Живея в района. Скоро ще се изнасяме, когато пуснат тия мастодонти. Става абсурдно в квартала ...
Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално? - тема 2
- Публикувана: 21 фев. 2021, 12:54 ч.
- Последно мнение: 19 апр. 2024, 21:54 ч.
# 420
7 май 2023, 23:26 ч.
Виж целия пост
Особено пък като започне строежа и на осемте 20+ етажни гиганта на мястото на Захарна фабрика. Гледам, че са започнали да разчистват терена на фабриката.там щели да бъдат към 1800 апартамента. Това е лудост някаква. Откъде ще излизат тези коли, Ами хората? То всичко на всичко там има 2-3 спирки и минават няколко автобуса, половината от които от онези малките. Как ще се извозва този народ? Направо не знам кой ги разрешава тези глупости и с мозък на пиле ли е?
# 421
8 май 2023, 09:04 ч.
Благодаря за мненията. Най-вероятно избора ще е Смирненски откъм Прослав, цените също се изгодни, макар че и там доста се застроява по Пещерско шосе. Между другото видях в по предните номера, че се коментира сградата на Акрабов на Пещерско 100, някой знае ли какви за цените на кв.м. и паркомясто? Пише,че сградата ще е готова около 07.2024 Пробвах да звънна на номера, но беше изключен.
Виж целия пост
# 422
9 май 2023, 06:37 ч.
https://www.maritsatowers.com/bg/home
https://www.pimkbuild.bg/crystal/
https://husestate.com/bg/sale/12
https://rpp.bg/bg
https://www.youtube.com/watch?v=IuOQhGthxJE&t=151s
https://msr.bg/
И това са само част от започнатите мега комплекси, според мен съвсем скоро предлагането ще надмине търсенето, особенно в контекста на повишаващи се лихви навсякъде около нас. Олиото гледам, че върна от 6лв(времето когато човек почина в Кауфланд борейки се за олио) на 2.50лв - за жилищата не знам дали ще се сринат или просто цената им ще замръзне за разлика за всичко останало около тях, което ще продължи да поскъпва, но - хората качващи се днес на този влак за инвестиция ще слизат плачейки, според мен
Виж целия пост
https://www.pimkbuild.bg/crystal/
https://husestate.com/bg/sale/12
https://rpp.bg/bg
https://www.youtube.com/watch?v=IuOQhGthxJE&t=151s
https://msr.bg/
И това са само част от започнатите мега комплекси, според мен съвсем скоро предлагането ще надмине търсенето, особенно в контекста на повишаващи се лихви навсякъде около нас. Олиото гледам, че върна от 6лв(времето когато човек почина в Кауфланд борейки се за олио) на 2.50лв - за жилищата не знам дали ще се сринат или просто цената им ще замръзне за разлика за всичко останало около тях, което ще продължи да поскъпва, но - хората качващи се днес на този влак за инвестиция ще слизат плачейки, според мен
# 423
9 май 2023, 08:36 ч.
Според мен няма как новото строителство да по-евтинее с оглед покачващите се цени на труд и материали, дори и да приемем, че има в никакъв случай няма как да е драстично. За старото строителство... е там вече може а и вече виждам, че има поевтиняване на места. Разбира се това е лично мнение и не ангажирам никого с него.
Виж целия пост
# 425
13 май 2023, 08:28 ч.
Цената на арматурата по борсите за последните 10 години.
Цената на природния газ по борсите падна от 350 на 32 евро до предишните си нива. И т.н.
Може да погледнете комплекса на Хъс Пловдив Сити Парк 3 и колко свободни апартамента има в него.
1/3 от апартаментите не са продадени, а преди се изкупуваха още на PowerPoint презентация, дори без планове и т.н.
Е, да, цените са им доста високи. Последно казаха, че ще ги правят около 2000 евро/м2 от този месец.
В много от другите комплекси са по 1000-1300 евро/м2, ама там всеки втори купувал за инвестиция
Да неговорим, че последните месеци се разхождаме в Пловдив да си търсим нещо доста активно,
има страшно много нови сгради, които се строят. Например между Пещерско и гребната
И не само там. Кой ще ги населява? Още повече, че доста хора се изнасят към околните села и като цяло населението на област Пловдив намалява!
Да добавя, че 99% от предглането е на кутийки. 4-стайни почти не се правят, защото цитирам "Хората не търсят това, търсят за инвестиция".....
И какво? Като се завършат още 5-10000 кутийки в Пловдив всеки втори ще е рентиер?
Ама с тая демография, освен да си ги отдават един на друг, нещо не се сещам как ще стане иначе.
А това, че се строи страшно много е факт:
Ето една снимка в 21:12 часа в почивен ден на Сити Парк 2. Вероятно част от живущите са на почивка, село и т.н., ама все пак!?
Tова очаквам да е гледката в много от новите комплекси и сгради в кварталите след няколко години!
Може да се обзаложим!
Виж целия пост
https://www.maritsatowers.com/bg/home
https://www.pimkbuild.bg/crystal/
https://husestate.com/bg/sale/12
https://rpp.bg/bg
https://www.youtube.com/watch?v=IuOQhGthxJE&t=151s
https://msr.bg/
И това са само част от започнатите мега комплекси, според мен съвсем скоро предлагането ще надмине търсенето, особенно в контекста на повишаващи се лихви навсякъде около нас. Олиото гледам, че върна от 6лв(времето когато човек почина в Кауфланд борейки се за олио) на 2.50лв - за жилищата не знам дали ще се сринат или просто цената им ще замръзне за разлика за всичко останало около тях, което ще продължи да поскъпва, но - хората качващи се днес на този влак за инвестиция ще слизат плачейки, според мен
https://www.pimkbuild.bg/crystal/
https://husestate.com/bg/sale/12
https://rpp.bg/bg
https://www.youtube.com/watch?v=IuOQhGthxJE&t=151s
https://msr.bg/
И това са само част от започнатите мега комплекси, според мен съвсем скоро предлагането ще надмине търсенето, особенно в контекста на повишаващи се лихви навсякъде около нас. Олиото гледам, че върна от 6лв(времето когато човек почина в Кауфланд борейки се за олио) на 2.50лв - за жилищата не знам дали ще се сринат или просто цената им ще замръзне за разлика за всичко останало около тях, което ще продължи да поскъпва, но - хората качващи се днес на този влак за инвестиция ще слизат плачейки, според мен
Цената на арматурата по борсите за последните 10 години.
Цената на природния газ по борсите падна от 350 на 32 евро до предишните си нива. И т.н.
Може да погледнете комплекса на Хъс Пловдив Сити Парк 3 и колко свободни апартамента има в него.
1/3 от апартаментите не са продадени, а преди се изкупуваха още на PowerPoint презентация, дори без планове и т.н.
Е, да, цените са им доста високи. Последно казаха, че ще ги правят около 2000 евро/м2 от този месец.
В много от другите комплекси са по 1000-1300 евро/м2, ама там всеки втори купувал за инвестиция
Да неговорим, че последните месеци се разхождаме в Пловдив да си търсим нещо доста активно,
има страшно много нови сгради, които се строят. Например между Пещерско и гребната
И не само там. Кой ще ги населява? Още повече, че доста хора се изнасят към околните села и като цяло населението на област Пловдив намалява!
Да добавя, че 99% от предглането е на кутийки. 4-стайни почти не се правят, защото цитирам "Хората не търсят това, търсят за инвестиция".....
И какво? Като се завършат още 5-10000 кутийки в Пловдив всеки втори ще е рентиер?
Ама с тая демография, освен да си ги отдават един на друг, нещо не се сещам как ще стане иначе.
А това, че се строи страшно много е факт:
Цитат
Пловдив и областта затвърждават водещото си място по строителство в страната. Област Пловдив е първа в страната по издадени нови строителни разрешителни, както и по започнати нови строежи в рамките на второто тримесечие на 2022 година.
Ето една снимка в 21:12 часа в почивен ден на Сити Парк 2. Вероятно част от живущите са на почивка, село и т.н., ама все пак!?
Tова очаквам да е гледката в много от новите комплекси и сгради в кварталите след няколко години!
Може да се обзаложим!
# 426
27 май 2023, 17:36 ч.
Някой да има мнение за http://levelwest.eu/ ? Те са точно до пещерско https://www.google.com/maps/@42.1317592,24.6984575,3a,75y,339.9h … !8i8192?entry=ttu.
Относно Сити Парк 3 пак ги продават, а и строителя има пари да не бърза с продажби. Един строител ми каза че строителите са направили много пари последните 5 години и имат капацитет да не бързат с продажба. В такава ситуация да се очаква някой да продава на безценица е малко вероятно, освен ако не закъса много
Виж целия пост
Относно Сити Парк 3 пак ги продават, а и строителя има пари да не бърза с продажби. Един строител ми каза че строителите са направили много пари последните 5 години и имат капацитет да не бързат с продажба. В такава ситуация да се очаква някой да продава на безценица е малко вероятно, освен ако не закъса много
# 427
27 май 2023, 18:44 ч.
Ако позволите ще ви напомня, че и производителите на зърно и слънчоглед решиха да чакат с продажбите на високите цени 2022, защото искаха да направят още повече и типично по български се оказаха изненадани
. Всеки бум си има своя край - успех !
Виж целия пост
Някой да има мнение за http://levelwest.eu/ ? Те са точно до пещерско https://www.google.com/maps/@42.1317592,24.6984575,3a,75y,339.9h … !8i8192?entry=ttu.
Относно Сити Парк 3 пак ги продават, а и строителя има пари да не бърза с продажби. Един строител ми каза че строителите са направили много пари последните 5 години и имат капацитет да не бързат с продажба. В такава ситуация да се очаква някой да продава на безценица е малко вероятно, освен ако не закъса много
Относно Сити Парк 3 пак ги продават, а и строителя има пари да не бърза с продажби. Един строител ми каза че строителите са направили много пари последните 5 години и имат капацитет да не бързат с продажба. В такава ситуация да се очаква някой да продава на безценица е малко вероятно, освен ако не закъса много
Ако позволите ще ви напомня, че и производителите на зърно и слънчоглед решиха да чакат с продажбите на високите цени 2022, защото искаха да направят още повече и типично по български се оказаха изненадани
. Всеки бум си има своя край - успех !
# 428
29 май 2023, 19:17 ч.
Какво разбирате под безценица? На Хъс цените в ПСП3 са над 2000 евро/м2 с ДДС. Обявените им и тези по телефона са без.
Та какво разбирате в този случай под безценица? Или 2000 евро на м2 за квартал на Пловдив различен от центъра ви се струват малко?
Виж целия пост
Относно Сити Парк 3 пак ги продават, а и строителя има пари да не бърза с продажби...
...да се очаква някой да продава на безценица е малко вероятно
...да се очаква някой да продава на безценица е малко вероятно
Какво разбирате под безценица? На Хъс цените в ПСП3 са над 2000 евро/м2 с ДДС. Обявените им и тези по телефона са без.
Та какво разбирате в този случай под безценица? Или 2000 евро на м2 за квартал на Пловдив различен от центъра ви се струват малко?
# 429
2 юни 2023, 12:44 ч.
Искаме да закупим тристайно жилище на зелено.
Насочели сме се към Кючука Беломорски, Остромила.
Кои строителни фирми строят,надежни ли са, какви са им цените.
На какъв етап ги продават- шпакловка, замазка?
Виж целия пост
Насочели сме се към Кючука Беломорски, Остромила.
Кои строителни фирми строят,надежни ли са, какви са им цените.
На какъв етап ги продават- шпакловка, замазка?
# 430
2 юни 2023, 20:47 ч.
Доколкото знам, всичко се издава на шпакловка и замазка.
Кючука е презасроен, другите са без всякаква инфраструктура и далече от всичко. Познавате ли ги добре? Ако ли не - първо се разходете ПЕШ из тях.
Но в момента не бих рискувала с жилище без Акт 16. При никакви обстоятелства.
Лично мнение.
Виж целия пост
Кючука е презасроен, другите са без всякаква инфраструктура и далече от всичко. Познавате ли ги добре? Ако ли не - първо се разходете ПЕШ из тях.
Но в момента не бих рискувала с жилище без Акт 16. При никакви обстоятелства.
Лично мнение.
# 431
3 юни 2023, 09:20 ч.
+1 купихме в Кичука и подкрепям мнението!
Срещу нас сега строят - 6ет. кооперации(някаква асеновградска фирма) продават на 1200-1250Е/кв.м.
Твърдо бях решил да платя чак на акт 16 и така и направих - само 5% капаро, а другото платихме след акт 16. Сега на върха на балона + растящи лихви, рисковете се увеличават още...така че само акт 16 иначе евтиното(на зелено), може да излезе скъпо
Виж целия пост
Доколкото знам, всичко се издава на шпакловка и замазка.
Кючука е презасроен, другите са без всякаква инфраструктура и далече от всичко. Познавате ли ги добре? Ако ли не - първо се разходете ПЕШ из тях.
Но в момента не бих рискувала с жилище без Акт 16. При никакви обстоятелства.
Лично мнение.
Кючука е презасроен, другите са без всякаква инфраструктура и далече от всичко. Познавате ли ги добре? Ако ли не - първо се разходете ПЕШ из тях.
Но в момента не бих рискувала с жилище без Акт 16. При никакви обстоятелства.
Лично мнение.
Срещу нас сега строят - 6ет. кооперации(някаква асеновградска фирма) продават на 1200-1250Е/кв.м.
Твърдо бях решил да платя чак на акт 16 и така и направих - само 5% капаро, а другото платихме след акт 16. Сега на върха на балона + растящи лихви, рисковете се увеличават още...така че само акт 16 иначе евтиното(на зелено), може да излезе скъпо
# 432
6 юни 2023, 20:25 ч.
Какво разбирате под безценица? На Хъс цените в ПСП3 са над 2000 евро/м2 с ДДС. Обявените им и тези по телефона са без.
Та какво разбирате в този случай под безценица? Или 2000 евро на м2 за квартал на Пловдив различен от центъра ви се струват малко?
Под това разбирам строителя да продава под цената на себестойност. Визиране 2000 евро/m2 с ДДС разбира се го намирам за много надценено. Друг въпрос е колко е себестойност. Според мен най-ниска би трябвало да е на ПИМК, със ужасно качество и пестене на каквото може и криене на данъци и при тях ще е минимална, въпрос е колко е при тях. Може би около 400, 300? Като казвам себестойност имам предвид всичко което свързано с него освен стойност на земята, а тя поскъпна доста в и около Пловдив.
Мога да споделя цените за строежи по които правих запитване в рамките на последните 6 месеца. Възможно вече не са същите, обаче такива цените бяха когато правих запитване.
ПИМК няма да коментирам, цените им са посочени, а и като цяло рядко правят отстъпки
https://rpp.bg/bg - 900-1000 с ДДС, при това преди година продаваха на 850
http://levelwest.eu/ 860, с ДДС има намаление ако по голяма част се плати до акт 14
https://msr.bg/ 990 с ДДС, сега може би и повече искат
twins park (намира се до twin park) https://www.facebook.com/profile.php?id=100089273666958 820 евро без ДДС
Панорама Парк Авангард (https://panoramaparkavantgarde.bg/) - 1100е с ДДС, сега може би и повече вече. По някое време ще почват етап 2, обаче в момента няма в продажба апартаменти от етап 2.
Магнолия Форест (https://husestate.com/bg/sale/2) 950евро с ДДС
Алгара, искаха 1150е за този апартамент (https://www.selapt.com/complex/hhproperties/kompleks-algara-comp … zh/apartament-14/)
Тракия сити парк 990 с ДДС (https://husestate.com/bg/sale/12)
Линер 1200 с ДДС (https://liner.bg/fh/)
Попадал съм и на имоти доста над тези цени. Относно цените разбира се много рисково е да се взима на зелено. Обаче при строителите които не работят с кеш и са отдавна на пазара едва ли би трябвало да има проблем.
Виж целия пост
Относно Сити Парк 3 пак ги продават, а и строителя има пари да не бърза с продажби...
...да се очаква някой да продава на безценица е малко вероятно
...да се очаква някой да продава на безценица е малко вероятно
Какво разбирате под безценица? На Хъс цените в ПСП3 са над 2000 евро/м2 с ДДС. Обявените им и тези по телефона са без.
Та какво разбирате в този случай под безценица? Или 2000 евро на м2 за квартал на Пловдив различен от центъра ви се струват малко?
Под това разбирам строителя да продава под цената на себестойност. Визиране 2000 евро/m2 с ДДС разбира се го намирам за много надценено. Друг въпрос е колко е себестойност. Според мен най-ниска би трябвало да е на ПИМК, със ужасно качество и пестене на каквото може и криене на данъци и при тях ще е минимална, въпрос е колко е при тях. Може би около 400, 300? Като казвам себестойност имам предвид всичко което свързано с него освен стойност на земята, а тя поскъпна доста в и около Пловдив.
Мога да споделя цените за строежи по които правих запитване в рамките на последните 6 месеца. Възможно вече не са същите, обаче такива цените бяха когато правих запитване.
ПИМК няма да коментирам, цените им са посочени, а и като цяло рядко правят отстъпки
https://rpp.bg/bg - 900-1000 с ДДС, при това преди година продаваха на 850
http://levelwest.eu/ 860, с ДДС има намаление ако по голяма част се плати до акт 14
https://msr.bg/ 990 с ДДС, сега може би и повече искат
twins park (намира се до twin park) https://www.facebook.com/profile.php?id=100089273666958 820 евро без ДДС
Панорама Парк Авангард (https://panoramaparkavantgarde.bg/) - 1100е с ДДС, сега може би и повече вече. По някое време ще почват етап 2, обаче в момента няма в продажба апартаменти от етап 2.
Магнолия Форест (https://husestate.com/bg/sale/2) 950евро с ДДС
Алгара, искаха 1150е за този апартамент (https://www.selapt.com/complex/hhproperties/kompleks-algara-comp … zh/apartament-14/)
Тракия сити парк 990 с ДДС (https://husestate.com/bg/sale/12)
Линер 1200 с ДДС (https://liner.bg/fh/)
Попадал съм и на имоти доста над тези цени. Относно цените разбира се много рисково е да се взима на зелено. Обаче при строителите които не работят с кеш и са отдавна на пазара едва ли би трябвало да има проблем.
# 433
6 юни 2023, 21:08 ч.
Може ли повече информация за ПИМК
Защо не ги препоръчвате?
Виж целия пост
Защо не ги препоръчвате?
# 434
7 юни 2023, 14:23 ч.
Тракия сити парк вече стартират от 1100€ и растат с по 10€на кв.м с всеки по-горен етаж.
Modar suits по 990€ са северните апартаменти. 1100€ са всички, които имат юг в изложението, като казаха, че като започнат да строят ще станат 1250€. Ние там капарирахме.
Виж целия пост
Modar suits по 990€ са северните апартаменти. 1100€ са всички, които имат юг в изложението, като казаха, че като започнат да строят ще станат 1250€. Ние там капарирахме.
Препоръчани теми