Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? - Тема 52

Публикувана: 11 фев. 2021, 19:14 ч.
Последно мнение: 15 март 2021, 08:56 ч.

37 569
763

chiana2003 - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава, че сделките за ново строителство компенсират спада в покупко-продажбите на вторичния пазар?
Какво представлява едностайната боксониера?
Кои са гурбетчиите в контекста на недвижимите имоти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава, че сделките за ново строителство компенсират спада в покупко-продажбите на вторичния пазар?
  
  Това означава, че въпреки спада в покупко-продажбите на вторичния пазар, сделките за ново строителство са се увеличили и са компенсирали общия обем. С други думи, вторичният пазар може да намалява, но новопостроените имоти все още генерират достатъчно сделки, за да компенсират това намаление.
- Какво представлява едностайната боксониера?
  
  Едностайната боксониера е тип жилище, което се състои от едно помещение с кухненски бокс. Това помещение служи едновременно като кухня, хол и спалня, като всички функции са интегрирани в едно пространство.
- Кои са гурбетчиите в контекста на недвижимите имоти?
  
  Гурбетчиите са българи, които живеят и работят в чужбина, но поддържат връзка с родината си чрез инвестиции в недвижими имоти в България. Те обикновено купуват имоти за подпомагане на роднини или за инвестиционни цели.
- Кой подготвя предварителния договор при покупка на жилище директно от собственик?
- Как мога да проверя текущите цени на имотите?

mokka

# 570 28 фев. 2021, 16:58 ч.

Лично аз такова нещо не съм писала, не съм ходила да им светя от къде са.

Виж целия пост

el_al

# 571 28 фев. 2021, 17:08 ч.

Най-интересното е как при средна брутна заплата от около 750 евро (за София към 950) апартаменти, струващи по 1000 Е/кв се "харчат като топъл хляб".

Виж целия пост

bella_ciao

# 572 28 фев. 2021, 17:11 ч.

Сори Мокка, HappyHeartbeat го каза.

Виж целия пост

Госпожа Лютичe

# 573 28 фев. 2021, 17:13 ч.

Цитат на: el_al в нд, 28 фев 2021, 17:08

С 30 годишен кредит например.
Родители, баби и дядовци дават за първоначалната вноска. Банката отпуска 30 годишен кредит и ето ти младите купуват 100 кв.м. за 100000 евро без проблем.

Виж целия пост

FB684815BGM

# 574 28 фев. 2021, 17:13 ч.

Цитат на: bella_ciao в нд, 28 фев 2021, 16:47

може за сега да има изхранване рои такова ступване в гета, но от къде идва, как става и как функционира и до кога би могло да функционира и пр. ... не знам.

Няма проблем ако правим София да стане като гетото Сингапур Satisfied

Там ако знаеш какви небостъргачи с апартаменти са, и дори още по-нагъсто. И им се чудя и там кой купува ама на, бутат се. Мисля че от дъвки пестят, нали са забранени, и купуват със спестеното явно.

А села си се обезлюдяват от край време, и нищо, други селища никнат, преселението на народите нали знаеш кога още е започнало. Новичкото се търси. Явно не е чак толкова лошо колкото се вижда през твоите очи, важното е на тия дето живеят там да им харесва.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 575 28 фев. 2021, 17:14 ч.

Цитат на: el_al в нд, 28 фев 2021, 17:08

Не е толкова зле, в Лондон съотношението е по-лошо, ама и там се купува.

Виж целия пост

bella_ciao

# 576 28 фев. 2021, 17:15 ч.

30 години робство и страх да не ти спрат доходите защото няма пропускане ... не са проблем ???

Виж целия пост

Госпожа Лютичe

# 577 28 фев. 2021, 17:18 ч.

Цитат на: bella_ciao в нд, 28 фев 2021, 17:15

30 години робство и страх да не ти спрат доходите защото няма пропускане ... не са проблем ???

Ако бяха изкарали и спестили парите за първоначалната вноска сами, можеше и да се замислят. Но като им ги дават наготово какво има да се мисли. Където е текло пак ще тече.
А пък и в България е срамно да се живее на квартира. За справка: темите в семейния форум.

Виж целия пост

HappyHeartbeat

Потребител

# 578 28 фев. 2021, 17:26 ч.

Цитат на: bella_ciao в нд, 28 фев 2021, 17:15

30 години робство и страх да не ти спрат доходите защото няма пропускане ... не са проблем ???

Тези с 30-годишен кредит далеч не са всички, а някои нарочно го правят за максималния срок,за да са спокойни, а изплащат предсрочно.
Има и хора,продават на друго място,пък купуват ново жилище.
Трети са живели с родители и две поколения и на мъжа, и на жената (6-тима работещи) обединяват спестявания за голямо начално плащане.
А bella,като ти е мъчно за обезлюдяването на провинцията,защото не дадеш личен пример и инвестираш там и не пратиш децата си там? Ще намалиш дисбаланса Simple Smile

Виж целия пост

el_al

# 579 28 фев. 2021, 17:31 ч.

Не знам какъв % от жилищата са купени с кредит. Споменаваше се, вчера или онзи ден, че по-големия процент от покупките са кеш.
Иначе за Лондон - предполагам значителна част от купувачите са чуждестранни граждани. Все пак Лондон е световна финансова столица.

Виж целия пост

HappyHeartbeat

Потребител

# 580 28 фев. 2021, 17:37 ч.

За последното тримесечие на 2020г. продажбите в София са 9550, договорните и законни ипотеки 1336 и 3124. Т.е. 47% ипотеки, 53% със собствени средства и необезпечени заеми.

Виж целия пост

Bradley Cooper

Ентусиаст

# 581 28 фев. 2021, 17:39 ч.

Е, с каква заплата можеш да извадиш 200 бона кеш?
А и заплатите се повишиха последните няколко години, не са били винаги такива.

Виж целия пост

EmmaT

Редовен потребител

# 582 28 фев. 2021, 17:39 ч.

Цитат на: el_al в нд, 28 фев 2021, 17:31

Не знам какъв % от жилищата са купени с кредит. Споменаваше се, вчера или онзи ден, че по-големия процент от покупките са кеш.
Иначе за Лондон - предполагам значителна част от купувачите са чуждестранни граждани. Все пак Лондон е световна финансова столица.

Мисля, че обсъждахме скъпите имоти.
--------------

Не виждам никаква драма в ипотеката - правят си сметката, теглят кредит, обслужват го. Обикновено се презастраховат - теглят за възможно най-дългия период, и си оставят опцията да изплатят предсрочно.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 583 28 фев. 2021, 17:43 ч.

Цитат на: Лютичe в нд, 28 фев 2021, 17:18

Цитат на: bella_ciao в нд, 28 фев 2021, 17:15

30 години робство и страх да не ти спрат доходите защото няма пропускане ... не са проблем ???

30 години са много. Както беше казано, след 30 години заплатите ще са поне двойни, а вноските ще са същите. Евентуално и някое наследство ще дойде. Изобщо - оправят се хората, даже много често и предсрочно.
А да се живее под наем не е срамно, но при определени условия е икономически неефективно, а и комфортът е по-малък.

Цитат на: Bradley Cooper в нд, 28 фев 2021, 17:39

Разбира се, че е невъзможно, недей чети измислици, никой не купува така Wink