Етажната собственост - такава, каквато си я направим 8

  • 34 848
  • 777
# 240
здравейте, предстои ремонт на покрив. Има ли определен минимален борй оферти, които трябва да се съберат? Имаме тук в блока едно мрънкало - трябвало минимум три, че някой да ходи да гледа обектите на фирмите, ако се сменя типа покритие да сме търсели независим инженер да оцени и сума ти претенции, а то няма кой да се занимае с това. Реално тя е на първи етаж, не й тече, на мен ми тече и искам най-накрая да се избере една оферта и да се прави ремонт.
Виж целия пост
# 241
Имаше преди една наредба за малките обществени поръчки, беше към закона за обществените поръчки, после я отмениха. Сега остана само ЗОП, в него са уредени няколко типа процедури, вероятно има предвид някоя от тях това с трите оферти. Не съм го чела скоро закона.
Мога да дам идея от позната, която скоро ремонтираха покрив на панелен блок - изпращат оферта запитване до Камарата на строителите, където са регистрирани строителни фирми. От там им връщат отговор с цена и собствениците си избират. Но ще трябва да посочите дейностите, които ще се правят, за да могат те да сметнат цената. Количествено-стойностна сметка се нарича. Или фирмите сами да дойдат да огледат за какво иде реч. Или стар проект ако имате на покрива..който е към проекта на сградата .
Реално, вие не сте по закона за общесдтвените поръчки, защото се касае за частен обект.  Вие сте на процедура по граждански договор - избирате си вие, макар че то договори рядко се подписват, но това е същността на правоотношението между ЕС и фирмата -частногражсданско правоотношение.

Смешно ми стана за независимия инженер - той ако оцени на 1000 лева стойността, ти как ще задължиш фирма изпълнител да го направи за 1000 лева-точно никак.
Според мен търсете и говорете направо със строителната фирма - да огледа, да даде оферта по количествено стойностна сметка, да даде цената, и да решите.
Виж целия пост
# 242
а, тя онази жена иска незаивисимият инженер да каже дали може да се смени материала - не както е в момента и по проект, а друг. А пък това с трите оферти си е отделно - явно ние трябва да ги оценяваме, ма кой като аз съм филолог, а домоуправителката е патолог - не знам...
Виж целия пост
# 243
Кой материал имаш предвид-не те разбрах тук...

Имате интерес да не пипате конструкцията, или да е минимално и незабелижимо, че бутнаха ЗУТ и вкараха ремонта в чл.147 от закона, което ще рече че ще трябва да вадите и РС, а РС нямча да може да извадите, ако нямате технически паспорт на сградата...та става дебела и трудна.
Та съветът ми е максимално като сегашния като тип конструкция да бъде...ако е скатен, пак такъв да бъде, а не да махате ската и да леете плоча примерно, или обратното...
Виж целия пост
# 244
За покрива - събирате три оферти и към тях разбито какви дейности материали включват. И за вас е полезно - цената понякога е ниска, защото нещо е различно, обикновено по-малко. Обърнете внимание на гаранционния срок - често се дава кратък такъв. Мит е това с 10-те години.
Оглед на място и мерене - ако има кой от блока да премери е добре. Един се пробва да ни врътне с 20 кв.м. Simple Smile не му се получи.
Договор и плащане с ф-ра. Не е излишен лукс.
За панелен блок мога да споделя още - правихме ремонт преди 2 г.
Виж целия пост
# 245
къде ги набута в ЗОП, тете?
това е закона за обществените поръчки все пак Simple Smile Simple Smile Simple Smile

три оферти са достатъчни, материалът обикновено е един и същ, напоследък работят с "течна гума", най бързо, лесно. гаранцията не може да е безкрайна, няма как да е и 15 години, каквото и да казват майсторите.

разликите в цената могат да дойдат от броя слоеве (при нас офертите бяха с 4 и 5 слоя), почистването на покривното пространство от посипката и от ламаринените обшивки.
някои фирми пропускат да ги напишат в офертата и после се появява като допълнителни дейности.

Виж целия пост
# 246
Там пише за трите оферти...от къде, мислиш, бабата е чула че трябва да са точно три? Това уточнявах. И изясних, че те НЕ са по този закон...

И тъй като са по линията на гражданскоправното договаряне, може и с една оферта да минат, стига да им хареса.
А може и с десет...няма правило там, там има свобода на договарянето.
Виж целия пост
# 247
за материала - точно това, което пише по-горе - сега предлагат някакъв разливащ се, в момента е битум, има и опция за ламаринени керемиди - и онази жена иска инженер да каже кое е най-добре. ама никой няма време за всичко това. Иначе промени в конструкция няма да правим, просто препокриване. То даже няма да се маха и битума, ами май отгоре искат да полагат новото.Благодаря ви, като мине събранието тази седмица ще има развитие Grinning
Виж целия пост
# 248
Ами ня донякъде има право жената..нека се провери кое е доброто. Да не стане да дадете парите, пък резултата да не е задоволяващ.
Вие не разбирате. Има резон поне да се допитате в такъв случай..така мисля.
Виж целия пост
# 249
Маха се всичко старо! При нас в панелен блок имаше ремонт преди 13-15г. Беше се разлепила изолацията и водата отиваше към фугите спокойно. Всички майстори до един казаха, че всичко старо се маха, вкл.неразлепеното. Подготвя се основата и се слага новата изолация.
За работа с течна гума - един оферира 45лв/кв.м. Оказа се неудачен избор за голяма площ и не е желателно да се стъпва отгоре. Всички знаем за интернет доставчиците Simple Smile
Виж целия пост
# 250
Ние правихме покрива на панелен блок с Изомакс, дадоха ни 10г гаранция. С фактури, договор, на 2 плащания по банка, всичко 100% официално. Препоръчвам - заслужават го абсолютно - https://isomax.bg/%d1%80%d0%b5%d0%bc%d0%be%d0%bd%d1%82-%d0%bd%d0 … 0%b5%d0%bd%d0%b0/
45 лв на кв. м . е странно висока цена за плосък покрив.
Виж целия пост
# 251
Ние правихме покрива на панелен блок с Изомакс, дадоха ни 10г гаранция. С фактури, договор, на 2 плащания по банка, всичко 100% официално. Препоръчвам - заслужават го абсолютно - https://isomax.bg/%d1%80%d0%b5%d0%bc%d0%be%d0%bd%d1%82-%d0%bd%d0 … 0%b5%d0%bd%d0%b0/
45 лв на кв. м . е странно висока цена за плосък покрив.

Самите изомакс ли правят ремонта или само материалът казвате е техен?
Виж целия пост
# 252
Самата фирма го направи. Звъннете и ги питайте за условията.
Ние го правихме преди няколко години. Не посмяхме да работим с малка неизвестна фирма, рискът е сериозен, много пари са.
Виж целия пост
# 253
Ние, събрахме 3 оферти. Едната беше 12 хиляди, другата 8, третата (тази която избрахме)9 700.
  Имахме съседи които не искаха, но се оказа, че са длъжни един вид. Не помня адвоката как го обясни. Та, съседката отдолу дето не и течеше, при един силен дъжд, и протече. Фирмата, не беше малка. Но тази оферта, начина на работа и всичко останало най-ни допадна. Смятам вие сте на последен етаж. Не виждам да сте писал някъде.
Виж целия пост
# 254
за материала - точно това, което пише по-горе - сега предлагат някакъв разливащ се, в момента е битум, има и опция за ламаринени керемиди - и онази жена иска инженер да каже кое е най-добре. ама никой няма време за всичко това. Иначе промени в конструкция няма да правим, просто препокриване. То даже няма да се маха и битума, ами май отгоре искат да полагат новото.Благодаря ви, като мине събранието тази седмица ще има развитие Grinning

Архитект би трябвало да ви даде становище за покривното покритие, не инженер. Обаче във вашия случай изглежда ненужно - ако покривът ви е плосък, ще сложите някаква течна хидроизолация или нова битумна хидроизолация на листове. Всички видове керемиди се използват за скатни покриви. Т.е. двата варианта за избор, не са за избор, а зависят от реалната форма на покрива ви.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия