от бой).
Естествено, че ще го пуснат за продажба от Явор.
Вие пък какви сте фантазьори. Чакайте малко да напредне строежа и ще видите колко двустайни "ще изкочат"
от препродажба. Ценичките обаче ги виждам +10к евро за бройка.

Виж целия пост

ribence

# 521 21 март 2021, 08:13 ч.

Благодаря на Всички за коментарите. Някои са полезни за мен, други са си откровен хейт. Но всеки дава това, с което разполага и иска да даде. Варна е град, като всички останали. И понеже вече имам няколко жилища..., комисионната, особено в настоящия момент, е по-скоро 1.7. И да Ви го кажа честно, предпочитам да жертвам малко от собственото си време или да инвестирам в двудневна разходка във Варна, както всъщност ме посъветвахте, от колкото да дам минимум 950 евро за посредник, който не носи никаква отговорност. Ще изчета и част от темите, въпреки че основните коментари се въртят колко са зле някои квартали...Всъщност всичко опира до финансовия ресурс, с който човек разполага. И да - предпочитам кв. Чайка, но най-вероятно ще мога да си позволя Владиславо. Надявам се да реализирам намеренията си и да върна положителна информация. Бъдете здрави, всичко друго се купува.

Виж целия пост

Ясмина

# 522 21 март 2021, 08:50 ч.

ribence За ново строителство е съвсем възможно да купите директно от строител. Важно е и за какво ще се ползва жилището. Вие си преценявате, но аз бих взела по-скъпо жилище, но в по-добър квартал. Този район около Джъмбо лично на мен не ми допада и ако имам бюджет за жилище там, по-добре да взема кредит за недостигащата сума и да взема на по-хубаво място.
Личното ми усещане е, че Варна се презастроява, нарояват се апартаменти в крайните квартали - Кайсиева, Владиславово, Възраждане IV и др. Всеки втори взима там "за инвестиция", защото като за собствено жилище не е кой знае какво, а апартаментите там са много евтини. В същото време няма толкова голям наплив от прииждащи във Варна от други места, които да наемат тези жилища в крайните квартали. Смятам, че по-скоро ще има обезценяване на апартаментите в тези квартали - наблъскани един в друг, без съответна инфраструктура, а в същото време ще се вдигнат цените на жилищата в по-хубавите райони.

Виж целия пост

Daisy_D

Ентусиаст

# 523 21 март 2021, 13:36 ч.

Аз също съм на мнение че е по -добре в по-централен район от колкото в квартал. Онзи ден гледах из групите за имоти - 2 стаен по БДС в каисиева за 39900€ , в същото време на тези пари има двустайни на погребите например. За това добре помислете, разгледайте имот. бг и фейсбук групите за имоти без посредници във Варна.

Виж целия пост