Етажната собственост - такава, каквато си я направим 8

  • 34 885
  • 777
# 615 14 авг. 2021, 21:33 ч.
Ние сме първи собственици. Със сигурност няма да тръгвам с рогата напред, изобщо не съм си го помислила. Доколкото разбрах, сумата се събира отделно от месечната такса.
Виж целия пост
# 616 15 авг. 2021, 09:12 ч.
Аз продължавам да се питам дали решението    да се събира от всички собственици по равна сума( в нашия случай 10 лв)  е ок и правно аргументирано? Събираме от година вече  по този начин и няма възражения.Трупаме сума, която разходваме за подобрения, които  бяха необходими да се извършат.ИМаме трима съседи, които не живеят  там и  не плащат.ВЪпросът ми е след време ако решим да потърсим дължимите натрупани суми, дали  може да ни оборят относно  това решени?
Виж целия пост
# 617 15 авг. 2021, 09:25 ч.
Да, могат.
Освен това има давност за тези вземания, 3г за периодични плащания.
Виж целия пост
# 618 15 авг. 2021, 09:26 ч.
Цитат на: sssani в нд, 15 авг 2021, 09:12
Аз продължавам да се питам дали решението    да се събира от всички собственици по равна сума( в нашия случай 10 лв)  е ок и правно аргументирано?
Скрит текст:
Събираме от година вече  по този начин и няма възражения.Трупаме сума, която разходваме за подобрения, които  бяха необходими да се извършат.ИМаме трима съседи, които не живеят  там и  не плащат.ВЪпросът ми е след време ако решим да потърсим дължимите натрупани суми, дали  може да ни оборят относно  това решени?

не е ОК и не епо ЗУЕС, значи няма как да е правно аргументирано.
за втория въпрос - ако не са оспорвали и възразили писмено и в срок срещу решението на ОС, то се приема и трябва да се изпълнява.
но има вратичка, ако не са в страната примерно, няма как да докажете, че са знаели за решението и са могли, но не са възразили. малко е хлъзгаво. Sad
Виж целия пост
# 619 15 авг. 2021, 10:23 ч.
Всички собственици се известяват и по ел. поща за всиччко , свързано с блока- решение, покани, протоколи.... Какъв съвет бихме ми дали за промяна  в  идеален законов вид на събираните суми.Имаме таблица с площообразуването на всички обекти в сградата- гаражи и  жилища.НО не ни е ясно как  точно да се направи калкулацията...Има ги процентите но процент от каква сума да се изчисли? Някакъв калкулатор няма ли? ОХ- кому е нужна тая дребнавост и занимаване с  точност и  дребни левчета и стотинки....
Виж целия пост
# 620 15 авг. 2021, 10:25 ч.
не е необходимо да се смята до сторинка, а да се спази пропорционалността и минимума заложен в закона.

имаше публикувано такова разпределение, но не съм си записала къде.
Виж целия пост
# 621 15 авг. 2021, 10:36 ч.
Цитат на: sssani в нд, 15 авг 2021, 10:23
Всички собственици се известяват и по ел. поща за всиччко , свързано с блока- решение, покани, протоколи.... Какъв съвет бихме ми дали за промяна  в  идеален законов вид на събираните суми.Имаме таблица с площообразуването на всички обекти в сградата- гаражи и  жилища.НО не ни е ясно как  точно да се направи калкулацията...Има ги процентите но процент от каква сума да се изчисли? Някакъв калкулатор няма ли? ОХ- кому е нужна тая дребнавост и занимаване с  точност и  дребни левчета и стотинки....
Не по-малко от 1% от минималната работна заплата. Ако държите на буквата на закона трябва да е до стотинки, да.
Разбира се, няма да бъдете осъдени на бой с пръчка ако си решите друго. При нас има гарсониери, дву- и тристайни. Събираме съответно 3, 5 и 7 лева за Фонд Ремонти. В нарушение сме на закона, ама какво от това... То този закон едва ли има етажна собственост, дето да е приложен напълно коректно.
Виж целия пост
# 622 15 авг. 2021, 10:54 ч.
При нас са  доста разновидности на жилища като размери и квадратура.Като сложим и  гаражите, става съвсем  мазало.Събираме само от жилищата  в момента, но сме доволни че все пак се случва това.Сметнахме че 10 лв е  средна сума и  дори и да разбиваме  с точност спрямо  процента Ид.части, няма да  много по-различен резултата във финансово измерение накрая.
Ще потърся в темите назад  калкулатора, който спомена Добри.Уж чета темите отдавна, но нямам спомен да съм попадала на него....
Виж целия пост
# 623 15 авг. 2021, 12:15 ч.
ребел, има връзка с минималната работна заплата, тя е увеличавана няколко пъти, значи и сумите трябва да се коригират.

калкулатора беше пуснат отдавна, бях го свалила на стария компютър, но не съм го пренесла на новия. Sad

при нас гаражите са се отделили като отделна собственост, но те са подземни и до блока.

ссани, ако 10 е средната, значи има по-малка (5-7) и по-голяма (13-15), винаги ще се намери някой да оспори такава уравниловка. обикновено собственик на някой от най-малките. лично за мен - с право.

вторият и третия линк са към екселски файлове. за съжаление не мога да ги отворя за да видя точно тези ли бяха.
Виж целия пост
# 624 15 авг. 2021, 12:39 ч.
Благодаря, Добри! Таблиците са чудесни.НО те  показват разпределението на самите проценти ид.части за всеки обект.А  на мен  питането ми е каква сума да прикача към всеки обект спрямо съответните проценти?
Виж целия пост
# 625 15 авг. 2021, 12:49 ч.
Намираш обектът с най-малък процент общи части - еднакви жилища може да имат различни проценти. Приемаме че си го намерила и това жилище има 2% примерно общи части. На него се начислява 1 % от МРЗ. Не знам колко е тя сега, но приемаме че е 600 лева - това жилище трябва да плаща минимум 6 лева за Фонд Ремонти. И от тук нататък надграждаш - уравнение с едно неизвестно.
Виж целия пост
# 626 16 авг. 2021, 17:06 ч.
Този закон за етажната собственост май е голямо дърво за всички - такива безкрайни сметки, за да може адвокатите да доказват - я че събранието е нелегитимно, я че вноските не били за ремонти и текущи разходи, я че не са 1 % от минималната работна заплата ... Вместо да е в помощ, май е пречка ...
Виж целия пост
# 627 16 авг. 2021, 17:14 ч.
Има го и този момент 🙂
Виж целия пост
# 628 16 авг. 2021, 17:16 ч.
Не е дърво, добре е, че го има. Ако нямаше нищо черно на бяло щеше да е съвсем невъзможно да се събират пари или да се решава каквото и да е .
Виж целия пост
# 629 16 авг. 2021, 17:27 ч.
Цитат на: Черна станция в пн, 16 авг 2021, 17:16
Не е дърво, добре е, че го има. Ако нямаше нищо черно на бяло щеше да е съвсем невъзможно да се събират пари или да се решава каквото и да е .

Не съм съгласна.
Който дава - дава защото иска, а не под страх че ще го съдят.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата