Теглене на ипотека със чуждестраннен статут

  • 836
  • 13
11 март 2021, 18:14 ч.
Добър вечер,

От заглавието се разбира, че съм със чуждо гражданство и за да конкретизирам - гръцко.
Банката е готова да ми отпусне ипотечен кредит и всичко е одобрено спрямо доходите ми, но не са запознати с удостоверението за семейното положение издадено от Гръцката община. (което е преведено и легализирано разбира се).

Както повечето изтеглили такъв кредит са запознати, че купувач освен да покрие самоучастието си трябва да предостави малко документи (в сравнение с продавача), а именно - у-е за семейно положение, у-е че не дължи данъци и понеже съм със чужд статут още един документ от БНБ.

Всички документи са предадени, но юриста на банката има затруднения с документа, защото не съм омъжена, а  такъв тип документи в Гърция са различно структурирани и не е като в България да го пише отделно. Като зададох въпроса, тогава какъв документ да искам от община или респективната администрация, ми се отговори  "е ние няма как да знаем".  Сами разбирате, че ако те не знаят аз няма как да отгатна.

Въпросът ми е, дали сте попадали или чували за подобна ситуация? Бихте ли могли да препоръчате адвокат работещ с граждани с ЛНЧ и запознат какви са необходимите документи за подобна ситуация?

Ще бъда много благодарна за всякаква подкрепа, защото вече втори адвокат не може да ми помогне.

Поздрави!
Виж целия пост
# 1 11 март 2021, 18:54 ч.
Не съм убедена какво питате относно банката. Това, което те искат, е документ, в който пише Вашето семейно положение - в случая неомъжена.
От българска страна е сложно да кажат какъв документ да се поиска в Гърция, но това е съдържанието - да пише, че нямате съпруг, деца и пр.
Виж целия пост
# 2 12 март 2021, 09:38 ч.
Даже ако в документа пише и други неща и както и да е структуриран той, ако пише в това число какво е семейното ти положение, банката ще го приеме. По-скоро в общината в Гърция задай въпроса, какъв документ могат да ти издадат с такова съдържание.
Виж целия пост
# 3 12 март 2021, 10:09 ч.
Не ти трябва адвокат. Търси друга банка. Или пробвай в друг клон на същата банка. Ако не искат да ти отпуснат кредит, каквото и да им занесеш, пак няма да ти отпуснат.
Миналата година един познат беше в подобно положение. Някакво удостоверение му искали от някъде си към документите за кредит. Ходи, бяга, разхожда се... Изкара удостоверението и се почна: Ама текста бил неясен, ама тая дума не била точна, а пък другото не се пишело там и все в тоя дух. Казвам му да не се занимава с тях и да не си губи времето и парите, за да им плаща такси. Ама той упорит. И в крайна сметка, пак не му дадоха. Останаха му разходките.
По мои наблюдения, почне ли да те разхожда една банка и всеки път да си измислят нещо ново, нямаш работа там.
Виж целия пост
# 4 12 март 2021, 10:55 ч.
Документът за семейно положение е стандартен и после и нотариусът ще го иска.
Виж целия пост
# 5 12 март 2021, 11:19 ч.
Удостоверението за семейно положение е различен в Гърция от този в България. Както вече споменах точно над него е целият ми казус, защото различните държави си изписват различно документите.
Нямам българско гражданство за да мога да изискам стандартното удостоверенуие от българската община. 
Все пак благодаря за отговорите Simple Smile
Виж целия пост
# 6 12 март 2021, 11:29 ч.
Цитат на: prekrasnata в пт, 12 мар 2021, 11:19
Удостоверението за семейно положение е различен в Гърция от този в България. Както вече споменах точно над него е целият ми казус, защото различните държави си изписват различно документите.
Нямам българско гражданство за да мога да изискам стандартното удостоверенуие от българската община. 
Все пак благодаря за отговорите Simple Smile

Нормално е да е различен. Все пак е друга държава. Колкото и да е различен, ще пише приблизително същите неща. Тоест разликите ще са във формата и не толкова в съдържанието. В крайна сметка от този документ трябва да ставя ясно какво ти е семейното положение. А къде точно е написано на листа, не е от такова значение. Но това е когато искат да свършат работа. Като не искат, започва се с въртележките. Вероятно се мъчат да измислят още нещо, за да ти пробутат по-висока лихва и такси. Един вид, ако документа не е според техните разбирания, това много повишава риска и лихвата трябва да е по-висока.
Виж целия пост
# 7 12 март 2021, 11:40 ч.
Ирландия пък въобще нямат такъв документ, удостоверяващ по някакъв начин семейното положение. Да, това беше преди 3-4 г. и дори в посолството звъняхме, за да сме сигурни, че не ни лъжат нещо...  Сделката мина без този документ, купувачът беше с кредит, продавачът ирландски гражданин.
Този документ е важен и за купувач и за продавач.

Лихвата е по-висока само, ако не доказваш доходи. Всички друго касае юридическата страна на сделката и тя ако е неприемлива за банката при 3% лихва , няма да е приемлива и при 7% лихва.
Банката трябва да има удостоверение показващо, че сте несемейна, в противен случай и съпругът разписва договора за кредит, т.е. той е съдлъжник.  
Имахме случай, купувачка работи в банка и тя си прави кредита в съответната банка, но по една или друга причина, са пропуснали да ѝ поискат удостоверение за семейно положение/ неомъжена е/. Съответно при нотариалното изповядване този пропуск се видя и нотариуса задържа сделката, докато купувачката не "прелетя" до Общината и  не го донесе.
Може да се консултирате по вашия казус с нотариуса, който ще изповядва сделката. Банката ще Ви кажат кой ще е той. Ако юристът на банката няма опит с такъв казус, нотариусът може да има и да предложи решение.
Виж целия пост
# 8 12 март 2021, 11:54 ч.
Цитат на: tomeva в пт, 12 мар 2021, 11:40
Ирландия пък въобще нямат такъв документ, удостоверяващ по някакъв начин семейното положение. Да, това беше преди 3-4 г. и дори в посолството звъняхме, за да сме сигурни, че не ни лъжат нещо...  Сделката мина без този документ, купувачът беше с кредит, продавачът ирландски гражданин.
Този документ е важен и за купувач и за продавач.

Лихвата е по-висока само, ако не доказваш доходи. Всички друго касае юридическата страна на сделката и тя ако не приемлива за банката при 3% лихва , няма да е приемлива и при 7% лихва.
Банката трябва да има удостоверение показващо, че сте несемейна, в противен случай и съпругът разписва договора за кредит, т.е. той е съдлъжник. 
Имахме случай, купувачка работи в банка и тя си прави кредита в съответната банка, но по една или друга причина, са пропуснали да ѝ поискат удостоверение за семейно положение/ неомъжена е/. Съответно при нотариалното изповядване този пропуск се видя и нотариуса задържа сделката, докато купувачката не "прелетя" до Общината и  не го донесе.
Може да се консултирате по вашия казус с нотариуса, който ще изповядва сделката. Банката ще Ви кажат кой ще е той. Ако юристът на банката няма опит с такъв казус, нотариусът може да има и да предложи решение.

Благодаря за примера!

Към момента съм точно на тази стъпка - да се вземе предвид мнението на нотариуса. При положение, че Гърция е съседна страна се надявам да е правила достатъчно сделки, че да знае как изглежда документа.
Изпратих и запитване до общината ми в Гърция както ме посъветваха в горен коментар, дали има документ или дали мога да изисикам такъв изписващ точното изречение - Име Фамилия е неомъжена.

Иначе не ми е проблем и аз да скокна да го взема от общината ако знам, че има такъв и няма да изгубя 2 дни от живота си в път при положение, че е пандемия. Защото ако трябва пак да се изчака да ми се изпрати (процеса трае минимум месец) се опасявам, че всички останали документи ще загубят давност. (както вече стана с един и пак ходих до БНБ).
Виж целия пост
# 9 12 март 2021, 12:14 ч.
В посолството не могат ли да го издадат? Ако има единен регистър, пробвайте там.
Мъжът ми също е чужд гражданин и действа по този начин.
Виж целия пост
# 10 12 март 2021, 12:23 ч.
Аз лично съм вадила на дъщеря ми такъв документ - международен документ за семейно положение, на три езика. Важи за ЕС. Гърция е в ЕС - тоест не може те да не издават, защото бланката е общоприета в ЕС, само триезичната бланка няма да е български и още два, а гръцки и още два езика и само това ще е разликата.
Виж целия пост
# 11 12 март 2021, 12:26 ч.
Цитат на: милинка в пт, 12 мар 2021, 12:14
В посолството не могат ли да го издадат? Ако има единен регистър, пробвайте там.
Мъжът ми също е чужд гражданин и действа по този начин.

Споделиха ми, че не издават такъв документ, дори не пожелаха да го изискат те от общината, въпреки, че и общината ме посъветва, че по-бързо ще стане чрез тях.

Това което направих е:
1. да запазя час за да упълномощя роднина с печат от посолството
2. да го изпратя по еконт до роднината (еконт - 12 лв - положително ме изненадаха с 2 дни доставка)
3. да се свържа с общината и изискам документа
4. дамата от общината се обади на роднината като стана готов (3 седмици се забавиха)
5. роднината го взе и ми го изпрати
6. след получаването го преведох и легализирах и го предадох в банката.
Виж целия пост
# 12 12 март 2021, 12:28 ч.
Цитат на: Uncommon в пт, 12 мар 2021, 12:23
Аз лично съм вадила на дъщеря ми такъв документ - международен документ за семейно положение, на три езика. Важи за ЕС. Гърция е в ЕС - тоест не може те да не издават, защото бланката е общоприета в ЕС, само триезичната бланка няма да е български и още два, а гръцки и още два езика и само това ще е разликата.

Бих ли могла да ви помоля за малко повече информация относно международния документ за семейно положение.
Къде мога да го открия като шаблон за да го изпратя до общината и да няма объркване?

Благодаря предварително!
Виж целия пост
# 13 13 март 2021, 16:37 ч.
Цитат на: tomeva в пт, 12 мар 2021, 11:40
Имахме случай, купувачка работи в банка и тя си прави кредита в съответната банка, но по една или друга причина, са пропуснали да ѝ поискат удостоверение за семейно положение/ неомъжена е/. Съответно при нотариалното изповядване този пропуск се видя и нотариуса задържа сделката, докато купувачката не "прелетя" до Общината и  не го донесе.
Може да се консултирате по вашия казус с нотариуса, който ще изповядва сделката. Банката ще Ви кажат кой ще е той. Ако юристът на банката няма опит с такъв казус, нотариусът може да има и да предложи решение.
Интересно,че нотариусът е изискал удостоверение за семейно положение, при положение,че банката на купувача не е изискала такова. В ролята на купувач нотариусът почти ми е отказвал да вземе издадено удостоверение за семейно положение, защото той си прави справка в някакви регистри вътрешно и ми принтира справка,с която трябваше да се съглася. Та удостоверение за семейно положение,особено за купувача изобщо не е задължителен документ по сделката,освен ако изрично банката не го  изиска.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата