Етажната собственост - такава, каквато си я направим 8

  • 34 874
  • 777
# 210 4 апр. 2021, 09:19 ч.
По инв.проект и РС има ли предвиден асансьор за изпълнение?
След акт 16 издавано ли е Разр.за ползване от ДНСК, или удостоверение за въвеждане от Гл.архитект? / кое ще е завшси от категорията на строежа/.
И какво точно купувате..какво пише в документа ви с който придобивате собствеността?

Първите две неща може да проверите в общината. Проектите се пазят безсрочно.

Не разбрах- асансьор има ли? С него ли е приета сградата?
Виж целия пост
# 211 4 апр. 2021, 09:25 ч.
Цитат на: teta75 в нд, 04 апр 2021, 09:19
По инв.проект и РС има ли предвиден асансьор за изпълнение?
След акт 16 издавано ли е Разр.за ползване от ДНСК, или удостоверение за въвеждане от Гл.архитект? / кое ще е завшси от категорията на строежа/.
И какво точно купувате..какво пише в документа ви с който придобивате собствеността?

Първите две неща може да проверите в общината. Проектите се пазят безсрочно.

Не разбрах- асансьор има ли? С него ли е приета сградата?

Има акансьор и по проект, и в действителност. Сега дошла фирма да го пуска(каквото и да означава това документално) и се оказало, че нямало някакво табло, документи не били наред - не знам повече, защото т.нар. домоуправител държи документите и говори с недомлъвки. И каза "ами 9000лв иска фирмата да го приведе в експлоатация". А по моята логика не е трябвало акт 16 да вземе без тези неща? И не е наше задължение в момента?
Виж целия пост
# 212 4 апр. 2021, 09:33 ч.
Тоя управител от входа ли е. Или външен.
Я да свика ОС и да обасни като хората, асно и с документи. 9 000, ама да не свие част от тях..сори, но не вярвам на никого аз.

Съвет...пуснете запитване до общината.

Асансьорите също май се регистрираха отделно. На 1 стр.нямаше ли наредбата качена...ще потърся и аз.

Но при всички положение щом нямате яснота, не плащайте нищо.

Някви документи, нещо изтекло...ама какви, що....така не става.

Проверете и коя и фирмата, дари е регистрирана и легитимна.
Виж целия пост
# 213 4 апр. 2021, 10:11 ч.
По казуса с асансьора: http://op.damtn.government.bg/?q=page&idd=index
Поптайте тази агенция по населено място, ако трябва отидете на място. По принцип са доста отзивчиви Wink
Виж целия пост
# 214 4 апр. 2021, 10:44 ч.
От мен страницата на
https://www.damtn.government.bg/registri/

В регистри може да видите по обрасти кои фирми са лицензирани да поддържат ас.уредби, и директно да попитате някоя от тях какво точно се изисква, за да се пусне ас.в движение.

Договор с ЕС се иска със сигурност...това е по наредбата, която Добри е закачила на 1 стр.
Дали въобще ще го пускате в движение, зависи от ЕС и какво решение тя ще вземе.
Дали е с обикновенно мнозинство 51% от ид.ч.на пршсъстващи, или с квалифицирано- от % от всички ид.ч.изобщо, ще видите в чл.17 ЗУЕС.

Ето от раздела с въпроси и отговори, погледнете го..



Тук намерих за такса за преглед. Не е 9 000 лв обаче. Стотина.


Виж целия пост
# 215 4 апр. 2021, 10:45 ч.
Домоуправител е един неандерталец, който лепеше плочки в блока и се оказа, че бил купил и апартамент. Вчера имаше събрание, поисках информация и той започна да ми крещи. Останалите мълчат.
Виж целия пост
# 216 4 апр. 2021, 10:56 ч.
И нещо важно - асансьорът е обща част и всички дължат пари за ремонт, месечни технически прегледи (месечна сума, плаща се на фирма, която уж идва и го гледа всеки месец). Само по решение на ОС на ЕС е възможно първите два етажа да са освободени от заплащане на разхода за ток на месец. Т.е. като останалите общи части е грижа на всички.
Виж целия пост
# 217 4 апр. 2021, 11:01 ч.
Цитат на: fairytale lady в нд, 04 апр 2021, 10:45
Домоуправител е един неандерталец, който лепеше плочки в блока и се оказа, че бил купил и апартамент. Вчера имаше събрание, поисках информация и той започна да ми крещи. Останалите мълчат.

Допълних още в поста си горе.

Може да звъннеш в агенцията за техн.надзор, ще ти отговорят предполагам каква е процедурата. И цената също.

Ака решите да го пускате, кой ще подпише договора? ЕС има право да знае какво и с коя фирма подписва, за каква сума също.
Той избрал ли е вече фирма този?
Виж целия пост
# 218 4 апр. 2021, 11:02 ч.
Скрит текст:
Цитат на: fairytale lady в нд, 04 апр 2021, 09:25
Цитат на: teta75 в нд, 04 апр 2021, 09:19
По инв.проект и РС има ли предвиден асансьор за изпълнение?
След акт 16 издавано ли е Разр.за ползване от ДНСК, или удостоверение за въвеждане от Гл.архитект? / кое ще е завшси от категорията на строежа/.
И какво точно купувате..какво пише в документа ви с който придобивате собствеността?

Първите две неща може да проверите в общината. Проектите се пазят безсрочно.

Не разбрах- асансьор има ли? С него ли е приета сградата?

Има акансьор и по проект, и в действителност. Сега дошла фирма да го пуска(каквото и да означава това документално) и се оказало, че нямало някакво табло, документи не били наред - не знам повече, защото т.нар. домоуправител държи документите и говори с недомлъвки. И каза "ами 9000лв иска фирмата да го приведе в експлоатация". А по моята логика не е трябвало акт 16 да вземе без тези неща? И не е наше задължение в момента?
fairytale lady, свържете се с инвеститора. Той е подписвал договор с асансьорната фирма за доставка. Може да имате акт 16, но без пуснат асансьор не би трябвало да имате въвеждане на строителния обект в експлоатация, от който започва да тече 5-годишния гаранционен срок за асансьора.
Скрит текст:
Цитат
Чл. 160. (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) (1) Участници в процеса на строителството са възложителят, строителят, проектантът, консултантът, физическото лице, упражняващо технически контрол за част "Конструктивна", техническият ръководител и доставчикът на машини, съоръжения и технологично оборудване.
(2) Взаимоотношенията между участниците в строителството се уреждат с писмени договори.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 66 от 2013 г., в сила от 26.07.2013 г., изм. - ДВ, бр. 98 от 2014 г., в сила от 28.11.2014 г.) За осигуряване нормалното функциониране и ползване на завършените строителни обекти и отстраняване на скритите дефекти след приемането им и въвеждане в експлоатация (ползване) с наредба на министъра на регионалното развитие и благоустройството се определят минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти.
(4) Гаранционните срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти се определят с договора между възложителя и изпълнителя за съответния строителен обект. Те не могат да бъдат по-малки от минималните срокове, определени с наредбата по ал. 3.
(5) Гаранционните срокове текат от деня на въвеждане на строителния обект в експлоатация.
Каква е разликата между Акт 16, Разрешение за ползване и Удостоверение за въвеждане в експлоатация>
https://www.realtyplanex.com/blog/kakva-e-razlikata-mezhdu-akt-1 … v-eksploatatsiya/
Виж целия пост
# 219 4 апр. 2021, 11:04 ч.
Той е избегал доколкото разбрах.

За модела на асансьора и т.н...в преписката по въвеждане на блока ще фигурира. Да изискат копие от община или  РДНСК.
Виж целия пост
# 220 4 апр. 2021, 11:19 ч.
Цитат на: teta75 в нд, 04 апр 2021, 11:04
Той е избегал доколкото разбрах.
Тогава не може да откаже даването на суми.
Цитат на: fairytale lady в сб, 03 апр 2021, 22:53
Било ли е задължение на инвеститора да го въведе в експлоатация, и ако да, на тази база майка ми може ли да откаже да дава пари за това?
Виж целия пост
# 221 4 апр. 2021, 11:26 ч.
Здравейте, искам и аз да попитам, 5 етажна кооперация като партер, 1 и 2 етаж не ползват асансьор. Досега си плащаха таксите, но последният месец отказват да плащат и искат да направим ОС и да се откажем от асансьора, възможно ли е това, и колко % трябва да има мнозинство ? Тези от 3,4 и 5 етаж не искат да им се увеличава таксата, въпреки че активно си го ползват.
Виж целия пост
# 222 4 апр. 2021, 11:27 ч.
Инвеститорът е бил длъжен да направи това, което е било начертано в проектите, и това, което пише в договора,  който е сключил с вас като собственик. За това посъветвах да си го прочетете...какво той ви продава, на какъв етапи т.н.

Ако е имало начертан асансьор, инвеститорът го е изпълтил, монтирал и с това задълженията му приключват според мен.

Кой пуска монтирания асансьор в движение - наредбата е ясна- това е ЕС и собствениците. Те го регистрират, те плащат такси за освидетелстване и регистриране.


Натт..виж чл.17 ЗУЕС.
Виж целия пост
# 223 4 апр. 2021, 11:39 ч.
Много благодаря Тета !
Виж целия пост
# 224 4 апр. 2021, 11:47 ч.
Мисля че с обикновено мнозинство ще трябва да се вземе това решение- за спиране експлоатацията на ас.уредба.
Тоест 51% ид.ч са нужни от ПРИСЪСТВАЩИТЕ на събранието.

Вижте кворума - 67%, ако не се явят - след час 33% трябва, ако не- на следващ ден колкото се явят, и гласувате. Ака повече от половината са ЗА, решението ще е прието.

Не знам НАТН дали не трябва да се уведоми също..вижте в сайта им.

Договор с фирма ако има - ще трябва да го прекратите също.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата