Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? - Тема 52

Публикувана: 11 фев. 2021, 19:14 ч.
Последно мнение: 15 март 2021, 08:56 ч.

33 417
763

chiana2003 - Редовен потребител

man_darin_ka

Пристрастен

# 690 10 март 2021, 15:20 ч.

И да имаш предвид, че приблизително 60 кв. ново строителство (двустаен) се равнява на 45-47 квадрата старо строителство. Като застроена площ (реална). Останалото е ид.ч. от общите части. Т.е. като реално застроена квадратура, едностаен около 45 квадрата старо строителство се равнява на 2-стаен ново строителство, обявен като около 60-62 квадрата. По обявите, само в някои от тях, пише в описанието ЗП (застроена площ) еди-си-колко, това е, в което ще живееш, не в общите части.
2-стаен около 62-65 квадрата старо строителство (това е застроена площ, ЗП) се равнява на около 75 (понякога и малко нагоре) 2-стаен ново строителство (застроена площ плюс ид.ч. от общите части).
Уточнявам го, да не се изненадаш, ако все още не си ходила по огледи.
Ботунец го игнорирай като квартал.

Виж целия пост

G

Редовен потребител

# 691 10 март 2021, 15:55 ч.

Цитат на: melange в ср, 10 мар 2021, 12:42

Здравейте, моля ли да ме ориентирате - с налични около 45000Е
може ли да се купи двустаен апартамент, в коя част на София и дали панел или и тухла.
Парите може да не са достатъчно, но искам да се ориентирам, защото възможностите за кредит са малки.

Още един будала да си думне парите в най-убития квартал с мечти за рентиерстване.
И вашите деца няма да могат да са на печалба с такъв имот. Но вие си знаете.

Мога ли да попитам от чисто любопитство, защо точно сега решихте да купувате апартамент в София? Тези пари сега са ви изпаднали или дълги години са събирани и заради страх от инфлация и покачване на цените сте решили да ги думнете в “кво да е” в София? Каква е мотивацията ви?
Извинявям се за личните въпроси, но ще се радвам да разбера. Мерси.

Виж целия пост

J

# 692 10 март 2021, 15:58 ч.

Цитат на: Gogo1979 в ср, 10 мар 2021, 15:55

Цитат на: melange в ср, 10 мар 2021, 12:42

Здравейте, моля ли да ме ориентирате - с налични около 45000Е
може ли да се купи двустаен апартамент, в коя част на София и дали панел или и тухла.
Парите може да не са достатъчно, но искам да се ориентирам, защото възможностите за кредит са малки.

Още един будала да си думне парите в най-убития квартал с мечти за рентиерстване.
И вашите деца няма да могат да са на печалба с такъв имот. Но вие си знаете.

пич, никой не те пита...

Виж целия пост

G

Редовен потребител

# 693 10 март 2021, 16:01 ч.

Теб също, но и ти коментираш...

Виж целия пост

# 694 10 март 2021, 16:07 ч.

Не знам как толкова сделки се случват ежедневно в София, без някой чинно да докладва в бегемамата защо, какво и къде купува. Мистерия.

Виж целия пост

# 695 10 март 2021, 16:12 ч.

Гого, като питаш, да ти кажа:
Момчето ми учи в София и е по квартири. В нашия град имам едно жилище, горе долу на тази цена мога да го продам и искам да купя нещо в София, за да спрем да плащаме квартири.
Не знам защо си мислиш, че мотивите, които имаш в главата си, са мотиви и на другите.

Виж целия пост

Танграта

Редовен потребител

# 696 10 март 2021, 16:47 ч.

Имаше един политик, който при повишаващите се цени беше казал:
"За Бога, Братя, не купувайте (апартаменти)!" Joy

Joy

Виж целия пост

G

Редовен потребител

# 697 10 март 2021, 17:10 ч.

Защото така прозвуча... "в коя да е част на София, само и само да се купи нещо".

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 698 10 март 2021, 17:20 ч.

Ами да, потребителката е наясно, че цените в София са високи, но не иска да взима кредит, затова няма претенции за квартал.
И наистина - аз по никакъв начин не останах с впечатление от първоначалното ѝ питане, че търси апартамент за инвестиция. А само написаното - има Х пари, не иска кредит, няма претенции за квартал. И освен причината да търси, посочена от нея, има още много житейски ситуации, в които да искаш да купиш жилище, извън влагането парите в имот, за по-сигурно, или просто за да взимаш наем.

Виж целия пост

F

FB684815BGM

# 699 10 март 2021, 18:17 ч.

Щом е за учащ, няма смисъл да се заравят суми в още неизровените дупки на някакви пишман-строители. Той ученикът ще се изучи и че завърши няколко степени преди блокчето от картинката да стане реалност.

Виж целия пост

# 700 10 март 2021, 18:27 ч.

На учащия би му паснала една гарсониера, старо строителство, панел, в поддържан блок и до спирка на метрото.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 701 10 март 2021, 18:39 ч.

И аз така мисля - гарсониера в панелен/ЕПК блок, с удобен транспорт до учебното заведение. Ако е в кофти състояние, за тотален ремонт, ще я преустроите в 2-стаен с изнасяне на кухнята в хола, а кухнята ще стане спалня. Перфектно за млад мъж. Не е нужно да е със скъпи материали, ако си намерите майстори от вашия град да направят ремонта - още по-добре, защото в София са големи скъпари.

Виж целия пост

F

FB684815BGM

# 702 10 март 2021, 19:00 ч.

Ама за 45хил има само боксониери в Студентския.

Виж целия пост

J

# 703 10 март 2021, 19:45 ч.

Цитат на: melange в ср, 10 мар 2021, 12:42

Здравейте, моля ли да ме ориентирате - с налични около 45000Е
може ли да се купи двустаен апартамент, в коя част на София и дали панел или и тухла.
Парите може да не са достатъчно, но искам да се ориентирам, защото възможностите за кредит са малки.

Да, може. Потърсете панелни гарсониери. Лесно стават на двустайни, но ще трябват пари за ремонт.

Виж целия пост

# 704 11 март 2021, 08:45 ч.

Цитат

Защото така прозвуча... "в коя да е част на София, само и само да се купи нещо".

Това болднатото нали си наясно, че не съм го писала аз, а е твоя мисъл, която няма нищо общо с моите намерения.
Така ти е прозвучало на теб, не на другите.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Обсъждане на имотни обяви - 35

9 915
206

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 18

10 687
219

Жилища и имоти

Сглобяеми къщи 5

43 938
488

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.