Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 37

  • 34 085
  • 911
# 900
Изчетох всички 60 стр. преди да реша да се включа в темата. Позволете ми да изкажа възхищение от компетентните мнения изложени тук, шапка ви свалям. Аз тепърва ще навлизам в дебрите на строителните понятия след като решихме да купим съществуваща къща от 80г, монолитно строителство и да ремонтираме+допълнително пристрояване. Все още сме в сделка. Изповядването пред нотариус очакваме да се случи съвсем скоро и като влезем във владение се започва приключението Simple Smile. Имаше изключително полезни мнения в темата за мен като примерно цените на проектите. Спрели сме се на един архитект от прилежащата община, който ни беше горещо препоръчан и ни даде оферта за проект на реконструкцията и допълнителната пристройка. Страшно ми допадна на опознавателната ни среща, деен, енергичен, с идеи, изслушва внимателно, но не бях сигурна дали офертата му е ок. След споделените суми, успях да си сверя часовника и смятам да я приемем без да търсим други оферти.
Тепърва ще влизам с различни въпроси и питанки. Успех да пожелая на всички строящи и скорошно настаняване в желания им дом!
И да допълня като задам първата си молба: дворът яко е обрасал, търсим локално хора за почистване, но ако се наложи в крайна сметка да си го изчистим сами (с помощта евентуално на приятели) дайте препоръки как да действаме, какви инструменти да купуваме? Заслужава ли си да инвестираме в някакви инструменти или става и за под наем? Всеки съвет ще е добре дошъл.
Виж целия пост
# 901
Почти 8 години след като харесахме парцела, днес направихме първа копка...
Само ви се радвах на строежите, много от вас се и нанесоха ...
Някога и ние...
Виж целия пост
# 902
Втори път пиша и нещо се случва и не мога да ви споделя напредъка при нас..
Поочистихме малко къщата, свалихме тапетите в три стаи, поокосихме двора, около къщата и викнахме първата строителна фирма днес да видят къщата. Много в конкретика не можахме да влезнем, че искат първо да си изкараме арх. план и конструктивно становище и тогава да коментираме подробностите (какво как ще се прави, бута, изгражда). Много искам по-големи прозорци, врати към веранда( и веранда да се изгради). Искам да се направи и вътрешно стълбище (ако е възможно), да се смени външното. На втория етаж трябва да се изгради и тоалетна. Много работа ни чака 🙄
Ако някой има съвети, ще съм благодарна 😁
Показвам снимки на къщата, направеното и разпределението:



Най- ме яд, че на 1вия етаж не мога да обособя голям хол-кухня 🙄
Виж целия пост
# 903
Аз за ето тази последна страница живея, бе, хора! На всички пожелавам сполука, търпение и каквото и да се случва, да знаете, че се забравя - правете си снимки, не се впрягайте излишно на трудностите и на компромисите, обичайте си семействата на първо място Heart

Време е за нова тема, ама не посмях, че не знам Di.Gi дали не държи да си е нейна. Кажете ако трябва да пусна една Simple Smile

И да допълня като задам първата си молба: дворът яко е обрасал, търсим локално хора за почистване, но ако се наложи в крайна сметка да си го изчистим сами (с помощта евентуално на приятели) дайте препоръки как да действаме, какви инструменти да купуваме? Заслужава ли си да инвестираме в някакви инструменти или става и за под наем? Всеки съвет ще е добре дошъл.
Доста зависи с какво е обрасъл двора. Ако са дървета, ще ви трябват яки моторни резачки (за някои дървета и разрешение). Ако са предимно треволяци, храсти и ниски дръвчета - ние взехме под наем моторна резачка и тример, които свършиха работа колкото да осигурим достъп на геодезистите. Останалото замина с първия багер (което е грешка, пазете си хумусния слой на почвата). Като цяло - резачка плюс поне едно по-малко режещо нещо (според размера на парцела и броя хора). И мисля, че под наем е по-добре, защото: 1 ) на толкова ранен етап човек още не знае какви градински инструменти ще са му най-практични; 2) ако нямате още ток, ще трябва да купувате всичко моторно, а хубавите моторни са си скъпи.
Виж целия пост
# 904
...
Основите и въобще стоманобетонните елементи е неудобно да ги смятате на м2, по-удачно е на м3 + кг армировка, само кофражът смятайте на м2. Изкопните работи също не са на квадратура, а на м3 и машиносмяна. Но без да имате готовите проекти всякакви сметки ще са  подвеждащи.
... Ако гоните някакъв бюджет, сега е времето да направите евтин за изпълнение проект, който в същото време да ви харесва.
... Иначе за ориентир спрямо квадратура най-най-общо грубият строеж (А14) на къща в момента излиза 700-1000 лв/м2 (много зависи от проекта, имота и строителя).

Orang , допуснала съм техническа грешка в молбата си за информация - да, на кубически метър се смятат и изкопи, и бетон, и заложена арматура.
Да, гоня бюджет. Нямам неограничени или високо ограничени финансови средства. Затова още на фаза проект съм с идеята за къща без чупки и двускатен покрив. /Само допреди година исках да е с дървена конструкция, но бума на цените ме разколеба тотално./ Затова и квадратурата е малка - не само заради нисък бюджет, но най-вече за възможността да я построя по стопански начин.
Благодаря за ориентира от 700-1000лв/кв.м. до Акт14 ! Преди година-две залагах грубо на 1000 лв./кв.м. с изградени инсталации до тапа, дограми, врати и положени настилки. Сега разбирам, че цената ще е минимум 1500лв./кв.м.
Orang, споделете, моля, какъв би бил най-удачния/евтин/ вариант за покрив?
/Мислех си за двускатен, необитаем, т.е. вентилируем, като топло и хидроизолацията да се заложи между гредореда./  Но, ако има по-удачен вариант, ще го обмисля сериозно.

Vodica, какви са тези свободни съчинения?!!
...

fatalina, с цялото ми уважение към мненията Ви, от които личи, че сте много запозната. Моля, променете тона! Човек винаги може да сгреши в първоначалната си преценка за някого. Аз не съм дете.
Виж целия пост
# 905
Anichkaffm, а дали не може  да се дострои и да се разшири първия етаж? Ние точно това ще правим. Допитахме се до строителен инженер и той потвърди, че конструктивно е възможно. И стените може да се бутнат, и има нужното  отстояние от съседите. Така или иначе ще правите арх. план, само давам като идея Simple Smile.
Тонишу, много мерси, че откликваш с отзив. Откъде взехте под наем инструменти? Ток си има.
Дървета няма да режем. "Само" храсталаци са, но били стигнали човешки бой. Ако ходя скоро, ще направя снимки, че от последния път като бях досега в последните дъждове яко било всичко израснало. Имам си агенти на място. Simple Smile
Виж целия пост
# 906
Ние от Баухаус сме взимали, наскоро и съеда също. Сигурно и другаде има, но аз само това знам (има шанс в сайта да не са ъпдейтнали всичко налично за под наем) https://bauhaus.bg/gradinska-technika-pod-naem
Виж целия пост
# 907
... дворът яко е обрасал,... дайте препоръки как да действаме, какви инструменти да купуваме? Заслужава ли си да инвестираме в някакви инструменти или става и за под наем? Всеки съвет ще е добре дошъл.
Кölsches Mädel , за поддръжката на един двор винаги са нужни инструменти. Аз купих моторна коса и моторна резачка на Хускварна. Другата добра марка са Щил. Има електрически и акумулаторни.
Имам и два размера ръчни ножици за рязане на клонки. За около 10-ина ходения аз и синът ми поизчистихме 1400 кв.м. двор, изоставен над 15 години. Косенето дори е приятно. / С резачката още не смея. Simple Smile/
Клоните складирахме на едно място и с една клонотрошачка под наем за 150 лв. на ден мисля, че ще надроби всичко струпано. После или ще го разхвърляме по двора, или в близкото дере.
За справка, комшийката даде 3000 лв. на фирма да изчисти двор около 500 кв.м. и да извози клоните преди няма и месец.
Виж целия пост
# 908
Страхотни сте, много сте полезни!
Виж целия пост
# 909
Сложете си предпазни средства - очила, ръкавици, костюмите за тример, т.н. Внимавайте за животинки (едни смокчета ни докарваха до инфаркт, развивах олимпийска скорост на тичане от ужас в началото...), дупки, камънаци, жици....
Виж целия пост
# 910
Toni, пускай смело нова тема.
Виж целия пост
# 911
Готово - имаме НОВА ТЕМА
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия