НОВО: Дигитални асистентиВиж

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - Тема 23

  • 39 587
  • 727
# 600 27 юли 2021, 10:27 ч.
Отворените ФБ групи за наеми и продажби без брокер са концентрирали най-безпаричните, но пък с много свободно време за скандали и оплюване. Според мен повечето в тези групи нито търсят да наемат, нито са под наем, те са там за въргала и простотията.

В същото време в други групи с някаква цедка на входа поведението и комуникацията са коренно различни.
Виж целия пост
# 601 27 юли 2021, 10:45 ч.
Бъдете смели, не се правете на жертви. Не забравяйте, че сами сте избрали да станете наемодатели. Мислете, че след 30г ще сте го изплатили този апртамент и ще си живеете старините спокойно, освен ако и тогава наемателите не ви ядосват. Не допускайте да си втълпите чувството, че цял живот слугувате на капризни наематели и сте жертви. Внаги е по-добре да притежаваш отколкото да плащаш наем.
Виж целия пост
# 602 27 юли 2021, 10:49 ч.
Има хора, които винаги ще намерят за какво да мрънкат и да се оплакват. Това си зависи от характера, не от това дали и колко имота имат.
Виж целия пост
# 603 27 юли 2021, 11:05 ч.
Цитат на: Didi168 в вт, 27 юли 2021, 10:25
Но по снимките му можеш да разбереш дали има склонност към наркомания, налисие, шумни купони, също за скрити домашни любимци, образование, месторабота и т.н.
Всъщност от всичко изброено само за домашните любимци може да е вярно. За нищо от другото не можеш да си направиш надежден извод на база един ФБ профил.
Виж целия пост
# 604 27 юли 2021, 11:19 ч.
Айде бе... На криминалните типчета си им личи и то много. Има и скити лимонки, но поне някои индивиди със сигурност можеш да ги зачеркнеш само след 2 - 3 скрола.
Виж целия пост
# 605 27 юли 2021, 11:44 ч.
Цитат на: Didi168 в вт, 27 юли 2021, 10:25
За мен е много ценно да можеш да хвърлиш едно око на профила на кандидат наемателите. Защото примерно човек ако е гаден циганин - ще го видиш още на огледа и няма да си дадеш апартамента на него. Но по снимките му можеш да разбереш дали има склонност към наркомания, налисие, шумни купони, също за скрити домашни любимци, образование, месторабота и т.н.
вие вярвате ли на тези FB профили? Много хора за купуване, продаване, обяви, не ползват личните си профили.
Масово пишат от стари профили, но с изтрити снимки и съобщения, скрити приятели... Е, да, по профилната снимка можеш да си представяш кой е отсреща?
Аз лично 2 пъти намерих читави наемател, но трябва да се внимава, има и измамни схеми.
Виж целия пост
# 606 27 юли 2021, 14:18 ч.
Аз 2стайните (хол и спалня) ги намалих от 800 на 700лв при пандемията. Не са се оплакали.
Еднопространствен, имам два на 450. Единият даден декември. Другият, наемателят си го изпроси. Останалите са 500 и нагоре.
Включително давани преди няколко месеца имам около 550 лв.
Сега мисля да вдигна тия на по 450лв, евентуално след месец, защото са ниски.
Това са цените. Периодично ми звънят брокери, да питат имам ли свободни. Разпитвам за текущите цени и те са точно такива.
Едно на 10 сигурно излиза на по-ниските цени, но те винаги са с компромиси. А и те не определят пазара, защото изчезват веднага, но търсенето остава.
А ФБ хейтърите си хейтят. Затова, само имот.бг и най-често с брокери. Ако частно лице се обади, няма да го върна, но не се обаждат. Читавите хора предимно вървят с брокери.
Виж целия пост
# 607 27 юли 2021, 14:54 ч.
Цитат на: Танграта в вт, 27 юли 2021, 14:18
Затова, само имот.бг и най-често с брокери. Ако частно лице се обади, няма да го върна, но не се обаждат. Читавите хора предимно вървят с брокери.

Абсолютно съм съгласна. Отдавам само с брокер и много си харесвам всичките наематели.
Виж целия пост
# 608 27 юли 2021, 18:13 ч.
Аз пък нали много знам, че и съвети давам в темата да Ви кажа как си напатих с наемател. В последния момент преди да тръгна за три месеца извън страната дадох жилище под наем. Както съм и писала ЗАДЪЛЖИТЕЛНО първите два месеца получавам парите на ръка от наемателите за да хвърля едно око какви хора съм си избрала.  И после по банков път. Но сега где съм - на хиляди километри. И като се върнах - що да видя. Омацано, та се не знае. Котаракът, за който не знаех опикал яко, добре че си е избрал само две места, поне три вратички на секцията висят, сякаш се е борил с тях и още и още, водата за всички 4 месеца неплатена.   Най категорично чу заявих да се омита до неделя. Имаме бус,  ако е нужно ще му помогнем с багажа. Та вече - парен каша разсол духа. Не мога ли да контролирам нещата жилище под наем не давам.
Виж целия пост
# 609 27 юли 2021, 22:00 ч.
Ей затуй съм решила да позволявам домашни любимци. Ако ги забраня, вероятността да си вкарат тайно клони към 100. Поне да се знае и да си плащат за удоволствието с втори депозит и по-висок наем. В апартамента няма нищо, което да не мога да прежаля, ако се стигне до там. А, и другият плюс - такива наематели по-рядко се местят.
Виж целия пост
# 610 27 юли 2021, 22:01 ч.
Цитат на: Didi168 в вт, 27 юли 2021, 22:00
А, и другият плюс - такива наематели по-рядко се местят.
Това защо?
Виж целия пост
# 611 27 юли 2021, 22:16 ч.
Защото почти всички наемодатели забраняват животни, а има много наематели със. Търсенето не отговаря на предлагането. Много трудно си намират квартира, ако им се наложи да се местят.
Виж целия пост
# 612 27 юли 2021, 22:29 ч.
Мисля, че хората с домашни любимци и нормално чувство за отговорност към чуждата собственост, трудно намират квартири и затова - ако са ги приели с тях, предпочитат да останат за по-дълъг период. Сега, чувството за отговорност е относително понятие, разбира се.

Имам нещо като позната /чрез други хора я "познавам"/, която е под наем и си взе йорки. От любопитство попитах дали наемодателят знае, не, не знае, но пък те са повече от грижовни /по-скоро май я глезят/ към кучето, но дали е така и като отношение към апартамента, не зная. Така че.... не зная кое е правилното, дали да има домашен любимец без да знаеш, но който не прави "бели", дали пердетата няма да се изперат за 3 години, дали нещо е "замазано" на тавана около полюлея, ама го виждаш чак след няколко месеца..... Рискове всякакви, за това - минималистично и горе-долу евтино обзавеждане. Ако говорим за големи и по-луксозни апартаменти - голям наем, и щателно "обследване" на евентуалните щети.

Сега, някой от евентуалните наематели ще каже, че ние, наемодателите само искаме пари. Бих им отговорила - не, аз ще ви дам пари, само ми дайте "читави" майстори, за да мога да си освежа и поправя дребните на пръв поглед неща, или пък не толкова дребни.... Знам, че това е бизнес, с плюсове и минуси, но не само ремонтите /дори и дребни са проблем/, а ако плюс това имаш и неплатени сметки...... Да водя гражданско дело - на каква регистрация ще изпратя..... каквото трябва като документ, призовка.....
Виж целия пост
# 613 28 юли 2021, 07:17 ч.
Цитат на: Gogo1979 в вт, 27 юли 2021, 10:45
Бъдете смели, не се правете на жертви. Не забравяйте, че сами сте избрали да станете наемодатели. Мислете, че след 30г ще сте го изплатили този апртамент и ще си живеете старините спокойно, освен ако и тогава наемателите не ви ядосват.

За "спокойните старини" да дам друга гледна точка.
От познат разбрах, че семейство разпродават мебелите и техниката от жилище давано под наем. Реших да видя телевизора. Отидохме с мъжа ми на адреса, където ни посрещна много симпатична възрастна двойка на над 70 години, усмихнати, интелигентни хора.
Апартамента, до колкото видях, беше едностаен, поддържан, нормален. За варненци - срещу магазин Лидл, под АГ болница.
Хората обясниха, че продават апартамента, защото повече не искат да си разстройват ежедневието. Нямали вече сили, тревожели се, вдигали кръвно и т.н., Звънели им съседите късно през нощта заради купони и др.обичайни проблеми с некоректни наематели.
Децата им, които живеели из чужбините им разпоредили да го продадат.
Виж целия пост
# 614 28 юли 2021, 07:28 ч.
Има го и този момент при остаряването. Hands Plus1 Но пак, ако погледнем чисто финансово, жилището под наем е плюс. До един момент си получавал наем, след това, като го продадеш, пак ти остава кеш от продажбата, така че да не се притесняваш, ако трябва да извадиш изведнъж 2-3 хил. лв. примерно за смяна на тазобедрена става, зъболекар или нещо подобно.
Лично бях свидетел, как на много възрастна жена, сигурно по-скоро към 80 годишна, със счупена тазобедрена става/счупен крак и без пари за имплант (имплантът не се плаща от касата) я бяха оперирали, но без импланта. Да чака да зарастне. Смъртна присъда на практика, защото ще си погине от залежаването.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало